Aloha Forest هو مشروع سكني جديد في ماربيا، مقاطعة مالاغا. يقع المشروع في حي Aloha الشهير، الذي يُعرف بملاعب الغولف وبيئته الخضراء. يتكون المشروع من شقق بمساحة حوالي 109 م²، مصممة بغرفتي نوم وحمامين. أعمال البناء جارية، ومن المتوقع الانتهاء في الربع الثالث من عام 2026. يوفر المشروع مسبحًا داخليًا وخارجيًا، ويقع قرب المرافق مما يدعم راحة الحياة اليومية. المنطقة شائعة بين لاعبي الغولف، وأقرب ملعب، Aloha Golf Club، يبعد حوالي 369 مترًا.
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا، يعتبر موقع Aloha Forest ممتازًا للغولف، لكنه أبعد عن الشاطئ من مشاريع مثل Ocean View Marbella. وهذا ينعكس في الأسعار؛ Aloha Forest أغلى من الشاطئية المتوسطة، لكنه يوفر خصوصية أكثر. إنه ينافس Santa Clara Homes من حيث توفير المزيد من المرافق (مثل المسبح الداخلي). Salvia هو بديل أرخص في نفس المنطقة ولكن بمساحات خاصة أصغر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع Aloha Forest في منطقة حضرية في ماربيا، في حي Nueva Andalucía. المنطقة سكنية وتوجد خدمات قريبة، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت 781 مترًا. الموقع قرب الساحل، لكن الشواطئ الفعلية تبعد أكثر من 2 كيلومتر. أقرب مستشفى يبعد 2.0 كم. المنطقة مستوية تقريبًا، وهي جزء من السهل الساحلي.
يحقق المشروع الحاجة إلى الخصوصية والراحة. تحتوي كل شقة على مسبح خاص (داخلي وخارجي)، مما يتيح السباحة طوال العام. يوجد مصعد في المبنى لتسهيل الحركة. الشقق مجهزة بتكييف (بارد وساخن) وخزائن مدمجة بدلاً من الخزائن العادية. المطابخ مفتوحة ومجهزة بالأجهزة المنزلية.
المبنى في مرحلة "تحت الإنشاء". الهيكل يعتمد على أعمدة وألواح خرسانية. الواجهات معزولة برغوة البولي يوريثان، والسطح مسطح ومُعزل بغشاء modified bitumen. من المتوقع الانتهاء من البناء في الربع الثالث من عام 2026. هذا يعني أن الشقق ستكون جاهزة للسكن في حوالي عامين.
المشروع لا يقع مباشرة على الشاطئ. أقرب شاطئ (Playa de Puerto Banús) يبعد 2.5 كيلومتر (خط جوي). المنطقة تعتمد على السيارة، مما يعني أن المهام اليومية مثل التسوق يمكن القيام بها سيرًا على الأقدام (781 م)، لكن الوصول إلى الشاطئ والمركز يتطلب سيارة خاصة. لا يناسب العقار المشتري الذي يبحث عن منتجع بحري بدون الحاجة للقيادة.
يناسب هذا الشخص الذي يقدر الخصوصية والمسبح الخاص دون الازدحام في المناطق العامة. المشروع جيد لزوجين أو عائلة صغيرة ترغب في قضاء الوقت في ماربيا دون ضجيج المركز. إنه خيار ممتاز أيضًا لشخص يلعب الغولف بانتظام، حيث توجد عدة ملاعب في القرب. إنه بديل جيد للمستثمر الذي يبحث عن مشروع عالي الجودة في منطقة شعبية، مع مراعاة أن تكاليف الصيانة أعلى بسبب المسابح الخاصة.
الجودة عصرية ومتينة. الأرضيات من الحجر الطبيعي ("Piedra natural Palancar") بتنسيقات كبيرة (90x90 سم). جدران الحمامات مكسوة بالرخام (Travertino). الأبواب من خشب البلوط المصقول وتمتد إلى السقف دون إطارات مرئية. المطابخ مجهزة بالأجهزة. التكييف مركزي ويوبريد التدفئة والتبريد. يستخدم هيكل المبنى عزلًا عالي الجودة وحلولًا للعزل المائي على الأسطح والتراسات.
يتوفر في المشروع شقق بغرفتي نوم وحمامين. المساحات ثابتة عند 109 م². تتراوح الأسعار بين 1,150,770 € و 2,752,257 €، مما يشير إلى اختلافات في التشطيب أو الموقع (مثل الطابق أو الإطلالة). جميع الأسعار هي أسعار "تبدأ من". نظرًا لأن المشروع قيد الإنشاء، تتضمن شروط الدفع عادةً دفعة أولى ودفعات分期وية أثناء البناء. لا يتحمل المشتري تكاليف إضافية لضرائب العقارات قبل الاستلام.
يوفر Aloha Forest أسلوب حياة يجمع بين الغولف والمرافق. يمكن أن يبدأ الصباح بالسباحة في المسبح الخاص وتناول الإفطار على التراس مع إطلالة على الجبال أو الحديقة. خلال اليوم، يمكن لعب الغولف في ملعب قريب أو زيارة ميناء بويرتو بانوس، الذي يبعد رحلة قصيرة بالسيارة. المنطقة نشطة، لكن منطقة السكن نفسها هادئة. يمكن قضاء الأمسيات على التراس المشمس مع الاستمتاع بمناظر الجبال. بفضل مناخ Costa del Sol، يمكن استخدام المسبح الخارجي لفترة طويلة من العام، بينما يضمن المسبح الداخلي السباحة حتى في الأشهر الأكثر برودة.
ماربيا وجهة سياحية شهيرة، لكن العيش في Aloha يعني وتيرة أبطأ قليلاً. يقطن المدينة أكثر من 150,000 نسمة، لذا البنية التحتية متكاملة. توجد عدة ملاعب غولف في الجوار، مما يظهر في المشهد كمناطق خضراء. المنطقة دولية، ويتحدث الإنجليزية على نطاق واسع. الشتاء معتدل ومشمس، والصيف حار، لذا مكيف الهواء ضروري.
تظهر الخريطة موقع Aloha Forest في منطقة خضراء، بالقرب من Aloha Golf Club. لاحظ أن الشاطئ (في الجنوب) يبعد حوالي 2.5 كم.
يقع Aloha Forest في الجزء المركزي من Costa del Sol، بين ماربيا وسان بيدرو دي ألكانتارا. وهو جزء من منطقة "Golf Valley" الأوسع. يعني هذا الموقع أن مرافق ماربيا وسان بيدرو على مسافة قصيرة بالسيارة. يقع العقود قليلاً في الداخل، مما يحميه من رياح ورطوبة الساحل، ولكنه يتطلب القيادة للوصول إلى الشاطئ.
السيارة ضرورية تقريبًا. يبعد أقرب سوبر ماركت 781 مترًا، لذا من السهل القيام بالتسوق سيرًا على الأقدام. المسافة إلى الشاطئ (Puerto Banús) 2.5 كم خط جوي، لكن المشي سيأخذ أكثر من 3 كم. لا تذكر البيانات النقل العام، لكن المنطقة تخدم عادةً بواسطة الحافلات إلى ماربيا وسان بيدرو. يبعد مطار مالاغا حوالي 44 كم، مما يعني رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 30-40 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ماربيا ممتاز. متوسط درجة الحرارة السنوية 19 درجة مئوية. ساعات الشمس السنوية تزيد عن 3700 ساعة. موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥ 20°C) يستمر حوالي 5 أشهر. يقع الموقع على ارتفاع 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا خفيفًا من الساحل. المنطقة مستوية وخضراء، مما يجعل البيئة مريحة، لكنها لا تقدم مناظر جبلية درامية في الجوار المباشر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن السباحة في المسبح الخاص، لكن البحر يبعد nearly 3 كيلومترات. أقرب شاطئ هو بويرتو بانوس، المشهور باليخوت الفاخرة والتسوق. شواطئ قريبة أخرى تشمل Playa de Nagüeles (3.6 كم) و Playa de la Fontanilla (3.7 كم). تحمل العديد من الشواطئ العلامة الزرقاء. بالنسبة لهواة الغولف، المنطقة جنة حيث توجد عدة ملاعب على بعد كيلومتر واحد.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع Aloha Forest في الجزء المركزي من Costa del Sol، بين ماربيا وسان بيدرو دي ألكانتارا. وهو جزء من منطقة "Golf Valley" الأوسع. يعني هذا الموقع أن مرافق ماربيا وسان بيدرو على مسافة قصيرة بالسيارة. يقع العقود قليلاً في الداخل، مما يحميه من رياح ورطوبة الساحل، ولكنه يتطلب القيادة للوصول إلى الشاطئ.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL197848
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا دل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
