דירה למכירה במרבלה, מחוז מלאגה, קוסטה דל סול. הנכס ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מחוף הים, ומציע 130 מ"ר של מרחב מחיה. הפרויקט בנוי ומספק 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם גישה ישירה לגנים משותפים ובריכות שחייה. קרבתו למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים ובתי חולים, יחד עם תשתית התחבורה המפותחת, ממצבים אותו כאופציה למגורים קבועים או בית נופש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבלה, הדירה המוצעת כאן, במחיר התחלתי של 339,000 אירו, מציבה את עצמה כאופציה אטרקטיבית יותר מבחינת עלות-תועלת. פרויקטים כמו Armonia (החל מ-440,000 אירו), Terrazas de Guadaiza I (החל מ-431,655 אירו) ו-The Grove (החל מ-408,050 אירו) נמצאים בטווח מחירים גבוה יותר. יחד עם זאת, חשוב לציין שנתוני הפרויקטים המשווים אינם מפורטים דיים כדי לקבוע השוואה מלאה של תכונות ומפרטים. המיקום העירוני של הדירה, המציע נגישות גבוהה לשירותים ולחוף הים (738 מטר), מהווה יתרון משמעותי בהשוואה לאזורים פחות מרכזיים. בנוסף, הדירה ממוקמת בקומה נגישה עם מעלית, מה שמגביר את הערך עבור קהל יעד רחב. מנגד, יש לקחת בחשבון את העובדה שהפרויקט מוצע במצב בנוי, ללא אפשרויות התאמה אישית כפי שעשויות להיות זמינות בפרויקטים חדשים יותר. הדגש על מתחם מאובטח עם 24/7 שומר, גנים משותפים ובריכות שחייה, מבטיח סביבת מגורים נוחה ובטוחה, המושווית היטב לסטנדרטים המקובלים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית עשירה בשירותים, במרחק הליכה קצר מחוף הים. קרבתו למרינות, מרכזי קניות, מסעדות ומתקני ספורט מבטיחה גישה נוחה לאורח חיים מפותח. מרחק של 39 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה מחבר את המיקום בקלות לנסיעות בינלאומיות.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים נוחים ונגישים בסביבה עירונית תוססת. עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ומרפסת פרטית, היא מספקת מרחב פונקציונלי. הגישה הישירה לגנים ולבריכות המשותפות, יחד עם מתקני אחסון וחניה פרטית, משפרים את הנוחות היומיומית.
הנכס מוצע במצב בנוי, מוכן לאכלוס. אין מידע לגבי שלבי בנייה עתידיים או לוחות זמנים לפרויקטים חדשים באותו מתחם. הדגש הוא על הזמינות המיידית של דירה קיימת המציעה נוחות ופונקציונליות.
הנכס אינו מציע נוף לים ישיר, אלא נוף לגנים המשותפים ולבריכה. אין מידע על פרויקטים חדשים או הרחבות עתידיות באתר. כמו כן, הדירה אינה ממוקמת בקומות עליונות, אלא ממוקמת בקומת קרקע עם גישה למעלית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מרכזי ונגיש בקוסטה דל סול. היא אידיאלית לזוגות או משפחות קטנות המעוניינים ליהנות מאורח חיים עירוני עם קרבה לים ולמגוון שירותים. הדיירים יעריכו את הגישה הנוחה לחוף הים (738 מטר), סופרמרקטים (234 מטר), בתי חולים (996 מטר) ובתי מרקחת (8 מטר). בנוסף, קרבתה למספר מסלולי גולף (6.0 ק"מ) ומרינות (0.6 ק"מ) תמשוך חובבי ספורט ימי וגולף. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה, הודות למיקומו המבוקש באזור תיירותי עם ביקוש גבוה לנכסים.
הדירה מציעה סטנדרט מגורים גבוה, כפי שמשתקף בנתונים. היא מוגדרת כבעלת מצב מצוין ('Excellent') וטוב ('Good'), מה שמרמז על תחזוקה שוטפת או שיפוץ עדכני. הדירה מאובזרת במטבח פונקציונלי ('Fully Fitted') וכוללת ארונות קיר מובנים ('Fitted Wardrobes') וחדר אחסון ('Storage Room') לתוספת נוחות. בקרת אקלים מבוצעת באמצעות חימום מרכזי ('Central Heating'), המבטיח נוחות לאורך כל השנה. הריהוט המלא ('Fully Furnished') הופך אותה למוכנה למגורים מיד עם הקנייה. גישה נוחה מובטחת בזכות מעלית ('Lift') וגישה חיצונית מותאמת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 339,000 אירו. המחיר משקף נכס בנוי, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ושטח בנוי של 130 מ"ר. המחיר כולל גם חניה פרטית. המידע על זמינות מצביע על נכס קיים, ללא תלות בלוחות זמנים של פרויקטים חדשים. המחיר בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Armonia (מ-€440,000), Terrazas de Guadaiza I (מ-€431,655) ו-The Grove (מ-€408,050), מציב את הדירה הזו כאופציה אטרקטיבית מבחינת עלות-תועלת.
מרבלה, שם ממוקמת הדירה, היא עיר תוססת השייכת לקוסטה דל סול, אנדלוסיה. האזור ידוע במתקניו העשירים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. האוכלוסייה הצפויה של 159,786 תושבים בשנת 2025, יחד עם 52 מלונות המציעים 12,781 מיטות, מעידים על חיוניות האזור, גם מחוץ לעונת התיירות. הנגישות הגבוהה למתקנים יומיומיים, כמו סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית חולים במרחק 996 מטר, תורמת לאורח חיים נוח ופונקציונלי. ריבוי הפעילויות המוצעות, החל ממסלולי גולף מובילים ועד למרכזי ספורט, מבטיח מגוון אפשרויות פנאי לתושבים.
המיקום העירוני של הדירה במרבלה מבטיח אורח חיים מלא בשירותים ופעילויות. במרחק הליכה נמצאים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה. קרבה זו משפיעה ישירות על הנוחות היומיומית, ומאפשרת גישה מהירה לצרכים בסיסיים ובילויים. בנוסף, 5 מרכזי בריאות ו-41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכוניים בסביבה תורמים לתחושת ביטחון ונגישות למשפחות. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום מקלים על ההתניידות באזור וחיבורו לערים סמוכות.
המיקום הגיאוגרפי של הנכס במרבלה, קוסטה דל סול, ממקם אותו באזור מבוקש של אנדלוסיה. הקרבה לחוף הים, למתקנים עירוניים ולעורקי תחבורה ראשיים, כפי שמודגם על המפה, מדגישה את הנגישות והנוחות של המגורים כאן.
הנכס ממוקם במרבלה, מרכיב מרכזי בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקום זה מציב אותו בין ערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה, ומספק גישה נוחה למרכז העיר מרבלה ולאפשרויות התחבורה שלה. הנכס ממוקם גם במרחק סביר משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (39 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קרבתו למרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ) ו-Marina la Bajadilla Marbella (1.0 ק"מ) מדגישה את החיבור לים ולאפשרויות הפנאי הימיות.
הדירה ממוקמת במיקום נגיש מאוד. חוף הים, למשל חוף לה באחדייה, נמצא במרחק 738 מטר בלבד. שדות התעופה של מלאגה (39 ק"מ) וגיברלטר (58 ק"מ) מספקים קישוריות בינלאומית. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטר, בית חולים במרחק 996 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטר. לאוהבי הגולף, מסלולי גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. עמדת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,856, והטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 19.2°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הדירה, בגובה 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.7% לחוף הים, תורמים לאווירה נעימה ונגישה. סמיכות ל-10 חופי דגל כחול, כמו קאפיובו, קזבלנקה ואל קאבל, מדגישה את הפוטנציאל הטבעי והנופשי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף לה באחדייה נמצא במרחק 738 מטר. בנוסף, קיימים 10 חופי דגל כחול באזור, כולל קזבלנקה ואל פארו, המציעים חווית חוף איכותית. חובבי גולף ימצאו עניין במסלולי גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ), The Range (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים, הכוללים 415 מתקנים, זמינים בסביבה, כמו גם בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות (Supera Miraflores, Piscina municipal).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבלה, מרכיב מרכזי בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. מיקום זה מציב אותו בין ערים מרכזיות אחרות באנדלוסיה, ומספק גישה נוחה למרכז העיר מרבלה ולאפשרויות התחבורה שלה. הנכס ממוקם גם במרחק סביר משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (39 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קרבתו למרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ) ו-Marina la Bajadilla Marbella (1.0 ק"מ) מדגישה את החיבור לים ולאפשרויות הפנאי הימיות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL815180
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
