マルベーリャ地域では、多様な物件が提供されています。例えば、同地域内の「Armonia」（€440,000〜）や「Terrazas de Guadaiza I」（€431,655〜）、「The Grove」（€408,050〜）といったプロジェクトは、より高価格帯に位置しており、しばしば最新の設備や広範なアメニティを特徴としています。これらの物件と比較して、今回紹介するアパートメントは、€339,000という価格設定で、より手頃な選択肢を提供しています。これらの比較対象物件が、より広大な敷地、プライベートガーデン、またはより現代的なデザインを強調する傾向があるのに対し、本物件は、ビーチへの近さと都市部の利便性、そして完成済みの物件という点で差別化を図っています。マルベーリャの不動産市場は、多様なニーズと予算に対応する物件が豊富に存在し、このアパートメントは、コストパフォーマンスと立地の良さを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。地域全体の不動産市場は活発であり、特にビーチに近い物件や、良好なインフラを持つエリアの物件は、安定した需要が見込まれます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマルベーリャの都市部に位置し、ビーチへ徒歩圏内という利便性を持っています。周辺にはレストラン、薬局、銀行などの生活必需品が揃っており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。この立地は、海への近さと都市機能へのアクセスを両立させています。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、少人数の家族やカップル、またはセカンドハウスとしての利用に適しています。十分な居住スペースと、共有ガーデンやプールへのアクセスは、リラックスしたライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。収納スペースも確保されており、実用性も考慮されています。
この物件は完成済みであり、即時入居が可能です。最新の建築基準に基づいて建設されており、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。新築物件として、現代的な設備と快適性を備えています。
この物件は、高台や広大な敷地、または海を見下ろすパノラマビューを前面に押し出したものではありません。また、現時点では、公共交通機関への直接的な接続や、敷地内での大規模なスポーツ施設へのアクセスは限定的です。近隣への移動には、近距離であっても公共交通機関の利用が推奨されます。
この物件は、コスタ・デル・ソルでビーチに近い、利便性の高い住居を求める方に適しています。都市部の騒がしさから距離を置きつつも、レストラン、スーパーマーケット、薬局などの生活必需品へのアクセスを重視する方にとって、理想的な選択肢となります。また、年間平均気温が19.2℃と温暖な気候、そして3,856時間という豊富な日照時間を活かした、ビーチやアウトドアアクティビティを頻繁に楽しみたい方にも向いています。2つのベッドルームは、少人数の家族、カップル、またはゲストを迎えるためのスペースとして活用できます。さらに、セキュリティが充実したゲート付きコミュニティは、安全でプライベートな生活を求める方々に安心感を提供します。投資目的で購入を検討している方にとっても、マルベーリャという国際的な観光地にあるため、賃貸需要が見込める可能性があります。
このアパートメントは、良好な状態（Excellent/Good）で維持されており、快適な居住空間を提供します。内装は、全体的に明るく、南向きの窓からの採光を活かした設計になっています。リビングルームからは、プライベートテラスへと直接アクセスでき、そこから共有の庭園やプールへと繋がっています。これにより、屋内と屋外の空間が一体となった、開放感あふれる生活が実現します。キッチンは独立型で、機能的に設計されており、日々の料理に便利です。バスルームは2つあり、居住者のプライバシーと利便性を確保しています。建材や仕上げに関する詳細な情報は提供されていませんが、物件の状態が良いことから、一定水準の品質が期待できます。セントラルヒーティングとエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。備え付けのワードローブと収納ルームは、整理整頓を助け、居住空間をより広く、機能的に保ちます。テラスは屋根付きであり、天候に左右されずに屋外の空間を楽しむことができます。エレベーター付きの低層階に位置しており、アクセスも容易です。
このアパートメントは、€339,000から購入可能です。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広さ約130平方メートルです。完成済みの物件として、購入後すぐに利用できます。マルベーリャという人気のエリアに位置し、ビーチや都市部の設備へのアクセスが良いことを考慮すると、この価格設定は魅力的です。周辺の類似物件と比較して、この物件は手頃な価格帯に位置しており、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを求める人々にとって、アクセスしやすい選択肢となります。購入を検討する際には、この価格に加えて、購入諸費用や維持管理費も考慮に入れる必要があります。
このアパートメントは、マルベーリャの活気ある都市環境の中で、快適で機能的な居住空間を提供します。約130平方メートルの広々とした間取りには、2つのベッドルームと2つのバスルームが配置されています。リビングルームは自然光が豊富で、テラスへと直接アクセスできます。このテラスは、共有の庭園やプールへと繋がり、屋内と屋外の生活空間をシームレスに結びつけます。独立したキッチンは、日々の調理に適した機能性を備えています。セントラルヒーティングとエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。さらに、備え付けのワードローブと収納ルームがあり、整理整頓をサポートします。敷地内は24時間セキュリティが完備されたゲート付きコミュニティで、安全とプライバシーが確保されています。この物件は、リラックスできる共有エリア、プール、手入れの行き届いた庭園を備え、穏やかな住環境を提供します。
このアパートメントは、マルベーリャの都市部に位置し、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。約234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達が容易です。また、約996メートル先には病院があり、健康面での安心感も得られます。薬局はわずか8メートル先にあり、緊急時にも迅速に対応できます。周辺には138軒以上のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行、29軒の薬局があり、都市生活の利便性を享受できます。これらの施設への近さは、車がなくても快適な生活を送れる可能性を示唆しています。公共交通機関も利用可能で、50箇所以上のバス停が点在し、11の路線が運行されています。これにより、マルベーリャ市内や近隣地域への移動も容易になります。このエリアは、都市の活気と生活の利便性を兼ね備えた、魅力的な居住環境を提供します。
この地図は、物件のマルベーリャ市における位置を示しています。周辺の主要なビーチ、空港、ゴルフコース、およびその他の重要な施設への距離が示されており、物件の利便性とアクセス性を視覚的に理解するのに役立ちます。都市部への近さと、主要な交通網への接続性も確認できます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域、マルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、その美しい海岸線と高級リゾートとして国際的に知られています。この地域は、豊かな文化遺産と現代的なライフスタイルが融合した場所です。物件からマラガ空港までは約39km、ジブラルタル空港へは約58kmと、国際的なアクセスも良好です。近隣には、エステポナ、ベナルマデナ、フエンヒロラといった他の魅力的な沿岸都市があり、多様な観光スポットやアクティビティへのアクセスも容易です。マルベーリャ自体も、歴史的な旧市街、活気あるマリーナ、洗練されたショッピングエリア、そして世界クラスのゴルフコースを備えています。この立地は、スペイン南部の魅力的なライフスタイルを体験するのに最適な拠点となります。
この物件は、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約738メートルと、徒歩圏内です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）へも容易にアクセスできます。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約39kmと、車でのアクセスが可能です。ゴルフ愛好家にとっても、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも便利です。これらの施設への近さは、レジャーや移動の選択肢を広げ、快適なライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.2℃と温暖な気候で、年間3,856時間という豊富な日照時間を誇ります。これにより、約5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。物件は海抜約29メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.7%と緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。この地域は、年間を通じて快適な気候が続くため、アウトドアアクティビティを年間を通して楽しむことができます。緑豊かな共有庭園は、リラックスできる空間を提供し、自然との触れ合いを促します。この恵まれた気候と自然環境は、コスタ・デル・ソルならではのライフスタイルを享受するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）をはじめ、カサブランカ・ビーチ（2.4km）、ナグエレス・ビーチ（3.1km）など、複数の美しいビーチにアクセス可能です。特に、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質や環境の良さが保証されています。ゴルフ愛好家のためには、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）といった有名ゴルフコースが近接しています。さらに、地域には415箇所のスポーツ施設があり、水泳プール（0.7km、0.8km）、テニスコート、フィットネスセンターなどを利用できます。マルベーリャの港（0.6km）は、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。これらの施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって大きな魅力となります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域、マルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、その美しい海岸線と高級リゾートとして国際的に知られています。この地域は、豊かな文化遺産と現代的なライフスタイルが融合した場所です。物件からマラガ空港までは約39km、ジブラルタル空港へは約58kmと、国際的なアクセスも良好です。近隣には、エステポナ、ベナルマデナ、フエンヒロラといった他の魅力的な沿岸都市があり、多様な観光スポットやアクティビティへのアクセスも容易です。マルベーリャ自体も、歴史的な旧市街、活気あるマリーナ、洗練されたショッピングエリア、そして世界クラスのゴルフコースを備えています。この立地は、スペイン南部の魅力的なライフスタイルを体験するのに最適な拠点となります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL815180
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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