Questo appartamento, situato a Marbella, provincia di Málaga, offre un'opportunità residenziale in una zona consolidata della Costa del Sol. La proprietà si trova all'interno di un complesso residenziale recintato con sicurezza 24 ore su 24, caratterizzato da giardini paesaggistici e piscine comuni. La vicinanza a servizi e al mare definisce il contesto abitativo, orientato verso una vita di comodità e accessibilità.
Nel panorama immobiliare di Marbella, questo appartamento si posiziona come un'opzione con un eccellente rapporto qualità-prezzo, specialmente considerando la sua vicinanza a servizi e al mare. Progetti come Armonia, Terrazas de Guadaiza I e The Grove, sebbene anch'essi situati in aree ambite di Marbella, presentano prezzi di partenza superiori, attestandosi rispettivamente da €440.000, €431.655 e €408.050. Queste alternative potrebbero offrire caratteristiche differenti, come dimensioni maggiori, viste più ampie o un design più moderno, ma il costo per metro quadro di questo appartamento in esame risulta competitivo. La sua collocazione in un complesso consolidato con sicurezza attiva e la sua immediata disponibilità lo differenziano da nuovi sviluppi che potrebbero richiedere tempi di attesa più lunghi e avere costi di gestione iniziali diversi. La vicinanza a piedi a tutte le comodità essenziali è un punto di forza che non tutte le proprietà in zone simili possono vantare, rendendolo particolarmente attraente per chi cerca praticità quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano di Marbella, con accesso pedonale a numerosi servizi essenziali come supermercati e farmacie, che si trovano a pochi passi. La vicinanza alla costa, con spiagge raggiungibili a piedi, sottolinea la vocazione marittima della sua ubicazione. La posizione è pensata per chi privilegia la praticità quotidiana e uno stile di vita integrato nell'ambiente circostante.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative focalizzate sul comfort e sulla funzionalità. La distribuzione interna con due camere da letto e due bagni, unita a spazi abitativi luminosi e una terrazza con accesso diretto ai giardini, soddisfa il desiderio di un'abitazione accogliente. La presenza di finiture quali armadi a muro e un ripostiglio, insieme al parcheggio privato, supporta la ricerca di soluzioni pratiche per la vita di tutti i giorni.
L'unità immobiliare è attualmente in fase di completamento, con la consegna prevista. Il progetto si inserisce in un contesto di sviluppo immobiliare consolidato, offrendo finiture e standard costruttivi aggiornati. La natura dell'immobile come unità già edificata implica una pianificazione definita e tempi certi per l'acquisizione e il trasferimento di proprietà.
Questo progetto non include caratteristiche specifiche come piscine private o ampie viste panoramiche sulle montagne, bensì si concentra su un'esperienza comunitaria con accesso a giardini e piscine condivise. Non è stato progettato per essere un'entità isolata, ma piuttosto parte integrante di un complesso residenziale che privilegia la sicurezza e i servizi comuni.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa nella Costa del Sol, privilegiando la vicinanza a servizi e alla spiaggia senza rinunciare alla tranquillità di un complesso residenziale sicuro e ben curato. È adatta a professionisti che lavorano in zona o che desiderano un facile accesso alle infrastrutture urbane di Marbella. La sua configurazione la rende anche una potenziale opzione per chi intende affittarla a terzi, vista la forte domanda turistica della regione. La presenza di piscine comuni e giardini paesaggistici risponde alle esigenze di famiglie o coppie che desiderano godere di spazi esterni condivisi. La facile accessibilità a piedi a molteplici servizi riduce la dipendenza da un veicolo privato per le necessità quotidiane, rendendola una scelta pratica per un ampio spettro di acquirenti.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, pensate per garantire comfort e funzionalità duraturi. Gli interni beneficiano di luce naturale grazie all'orientamento a sud e all'accesso diretto alla terrazza. Sono presenti armadi a muro integrati per ottimizzare lo spazio e un ripostiglio aggiuntivo per una maggiore praticità. Il sistema di climatizzazione centrale (riscaldamento e aria condizionata) assicura un comfort termico ottimale durante tutto l'anno. La cucina, indipendente, è completamente attrezzata per l'uso quotidiano. La pavimentazione e le finiture generali dell'abitazione sono state selezionate per offrire un ambiente accogliente e di facile manutenzione, coerentemente con gli standard degli immobili residenziali in complessi ben tenuti nella regione. L'accesso al piano terra è facilitato da un ascensore.
Il prezzo di questo appartamento a Marbella è a partire da €339.000. Questa cifra riflette le caratteristiche dell'immobile, la sua metratura interna di 130 m² lordi (105 m² utili) e la sua ubicazione in un'area ricercata della Costa del Sol. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già edificata. La tipologia e le finiture dell'immobile, unitamente ai servizi offerti dal complesso residenziale, come il parcheggio privato e la sicurezza 24 ore su 24, contribuiscono alla sua valutazione di mercato. Le unità simili nella stessa zona presentano una forbice di prezzi che può variare in base a metratura, vista e dotazioni specifiche.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa abbracciare uno stile di vita che bilancia la comodità urbana con la vicinanza alla costa. L'ambiente circostante, caratterizzato da una densità di servizi raggiungibili a piedi, come supermercati, farmacie e ristoranti, facilita le attività quotidiane. La presenza di giardini comuni e piscine all'interno del complesso residenziale offre spazi per il relax e la socializzazione, ideali per chi desidera una routine dinamica ma rilassata. La prossimità al lungomare permette facili passeggiate o attività ricreative in prossimità del mare, integrando la vita domestica con le opportunità offerte dal clima mediterraneo e dalla vocazione turistica della zona. La sicurezza del complesso aggiunge un ulteriore livello di tranquillità per i residenti.
La vita quotidiana in questo appartamento a Marbella è caratterizzata da un'elevata comodità grazie alla sua posizione urbana. A pochi passi si trovano numerosi negozi, ristoranti e servizi essenziali, che permettono di svolgere le attività di routine senza necessità di spostamenti prolungati. La vicinanza al mare è un altro elemento distintivo; la spiaggia è raggiungibile in pochi minuti a piedi, offrendo opportunità per attività ricreative e momenti di relax a contatto con la natura marina. Il contesto del complesso residenziale, con aree verdi curate e piscine comuni, favorisce uno stile di vita attivo e sociale. La zona beneficia anche di una buona copertura di trasporti pubblici, con diverse fermate nelle vicinanze, facilitando ulteriormente la mobilità all'interno e all'esterno della città, sebbene un veicolo privato possa offrire maggiore flessibilità per esplorare la Costa del Sol.
La posizione dell'immobile è evidenziata in una zona urbana consolidata di Marbella. La mappa illustra la prossimità a servizi chiave come supermercati, farmacie e al lungomare, con un'indicazione delle distanze verso le principali spiagge e i campi da golf della regione. Il contesto geografico mostra l'area costiera, la rete stradale e la vicinanza all'aeroporto di Málaga.
Questo progetto si colloca strategicamente all'interno di Marbella, una delle città più note della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si posiziona in un'area che beneficia della vivacità urbana senza essere distante dalle principali vie di comunicazione che collegano alla rete autostradale AP-7. La sua vicinanza al centro di Marbella permette un facile accesso a tutte le sue attrazioni, servizi e alla vita culturale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Marbella offre un mix di lusso, servizi consolidati e un'atmosfera cosmopolita, distinguendosi per la sua infrastruttura turistica e residenziale ben sviluppata.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. Il lungomare e la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, distano meno di un chilometro, rendendoli facilmente raggiungibili a piedi. Supermercati e farmacie sono ancora più vicini, a centinaia di metri, semplificando le commissioni quotidiane. I campi da golf più prossimi, come Golf Los Naranjos, si trovano a circa 6 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 39 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 11 linee operanti nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso il centro di Marbella e altre località della Costa del Sol, anche senza l'uso di un'auto privata.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di circa 19.2°C. Le giornate di sole sono abbondanti, con una media storica di 3.856 ore di luce solare all'anno, che si traducono in un lungo periodo di condizioni climatiche favorevoli. Il periodo ideale per godere delle attività balneari si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante (1.7%) verso la spiaggia più vicina contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente accessibile, senza eccessivi dislivelli. L'ambiente circostante, con aree verdi curate, supporta ulteriormente uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è uno dei principali attrattori di questa località. Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, ideale per passeggiate quotidiane. Altre spiagge rinomate come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono raggiungibili in pochi chilometri. Marbella vanta inoltre diversi arenili con Bandiera Blu, sinonimo di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, i campi come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km, mentre sono disponibili numerose strutture sportive e centri ricreativi nell'area circostante, inclusi centri acquatici e campi polifunzionali, a meno di 1 km di distanza. Anche la presenza di marine come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) apre ulteriori possibilità ricreative legate al mare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo progetto si colloca strategicamente all'interno di Marbella, una delle città più note della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Si posiziona in un'area che beneficia della vivacità urbana senza essere distante dalle principali vie di comunicazione che collegano alla rete autostradale AP-7. La sua vicinanza al centro di Marbella permette un facile accesso a tutte le sue attrazioni, servizi e alla vita culturale. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Marbella offre un mix di lusso, servizi consolidati e un'atmosfera cosmopolita, distinguendosi per la sua infrastruttura turistica e residenziale ben sviluppata.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL815180
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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