Este apartamento T2, localizado em Marbella, Málaga, oferece 130 m² de área construída num empreendimento fechado com segurança 24 horas. Situado numa zona urbana com comodidades a uma curta distância a pé, o imóvel combina a proximidade à praia com a conveniência de um ambiente citadino. A propriedade, pronta a habitar, apresenta um estilo de vida descontraído na Costa del Sol.
Comparando este apartamento com outros projetos na área de Marbella, como 'Armonia' (a partir de €440.000), 'Terrazas de Guadaiza I' (a partir de €431.655) e 'The Grove' (a partir de €408.050), observa-se que o imóvel em questão apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível, situado em €339.000. Embora os projetos comparativos possam oferecer características de construção mais recentes ou diferentes tipologias, este apartamento destaca-se pela sua localização urbana consolidada e pela proximidade imediata a uma ampla gama de serviços que não requerem o uso de veículo. A sua condição 'pronto a habitar' contrasta com potenciais prazos de entrega de novas construções. A área de Marbella, como um todo, é caracterizada por uma oferta diversificada, desde propriedades de luxo em urbanizações exclusivas até apartamentos centrais como este, que satisfazem a procura por conveniência e um estilo de vida mediterrânico acessível. A análise de mercado na região de Málaga, que inclui Marbella, mostra um volume de 4.743 transações imobiliárias, indicando um mercado ativo. A existência de 3.856 horas de sol anuais e um período de 5 meses com temperaturas de água acima de 20°C reforça o apelo da região para compradores internacionais que procuram clima e lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento encontra-se numa localização privilegiada em Marbella, com acesso pedonal a comodidades essenciais e à praia. A área circundante oferece um ambiente urbano dinâmico, com fácil acesso a serviços e transporte público, facilitando a mobilidade diária e o acesso a atividades de lazer.
Este imóvel responde a necessidades de habitação prática e confortável, com amplos espaços interiores e acesso direto a áreas exteriores comuns. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com comodidades como aquecimento central e ar condicionado, satisfaz requisitos de conforto para residência permanente ou temporária.
O imóvel encontra-se num estado de conservação excelente, pronto para habitar. Sendo uma construção existente, não se enquadra num ciclo de desenvolvimento de novas construções, mas a sua condição atual garante uma experiência de aquisição imediata sem longos períodos de espera.
Esta propriedade não oferece vistas para o mar de todos os ângulos, nem se localiza numa zona de campo isolado. Não dispõe de um terraço privativo de grande dimensão, nem de piscina privada. O estacionamento incluído é um lugar privativo, não múltiplas vagas.
Este apartamento é uma opção adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida conveniente e integrado na Costa del Sol. É particularmente relevante para quem valoriza a proximidade a serviços urbanos, como supermercados (a 234 metros) e farmácias (a 8 metros), e deseja reduzir a dependência de um veículo. A distância de 738 metros a pé da Playa de la Bajadilla torna-o atrativo para residentes que apreciam o acesso fácil à praia para atividades recreativas ou relaxamento. A existência de 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades reforça a sua adequação para quem prioriza a mobilidade sem carro. Para investidores, a localização numa área com elevada atividade imobiliária, evidenciada por 4.743 transações recentes, sugere potencial de rendimento. A configuração do imóvel, com 2 quartos e 2 casas de banho, é prática para casais, pequenas famílias ou como residência de férias, oferecendo espaço suficiente para conforto.
O apartamento apresenta um excelente estado de conservação, com acabamentos que visam o conforto e a funcionalidade. A área útil de 105 m² é distribuída de forma a maximizar o espaço, com uma sala de estar ampla e luminosa que dá acesso a um terraço. A cozinha é independente e está totalmente equipada, preparada para o uso diário. O imóvel beneficia de ar condicionado e aquecimento central, garantindo o conforto térmico durante todo o ano. Armários embutidos e uma arrecadação oferecem soluções adicionais de arrumação. A orientação a sul contribui para a luminosidade natural dos espaços. O acesso ao rés-do-chão é facilitado por elevador e por acessos exteriores adaptados, assegurando comodidade para todos os residentes. A venda inclui mobiliário completo, permitindo uma ocupação imediata após a aquisição.
O preço de venda deste apartamento em Marbella é de €339.000, para uma unidade com 2 quartos e 2 casas de banho. A área construída totaliza 130 m², com 105 m² de área útil. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que a aquisição pode ser imediata. A configuração de preço para unidades semelhantes nesta área urbana de Marbella situa-se numa gama que reflete a sua localização conveniente e a proximidade a comodidades e à praia, com outras opções na região a partir de €408.050.
Este apartamento situa-se numa zona urbana de Marbella, caracterizada pela sua proximidade a uma vasta gama de serviços e à linha costeira. A vida quotidiana neste local é definida pela conveniência de ter supermercados, restaurantes e farmácias a uma curta distância a pé, permitindo um estilo de vida sem necessidade de utilização frequente de veículo. A proximidade à Playa de la Bajadilla, a menos de um quilómetro, oferece acesso fácil a atividades de praia e à brisa marítima. A presença de 415 instalações desportivas na área e 138 restaurantes sugere um ambiente vibrante e com muitas opções de lazer e convívio. O ambiente de urbanização fechada com segurança 24 horas proporciona uma sensação de tranquilidade e privacidade, complementada por jardins paisagísticos e piscinas comuns.
A envolvente deste apartamento em Marbella é definida por um ambiente urbano dinâmico com acesso imediato a uma vasta gama de serviços. A proximidade a pé a supermercados (234m), farmácias (8m), restaurantes (138 na área de 2km) e bancos (20 na área de 2km) facilita a rotina diária. O acesso pedonal à praia, a menos de 1 km, permite desfrutar do litoral mediterrânico com frequência. Para atividades de lazer, a área oferece 415 instalações desportivas e piscinas municipais a curta distância. A presença de 41 escolas primárias e secundárias na região sugere uma comunidade estabelecida com infraestruturas educativas. O ambiente da urbanização, com segurança 24 horas e jardins cuidados, proporciona um refúgio de tranquilidade dentro da cidade.
Este mapa situa o apartamento dentro da malha urbana de Marbella, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave como a praia, o centro da cidade, e áreas comerciais. A representação visual enfatiza a acessibilidade pedonal a serviços essenciais e a localização estratégica dentro da Costa del Sol.
Este apartamento está situado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização coloca-o dentro de uma região conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico e infraestruturas turísticas desenvolvidas. Marbella distingue-se pela sua combinação de ambiente urbano e acesso costeiro, com uma oferta considerável de serviços e lazer. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, Marbella oferece uma concentração mais elevada de comodidades urbanas e opções de entretenimento, mantendo uma forte ligação ao mar e a campos de golfe de renome.
Este apartamento beneficia de uma localização com excelentes ligações de transporte e proximidade a serviços essenciais. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 39 km por via aérea, com tempos de viagem rodoviária variáveis. As praias, como a Playa de la Bajadilla, estão a uma curta distância a pé (738m), enquanto outras como a Playa de Casablanca estão a 2.4 km. As comodidades incluem um supermercado a 234m e um hospital a 996m. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos estão a cerca de 6.0 km. O acesso a 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita a deslocação dentro de Marbella e para outras localidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Marbella proporciona um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais entre 12°C e 26°C e uma média anual de 19.2°C. A região beneficia de um número elevado de horas de sol, com um registo histórico de 3.856 horas anuais, o que estende a estação balnear a aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. O projeto situa-se a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação muito suave (1.7%) em direção à praia, o que contribui para um ambiente costeiro acessível e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo deste imóvel. A Playa de la Bajadilla encontra-se a apenas 738 metros, sendo a mais próxima. Outras praias com Bandeira Azul na zona incluem a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km), totalizando 10 praias galardoadas na área circundante. Para além do acesso ao mar, a região oferece uma vasta gama de atividades recreativas. Existem 415 instalações desportivas disponíveis, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) estão acessíveis. Existem também piscinas públicas como a Supera Miraflores (0.7 km) e a Piscina Municipal (0.8 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado em Marbella, um município proeminente na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização coloca-o dentro de uma região conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico e infraestruturas turísticas desenvolvidas. Marbella distingue-se pela sua combinação de ambiente urbano e acesso costeiro, com uma oferta considerável de serviços e lazer. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, Marbella oferece uma concentração mais elevada de comodidades urbanas e opções de entretenimento, mantendo uma forte ligação ao mar e a campos de golfe de renome.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL815180
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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