Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt in der Provinz Málaga an der südlichen Küste Spaniens. Die Region, Teil der Costa del Sol, ist für ihr mildes Klima und ihre lebendige Atmosphäre bekannt. Dieses Projekt positioniert sich als eine Option für jene, die eine stadtnah gelegene Wohnmöglichkeit mit Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer suchen. Die Lage in einer etablierten Urbanisation unterstreicht die Integration in das lokale Umfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit des Strandes und des Stadtzentrums von Marbella. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Supermärkten und dem Gesundheitswesen ist ein direktes Ergebnis der urbanen Positionierung.
Das Projekt spricht Käufer an, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen. Die Ausrichtung auf Komfort und die Nähe zu Dienstleistungen deuten auf eine Zielgruppe hin, die einen unkomplizierten mediterranen Lebensstil schätzt. Die Verfügbarkeit von drei Schlafzimmern bietet Flexibilität für Familien oder die Nutzung als Gästeunterkunft.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Apartment sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert die Unsicherheit von Bauzeiten und ermöglicht eine direkte Nutzung nach dem Erwerb. Die Immobilie ist somit sofort verfügbar, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine privaten Außenbereiche wie einen eigenen Garten oder Pool. Die Parkmöglichkeiten sind als Gemeinschaftsparkplatz ausgewiesen, was die individuelle Stellplatzgarantie ausschließt. Es ist keine Neubau-Immersion im Sinne von Erstbezug nach kompletter Neuerrichtung gegeben, sondern die Verfügbarkeit eines bereits bestehenden Objekts.
Ref: VL492683
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnmöglichkeit eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand legen. Wer eine Immobilie sucht, die sofort bezugsfertig ist und keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung erfordert, findet hier eine passende Option. Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und gerne in einer belebten Umgebung leben, werden die Nähe zu Restaurants, Bars und Sporteinrichtungen schätzen. Auch für Investoren, die eine Ferienwohnung mit Potenzial für touristische Vermietung anstreben, könnte diese Lage interessant sein, da Marbella eine etablierte Destination ist. Die Wohnung ist ebenso für jene geeignet, die einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und somit eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (39 km) wünschen.
Die Beschreibung erwähnt, dass das Apartment 'vollständig renoviert' ist, was auf einen modernen Zustand und die Verwendung aktueller Materialien hindeutet. Konkrete Details zu den verbauten Materialien oder spezifischen Ausstattungsmerkmalen wie Bodenbelägen, Fensterarten oder Küchenausstattung sind nicht spezifiziert. Die Erwähnung einer 'angenehmen Terrasse' impliziert eine nutzbare Außenfläche, die für das mediterrane Wohngefühl wichtig ist. Das Projekt hebt die Helligkeit der Räume hervor, was oft durch die Fenstergröße und -ausrichtung sowie die Farbgestaltung erzielt wird. Die Angabe 'bezugsfertig' unterstreicht, dass keine weiteren Renovierungs- oder Umbauarbeiten vor dem Einzug erforderlich sind. Details zur Energieeffizienz, wie Isolierung oder Heizungs-/Kühlsysteme, sind nicht Teil der bereitgestellten Informationen, was für eine vollständige Bewertung der Bauqualität relevant wäre.
Das Apartment wird zu einem Preis von €375.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Immobilienmarktes von Marbella. Angesichts der Lage und des Wohnraums von 105 m² scheint der Preis die Marktbedingungen für diese Region widerzuspiegeln. Es stehen keine alternativen Preisstaffelungen für identische Einheiten zur Verfügung, da es sich um ein einzelnes, verfügbares Objekt handelt. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Projekt als fertiggestellt markiert ist.
Die Umgebung von Marbella, in der sich dieses Apartment befindet, zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aus. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und einer Vielzahl von Restaurants (138 im 2-km-Radius) prägt den täglichen Rhythmus. Das Projekt liegt in einer urbanen Zone, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Altstadt von Marbella verspricht eine lebendige Nachbarschaft mit Zugang zu kulturellen Angeboten und lokalen Festen (34 pro Jahr). Die durchschnittliche Jaahrestemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden begünstigen Outdoor-Aktivitäten und das Genießen der Terrassen das ganze Jahr über. Die Lage ist für jene geeignet, die eine aktive Lebensweise mit direktem Zugang zu städtischem Komfort und Strandnähe wünschen.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet die Integration in das städtische Gefüge von Marbella. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Dienstleistungen – 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken sind innerhalb eines 2-km-Radius angesiedelt. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem viele Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad (2,1 km zur nächsten EV-Ladestation deutet auf eine moderne Infrastruktur hin) erledigt werden können. Die Nähe zum Strand (738 m) erlaubt spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig ist die Gegend durch 4.743 Immobilien-Transaktionen pro Jahr und eine touristische Kapazität von 12.781 Betten als dynamisch und belebt gekennzeichnet. Das Projekt ist somit für jene konzipiert, die eine lebendige städtische Atmosphäre mit den Annehmlichkeiten einer Küstenstadt verbinden möchten, ohne auf die Nähe zu Geschäften und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts im Kontext von Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu wesentlichen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsadern. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Einbettung und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, die für das tägliche Leben und die Erholung von Bedeutung sind.
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt eingebettet in die dynamische Küstenregion Andalusiens, die für ihren Tourismus und ihre Infrastruktur bekannt ist. Die Positionierung innerhalb von Marbella bedeutet eine Nähe zu städtischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die über die typischen Angebote kleinerer Küstenorte hinausgehen. Die Region ist Teil eines größeren Netzwerks von Städten entlang der Küste, die alle ihren eigenen Charakter und ihre spezifischen Anziehungspunkte haben. Marbella selbst fungiert als regionales Zentrum und Hauptsitz verschiedener Einrichtungen, was die Bedeutung und Zentralität der Lage unterstreicht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Strände sind gut erreichbar: Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, was Spaziergänge oder kurze Ausflüge ermöglicht. Der Schwimmsektor ist durch 5 Monate (bei Wassertemperaturen ≥20°C) und 415 Sportanlagen in der Umgebung gut abgedeckt. Golfenthusiasten finden in einem Radius von 6-8 km mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos und Aloha Golf Club. Die Infrastruktur ist auf Mobilität ausgelegt, mit 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umfeld, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs potenziell reduziert. Die Versorgung ist durch einen Supermarkt (234 m) und eine Apotheke (8 m) direkt vor Ort gesichert.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C, die zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Region verzeichnet jährlich historisch etwa 3.856 Sonnenstunden, was lange Perioden mit angenehmem Wetter für Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Schwimmen im Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten möglich, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Neigung von 1,7% zum nächstgelegenen Strand (Playa de la Bajadilla), was auf eine flache Topographie im direkten Umfeld hindeutet. Diese klimatischen Bedingungen und die geringe topografische Barriere zum Meer tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de la Bajadilla ist mit 738 m der nächstgelegene Strand, gefolgt von Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Marbella verfügt über insgesamt 10 Strände mit Blauer Flagge, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Das sportliche Angebot ist breit gefächert: Mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) sind in Reichweite. Zahlreiche Sportzentren (Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo) und Schwimmbäder (Supera Miraflores, Piscina municipal) befinden sich ebenfalls in der Nähe. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt eingebettet in die dynamische Küstenregion Andalusiens, die für ihren Tourismus und ihre Infrastruktur bekannt ist. Die Positionierung innerhalb von Marbella bedeutet eine Nähe zu städtischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die über die typischen Angebote kleinerer Küstenorte hinausgehen. Die Region ist Teil eines größeren Netzwerks von Städten entlang der Küste, die alle ihren eigenen Charakter und ihre spezifischen Anziehungspunkte haben. Marbella selbst fungiert als regionales Zentrum und Hauptsitz verschiedener Einrichtungen, was die Bedeutung und Zentralität der Lage unterstreicht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie 'The Grove' (ab €408.050), 'Nikki Living' (ab €450.000) und 'Residencial Albatros XV' (ab €471.000), die alle ebenfalls in Marbella liegen und oft Neubauprojekte mit umfassenderen Annehmlichkeiten wie privaten Gärten oder Pools darstellen, positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €375.000 als eine preislich zugänglichere Option. Während die genannten Vergleichsprojekte typischerweise gehobene Neubauten in exklusiveren Lagen oder mit mehr privaten Ausstattungsmerkmalen repräsentieren, bietet dieses Objekt eine bereits etablierte städtische Lage mit sofortiger Verfügbarkeit und renoviertem Zustand. Die Stärke dieses Projekts liegt in der Kombination aus zentraler Urbanität und Strandnähe zu einem moderateren Preisniveau. Es richtet sich an Käufer, die Wert auf sofortige Nutzbarkeit und eine gut angebundene Lage legen, möglicherweise auf Kosten von exklusiven Gemeinschaftsanlagen oder Neubau-Features, die in den teureren Segmenten zu finden sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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