דירת 3 חדרים, 1 חדר רחצה, בשטח 105 מ"ר, מוצעת למכירה במרבייה, מחוז מלאגה. הדירה, שנמצאה במצב בנוי המאפשר כניסה מיידית, מתאפיינת במרחב מואר ומרפסת נעימה. הפרויקט ממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה למגוון שירותים, במרחק הליכה מהחוף. מיקומה של הדירה במרבייה, חלק מהקוסטה דל סול, מבטיח סביבת חיים תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, מה שמספק גישה נוחה לסביבה הימית. הסביבה העירונית מבטיחה ששירותים חיוניים רבים, לרבות חנויות ומוסדות ציבור, נגישים בקלות רגלית. קרבה זו מפחיתה את התלות בכלי רכב לצורכי יום-יום.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נוחות ונגישות. השטח הפנימי והמרפסת מציעים פוטנציאל למרחב מחיה פונקציונלי. קרבת המתקנים והחוף עונה על צרכים של אורח חיים פעיל ונוח, המתאים גם למגורים קבועים וגם לשימוש נופש.
הדירה במצב בנייה שהושלם, כלומר היא מוכנה למגורים ללא צורך בעיכובים הקשורים להשלמת בנייה. שלב זה מבטיח כי כל העבודות והגימורים בוצעו, ומאפשר העברה מיידית של החזקה לידי הרוכש.
הנכס מציע חדר רחצה אחד בלבד, מה שעשוי להוות מגבלה עבור משקי בית גדולים או כאלו המעדיפים מספר חדרי רחצה. כמו כן, הפרויקט אינו כולל חניה פרטית, אלא חניה משותפת. שטח הפיתוח אינו כולל בריכה פרטית.
Ref: VL492683
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית במרכז העניינים העירוני, עם דגש על קרבה למתקנים יומיומיים ולחוף הים. היא אידיאלית עבור יחידים או זוגות, או משפחות קטנות, הנהנים מקצב חיים תוסס ונגישות נוחה לכל השירותים. מיקומה הופך אותה לאופציה מעניינת גם עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי מבוקש, בשל הקרבה לחוף, למרכז העיר ולאפשרויות בילוי. כמו כן, היא מתאימה למי שמחפש בית שני או מקום מגורים קבוע שבו רוב הצרכים מסופקים במרחק הליכה, ומפחיתים את הצורך ברכב פרטי באופן קבוע.
הדירה מוצעת במצב 'מוכן למגורים', מה שמרמז על השקעה באיכות הגימור והמערכות. על אף שהפרטים הטכניים המדויקים של החומרים והמערכות אינם מפורטים, המונח 'מוכן למגורים' מעיד על עמידה בסטנדרטים עדכניים של בנייה וגימור. הדבר כולל, באופן סביר, מערכות חשמל ואינסטלציה תקינות, ריצוף, חיפוי קירות, ומתקנים סניטריים. יש להניח שהדירה עברה שיפוץ או בנייה מודרנית, המתבטאת בעיצוב הפנים ובפונקציונליות, כפי שניתן להתרשם מהתיאור ומצילומי הפנים המציגים חדרים מוארים ועיצוב מינימליסטי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €375,000. מחיר זה מבוסס על נתוני הדירה הספציפית הכוללת 3 חדרי שינה ו-105 מ"ר שטח מחיה. היצע הדירות באזור זה, במיוחד כאלו המשווקות כ'מוכנות למגורים' ובקרבה כזו לחוף ולשירותים, עשוי להשתנות. המחיר משקף את מיקומה המבוקש של הדירה בתוך מרבייה, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים וסביבה ימית.
הנכס ממוקם בלב אזור אורבני תוסס במרבייה, קרוב לשירותים חיוניים. המיקום מאפשר גישה נוחה ברגל לסופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, וכן למוסדות בריאות כגון בית חולים ומרפאות. המרחק הקצר לחוף, פחות מ-800 מטר, מבטיח גישה מהירה לאזור החוף. המרחב הפנימי, הכולל 105 מ"ר, מותאם למגורים נוחים, והמרפסת משמשת כמרחב חיצוני נוסף. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות גבוהה של שירותים ותחבורה ציבורית, ויוצרת קצב חיים דינמי, אך גם דורשת התמודדות עם מאפייני חיים עירוניים.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף במרבייה, עם צפיפות אוכלוסייה של כ-159,786 תושבים (2025) בשטח העירייה. קרבתה של הדירה לסופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ'), בנקים (20 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (25 בטווח 2 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. נגישות זו מפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות לצורך קניות או שירותים בסיסיים. מספר התיירים (12,781 מיטות) והעסקאות (4,743) מצביע על אזור פעיל תיירותית ומסחרית, המבטיח סביבה דינמית לאורך כל השנה, אך עשוי גם לרמוז על רמת רעש מסוימת.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הפרויקט במרכז האורבני של מרבייה, מדגיש את הקרבה לחוף, לנמל הימי ולמרכז העיר. המפה ממחישה את נגישות המתקנים הקרובים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית של הסביבה הקרובה.
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בתוך מחוז מלאגה, השייכת לקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופי הים התיכון שלו ובאטרקציות תיירותיות. היא משמשת כמרכז מנהלי ומשרד ראשי של איגוד הרשויות של האזור. מיקומה מספק גישה נוחה לערים סמוכות דרך רשת התחבורה, ומהווה בסיס מצוין לחקר האזור.
הנגישות מנקודת המוצא נוחה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 39 ק"מ בקו אווירי, ונגיש ברכב. מרכזי קניות וסופרמרקטים ממוקמים במרחק הליכה (234 מ'). החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדייה, נמצא במרחק של כ-738 מטרים, מה שמאפשר הגעה נוחה לים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כגון 'גולף לוס נרנג'וס' נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. קיימות 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, המקלות על התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, ו-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה העיר מעל פני הים הוא 29 מטר, מה שמבטיח תנאים נוחים ללא קיצוניות אקלימית. המרחק לחוף הוא מינימלי (כ-738 מטר) והשיפוע לכיוון החוף מתון (1.7%), מה שהופך את הגישה לים לקלה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, כאשר פלייה דה לה באחדייה נמצא במרחק של כ-738 מטר בלבד. בנוסף, קיימים חופי 'הדגל הכחול' נוספים בסביבה, כגון קבופינו וקאזאנל, המבטיחים איכות מים ושירותים גבוהים. אזור מרבייה ידוע כמרכז גולף, עם מגרשים כגון 'גולף לוס נרנג'וס' במרחק 6.0 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון 'פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה' במרחק 0.4 ק"מ, ובריכות שחייה ציבוריות. הריבוי של מסעדות (138) ובתי קפה (25) בטווח 2 ק"מ מוסיף לאפשרויות הפנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בתוך מחוז מלאגה, השייכת לקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופי הים התיכון שלו ובאטרקציות תיירותיות. היא משמשת כמרכז מנהלי ומשרד ראשי של איגוד הרשויות של האזור. מיקומה מספק גישה נוחה לערים סמוכות דרך רשת התחבורה, ומהווה בסיס מצוין לחקר האזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו 'The Grove' (החל מ-€408,050), 'Nikki Living' (החל מ-€450,000), ו-'Residencial Albatros XV' (החל מ-€471,000), הדירה המוצעת כאן, במחיר התחלתי של €375,000, מציגה תג מחיר נגיש יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מאפיינים נוספים או מיקומים שונים, מחיר זה במיקום מרכזי במרבייה, עם קירבה משמעותית לחוף ולשירותים עירוניים, מהווה יתרון תחרותי. מיקומה של הדירה, באזור אורבני פעיל, שונה מפרויקטים העשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או יוקרתיים יותר, אך מציע נוחות יומיומית גבוהה יותר ללא תלות ברכב. הסטטוס 'מוכן למגורים' ללא צורך בשיפוץ נוסף, הוא נקודת מפתח בהשוואה זו, המקצרת את תהליך המעבר וההתאקלמות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
