この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するスペイン南部、コスタ・デル・ソル沿岸に位置するマルベーリャ市にあります。このアパートメントは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあり、周辺には日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。3つのベッドルームと1つのバスルームを備え、105平方メートルの居住空間を提供します。完成済みのため、購入後すぐに居住可能です。€375,000からの価格設定で、実用的で快適な居住環境を求める方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、マルベーリャの中心部に位置し、ビーチへのアクセスが良好です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、病院、レストラン、カフェなどが集まっており、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関のアクセスも容易で、地域内の移動がスムーズに行えます。
3つのベッドルームと1つのバスルームを備えたこの105平方メートルのアパートメントは、少人数の家族や、ゲストを迎える機会のある個人に適しています。完成済みで、すぐに居住できる状態にあるため、迅速な移住を希望する方に適しています。テラスは、年間を通じて良好な気候を楽しむための空間を提供します。
本物件は「完成済み」と分類されており、新築ではなく既存の建物の一部です。購入後、すぐに居住または利用が可能です。大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、既存のコミュニティに組み込まれた物件となります。
この物件には、共有駐車場が設けられていますが、各住戸に専用の駐車スペースは保証されていません。また、バスルームは1つのみであるため、複数の居住者が同時に利用する場合には注意が必要です。眺望に関する具体的な情報は提供されていません。共有施設に関する詳細も不明です。
Ref: VL492683
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マルベーリャの都市部で、ビーチへのアクセスと充実した生活インフラを求める個人または少人数の家族に適しています。日々の通勤や買い物に公共交通機関や徒歩を頻繁に利用するライフスタイルを持つ人々にとって、その利便性は大きな魅力となるでしょう。また、年間を通じて温暖な気候を活かし、屋外での活動を重視する人々にも適しています。完成済みであるため、迅速な移住を希望する方、または投資目的で、購入後すぐに賃貸に出したいと考えている方にも、現実的な選択肢となります。マルベーリャの旧市街や中心部にも近いため、都市の文化やエンターテイメントを身近に感じたい人々にとっても、この物件は魅力的な拠点となり得ます。
このアパートメントは「完成済み」とされており、既存の建物を改装または整備した物件と考えられます。具体的な改修内容や使用されている素材に関する詳細情報は提供されていませんが、既存の設備や内装は、購入者がそのまま利用できる状態にあります。一般的に、この地域の完成済み物件では、床材、壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備などが、標準的な品質基準を満たしていることが多いです。テラスは、屋外での時間を楽しむための空間として提供されており、その素材やデザインは、物件全体の快適性を考慮して選ばれていると推測されます。エネルギー効率に関する具体的な評価（例：エネルギー認証ラベル）は提供されていませんが、既存の建築基準に準拠していると考えられます。詳細な品質や仕上げについては、現地での確認が推奨されます。
本物件は、€375,000からの価格で提供されています。これは、3つのベッドルームと105平方メートルの居住スペースを持つアパートメントとしては、マルベーリャのこの立地において競争力のある価格帯と言えます。物件は「完成済み」であり、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は、物件の状態、立地、および市場の動向を反映しています。類似の条件を持つ周辺の物件と比較すると、この価格帯は、特に機能性を重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となる可能性があります。価格の変動や、最終的な取引価格は、個別の交渉や市場の状況によって影響を受ける可能性があります。
このアパートメントが位置するのは、マルベーリャの活気ある都市部です。日々の生活は、近隣の施設への徒歩でのアクセスを中心に展開されます。わずか234メートル先にはスーパーマーケットがあり、毎日の食料品の買い物が容易です。薬局はわずか8メートル先にあり、緊急時にも安心です。病院や健康センターも1キロメートル圏内に位置しています。このエリアは、都市の利便性とビーチへの近さを両立させており、年間を通じて温暖な気候の中で、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとって、実用的な選択肢となります。公共交通機関のハブも近く、39キロメートル離れたマラガ空港へのアクセスも比較的容易です。医療、買い物、レジャーといった都市生活の基盤が、日常生活の利便性を高めています。
マルベーリャのこのエリアは、都市生活の利便性と地中海沿岸のライフスタイルが融合した環境です。物件からわずか数百メートルの範囲に、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどが集中しており、日常生活のあらゆるニーズが満たされます。医療施設も近隣にあり、安心感を提供します。公共交通機関のハブが近く、11の路線が運行しており、50箇所のバス停が利用可能です。これにより、マルベーリャ市内や周辺地域への移動が容易になります。39キロメートル離れたマラガ空港へのアクセスも、公共交通機関またはタクシーで可能です。この地域は、歩行者や自転車での移動も考慮されており、都市部でありながらも、比較的アクティブな移動がしやすい環境です。周辺には、スポーツセンターやプールなどのレクリエーション施設も点在しており、健康的な生活をサポートします。
この地図は、コスタ・デル・ソル地域におけるマルベーリャの地理的な位置を示しています。物件は、この活気ある都市の中心部に位置し、ビーチ、商業施設、交通網へのアクセスが容易であることを示唆しています。周辺の自然環境や他の都市との関連性も把握できます。
本物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の中核都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と充実したインフラで知られ、周辺地域へのアクセス拠点としても機能します。マラガ市へは約60km、ロンダのような内陸の歴史的な町へもアクセス可能です。この地域は、地中海沿岸の多様な景観と文化体験を提供し、マルベーリャはその中心的な役割を担っています。コスタ・デル・ソル地域は、温暖な気候、美しいビーチ、そして豊富なレクリエーション施設で国際的に有名です。
本物件は、ビーチまで徒歩圏内という優れた立地にあります。最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約738メートルです。周辺には、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）といった生活必需品を供給する施設が近接しています。また、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェ、138軒のレストランが2km圏内にあり、多様な選択肢を提供します。ゴルフ愛好家には、6.0km離れたロス・ナランホス・ゴルフ・クラブなど、複数のゴルフコースが近距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約39kmと、空路でのアクセスも比較的良好です。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、電気自動車の利用にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.2℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均26℃前後、冬は12℃前後と、年間を通じて快適な気温が保たれます。日照時間も年間平均3,856時間と非常に長く、太陽光を享受できる機会が多いです。この気候条件により、年間を通じて屋外での活動が可能です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。物件の標高は海抜29メートルであり、海岸線への傾斜も1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。この穏やかな気候と地形は、リラックスしたライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャの海岸線には、「カボピノ」、「カサブランカ」、「エル・カブレ」、「エル・ファロ」、「ラ・フォンタニージャ」など、合計10箇所のブルーフラッグ認証ビーチがあります。これらのビーチは、水質や環境管理の基準を満たしており、安全で快適なレクリエーション環境を提供します。物件から最も近いプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは徒歩圏内です。ゴルフに関しては、周辺6km圏内に「ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ」や「ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン」など、複数の著名なゴルフコースが存在します。また、地域全体で415箇所のスポーツ施設が利用可能であり、テニスコート、ジム、プールなど、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。マリーナも複数あり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
本物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル地域の中核都市、マルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と充実したインフラで知られ、周辺地域へのアクセス拠点としても機能します。マラガ市へは約60km、ロンダのような内陸の歴史的な町へもアクセス可能です。この地域は、地中海沿岸の多様な景観と文化体験を提供し、マルベーリャはその中心的な役割を担っています。コスタ・デル・ソル地域は、温暖な気候、美しいビーチ、そして豊富なレクリエーション施設で国際的に有名です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、マルベーリャ以外にも多様な特性を持つ不動産市場が存在します。例えば、より静かな環境を求めるのであれば、エステポナやベナルマデナのような地域が候補となり得ます。これらの地域では、価格帯もマルベーリャ中心部と比較して若干異なる場合があります。ゴルフに特化したエリアとしては、キンホインの谷（Valle del Golf）周辺が挙げられますが、そこでは都市部からの距離が増す傾向があります。本物件が位置するマルベーリャは、都市の利便性、ビーチへの近さ、そして国際的な知名度を兼ね備えており、これらの要素を重視する購入者にとって、周辺の他の地域とは異なる魅力を持っています。例えば、近隣の「The Grove」が€408,050から、「Nikki Living」が€450,000から、「Residencial Albatros XV」が€471,000からと、本物件の€375,000からの価格設定は、同地域内での競争力のある選択肢となり得ます。特に、完成済みで即入居可能である点は、迅速な移住や利用を希望する購入者にとって重要な判断材料となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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