Cet appartement de trois chambres, situé à Marbella, est prêt à emménager. Avec une surface habitable de 105 m², ce bien offre une luminosité appréciable et une terrasse conviviale, propice à la jouissance du climat local toute l'année. Construit dans un environnement urbain dynamique, il se positionne comme une option pertinente tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, bénéficiant de la proximité immédiate de diverses commodités et du littoral méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce logement est ancré dans un quartier animé de Marbella, à une courte distance de marche de la plage de la Bajadilla. L'environnement immédiat combine la densité urbaine avec un accès facile aux services essentiels, tout en maintenant une connexion directe avec les voies de communication majeures de la Costa del Sol.
L'appartement s'adresse à ceux qui recherchent une solution de logement fonctionnelle dans un cadre urbain développé. La disposition des trois chambres et de la salle de bain unique, combinée à une terrasse, répond aux besoins des familles ou des colocataires cherchant confort et praticité au quotidien.
Le bâtiment est achevé et prêt à être occupé, éliminant les délais d'attente liés à la construction. Cette phase de 'prêt à emménager' permet une transition immédiate pour les nouveaux propriétaires ou locataires, sans attendre la fin des travaux.
Ce bien n'offre pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, ni de multiples salles de bain. Il ne dispose pas non plus d'un espace extérieur privatif étendu tel qu'un jardin individuel, se concentrant sur les avantages d'un appartement en zone urbaine.
Ref: VL492683
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement conviendra aux personnes recherchant une immersion directe dans la vie marbellienne, appréciant la commodité d'avoir les services à portée de main. Il est adapté pour une famille modeste cherchant une résidence principale, où les enfants peuvent se rendre à l'école à pied et les parents aux commerces. Les professionnels actifs trouveront aussi leur compte grâce à la proximité des transports et des accès routiers, facilitant les déplacements quotidiens. C'est également une option pour les investisseurs locatifs, la demande étant soutenue dans cette zone touristique et résidentielle prisée de la Costa del Sol. Enfin, ceux qui souhaitent profiter du littoral sans les contraintes d'un entretien de jardin trouveront ici un compromis intéressant.
L'appartement a été entièrement rénové, impliquant une mise à jour des finitions intérieures. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux utilisés pour la rénovation ne soient pas fournis, l'état 'prêt à emménager' suggère des installations fonctionnelles et esthétiques. Les images indiquent une décoration moderne, notamment dans le salon avec un espace repas et dans les chambres. La présence d'une terrasse suggère un lien entre l'intérieur et l'extérieur, typique des habitations de cette région. L'efficacité énergétique du bâtiment n'est pas détaillée, mais une rénovation implique souvent une amélioration des isolations et des systèmes, sans toutefois garantir une classification énergétique spécifique.
Le prix de cet appartement est fixé à 375 000 €. Il s'agit du seul bien disponible à ce tarif, tel que présenté. La typologie de trois chambres et une salle de bain, pour une superficie de 105 m², le positionne dans la fourchette des biens immobiliers standards pour la région de Marbella. Aucune autre variation de prix ou de superficie n'est spécifiée pour ce bien précis, indiquant une offre unique dans sa configuration actuelle.
Vivre ici signifie s'intégrer dans le rythme d'une ville côtière andalouse active. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, invite à des promenades matinales ou des baignades estivales. Les 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km témoignent de la densité des services accessibles à pied. Le quartier est animé, avec une présence notable de résidents et de touristes, particulièrement durant les mois chauds. La présence de 415 installations sportives et de nombreuses infrastructures éducatives renforce le caractère résidentiel et familial de la zone. Le centre historique et le port de plaisance sont également à portée de main, offrant des options de loisirs et de culture supplémentaires.
L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine typique des villes côtières espagnoles. Les 234 mètres séparant le logement d'un supermarché et les 8 mètres d'une pharmacie illustrent l'accessibilité des besoins quotidiens. Le centre-ville et la vieille ville de Marbella, ainsi que le port de plaisance, sont accessibles en peu de temps, offrant une variété d'options pour les loisirs, la restauration et la vie sociale. La présence de nombreux hôtels et l'afflux touristique, surtout en saison, animent la zone, tandis que les résidents permanents bénéficient de services ouverts toute l'année.
Cette carte situe l'appartement dans le tissu urbain de Marbella, soulignant sa proximité avec la côte méditerranéenne et le centre-ville. Elle met en évidence la concentration de services, d'infrastructures de transport et de zones de loisirs environnantes, illustrant le mode de vie urbain et côtier de la région.
Situé à Marbella, cet appartement se trouve au cœur de la Costa del Sol, une région dynamique de la province de Málaga en Andalousie. La ville est un centre régional important, tant sur le plan administratif que touristique. Son emplacement le place à mi-chemin entre les villes côtières plus à l'ouest comme Estepona et celles plus à l'est comme Fuengirola, offrant un accès aisé à toute la diversité de la côte sud espagnole. La présence de l'aéroport de Malaga à 39 km renforce son accessibilité internationale.
La localisation de cet appartement offre une excellente accessibilité aux commodités. Le supermarché est à 234 m, la pharmacie à 8 m et le centre de santé à moins d'un kilomètre. Les plages, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les terrains de golf majeurs tels que Los Naranjos se situent à environ 6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 km, une distance raisonnable pour les déplacements internationaux. Le réseau de transport public est bien développé avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 19.2°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant une vie en extérieur prolongée. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce de 1.7% vers la plage indiquent un environnement relativement plat et proche du littoral, sans contraintes topographiques majeures.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage de la Bajadilla (738 m) est un atout majeur, complétée par d'autres plages comme Casablanca (2.4 km) et La Fontanilla (2.9 km). Marbella compte 10 plages récompensées par le label Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et de services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 8 km, dont Golf Los Naranjos. La région offre également une multitude d'installations sportives, incluant des piscines municipales et des centres sportifs accessibles rapidement, ainsi que des marinas pour les activités nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Marbella, cet appartement se trouve au cœur de la Costa del Sol, une région dynamique de la province de Málaga en Andalousie. La ville est un centre régional important, tant sur le plan administratif que touristique. Son emplacement le place à mi-chemin entre les villes côtières plus à l'ouest comme Estepona et celles plus à l'est comme Fuengirola, offrant un accès aisé à toute la diversité de la côte sud espagnole. La présence de l'aéroport de Malaga à 39 km renforce son accessibilité internationale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets dans la région de Marbella, cet appartement se distingue par son prix d'entrée plus accessible de 375 000 €, comparé aux offres de The Grove (à partir de 408 050 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) et Residencial Albatros XV (à partir de 471 000 €). Sa localisation, bien que centrale et urbaine, offre une proximité immédiate avec les commodités et la plage, ce qui est un facteur déterminant pour de nombreux acheteurs sur la Costa del Sol. D'autres biens pourraient proposer des vues mer plus dégagées ou des équipements communautaires plus étendus (piscines, jardins), mais cet appartement répond à une demande pour un logement fonctionnel et bien situé, sans les coûts associés aux projets immobiliers plus récents et haut de gamme. L'état 'prêt à emménager' et la rénovation récente constituent un avantage pour ceux qui cherchent une solution immédiate sans travaux.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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