Questo appartamento, situato nel cuore pulsante di Marbella, Málaga, rappresenta un'opportunità di abitare a pochi passi dal mare in un contesto urbano dinamico. Con una superficie abitabile di 105 m², questo immobile, completato e pronto per essere abitato, offre tre camere da letto e un bagno. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le ricchezze della Costa del Sol, combinando la comodità dei servizi urbani con la vicinanza alla costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile beneficia di una localizzazione privilegiata a Marbella, con numerosi servizi raggiungibili a piedi, inclusa la spiaggia a meno di un chilometro. La vicinanza a infrastrutture chiave come supermercati, ospedali e farmacie, unitamente a una buona rete di trasporti pubblici, facilita la vita quotidiana e l'integrazione nel tessuto urbano locale.
Progettato per rispondere a esigenze abitative moderne, l'appartamento si adatta sia come residenza principale sia come seconda casa. La configurazione con tre camere da letto offre flessibilità per famiglie, professionisti o per chi desidera uno spazio dedicato al relax e agli hobby, il tutto nel contesto di uno stile di vita mediterraneo.
L'unità immobiliare è attualmente sul mercato come immobile completato (Gereed). Questo significa che non vi sono fasi di costruzione in corso o future pianificate per questo specifico appartamento. L'acquisto può quindi procedere senza le attese tipiche dei progetti in fase di sviluppo, consentendo un trasferimento rapido.
L'appartamento dispone di un solo bagno, che potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari numerosi o per ospiti frequenti. Inoltre, il riscaldamento e il raffreddamento non sono specificati nei dettagli tecnici forniti, suggerendo la necessità di valutare soluzioni autonome per il comfort climatico. Non sono menzionate aree esterne private quali terrazzi o giardini.
Ref: VL492683
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si rivela una scelta appropriata per chi cerca una residenza in una località cosmopolita e ben servita, senza rinunciare alla vicinanza con il mare e le attività ricreative che la Costa del Sol offre. È ideale per professionisti che lavorano in città o che necessitano di un facile accesso ai collegamenti di trasporto, grazie alla vicinanza a supermercati, farmacie e trasporti pubblici. La configurazione con tre camere da letto lo rende adatto a piccole famiglie o a chi desidera ospitare regolarmente amici e parenti. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità di acquisire un immobile in una zona ad alta domanda turistica e residenziale, con potenziale di reddito da locazione. La sua completezza e disponibilità immediata lo rendono attraente per chi desidera trasferirsi senza lunghi periodi di attesa, permettendo di iniziare a godere dello stile di vita mediterraneo senza indugio.
Le informazioni sulla qualità e le finiture dell'appartamento sono limitate, tuttavia, la descrizione generale suggerisce un immobile pronto per essere abitato, il che implica che le finiture sono complete e funzionali. Le immagini disponibili mostrano interni caratterizzati da uno stile moderno e minimalista, con pareti bianche, arredi essenziali e tocchi decorativi floreali. Le aree soggiorno e pranzo appaiono integrate e luminose. L'assenza di dettagli specifici su materiali di pavimentazione, serramenti, isolamento termico o acustico, e sistemi di climatizzazione non permette una valutazione approfondita. La menzione di una 'terrazza piacevole' indica la presenza di uno spazio esterno, sebbene non se ne specifichino dimensioni o caratteristiche. Si presume che le finiture siano in linea con gli standard abitativi contemporanei per la regione, ma si raccomanda un'ispezione diretta per confermare la qualità dei materiali e delle lavorazioni.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €375.000. Questa fascia di prezzo lo colloca in una posizione competitiva nel mercato immobiliare di Marbella, considerando la sua ubicazione e le caratteristiche. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità completata. Variazioni di prezzo potrebbero applicarsi in base a eventuali modifiche o accessori aggiuntivi non specificati. Il mercato di Marbella presenta una vasta gamma di proprietà, con progetti comparabili come 'The Grove' a partire da €408.050, 'Nikki Living' da €450.000 e 'Residencial Albatros XV' da €471.000, suggerendo che questa offerta si posiziona nella fascia iniziale del segmento di mercato di riferimento per appartamenti di queste dimensioni e localizzazione.
Vivere in questo appartamento a Marbella significa immergersi in un ambiente urbano vibrante, dove la vita quotidiana si svolge a un ritmo scandito dalla vicinanza al mare e alla ricca offerta di servizi. La prossimità di supermercati (234 m), farmacie (8 m) e centri sanitari (996 m) assicura comodità e praticità per le necessità essenziali. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti, riducendo la dipendenza dall'auto. La zona offre un'ampia scelta di ristoranti (138 nelle vicinanze) e caffè, ideali per godere della cultura locale e del clima mite. L'atmosfera è quella di una città costiera attiva, con un'intensa attività turistica ma anche una solida base residenziale, garantendo servizi funzionanti tutto l'anno. La vicinanza al centro storico e alle aree di svago arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa, offrendo opportunità di intrattenimento e scoperta a portata di mano.
La vita nei dintorni di questo appartamento a Marbella è definita dalla sua natura urbana e dalla prossimità a una vasta gamma di servizi. La presenza di 29 farmacie, 20 banche, 25 caffè e 3 dentisti entro un raggio di 2 km indica un tessuto sociale e commerciale sviluppato, capace di soddisfare le esigenze quotidiane dei residenti. Le 138 ristoranti nelle vicinanze offrono un'ampia scelta gastronomica, riflettendo la vocazione turistica e cosmopolita della zona. L'accesso a 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie sottolinea l'attrattiva della località per le famiglie. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e il Polideportivo Riohuelo (0.5 km) promuove uno stile di vita attivo. La densità abitativa, indicata da 159.786 abitanti previsti per il 2025, suggerisce un ambiente vivace ma potenzialmente affollato, specialmente durante i periodi di alta stagione turistica, con 12.781 posti letto disponibili in hotel.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel contesto urbano di Marbella, evidenziando la sua prossimità al mare e ai principali punti di interesse della città. La disposizione dei servizi nelle vicinanze, come supermercati, farmacie, centri sportivi e la marina, è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva immediata sulla comodità della vita quotidiana.
Situato nella provincia di Málaga, Marbella si posiziona come un centro nevralgico della Costa del Sol. La sua vicinanza a altre località significative come Estepona (circa 20 km a ovest) e Fuengirola (circa 30 km a est) la rende un punto strategico per esplorare la regione. Dista circa 60 km da Gibilterra e 39 km dall'aeroporto di Malaga, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. La città stessa è un importante centro turistico e residenziale, caratterizzato da un'elevata densità di servizi, attività commerciali e opzioni di svago, distinguendosi per la sua vivacità e l'offerta diversificata rispetto a centri più piccoli o prettamente residenziali della Costa del Sol.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, rendendola raggiungibile a piedi in pochi minuti. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono anch'esse facilmente accessibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km, offrendo collegamenti nazionali e internazionali. La presenza di un supermercato a 234 metri e di una farmacia a soli 8 metri semplifica le commissioni quotidiane. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) sono raggiungibili in breve tempo. La disponibilità di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate aumenta ulteriormente la mobilità, rendendo agevole spostarsi senza l'uso di un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 19.2°C, favorevole a uno stile di vita all'aperto. Il numero di ore di sole all'anno, pari a circa 3.856, è tra i più alti d'Europa, e la stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine media di 29 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia (1.7%) rendono l'ambiente accessibile e gradevole. Le caratteristiche naturali della zona, combinate con il clima, promuovono attività all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo la regione attraente per chi cerca un'elevata qualità della vita legata al benessere e al tempo libero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. La costa di Marbella vanta diversi spiagge con Bandiera Blu, tra cui spiccano Cabopino, Casablanca ed El Faro, riconoscimenti che attestano l'alta qualità delle acque e dei servizi. Per gli amanti del golf, la zona è un paradiso con numerosi campi di fama internazionale; Golf Los Naranjos e The Range golf lessons si trovano a soli 6.0 km di distanza. L'offerta ricreativa è ulteriormente arricchita da centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e piscine comunali e private accessibili a breve distanza. La presenza di marine come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) aggiunge opzioni per attività nautiche e di svago.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nella provincia di Málaga, Marbella si posiziona come un centro nevralgico della Costa del Sol. La sua vicinanza a altre località significative come Estepona (circa 20 km a ovest) e Fuengirola (circa 30 km a est) la rende un punto strategico per esplorare la regione. Dista circa 60 km da Gibilterra e 39 km dall'aeroporto di Malaga, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. La città stessa è un importante centro turistico e residenziale, caratterizzato da un'elevata densità di servizi, attività commerciali e opzioni di svago, distinguendosi per la sua vivacità e l'offerta diversificata rispetto a centri più piccoli o prettamente residenziali della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Nel panorama immobiliare di Marbella, questo appartamento si inserisce con un prezzo di partenza di €375.000, posizionandosi come un'opzione accessibile rispetto ad altre proposte nella stessa area. Progetti come 'The Grove' (da €408.050), 'Nikki Living' (da €450.000) e 'Residencial Albatros XV' (da €471.000) presentano prezzi mediamente superiori, indicando che questa offerta potrebbe attrarre acquirenti con un budget più contenuto o che cercano un punto di ingresso nel mercato di Marbella. La vicinanza al centro e alla spiaggia, unita alla disponibilità immediata, conferisce a questo immobile un valore aggiunto in termini di praticità e stile di vita. A differenza di sviluppi più recenti o di lusso che spesso offrono più servizi comuni (piscine, giardini, palestre), questo appartamento si concentra sulla funzionalità e sulla posizione, rendendolo competitivo per chi privilegia la vita urbana e la comodità quotidiana rispetto alle dotazioni condominiali estese. La densità di servizi nelle vicinanze, come ristoranti e negozi, è notevole anche in confronto ad altre zone della Costa del Sol che potrebbero essere più orientate verso il residenziale puro o il golf.
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