פרויקט זה ממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. זהו אזור עירוני המציע קרבה למגוון רחב של שירותים, כאשר החוף והטיילת נמצאים במרחק הליכה קצר. הפרויקט משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם גישה נוחה למשאבי החוף, ומציע פוטנציאל לאורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מדגיש את הקרבה לשירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי חולים, כולם במרחק הליכה. קרבה זו מבטיחה נוחות לתושבים, ומפחיתה את התלות ברכב לתנועה יומיומית. הפרויקט ממוקם באזור עירוני פעיל.
דירה זו מיועדת למי שמחפש סביבת מגורים תוססת עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. תכונות כמו מרפסת מכוסה, נוף לים ולגבעות, ומחסן, מספקות פונקציונליות לחיים יומיומיים. המיקום קרוב לחוף ולמרכז העיר תומך באורח חיים פעיל.
הבנייה הושלמה, מה שאומר שהנכס מוכן לאכלוס מיידי. משמעות הדבר היא שניתן להימנע מתקופות המתנה ארוכות הקשורות לפרויקטים חדשים בתהליך בנייה, ומאפשר מעבר מהיר לבית חדש. סטטוס הבנייה 'גמור' מבטל אי-ודאות הקשורה ללוחות זמנים.
פרויקט זה אינו מציע גינה פרטית או בריכה משותפת, אופייני יותר לבנייני דירות במיקומים עירוניים. אין גם נוף ישיר לים מכל חלקי הדירה, אלא בעיקר ממרפסת. הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שדורש השקעה נוספת מצד הקונים.
Ref: VL775841
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה יכול להתאים לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים עירוני תוסס בקוסטי דל סול, עם גישה נוחה לכל השירותים. מי שמחפש בית קרוב לים, עם אפשרות להגיע ברגל לטיילת ולחופים, ימצא כאן ערך. זה מתאים גם לאנשים שמעדיפים לחיות בסביבה אורבנית שבה חנויות, מסעדות ובתי חולים נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את הצורך ברכב. לדוגמה, קונים בינלאומיים המחפשים בית נופש נגיש, או כאלה ששוקלים מעבר קבוע לספרד ורוצים להיות בלב הפעילות. זוגות או אנשים בודדים המחפשים בית קל לתחזוקה באזור מרכזי, או משפחות קטנות המחפשות סביבה עם גישה נוחה לבתי ספר, יכולים גם הם למצוא כאן התאמה. מכיוון שהבנייה גמורה, זה מתאים גם למי שרוצה להימנע מתקופות המתנה ארוכות.
הדירה כוללת 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם סלון ומטבח נפרד. המטבח מגיע עם חיפוי מלא (Fully Fitted), מה שמרמז על כך שהוא מצויד ביחידות אחסון ויחידות עבודה. התכונות מציינות 'ארונות מובנים' (Fitted Wardrobes), המציעים פתרונות אחסון יעילים. הדירה כוללת גם חדר שירות (Utility Room) ומרפסת פרטית (Private Terrace), יחד עם מרפסת מכוסה (Covered Terrace) מחוברת לסלון. מכיוון שהדירה מוצעת ללא ריהוט (Not Furnished), הקונים יצטרכו לרכוש רהיטים וציוד נוסף. מערכת אינטרקום (Entry Phone) מספקת אמצעי אבטחה נוסף. מידע על חומרים ספציפיים, כמו סוג הריצוף, חומרי הקירות או איכות החלונות, אינו מפורט, אך המצב הכללי 'טוב' (Good) מרמז על כך שהדירה במצב תחזוקתי סביר. יעילות אנרגטית אינה מצוינת באופן ספציפי, אך צרכי החשמל (Utilities - Electricity) זמינים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 339,900 אירו. מחיר זה משקף את המיקום העירוני המבוקש, את הקרבה לחוף ואת המצב של בנייה גמורה. עם 3 חדרי שינה ו-85 מ"ר של שטח מגורים, המחיר למטר מרובע יחסית תחרותי בהתחשב במיקום בלב מרבייה. המצב של 'גמור' מצביע על כך שהנכס זמין לרכישה מיידית, מה שיכול להיות גורם משיכה משמעותי עבור קונים המחפשים כניסה מהירה לביתם החדש. למרות שאין מידע נוסף על יחידות אחרות או שינויים במחיר, המחיר הנקוב מצביע על פלח שוק שמחפש דירות עירוניות עם גישה נוחה לשירותים.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני שוקק חיים במרבייה, המציע שילוב של נוחות וגישה לחוף. קרבה לים, במרחק של פחות מ-750 מטר מהחוף הקרוב ביותר, מאפשרת גישה קלה לטיילת ולפעילויות חוף. הריכוז הגבוה של מסעדות (138) ובתי קפה (25) ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על סצנה קולינרית עשירה. הגישה הנוחה לחנויות (234 מטר לסופרמרקט) ולשירותים רפואיים (בית חולים במרחק של כ-1 ק"מ) תומכת באורח חיים נוח ופונקציונלי. הסביבה העירונית מציעה גם גישה למרכזי ספורט (415 מתקני ספורט בסך הכל) ובריכות שחייה ציבוריות. מרכז העיר ההיסטורי של מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר, מה שמוסיף אלמנט תרבותי והיסטורי לאזור.
החיים בסביבה זו במרבייה מציעים שילוב ייחודי של נוחות עירונית וגישה לחוף. עם סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית חולים במרחק פחות מקילומטר, צרכים יומיומיים ושירותי בריאות נגישים מאוד. מספרם הרב של המסעדות (138) ובתי הקפה (25) ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על חיי חברה פעילים ואפשרויות בילוי רבות. קרבה של 738 מטר לחוף Playa de la Bajadilla מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי בחוף הים. קיימת גם אפשרות ניידות נוחה, כאשר רבים מהשירותים ניתנים להגעה ברגל או באופניים. קיומן של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה תומך בניידות ללא רכב. האזור העירוני מציע גם מגוון שירותי ספורט, כולל מרכזים ספורטיביים קרובים. למרות היתרונות הללו, הריכוז של 159,786 תושבים (2025) והמספר הרב של מלונות (52) מצביעים על כך שהאזור יכול להיות צפוף, במיוחד בעונות התיירות.
המיקום העירוני של הפרויקט במרבייה מודגש כאן. ניתן לראות את הקרבה היחסית לחוף, נמל התעופה מלאגה, ואת הריכוז הגבוה של מסעדות, חנויות ומתקני פנאי באזור. המפה ממחישה את הנגישות לשירותים החיוניים ואת החיבור לרשת התחבורה האזורית.
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של אנדלוסיה, ספרד, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא משמשת כמרכז אזורי ומושב מחוז שיפוטי. העיר מאופיינת בשילוב של אזורים עירוניים תוססים, חופים יפים ואטרקציות תיירותיות. מרבייה מהווה חלק בלתי נפרד מרצועת החוף הפופולרית של קוסטה דל סול, הידועה בזכות המזג האוויר הנוח שלה, מתקני הפנאי והיוקרה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני של מרבייה, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים מקומיים. העיר הסמוכה מלגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-39 קילומטרים, מה שמספק קישוריות מצוינת. בנז'אלמדנה, אסטפונה ופואנגירולה הן ערים נוספות לאורך החוף, כל אחת עם מאפיינים משלה, אך מרבייה נבדלת בריכוז הגבוה של שירותים, מתקני פנאי ויוקרה.
המיקום של הפרויקט במרבייה מציע נגישות טובה למגוון שירותים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים בקו אווירי, מה שהופך אותו לנוח לנסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים כוללים את Playa de la Bajadilla (738 מטר), Playa de Casablanca (2.4 ק"מ), ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), כאשר שלושתם זמינים בנסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף ידועים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ), The Range golf lessons (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (234 מטר), בית חולים (996 מטר) ובית מרקחת (8 מטר) נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות מירבית. כמו כן, קיימת עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ. קיום של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה תומכים בניידות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2°C. זה מספק תנאים נוחים לאורך רוב השנה. עונת השחייה, המוגדרת כטמפרטורת מים של 20°C ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים, מה שמאפשר הנאה מפעילויות מים במהלך הקיץ. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מכמות אור שמש גבוהה, האופיינית לקוסטה דל סול. גובה הפרויקט הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הקרוב הוא 1.7%, המוגדר כשטוח, מה שמקל על הגישה לחוף. מידע על לחות, משקעים או גורמי טבע אחרים כמו יערות או הרים סמוכים אינו מפורט, אך המיקוד הוא באקלים הנוח והשמשי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת חופים רבים, כאשר Playa de la Bajadilla נמצא במרחק 738 מטר בלבד. קיימים חופים נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). מרבייה מתגאה במספר חופי 'דגל כחול' (Blue Flag), ביניהם Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, ו-La Fontanilla, המעידים על איכות סביבתית גבוהה ומתקנים טובים. בנוסף לחופים, האזור עשיר במתקני ספורט ופנאי. מספרם הרב של מסלולי הגולף בקרבת מקום, כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ), הופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. קיימים גם מרכזי ספורט מרובים (415 מתקנים בסך הכל) ובריכות שחייה ציבוריות (Supera Miraflores, Piscina municipal) במרחק הליכה. המרינות הסמוכות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, מוסיפות אפשרויות פנאי ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה, בחלק הדרומי של אנדלוסיה, ספרד, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא משמשת כמרכז אזורי ומושב מחוז שיפוטי. העיר מאופיינת בשילוב של אזורים עירוניים תוססים, חופים יפים ואטרקציות תיירותיות. מרבייה מהווה חלק בלתי נפרד מרצועת החוף הפופולרית של קוסטה דל סול, הידועה בזכות המזג האוויר הנוח שלה, מתקני הפנאי והיוקרה. הפרויקט ממוקם באזור עירוני של מרבייה, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים מקומיים. העיר הסמוכה מלגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-39 קילומטרים, מה שמספק קישוריות מצוינת. בנז'אלמדנה, אסטפונה ופואנגירולה הן ערים נוספות לאורך החוף, כל אחת עם מאפיינים משלה, אך מרבייה נבדלת בריכוז הגבוה של שירותים, מתקני פנאי ויוקרה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כמו Armonia (החל מ-€440,000), Terrazas de Guadaiza I (החל מ-€431,655) ו-The Grove (החל מ-€408,050), הדירה המוצגת כאן במחיר של €339,900 ממוקמת במחיר נמוך יותר. פרויקטים אלו, המוצעים במחירים גבוהים יותר, עשויים להציע תכונות שונות, כגון מספר גדול יותר של חדרי אמבטיה, שטחי מגורים גדולים יותר, או מתקנים משותפים כמו בריכות שחייה או גינות. מיקום זה, לעומת זאת, מתמקד בנוחות עירונית ובקרבה מיידית לחוף ולשירותים, ללא התכונות הללו. המחיר הנמוך יותר יכול להתאים לקונים עם תקציב מוגבל יותר, או כאלה שמעדיפים מיקום מרכזי על פני מתקנים מורחבים. העובדה שהדירה מוכנה לאכלוס מיידי היא יתרון נוסף בהשוואה לפרויקטים חדשים שעדיין בבנייה. אזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה או בנאלמדנה, עשויים להציע אפשרויות במחירים שונים, אך מרבייה נחשבת לאזור יוקרתי יותר, ולכן המחיר הנמוך יחסית של דירה זו, במיוחד במיקום מרכזי, הוא משמעותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
