Questo appartamento, situato nel cuore pulsante di Marbella, provincia di Málaga, offre un'opportunità di vivere a pochi passi dal Mediterraneo. Con una superficie abitativa di 85 m², questo immobile pronto per essere abitato dispone di tre camere da letto e un bagno. La sua posizione strategica in un contesto urbano assicura la vicinanza a tutti i servizi essenziali, integrando la comodità moderna con la rinomata 'dulce vida' della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, a una distanza percorribile a piedi dal mare. La vicinanza a numerosi servizi, come supermercati e farmacie, ne sottolinea l'integrazione nel tessuto cittadino e la praticità per la vita quotidiana. La posizione è pensata per chi ricerca la comodità di avere tutto a portata di mano.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera una residenza che combini la vicinanza alla spiaggia con la disponibilità immediata di servizi urbani. La configurazione con tre camere da letto offre flessibilità per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o studio. L'orientamento a ovest promette un'esposizione solare pomeridiana sul terrazzo.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, indicando che la costruzione è completata. Questo significa che non ci sono attese legate alla fase di cantiere. L'acquirente può procedere con l'acquisto e l'occupazione senza dover attendere il completamento dei lavori, rendendo il processo di trasferimento più diretto.
L'immobile non dispone di vista mare panoramica diretta su tutte le stanze, sebbene sia presente una vista mare dalla terrazza. Il contesto urbano implica una certa densità edilizia e possibile rumore ambientale tipico delle zone centrali. L'unica unità bagno potrebbe rappresentare un limite per nuclei familiari numerosi o per ospiti frequenti.
Ref: VL775841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a professionisti che lavorano in città o che necessitano di un facile accesso ai trasporti per spostarsi, grazie alla vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici e alla relativa prossimità all'aeroporto di Málaga (39 km). È una soluzione ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano godere dello stile di vita mediterraneo, con la spiaggia a pochi passi e un'ampia scelta di ristoranti e negozi nelle immediate vicinanze. Anche chi cerca una casa vacanze funzionale, da poter utilizzare senza vincoli di costruzione e con la comodità di tutti i servizi a portata di mano, troverà in questa proposta un'opzione valida. L'orientamento a ovest della terrazza suggerisce un'ottima fruibilità nelle ore pomeridiane e serali, perfette per godersi il clima mite della Costa del Sol.
L'immobile presenta caratteristiche di finitura che includono pavimenti in buone condizioni, armadi a muro integrati per ottimizzare lo spazio e una cucina completamente attrezzata, pronta per l'uso. La presenza di infissi con doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. L'impianto di citofono garantisce un livello base di sicurezza. Sebbene la descrizione non dettagli materiali specifici o finiture di lusso, lo stato generale 'Good' suggerisce una manutenzione adeguata e una funzionalità pronta all'uso. La terrazza privata offre uno spazio esterno utilizzabile. La presenza di una stanza di servizio aggiunge praticità alla gestione domestica.
L'immobile è proposto a partire da €339.900, un prezzo di riferimento per il mercato immobiliare di Marbella, specialmente considerando la sua ubicazione centrale e la vicinanza ai servizi. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e pronta per essere abitata. Questa tipologia di offerta si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa senza tempi di attesa legati alla costruzione, potendo così pianificare il proprio trasferimento o utilizzo in tempi brevi. La presenza di tre camere da letto in questa fascia di prezzo a Marbella indica un'offerta orientata verso famiglie o coloro che necessitano di spazi aggiuntivi.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vibrante atmosfera di Marbella, godendo di un ritmo di vita che coniuga la tranquillità della vicinanza al mare con l'energia di un'area urbana dinamica. La prossimità a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e centri sanitari (996 m) facilita la gestione quotidiana. La presenza di 138 ristoranti e 25 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'ampia offerta per il tempo libero e la socializzazione. L'accesso a 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze agevola gli spostamenti all'interno della città e verso altre destinazioni, riducendo potenzialmente la dipendenza dall'automobile per le attività di routine. La vicinanza a 41 scuole primarie e 28 secondarie risponde alle esigenze delle famiglie con bambini.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una forte urbanizzazione, con una densità di servizi notevole. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e farmacie (29 nel raggio di 2 km) definisce un contesto di vita quotidiano efficiente e dinamico. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze evidenzia un'area adatta a famiglie. L'elevato numero di strutture sportive (415 in totale) e di piscine comunali suggerisce un'offerta ricreativa diversificata. La prossimità a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) aggiunge un'ulteriore dimensione allo stile di vita, tipica delle località costiere ambite.
L'ubicazione del progetto è segnata all'interno dell'area urbana di Marbella, evidenziando la sua prossimità a servizi essenziali, vie di comunicazione principali e alla costa. La mappa illustra la densità di infrastrutture e la facilità di accesso a diverse aree ricreative e commerciali, tipica di una località turistica e residenziale consolidata sulla Costa del Sol.
Situato a Marbella, questo immobile si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, nel cuore della Costa del Sol. Marbella è una destinazione nota per il suo stile di vita cosmopolita e le sue infrastrutture di alto livello. Dista circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, il che facilita l'accesso da e per l'estero. La vicinanza a città come Estepona a ovest e Fuengirola a est, permette di esplorare diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalle zone più tranquille a quelle più turistiche, mantenendo Marbella come base centrale ben collegata.
La localizzazione dell'appartamento offre un accesso privilegiato a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Altri lidi come Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km) sono a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 39 km, facilitando gli spostamenti internazionali. Supermercati (234 m) e ospedali (996 m) sono a portata di mano, garantendo comodità quotidiana. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6.0 km. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze assicura un'ottima mobilità urbana e regionale.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 19.2°C. Il numero di ore di sole si attesta storicamente a 3.856 annue, una delle più alte in Europa, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine dell'immobile è di 29 metri sul livello del mare, e la pendenza verso il mare è minima (1.7%), indicando un terreno prevalentemente pianeggiante in prossimità della costa. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza al mare, che mitiga le temperature estive e rende gli inverni più temperati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia di Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, mentre altre opzioni come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono raggiungibili in breve tempo. Marbella vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cabopino, Casablanca ed El Faro, che garantiscono elevati standard di qualità ambientale e servizi. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama internazionale si trovano a breve distanza in auto, come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, tra cui piscine municipali e centri sportivi, che permettono di praticare diverse discipline, contribuendo a uno stile di vita attivo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato a Marbella, questo immobile si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, nel cuore della Costa del Sol. Marbella è una destinazione nota per il suo stile di vita cosmopolita e le sue infrastrutture di alto livello. Dista circa 39 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, il che facilita l'accesso da e per l'estero. La vicinanza a città come Estepona a ovest e Fuengirola a est, permette di esplorare diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalle zone più tranquille a quelle più turistiche, mantenendo Marbella come base centrale ben collegata.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona di Marbella, come Armonia (da €440.000), Terrazas de Guadaiza I (da €431.655) e The Grove (da €408.050), questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di €339.900. Questa differenza di prezzo suggerisce che l'immobile potrebbe offrire caratteristiche differenti, come ad esempio una metratura inferiore, un numero di bagni ridotto, o finiture meno recenti rispetto ai progetti di nuova costruzione presentati come comparazione. Tuttavia, la sua caratteristica distintiva è la disponibilità immediata e la sua ubicazione in un'area urbana già consolidata, che può essere un vantaggio per chi cerca una soluzione 'pronta all'uso' e una forte integrazione con i servizi locali. Mentre i progetti comparativi potrebbero rappresentare nuove costruzioni con maggiori comfort o design moderni, questo immobile si focalizza sulla praticità e sulla accessibilità economica in una posizione centrale molto ambita, offrendo un punto di ingresso nel mercato immobiliare di Marbella a un costo più contenuto.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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