立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの中心部に位置しており、ビーチまでわずか数百メートルの距離にあります。周囲には、レストラン、ショップ、その他の生活必需施設が点在し、都市生活の利便性を享受できます。歴史的な旧市街へも短時間でアクセス可能で、文化と現代的な快適さが融合したロケーションです。
このアパートメントは、ビーチへの近さと都市生活の利便性を両立させたいと考える層に適しています。単身者、カップル、あるいは小規模な家族にとって、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っていることは大きな魅力です。また、海へのアクセスが良いことから、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを求める方にも向いています。
この物件は、すでに完成している中古物件です。そのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。新築物件のような建設期間や引き渡しまでの待機時間はなく、購入プロセスが比較的迅速に進むことが期待できます。購入者は、完成した物件を直接確認し、その状態を評価することができます。
この物件は、都市部に位置しているため、静寂や広大なプライベート空間を最優先する方には適さない可能性があります。また、築年数によっては、最新の省エネ基準を満たしていない場合や、大規模な改修が必要な場合も考えられます。周辺の賑やかさは、静かな環境を求める居住者にとってはデメリットとなる可能性があります。
Ref: VL775841
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ビーチへのアクセスを重視し、都市生活の利便性を享受したいと考える個人または小規模な家族に最適です。例えば、日々の通勤で公共交通機関を利用する方、あるいは週末に気軽にビーチやレストランへ行きたい方には、このロケーションは理想的です。また、マルベーリャの活気ある雰囲気を楽しみながら、落ち着いた住環境を求める方にも適しています。周辺には医療機関や教育機関も近いため、家族での移住を検討している方にとっても、魅力的な選択肢となるでしょう。この物件は、リタイアメント後のセカンドハウスとして、あるいは長期休暇の拠点としても、その利便性を発揮します。都会の喧騒から離れすぎず、しかしリゾートの雰囲気を満喫できるバランスの取れたライフスタイルを求める方に、このアパートメントは合致するでしょう。
このアパートメントの内部は、実用性を重視した仕様となっています。リビングルームと独立したキッチン、3つの寝室、そして1つの浴室で構成されています。キッチンはフル装備で、日々の料理に対応できる設備が整っています。家具は含まれていませんので、居住者は自身の好みに合わせてインテリアを自由にコーディネートできます。バルコニー（テラス）からは、海、山、そして都市の景観を楽しむことができます。一部の窓からは海が見え、内装にはタイルが使用されています。セキュリティ面では、エントリーフォンが設置されており、快適さと安全性の両立を目指しています。建物の共用部にはエレベーターが設置されており、各階へのアクセスが容易です。収納スペースとしては、壁埋め込み型ワードローブが備わっています。
このアパートメントは、339,900ユーロから提供されています。この価格帯は、マルベーリャという国際的に有名なリゾート地における、ビーチへの近さと都市部へのアクセスを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。物件は3つの寝室と1つの浴室を備え、85平方メートルの居住スペースを提供します。この広さと設備は、単身者、カップル、あるいは小規模な家族にとって十分な空間を提供します。現時点では、この価格と仕様の物件が利用可能ですが、市場の動向や需要によって、価格や在庫状況は変動する可能性があります。詳細な物件情報や最新の価格については、直接お問い合わせください。
このアパートメントが位置するマルベーリャは、地中海沿岸の活気ある都市であり、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。周辺には、多数のレストラン、カフェ、ショップ、医療機関などが密集しており、日常生活のあらゆるニーズが徒歩圏内で満たされます。特に、ビーチまでわずか数百メートルという近さは、日々の生活にリフレッシュメントをもたらします。早朝の散歩や夕暮れ時の散策など、海岸沿いのライフスタイルを容易に実現できるでしょう。また、公共交通機関のアクセスも良好であり、車がなくても移動しやすい環境です。この地域は、観光客にも人気がありますが、住民にとっては安定した生活基盤を提供し、一年を通じて活気のあるコミュニティを形成しています。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントの生活は、利便性と活気に満ちています。わずか234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。薬局はわずか8メートルの距離にあり、緊急時にも安心です。病院も約1キロメートル圏内に位置しており、健康面でのサポートも充実しています。周辺には138軒以上のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行、29軒の薬局があり、外食や金融サービス、日用品の購入に事欠きません。また、0.7km圏内には複数のスポーツセンターがあり、健康維持のためのアクティビティも豊富です。公共交通機関も充実しており、50箇所以上のバス停が利用可能です。このエリアは、都市的な快適さとリゾートの雰囲気を兼ね備えており、住民の多様なライフスタイルに対応します。
この地図は、マルベーリャ市内の物件の位置を示しています。ビーチ、マリーナ、主要な道路、そして周辺の公共施設や商業施設への近さが視覚的に理解できます。都市部での生活の利便性と、海岸へのアクセスの良さを同時に確認できるエリアです。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中核をなすマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな観光資源で国際的に知られており、アンダルシア州の中でも経済的に活気のある地域の一つです。マラガ市までは約39km、ロンダなどの内陸の歴史的な町へも日帰り旅行が可能です。この立地は、リゾート地の利便性を享受しつつ、アンダルシア地方の多様な文化や自然に触れる機会を提供します。周辺の主要都市へのアクセスも良好であり、コスタ・デル・ソル沿いの他のリゾート地への移動も容易です。
この物件は、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）へも容易にアクセスできます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39kmで、空路での移動も便利です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名なゴルフコースが車で短時間でアクセスできる距離にあります。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が近隣にあります。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、電気自動車の利用にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.2℃と温暖な地中海性気候に属しています。年間3,856時間という豊富な日照時間に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やマリンスポーツを長く楽しむことができます。物件は海抜29メートルに位置し、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動を快適に行える環境を提供し、特に春から秋にかけては、ビーチでのリラクゼーションや様々なアクティビティに最適です。年間を通じて比較的穏やかな気候は、健康的なライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。マルベーリャ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所あり、そのうちプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）も比較的近接しています。これらのビーチは、質の高い水質と整備された施設で知られています。レクリエーションの面では、周辺に多数のゴルフコースが存在します。ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、世界的に有名なコースへのアクセスが良好です。また、地域には415箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、フィットネスなど、多様なスポーツを楽しむことができます。0.6kmにはマルベーリャのマリーナもあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点としても利用できます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中核をなすマルベーリャ市内に位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と豊かな観光資源で国際的に知られており、アンダルシア州の中でも経済的に活気のある地域の一つです。マラガ市までは約39km、ロンダなどの内陸の歴史的な町へも日帰り旅行が可能です。この立地は、リゾート地の利便性を享受しつつ、アンダルシア地方の多様な文化や自然に触れる機会を提供します。周辺の主要都市へのアクセスも良好であり、コスタ・デル・ソル沿いの他のリゾート地への移動も容易です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、マルベーリャ以外にも多様な住宅プロジェクトが存在します。例えば、マルベーリャ近郊で比較される物件としては、Armonia（440,000ユーロから）、Terrazas de Guadaiza I（431,655ユーロから）、The Grove（408,050ユーロから）などが挙げられます。これらの物件と比較して、今回紹介するアパートメントは、339,900ユーロという、より手頃な価格帯に位置しています。これは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いマルベーリャ市内で、ビーチへの近さと都市部の利便性を考慮すると、魅力的な価格設定と言えます。他の地域、例えばエステポナやベナルマデナなどでは、同程度の広さや設備を持つ物件がより安価に見つかる可能性もありますが、マルベーリャというブランド価値と、この物件が提供する「徒歩圏内のビーチと都市機能」という独自の利便性は、価格差を正当化する要因となり得ます。また、新築物件と比較した場合、この物件は中古ですが、その分価格が抑えられていると考えられます。購入者は、自身の予算、求めるライフスタイル、そして利便性の優先順位を考慮して、最適な選択肢を検討する必要があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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