شقة سكنية في منطقة ماربيا الحضرية، تقع على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. تتميز الشقة بمساحة 178 متر مربع وتضم 3 غرف نوم و3 حمامات، وتقع في طابق خامس مع توجيه جنوبي شرقي يوفر إضاءة طبيعية وفيرة. المشروع جاهز للتسليم الفوري، مما يتيح الاستفادة منه على الفور كمسكن رئيسي أو استثمار عقاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب ماربيا الحضرية، ضمن منطقة سكنية حيوية تتيح الوصول المشي إلى مختلف الخدمات والمرافق. تبعد حوالي 738 متر فقط عن شاطئ لا باخاديلا، كما تقع ضمن مسافة قريبة من المراكز التجارية والمطاعم والخدمات الصحية، مما يجعلها مثالية للحياة اليومية العملية.
تلبية الشقة لاحتياجات السكن الأساسية من خلال توزيع وظيفي يوفر مساحات معيشة واسعة وغرف نوم منفصلة بتصميم عملي. توفر الشقة 3 شرفات خاصة تسمح بالاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية، مع توفر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، وهي ميزات نادرة في المركز الحضري لماربيا.
المشروع في مرحلة الاستعداد الفوري للتسليم، مما يعني عدم وجود مخاطر أو تأخيرات مرتبطة بالإنشاءات. تم الانتهاء من جميع الأعمال الإنشائية والتصميم الداخلي، مما يسمح للمستثمرين أو السكان بالانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار فترات الإنشاء التقليدية.
لا تتضمن الشقة تأثيثاً، مما يتطلب استثماراً إضافياً لتجهيزها بالكامل. كما أنها لا توفر مناطق ترفيهية مشتركة مثل مسبح أو صالة رياضية خاصة بالمجتمع السكني، حيث إنها تقع في مبنى سكني حضري تقليدي يركز على الخصوصية والاستقلالية.
Ref: VL880411
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة تناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن رئيسي في قلب ماربيا الحضري مع إمكانية الوصول المشي إلى مختلف المرافق. كما أنها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز للتأجير في موقع مرغوب، حيث يمكن تأجيرها بشكل دائم أو كإقامة قصيرة الأمد للسياح. للباحثين عن نمط حياة متوسطي يجمع بين الحضرية والقرب من البحر، توفر هذه الشقة توازناً مثالياً، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية دون الحاجة لوسائل نقل خاصة بشكل مستمر.
تتميز الشقة بمواد عالية الجودة تشمل أرضيات الرخام في المناطق الرئيسية وخزائن مدمجة في غرف النوم. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة ووحدات تخزين عملية. الحمامات مزودة بمرافق عصرية وتشطيبات متينة. الشرفات المغطاة توفر مساحات خارجية محمية يمكن استخدامها على مدار السنة. النوافذ والأبواب مصممة لتوفير عزل جيد للحرارة والضوضاء، مما يساهم في راحة السكان. التصميم الداخلي يركز على المساحات الواسعة والتوزيع العملي الذي يضمن تدفق جيد للحركة داخل الشقة.
يبدأ سعر الشقة من 975,000 يورو، مما يعكس قيمتها في سوق العقارات المتميزة في ماربيا. هذا السعر يناسب مساحتها الكبيرة وموقعها الاستراتيجي في قلب المدينة، بالإضافة إلى توفر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين - وهي ميزات نادرة في هذه المنطقة ومتميزة عن العقارات المماثلة. عند مقارنة هذا السعر مع المشاريع المشابهة في المنطقة، نجد أنه يقع ضمن النطاق التنافسي للعقارات الفاخرة في ماربيا.
الحياة في هذه الشقة تتميز بالعملية والراحة، حيث يمكن للسكان أداء معظم مهامهم اليومية سيراً على الأقدام. يمكن التوجه إلى شاطئ لا باخاديلا في حوالي 10 دقائق سيراً، بينما يقع أقرب سوبر ماركت على بعد بضع دقائق فقط. المنطقة المحيطة نابضة بالحياة مع العديد من المقاهي والمطاعم التي يمكن الوصول إليها بسهولة، مما يتيح الاستمتاع بتجربة الحضرية المتوسطية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. المساحات الخارجية الثلاث توفر أماكن مثالية للاسترخاء بعد يوم حافل، مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الحضرية والهواء النقي.
توفر الشقة وصولاً سهلاً إلى مختلف جوانب الحياة في ماربيا. تقع على بعد حوالي 1 كم من الميناء الرياضي، حيث يمكن الاستمتاع بالمناظر البحرية والمطاعم الراقية. يقع أقرب مركز صحي على بعد حوالي 1 كم، بينما يمكن الوصول إلى عدة مراكز تجارية ومطاعم في غضون دقائق سيراً على الأقدام. المنطقة محيطة بعدد من المدارس والمؤسسات التعليمية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب golف في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة، مما يتيح ممارسة الهوايات المختلفة.
تُظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب ماربيا الحضري، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ والموانئ والملاعب الرياضية، مما يعكس سهولة الوصول إلى مختلف جوانب الحياة في هذه المنطقة الساحلية المتميزة.
تقع الشقة في قلب ماربيا، وهي إحدى أبرز المدن في منطقة كوستا ديل سول. تحتل ماربيا موقعاً استراتيجياً في مقاطعة مالاجا، وتعتبر من أهم الوجهات السياحية والعقارية في جنوب إسبانيا. تبعد حوالي 60 كم شرق مدينة مالاجا، وحوالي 80 كم شمال شرق جبل طارق. هذا الموقع يجعلها مركزاً مثالياً لاستكشاف المنطقة بأكملها، من المدن التاريخية في الداخل إلى المنتجعات الساحلية الممتدة على طول البحر المتوسط.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يضمن الوصول السهل إلى مختلف المرافق والخدمات. يقع أقرب شاطئ (لا باخاديلا) على بعد 738 متر فقط، أي حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى شاطئ كاسابلانكا على بعد 2.4 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، أي حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. تقع عدة ملاعب golف رئيسية على بعد 6-7 كم، بما في ذلك نارانچوس وألوها. يقع أقبر سوبر ماركت على بعد 234 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية في غضون دقائق نظراً لقربها الشديد (8 متر).
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بالاعتدال على مدار العام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة. تتمتع المنطقة بحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشموساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يبلغ ارتفاع الشقة عن مستوى سطح البحر حوالي 29 متراً، مع انحدار خفيف بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول وتجنب الانحدارات الحادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تستفيد الشقة من قربها من عدة شواطئ ذات جودة عالية، حيث يحصل شاطئ لا فونتانيلا القريب على علم الأزرق لجودة مياهه وخدماته. يمكن الوصول إلى شاطئ لا باخاديلا الأقلى في حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام، بينما يقع شاطئ كاسابلانكا على بعد حوالي 2.4 كم. المنطقة محيطة بعدة ملاعب golف عالمية المستوى، including نارانچوس (6 كم) وألوها (6.8 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، حيث يقع أقبر مركز رياضي على بعد 400 متر فقط، مما يتيح ممارسة مختلف الأنشطة البدنية والرياضية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في قلب ماربيا، وهي إحدى أبرز المدن في منطقة كوستا ديل سول. تحتل ماربيا موقعاً استراتيجياً في مقاطعة مالاجا، وتعتبر من أهم الوجهات السياحية والعقارية في جنوب إسبانيا. تبعد حوالي 60 كم شرق مدينة مالاجا، وحوالي 80 كم شمال شرق جبل طارق. هذا الموقع يجعلها مركزاً مثالياً لاستكشاف المنطقة بأكملها، من المدن التاريخية في الداخل إلى المنتجعات الساحلية الممتدة على طول البحر المتوسط.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في ماربيا، نجد أنه يتميز بموقعه المركزي الفريد الذي يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. فمشروع أوشن فيو ماربيا (بداية من 960,000 يورو) يقدم إطلالات بحرية مباشرة لكنه قد يبعد عن المرافق الحضرية الرئيسية. بينما مشروع أوليفوس بالو ألتو (بداية من 750,000 يورو) يتميز بأسعار أكثر تنافسية لكنه يقع في منطقة أقل مركزية. أما مشروع سالفيا (بداية من 845,000 يورو) فيوفر توازناً جيداً لكنه قد ينقصه حجم المساحات الخارجية التي توفرها هذه الشقة. إن ما يميز هذا العقار هو توفر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين في مبنى سكني حضري، وهي ميزات نادرة في هذه المنطقة المرغوبة تاريخياً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID