يقع هذا السكن الفاخر في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر هذا العقار، الذي يجمع بين شقتين، مساحة معيشة واسعة تبلغ 208 متر مربع، ويقع في الطابق الخامس من مبنى سكني مرموق. بفضل موقعه المركزي، يوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة، بما في ذلك الشواطئ والمعالم السياحية والمطاعم، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على مسافة قريبة من البحر، داخل بيئة حضرية توفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الأساسية. القرب من الشاطئ والبنية التحتية للمدينة يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحث عن أسلوب حياة مريح يجمع بين متعة الساحل وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
هذا العقار يلبي احتياجات من يبحث عن مساحة معيشة واسعة في موقع حضري متميز. توفر الشرفات المدمجة، ومناطق العمل المنزلية، والغرف الواسعة، وقرب المرافق، الراحة والوظائف اللازمة للحياة اليومية، سواء للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع. يقع العقار في الطابق الخامس من مبنى سكني قائم، وقد تم تصميمه من خلال دمج وحدتين، مما يوفر مساحة معيشة كبيرة جاهزة للانتقال إليها. تضمن حالة البناء الجاهزة الاستقرار والتوافر الفوري للعقار.
نظرًا لطبيعته كمبنى قائم في منطقة حضرية، قد لا يوفر هذا العقار مزايا العقارات الريفية مثل المساحات الخضراء الخاصة الواسعة أو العزلة التامة. كما أن المناظر الطبيعية قد تكون حضرية في المقام الأول، مع التركيز على سهولة الوصول إلى المرافق بدلاً من البيئات الطبيعية البكر.
Ref: VL880411
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يسعون للعيش في بيئة حضرية ديناميكية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وجميع وسائل الراحة. إنه مثالي لمن يقدرون المساحات الواسعة والمناطق المدمجة للعمل من المنزل، بالإضافة إلى الاستمتاع بمناظر المدينة والشرفات الخاصة. كما أنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع متميز بسوق عقارات مزدهر. يمكن لمن يفضلون الابتعاد عن صخب المناطق الريفية، والعيش بالقرب من مراكز التسوق والمطاعم والمرافق الصحية، أن يجدوا هذا العقار مناسبًا جدًا.
يتميز هذا العقار بتشطيبات عالية الجودة تعكس قيمته في سوق ماربيا. تم الانتهاء من المبنى بحالة جيدة، ويضم نظام تكييف للهواء لضمان الراحة المناخية. تشمل الميزات الداخلية أرضيات رخامية، وتصميم حمام رئيسي ملحق بغرفة النوم، وخزائن مدمجة، وتلفزيون فضائي. تم تجهيز المطبخ بالكامل. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. تضمن المصاعد سهولة الوصول إلى الطابق الخامس. هذه السمات مجتمعة تساهم في توفير تجربة معيشة مريحة وعملية.
يُعرض هذا العقار، بمساحة 208 متر مربع، بسعر يبدأ من 975,000 يورو. تم دمج شقتين لخلق مساحة معيشة واسعة، مما يعكس قيمته في سوق العقارات المتميز في ماربيا. نظرًا لموقعه المركزي والقرب من وسائل الراحة والشاطئ، فإن السعر يعكس جاذبيته كمسكن دائم أو كفرصة استثمارية. نظرًا لحالة البناء الجاهزة، فهو متاح فورًا للمشترين.
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، ويقدم نمط حياة حضري نابض بالحياة على مقربة من البحر. تم تصميم مساحة المعيشة الواسعة، البالغة 208 متر مربع، لتعزيز الراحة والوظائف. يضم العقار غرفة معيشة طعام كبيرة مع شرفة، ومنطقة عمل منزلية مدمجة، وثلاث شرفات توفر مناظر حضرية، ومطبخًا مستقلًا واسعًا، وثلاث غرف نوم، وحمامين رئيسيين. يتيح لك القرب من الشاطئ، على بعد أقل من كيلومتر واحد، الاستمتاع بساحل كوستا ديل سول بسهولة. كما أن توفر المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات على بعد خطوات قليلة يعزز من سهولة الحياة اليومية.
يقع المشروع في منطقة حضرية رئيسية في ماربيا، مما يوفر بيئة معيشية غنية بالمرافق. على بعد 234 مترًا فقط توجد محلات السوبر ماركت، والصيدلية على بعد 8 أمتار، والمستشفى على بعد أقل من كيلومتر. تتوفر 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا و 3 عيادات أسنان في دائرة نصف قطرها 2 كم. يوفر هذا القرب المباشر من الخدمات الأساسية والترفيهية راحة لا مثيل لها، مما يلغي الحاجة إلى الاعتماد الكبير على السيارة للأنشطة اليومية.
يقع هذا المشروع في قلب ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. يوضح الموقع على الخريطة مدى قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يبرز سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والحياة على الساحل.
يحتل هذا المشروع موقعًا استراتيجيًا في ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من مقاطعة مالاغا وساحل كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد مسافة معقولة من مدن أخرى في المنطقة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية النشطة والوصول إلى مناطق أكثر هدوءًا. يسهل موقعها الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية، مع الحفاظ على الارتباط بالمنطقة الأوسع من كوستا ديل سول.
يوفر هذا العقار سهولة وصول ممتازة إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 738 مترًا من شاطئ لا باخاديلا، مما يجعله على مسافة قريبة من البحر. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس على بعد 6 كم. تتوفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة توقف في المنطقة، مما يعزز إمكانية التنقل. كما أن وجود محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 2.1 كم يعكس الحداثة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي جذاب، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يتيح موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا. يبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ، لا باخاديلا، 1.7%، مما يشير إلى تضاريس مسطحة ومريحة. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعل المنطقة وجهة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقارات بالفرص الترفيهية. تقع شواطئ مثل لا باخاديلا (0.7 كم) وكاسابلانكا (2.4 كم) على مسافة قريبة. يوجد 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. كما تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى مسابح عامة مثل سوبر ا ميرافلوريس (0.7 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لوس نارانخوس على بعد 6 كم. توفر المارينا القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم)، خيارات إضافية للترفيه البحري.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يحتل هذا المشروع موقعًا استراتيجيًا في ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من مقاطعة مالاغا وساحل كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد مسافة معقولة من مدن أخرى في المنطقة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية النشطة والوصول إلى مناطق أكثر هدوءًا. يسهل موقعها الوصول إلى الخدمات والمرافق الأساسية، مع الحفاظ على الارتباط بالمنطقة الأوسع من كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
في سياق العقارات في ماربيا، يتميز هذا المشروع بمساحته الداخلية الكبيرة (208 متر مربع) مقارنة بالعديد من الشقق الأخرى في المناطق الحضرية. في حين أن مشاريع مثل Royal River (تبدأ من 698,000 يورو)، و Zew (تبدأ من 740,000 يورو)، و Royal Park Residence (تبدأ من 750,000 يورو) تقدم خيارات في ماربيا، فإن هذا العقار بسعر يبدأ من 975,000 يورو يوفر مساحة أكبر وموقعًا مركزيًا للغاية، مما قد يبرر سعره المرتفع. غالبًا ما تركز المشاريع الأخرى على الجوانب مثل العيش بجوار ملاعب الجولف أو توفير إطلالات بانورامية على البحر، بينما يركز هذا العقار بشكل أساسي على الراحة الحضرية والوصول المباشر إلى الشاطئ ووسائل الراحة، وهو ما يشكل نقطة بيع قوية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متكامل دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة بشكل دائم. الاختلاف الرئيسي يكمن في حجم المساحة وتكاملها مع بيئة حضرية نشطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
