Situato nel cuore pulsante di Marbella, questo appartamento rappresenta un'opportunità di residenza in una delle località più ambite della Costa del Sol. Offre una combinazione di vivacità urbana e prossimità al mare, ideale per chi cerca uno stile di vita dinamico senza rinunciare alla comodità. L'immobile, con una metratura generosa e finiture curate, si inserisce nel contesto di una città rinomata per la sua offerta di servizi e per l'attrattiva turistica, rendendolo un punto di riferimento nel panorama immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato in un contesto urbano consolidato, a pochi passi dai servizi essenziali e dalle spiagge di Marbella. Questa vicinanza alle comodità urbane come negozi, ristoranti e servizi sanitari, unitamente alla prossimità con il litorale, definisce un'ubicazione che favorisce la mobilità a piedi e uno stile di vita integrato nel tessuto cittadino.
Questo immobile risponde all'esigenza di uno spazio abitativo ampio e funzionale in un contesto urbano dinamico. Le sue caratteristiche, quali la generosa metratura, la luminosità e la presenza di spazi esterni, soddisfano il desiderio di comfort per residenza principale o secondaria, bilanciando la vita cittadina con la vicinanza al mare.
La proprietà è attualmente in fase di completamento o recentemente ultimata, offrendo finiture moderne e pronte all'uso. La disponibilità immediata permette agli acquirenti di pianificare un trasferimento o un utilizzo senza le tempistiche tipiche dei cantieri in corso, fornendo certezza sulla data di consegna.
Questo immobile non è inserito in un contesto di nuova costruzione con le ultime innovazioni in termini di design architettonico, ma si colloca in un edificio esistente. Non offre viste panoramiche estese su mare o montagna, essendo prevalentemente orientato verso l'ambiente urbano circostante, e non include caratteristiche di lusso estremo o servizi comunitari esclusivi come piscine private o giardini estesi.
Ref: VL880411
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi ricerca la praticità di vivere nel centro di una città vivace, con tutte le comodità a portata di mano e la spiaggia a breve distanza. È una soluzione interessante per professionisti che necessitano di un facile accesso ai servizi e a collegamenti, o per coppie e famiglie che desiderano immergersi nella vita locale senza dipendere esclusivamente dall'auto. Anche per investitori, la posizione centrale e la vicinanza alle attrazioni di Marbella possono rappresentare un fattore di attrattiva per la locazione turistica o a lungo termine. Coloro che apprezzano un contesto urbano dinamico, con un'ampia offerta di ristoranti, negozi e attività culturali, troveranno in questa proprietà una base ideale per il loro stile di vita.
L'immobile presenta finiture di buon livello, tipiche di un'abitazione urbana consolidata e curata. Il pavimento in marmo contribuisce a un'estetica classica e duratura, mentre gli infissi con doppio vetro e l'aria condizionata garantiscono un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno. Le porte interne e gli armadi a muro sono integrati per massimizzare lo spazio e la funzionalità. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso quotidiano. Questi elementi, pur non essendo legati a uno stile ultra-moderno, assicurano una qualità costruttiva solida e una piacevole vivibilità, con particolare attenzione alla manutenzione e alla durabilità dei materiali impiegati nell'edificio.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €975.000, riflettendo la sua ubicazione centrale a Marbella e la sua metratura. La tipologia 'appartamento' con 3 camere da letto e 3 bagni, su una superficie di 178 m², si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona. La disponibilità è indicata come 'Gereed', suggerendo che l'immobile è pronto per essere abitato o per essere messo a reddito senza attese legate alla costruzione. Questo prezzo considera il valore intrinseco della proprietà, la sua condizione, e la sua posizione in un'area ad alta domanda immobiliare.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare la convenienza urbana di Marbella, con la possibilità di svolgere la maggior parte delle attività quotidiane a piedi. La vicinanza a supermercati, farmacie, ristoranti e centri sanitari semplifica la routine, mentre la prossimità al lungomare invita a passeggiate serali o a giornate di relax in spiaggia. L'ambiente circostante, animato da attività commerciali e turistiche, garantisce un ritmo di vita vivace, anche se questo può comportare un livello di rumore urbano tipico delle aree centrali. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offre ampie opportunità per la socializzazione e il tempo libero, integrando l'abitazione in un ecosistema urbano ricco di opportunità.
L'area circostante offre un'elevata concentrazione di servizi che facilitano la vita quotidiana. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km), farmacie (29), banche (20) e caffè (25), garantendo un accesso immediato a beni e servizi. La prossimità a un ospedale (996 m) e a centri sanitari (5 nel raggio di 2 km) fornisce sicurezza aggiuntiva. La presenza di scuole primarie e secondarie (41 e 28 rispettivamente) rende la zona potenzialmente adatta a famiglie. L'ambiente urbano è vivace, con un'attività commerciale e turistica che si riflette nella densità dei servizi e delle strutture ricettive.
La posizione dell'immobile è centrale all'interno dell'area urbana di Marbella. Questa mappa evidenzia la sua prossimità immediata ai servizi essenziali, alle aree commerciali, e la breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dalla costa, offrendo una visione chiara dell'integrazione nel tessuto cittadino.
L'immobile è situato nel cuore di Marbella, una città chiave della Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica la pone a breve distanza da altre località rinomate come Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, offrendo un accesso facilitato a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e opzioni residenziali. Marbella stessa è un centro nevralgico per il turismo e la vita sociale, distinguendosi per la sua infrastruttura consolidata e la sua offerta di servizi rispetto a centri più piccoli o prettamente residenziali.
L'immobile gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, mentre altre spiagge come Playa de la Fontanilla sono raggiungibili in pochi minuti di auto o con una passeggiata più lunga. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km di distanza, garantendo collegamenti internazionali. Le infrastrutture locali includono 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite nell'area, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto. Le necessità primarie come supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi, così come strutture sanitarie. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 6 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 19.2°C. L'area riceve un elevato numero di ore di sole, con circa 3.856 ore all'anno, che si traducono in un lungo periodo di bel tempo. Il clima mite favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un notevole numero di giorni di sole. La prossimità al mare influenza positivamente le temperature, mitigando gli eccessi stagionali. La posizione a 29 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la costa (1.7%) rendono l'area pianeggiante e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con Playa de la Bajadilla a meno di 1 km e diverse altre spiagge bandiera blu raggiungibili facilmente, come Playa de Casablanca e La Fontanilla. L'offerta ricreativa include anche numerose piscine pubbliche e private, come Supera Miraflores a 700 metri. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km. La presenza di marine, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen, amplia le possibilità di svago legate al mare. Un'ampia rete di centri sportivi e infrastrutture dedicate (415 in totale) supporta diverse discipline sportive, dall'atletica al fitness.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'immobile è situato nel cuore di Marbella, una città chiave della Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Questa posizione strategica la pone a breve distanza da altre località rinomate come Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, offrendo un accesso facilitato a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e opzioni residenziali. Marbella stessa è un centro nevralgico per il turismo e la vita sociale, distinguendosi per la sua infrastruttura consolidata e la sua offerta di servizi rispetto a centri più piccoli o prettamente residenziali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Marbella, specialmente nel segmento centrale e vicino alla costa, presenta un'offerta diversificata. Progetti come Royal River (da €698.000) e Zew (da €740.000) offrono opzioni con caratteristiche differenti, spesso focalizzate su nuove costruzioni o complessi con servizi condivisi. Royal Park Residence (da €750.000) si inserisce anch'esso in questa fascia di prezzo. L'immobile in questione, con un prezzo di €975.000 per 178 m², si posiziona in una fascia medio-alta, giustificata dalla sua ubicazione estremamente centrale, dalla metratura generosa e dalla disponibilità immediata in un'area consolidata. A differenza di alcune nuove costruzioni che potrebbero offrire design più moderni o spazi comuni più ampi, questo appartamento si distingue per la sua integrazione diretta nel tessuto urbano di Marbella, con un accesso pedonale quasi totale ai servizi, un aspetto che lo differenzia da complessi situati in aree più periferiche o esclusivamente residenziali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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