Appartamento di tre camere da letto situato nel centro di Marbella, a pochi passi dal mare e dalle principali comodità urbane. Con una superficie abitabile di 178 metri quadrati, questa proprietà completata offre tre bagni, tre terrazze e una cucina completamente attrezzata. L'orientamento sud-est garantisce luminosità durante tutto l'anno. La proprietà include un posto auto privato e una stanza di deposito, elementi di grande valore nel centro urbano. Posizionata al quinto piano, gode di viste sulla Avenida Ricardo Soriano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di Marbella, in un'area urbana consolidata con pieno accesso a servizi e infrastrutture. La posizione centrale permette di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La vicinanza al mare, a soli 738 metri, offre un facile accesso alle spiagge cittadine. L'edificio Portillo si trova in una zona ben collegata sia pedonalmente che tramite trasporto pubblico.
La distribuzione spaziosa dell'appartamento soddisfa esigenze abitative residenziali con tre camere da letto separate e tre bagni. La cucina indipendente e completamente attrezzata supporta la preparazione quotidiana dei pasti. L'area soggiorno-pranzo con accesso alla terrazza crea uno spazio conviviale adatto per momenti sociali. I tre terrazzi privati offrono aree esterne per diverse attività durante tutto l'anno.
La proprietà si presenta in stato completato, con finiture consolidate e pronta per essere abitata immediatamente. L'edificio Portillo è una costruzione consolidata nel tessuto urbano di Marbella, con un'impiantistica già funzionante e documentazione regolare. Non vi sono fasi di costruzione in corso o lavori di completamento previsti. Lo stato della proprietà permette un accesso immediato senza tempi di attesa per finalizzazioni edilizie.
La proprietà non offre spazi verdi privati o giardino personale, essendo un appartamento in contesto urbano. Non sono presenti piscine private o aree sportive esclusive all'interno della proprietà. La struttura non è classificata come edilizia di nuova concezione energetica, mantenendo caratteristiche di costruzione tradizionali. Non sono disponibili servizi di portineria o sicurezza h24 tipici delle residenze di lusso contemporanee.
Ref: VL880411
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative, particolarmente per chi cerca una residenza permanente con pieno accesso ai servizi urbani. È adatto a nuclei familiari che necessitano di spazi separati per i componenti, grazie alle tre camere da letto. La presenza di un'area studio integrata nel soggiorno lo rende funzionale per professionisti che lavorano da casa. La vicinanza a scuole internazionali, come la British International School a 2,5 km, lo rende appropriato per famiglie con figli in età scolare. Per chi cerca una seconda casa nella Costa del Sol, la posizione centrale permette di godere della vita urbana senza necessità di mezzo proprio per le necessità quotidiane.
L'appartamento presenta finiture di qualità consolidata con pavimenti in marmo che assicurano durabilità e facilità di manutenzione. I bagni sono dotati di sanitari di standard adeguato e finiture funzionali. La cucina completamente attrezzata comprende elettrodomestici integrati e piani di lavoro resistenti all'uso quotidiano. Gli armadi a muro, presenti nelle camere, offrono spazio di stivaggio ben organizzato. Le terrazze sono dotate di superfici pavimentate idonee all'esposizione mediterranea e resistenza agli agenti atmosferici. L'impianto di aria condizionata garantisce un adeguato controllo della temperatura durante i mesi più caldi.
L'appartamento è disponibile a partire da €975.000, un prezzo che riflette la posizione centrale di Marbella e le caratteristiche della proprietà. Questo posizionamento tariffario lo colloca nella fascia media-alta del mercato immobiliare locale. La superficie di 178 metri quadrati con tre camere e tre bagni giustifica il valore rispetto ad alternative simili nella zona. Il prezzo include un posto auto e una stanza di deposito, elementi che aggiungono valore considerando la scarsità di parcheggi nel centro di Marbella.
Questo appartamento si configura come una soluzione abitativa dinamica adatta a un ritmo di vita urbano con accesso immediato ai servizi. La mattina, il soggiorno riceve luce naturale dall'orientamento sud-est, creando uno spazio luminoso per la colazione. La vicinanza alle attività commerciali, a soli 234 metri dal supermercato e a pochi metri da numerose caffetterie, semplifica le commissioni quotidiane. L'accesso pedonale alle spiagge permette passeggiate costiere come parte della routine settimanale. La presenza di tre terrazzi offre diverse opzioni per godere dello spazio esterno durante le diverse ore del giorno, dal primo caffè al tramonto. La posizione centrale e la connessione con i principali assi viari facilitano gli spostamenti sia a piedi che con mezzo proprio.
Vivere in questa zona di Marbella significa avere accesso immediato a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. A soli 234 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre 29 farmacie nei dintorni garantiscono copertura sanitaria di base. L'ospedale più vicino è a meno di un chilometro, circa 996 metri, assicurando assistenza medica in tempi brevi. L'offerta ristorativa è particolarmente ricca con 138 ristoranti entro 2 chilometri, offrendo molteplici opzioni per la socializzazione e la ristorazione. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 11 linee e 50 fermate che collegano il quartiere al resto della città.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di Marbella, a breve distanza dalle principali attrazioni cittadine. La proprietà si trova a soli 738 metri dalla linea costiera, consentendo un facile accesso a piedi alle spiagge. La posizione centrale rispetto al tessuto urbano assicura piena integrazione con la vita cittadina, con tutti i servizi essenziali raggiungibili senza necessità di mezzi di trasporto.
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, essendo il capoluogo dell'omonima regione e sede dell'Associazione dei Comuni. La città si trova a circa 54 chilometri a sud-ovest di Málaga, il capoluogo di provincia, e a circa 25 chilometri a est di Estepona. La posizione centrale di Marbella nella regione la rende un punto di riferimento per servizi e infrastrutture per le località circostanti. Con una superficie di 114,3 chilometri quadrati, la città si estende lungo la costa mediterranea con un profilo urbano che si sviluppa principalmente in pianura.
Le spiagge sono facilmente raggiungibili a piedi, con la Playa de la Bajadilla a soli 738 metri, circa 9-10 minuti di camminata. Altre spiagge come la Playa de Casablanca e la Playa de la Fontanilla si trovano rispettivamente a 2,4 e 2,9 chilometri, accessibili in circa 25-30 minuti a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 39 chilometri, circa 30-40 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano nelle vicinanze: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons a 6,0 chilometri, e Aloha Golf Club a 6,8 chilometri.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C, con minime di circa 12°C in inverno e massime di 26°C in estate. La posizione a 29 metri sul livello del mare e la pendenza leggera verso il mare dell'1,7% contribuiscono a un microclima mite. I 3.856 ore di sole all'anno assicurano un'elevata insolazione per gran parte dell'anno, favorendo l'utilizzo degli spazi esterni dell'appartamento. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge certificate con la Bandiera Blu, tra cui Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, per un totale di 10 spiagge premiate nell'area di Marbella. La Playa de la Bajadilla, la più vicina a 738 metri, offre un facile accesso per bagni giornalieri o passeggiate mattutine. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con campi rinomati come Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club tutti entro 7 chilometri. Le 415 strutture sportive presenti nell'area includono centri come il Polideportivo Francisco Norte a soli 400 metri.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, essendo il capoluogo dell'omonima regione e sede dell'Associazione dei Comuni. La città si trova a circa 54 chilometri a sud-ovest di Málaga, il capoluogo di provincia, e a circa 25 chilometri a est di Estepona. La posizione centrale di Marbella nella regione la rende un punto di riferimento per servizi e infrastrutture per le località circostanti. Con una superficie di 114,3 chilometri quadrati, la città si estende lungo la costa mediterranea con un profilo urbano che si sviluppa principalmente in pianura.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
L'appartamento a Marbella si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale, con un prezzo a partire da €975.000. Comparando con progetti simili nella stessa zona, come Ocean View Marbella (da €960.000) e Salvia (da €845.000), la presente proprietà offre una superficie più generosa di 178 m² contro le medie del settore. Rispetto a Olivos Palo Alto (da €750.000), questo appartamento presenta una posizione più centrale con maggiore accesso pedonale ai servizi. La differenza principale rispetto ad altre proposte nella stessa fascia di prezzo risiede nella combinazione di fattori: la presenza di tre terrazze private, un elemento distintivo nel tessuto urbano consolidato di Marbella; la vicinanza immediata a servizi essenziali come farmacia (a soli 8 metri) e supermercato (234 metri); e l'inclusione di posto auto e deposito, caratteristiche di grande valore considerando la limitata disponibilità di parcheggio nel centro storico.
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