Este empreendimento em Marbella, província de Málaga, oferece apartamentos de 3 quartos com uma área útil de 178 m². Localizado numa zona urbana a poucos minutos a pé da praia, o projeto beneficia de uma proximidade notável a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. Com acabamentos de qualidade e comodidades modernas, esta oferta representa uma oportunidade para residência permanente ou investimento na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Marbella, este projeto está estrategicamente posicionado a uma curta distância a pé da praia e de inúmeras conveniências urbanas. A proximidade a restaurantes, lojas e serviços essenciais facilita um estilo de vida prático e acessível, integrando o conforto urbano com a proximidade ao litoral mediterrânico.
Os apartamentos foram concebidos para satisfazer as necessidades de um comprador moderno, oferecendo espaços amplos e funcionais. Com 3 quartos e 3 casas de banho, estas residências são adequadas para famílias ou para quem procura espaço adicional para um escritório em casa ou áreas de lazer, tudo isto complementado por varandas privativas.
O edifício, embora em 'Gereed' (pronto a habitar), insere-se no contexto de desenvolvimento contínuo de Marbella. A sua estrutura e acabamentos refletem padrões de construção recentes, garantindo um elevado nível de conforto e eficiência energética, adequados para quem procura uma propriedade moderna e bem conservada.
Este projeto não dispõe de vistas panorâmicas para o mar, dado o seu enquadramento urbano. A proximidade a outras edificações e a natureza urbana da localização implicam uma exposição a ruído de cidade. A ausência de zonas verdes privativas extensas e a dependência de transporte público ou de carro para certas deslocações são características inerentes à sua localização central.
Ref: VL880411
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente urbano dinâmico e com acesso facilitado a todas as comodidades. A proximidade a escolas internacionais (como a British International School a 2.5 km) pode ser um fator decisivo para famílias com filhos em idade escolar. A conveniência de ter serviços essenciais a poucos passos, como farmácias, supermercados e centros de saúde, torna-o ideal para residentes que valorizam a praticidade no dia a dia. Profissionais que trabalham remotamente ou em Marbella beneficiarão da localização central e do acesso a infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos (2.1 km). Para investidores, a localização privilegiada em Marbella, uma zona com forte procura turística e residencial, sugere um potencial de valorização e rentabilidade através do arrendamento.
Os apartamentos apresentam um elevado padrão de acabamento, característico de empreendimentos recentes em Marbella. O piso em mármore confere elegância e durabilidade aos espaços interiores, enquanto os roupeiros embutidos (fitted wardrobes) otimizam o arrumo e a organização. A cozinha totalmente equipada (fully fitted) oferece funcionalidade e modernidade. O sistema de ar condicionado garante o conforto térmico durante todo o ano. As varandas privativas (private terrace) e a varanda coberta (covered terrace) proporcionam espaços exteriores adicionais para relaxamento e convívio. A orientação sudeste assegura boa iluminação natural durante grande parte do dia. Estes elementos combinados refletem uma atenção cuidada aos detalhes e à qualidade construtiva.
O preço de entrada para os apartamentos de 3 quartos neste projeto em Marbella é de €975.000. Dada a sua localização central e as características, como a proximidade à praia e às comodidades urbanas, este valor posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado de Marbella. A disponibilidade é limitada, e com o estatuto de 'Gereed', as unidades estão prontas para ocupação imediata. A área útil de 178 m² para um apartamento de 3 quartos em Marbella centro, considerando os preços médios na região, sugere uma proposta de valor que considera tanto a localização privilegiada quanto as dimensões do imóvel.
Viver neste empreendimento em Marbella significa estar imerso na dinâmica de uma cidade costeira vibrante. O quotidiano é marcado pela conveniência de ter tudo ao alcance: desde a farmácia a meros 8 metros, passando por supermercados a 234 metros e um hospital a menos de 1 km. A proximidade de 138 restaurantes e 25 cafés sugere um leque variado de opções gastronómicas e de lazer. O trajeto até à praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, é de apenas 738 metros, com uma inclinação muito suave de 1.7%, tornando o acesso fácil e agradável. Esta localização urbana, a 39 km do aeroporto de Málaga, equilibra a acessibilidade com a vida citadina, ideal para quem valoriza a conveniência e a centralidade.
O ambiente envolvente deste projeto em Marbella é predominantemente urbano e residencial, com uma forte presença de comércio e serviços. A vida quotidiana beneficia da proximidade a uma variedade impressionante de 29 farmácias, 20 bancos, 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km. A educação é bem servida, com 41 escolas primárias e 28 secundárias na área. A saúde é assegurada por 5 centros de saúde. A presença de 52 hotéis e 12.781 camas de hotel indica um fluxo turístico considerável, o que pode influenciar a vivacidade da zona, especialmente durante os meses de verão. As numerosas instalações desportivas, incluindo centros polidesportivos e piscinas municipais a curta distância, promovem um estilo de vida ativo.
O mapa ilustra a localização central deste empreendimento em Marbella. Evidencia a sua proximidade a importantes eixos rodoviários, ao centro da cidade, à marina e, crucialmente, à costa. A densidade de serviços e infraestruturas numa curta distância a pé ou de carro é claramente visível, sublinhando a conveniência urbana desta área.
Este projeto está situado no coração de Marbella, um dos municípios mais proeminentes da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização permite um acesso rápido a outras cidades importantes da região; Málaga capital, com o seu aeroporto internacional e centro histórico, fica a cerca de 39 km. Estepona, a oeste, oferece um centro histórico encantador e marinas, enquanto Puerto Banús, famoso pelo seu luxo e vida noturna, fica a uma curta distância a oeste. A proximidade destas localidades consolida a posição de Marbella como um centro nevrálgico na costa andaluza, com excelentes ligações de transporte e uma vasta gama de atividades culturais e de lazer.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização em Marbella. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 39 km por via aérea, com tempos de viagem rodoviária comparáveis. As praias mais próximas incluem a Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km), todas acessíveis a pé ou de curta distância de carro. Para os entusiastas do golfe, campos renomados como Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) estão a uma distância razoável. A rede de transporte público é robusta, com 11 linhas e 50 paragens de autocarro dispersas pela área, facilitando a mobilidade sem a necessidade de carro para muitos deslocamentos urbanos. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 2.1 km atende às necessidades de mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, e uma média anual de 19.2°C. A região é abençoada com cerca de 3.856 horas de sol por ano, o que prolonga significativamente o período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar da praia estende-se por aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C durante este período. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.7% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável e acessível. Estes fatores climáticos e geográficos favorecem um estilo de vida ativo e ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é uma característica definidora desta localização. A Playa de la Bajadilla encontra-se a meros 738 metros, e outras praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Fontanilla e a Playa de Casablanca, situam-se a poucos quilómetros. Para além das praias, a oferta recreativa é vasta. Existem 10 praias com Bandeira Azul na área circundante. Os campos de golfe, como Golf Los Naranjos (6.0 km) e The Range golf lessons (6.0 km), estão facilmente acessíveis. Para atividades aquáticas e náuticas, os portos de Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla Marbella estão a uma curta distância. A infraestrutura desportiva inclui múltiplos centros polidesportivos e piscinas municipais, como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e o Supera Miraflores (0.7 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este projeto está situado no coração de Marbella, um dos municípios mais proeminentes da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua localização permite um acesso rápido a outras cidades importantes da região; Málaga capital, com o seu aeroporto internacional e centro histórico, fica a cerca de 39 km. Estepona, a oeste, oferece um centro histórico encantador e marinas, enquanto Puerto Banús, famoso pelo seu luxo e vida noturna, fica a uma curta distância a oeste. A proximidade destas localidades consolida a posição de Marbella como um centro nevrálgico na costa andaluza, com excelentes ligações de transporte e uma vasta gama de atividades culturais e de lazer.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparado com projetos como Royal River (€698.000), Zew (€740.000) e Royal Park Residence (€750.000) em Marbella, este empreendimento apresenta um preço de entrada superior de €975.000. Esta diferença de preço é justificada pelas características descritas, nomeadamente a área útil de 178 m² para 3 quartos, que é substancialmente maior do que a implícita nos preços mais baixos dos outros projetos. A localização central, a proximidade imediata a uma vasta gama de serviços urbanos e a uma curta distância da praia, contribuem para este posicionamento de preço. Enquanto os outros projetos podem oferecer tipologias semelhantes ou localizações ligeiramente diferentes, a área útil e a centralidade urbana deste imóvel sugerem um valor agregado para compradores que priorizam espaço e conveniência no coração de Marbella. A Costa del Sol, em geral, mantém uma forte atratividade, mas Marbella centro distingue-se pela sua infraestrutura consolidada e procura contínua, tanto residencial como turística, o que se reflete nos valores imobiliários.
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