У ексклузивном подручју Марбеље, познатом као Ла Резерва де лос Монтерос, налази се овај истакнути посед. Удаљен само 200 метара од Медитерана, објекат обухвата парцелу од 2.095 м², пружајући значајан потенцијал за реновирање постојеће виле или развој једног или два нова стамбена објекта. Локација комбинује близину плаже и садржаја са миром, што је чини посебно привлачном.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран у унутрашњости Марбеље, на истакнутом месту које обезбеђује лак приступ плажи и градским садржајима. Близина познатих ресторана и директна веза са шеталиштем на обали додатно наглашавају погодност локације за свакодневни живот.
Овај имот задовољава потребе купаца који траже мирну околину без одрицања од лаког приступа мору и погодностима. Могућност реновирања или изградње новог дома на великој парцели задовољава различите захтеве за животним простором.
Тренутно стање објекта датира из 1970-их, са делимично извршеним реновирањем. Постоји могућност за развој новоградње, било да се ради о једној или две виле, на пространој парцели од 2.095 м², чиме се нуде савремене могућности становања.
Пројекат не нуди директно море поглед са свих тачака парцеле, нити тренутно има инфраструктуру за потпуно нову градњу без претходних фаза припреме. Садржаји попут сауне и турског купатила су интегрални део постојеће структуре, а не део нових, независних јединица.
Овај имот је погодан за појединце или породице које траже луксузни начин живота на Коста дел Сол са погодностима градског живота на дохват руке. Идеалан је за оне који цене близину плаже, али желе и приватност коју пружа пространа парцела. Може бити атрактиван за инвеститоре који препознају потенцијал за развој на овој престижној локацији, било за реновирање постојећег објекта или изградњу нових вила. Такође, одговара онима који желе да буду у близини голф терена, ресторана и међународних школа, а истовремено задрже лак приступ аеродрому Малага.
Тренутна грађевина, изграђена 1970-их, садржи елементе оригиналног шарма, уз делимична реновирања. Укључује дневни боравак са приступом башти, одвојену кухињу, три спаваће собе и два купатила. Постоји и додатна соба са засебним улазом, погодна за госте или особље. Јединствени елемент је интегрисани велнес простор са сауном и турским купатилом. Спољни простор карактеришу простране терасе, баште са зрелим тропским растињем и базен. Потенцијал за нову градњу омогућава примену најсавременијих материјала и технологија, у складу са тренутним стандардима енергетске ефикасности и дизајна.
Цена овог истакнутог имота почиње од 3.995.000 евра. Ова цена одражава локацију, величину парцеле од 2.095 м² и потенцијал за развој. Тренутно је на располагању једна вила, са могућношћу изградње додатних јединица, што чини ово место флексибилним за различите инвестиционе и стамбено-пословне потребе. Различити нивои завршности и додатни садржаји могу утицати на коначну цену у случају нове градње.
Живот у Ла Резерва де лос Монтерос у Марбељи значи свакодневну близину обале и градских садржаја. Ова локација нуди баланс између мирног становања и приступа урбаној динамици. Ујутро, шетња до плаже или кафића на обали је лако остварива. Познати ресторани и тржни центри су на дохват руке, а обезбеђена је и лака приступност главним саобраћајницама. Иако је подручје урбано, велика парцела и зрела вегетација обезбеђују приватност и осећај мира. Ово подручје је посебно погодно за оне који цене удобност и могућност да се крећу пешке или бициклом до многих одредишта.
Живот у Марбељи нуди динамичан спој урбане удобности и медитеранског шарма. Подручје Ла Резерва де лос Монтерос, где се налази овај имот, познато је по својој ексклузивности и близини кључних садржаја. У непосредној близини налазе се познати плажни барови и ресторани, попут Палм Бича и Трокадеро Арене, пружајући богату гастрономску понуду. Директно шеталиште повезује са центром Марбеље, омогућавајући лак приступ продавницама, културним догађајима и забавним садржајима. У близини су и међународне школе, спортски центри и здравствене установе, чинећи живот удобним и практичним.
Мапа приказује локацију овог истакнутог имота у Марбељи, на Коста дел Сол. Истиче близину Медитерана, центра града и кључних саобраћајница, као и распоред околних садржаја попут ресторана, продавница и голф терена.
Пројекат је смештен у Марбељи, истакнутом граду у провинцији Малага, на престижној Коста дел Сол. Позициониран је у односу на веће градове попут Малаге (47 км), Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтере (113 км). Ова локација обезбеђује урбану динамику Марбеље, са лаким приступом ширем региону Андалузије, истовремено нудећи близину природних лепота и луксузних садржаја.
Локација нуди одличну приступачност. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 39 км ваздушном линијом. Најближи супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека свега 8 метара, што указује на изузетну погодност за свакодневне потребе. Неколико плажа је у близини: Плаја де ла Бахадиља је удаљена 738 метара, док су Плаја де Казабланка и Плаја де ла Фонтанила на 2.4 км, односно 2.9 км. Голф терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су око 6.0 км. Постоји 11 линија јавног превоза са 50 станица у околини, што додатно олакшава кретање.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечним температурама у распону од 12°C до 26°C током године. Са историјски забележеним 3.856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Зимски месеци су благи, док лета могу бити топла, са оптималним условима за пливање у мору током пет месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Имот се налази на надморској висини од 29 метара, са благом падином од 1.7% према плажи, што чини приступ мору веома лаким. Ово окружење са зрелим тропским растињем додатно доприноси пријатном амбијенту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје се истиче по својим бројним плажама, од којих многе носе Плаву заставу, укључујући Плаја де ла Бахадиља (738 м) и Плаја де Казабланка (2.4 км). У близини се налази и 10 плажа са Плавом заставом. Рекреативне могућности су разноврсне: у близини су бројни голф клубови, као што су Голф Лос Наранхос (6.0 км) и Алоха Голф Цлуб (6.8 км). Постоје и спортски центри попут Полидепортиво Франциско Норте (0.4 км) и Полидепортиво Риохуело (0.5 км). За љубитеље водених спортова, марине попут Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен су надохват руке.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пројекат је смештен у Марбељи, истакнутом граду у провинцији Малага, на престижној Коста дел Сол. Позициониран је у односу на веће градове попут Малаге (47 км), Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтере (113 км). Ова локација обезбеђује урбану динамику Марбеље, са лаким приступом ширем региону Андалузије, истовремено нудећи близину природних лепота и луксузних садржаја.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL088927
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај пројекат са другим луксузним опцијама у Марбељи, као што су Dunique Marbella (од €5.060.000), Earth Marbella (од €5.125.000) и Four Villas (од €4.850.000), овај имот се истиче својом ценом од 3.995.000 евра и значајним потенцијалом за развој на парцели од 2.095 м². Док су поменути пројекти фокусирани на нове, модерне виле, овај имот нуди флексибилност реновирања постојеће структуре или изградње једне или две нове јединице. Локација у Ла Резерва де лос Монтерос, на само 200 метара од плаже и са лаким приступом центру Марбеље, пружа конкурентску предност у односу на неке локације које могу бити удаљеније од централних зона или обале. Понуда садржи елементе попут велнес простора и зреле вегетације, што доприноси његовој јединствености на тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
