Ovo je luksuzna samostojeća vila smeštena u ekskluzivnom naselju La Reserva de los Monteros u Marbelji, na Costa del Sol. Sa 437 m² stambenog prostora na prostranom placu od 2095 m², ova nekretnina nudi značajan potencijal za renoviranje ili razvoj novih vila. Nalazi se na samo 200 metara od plaže, pružajući savršen spoj mirnog života i praktične dostupnosti gradskim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi u jednom od najekskluzivnijih delova Marbelje, La Reserva de los Monteros, na pešačkoj udaljenosti od plaže. Okružen je urbanim okruženjem sa brojnim sadržajima, a obezbeđuje miran život bez žrtvovanja blizine mora i pogodnosti.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže prostranu vilu sa velikim potencijalom za personalizaciju ili razvoj. Idealan je za one koji žele da budu blizu plaže, uživaju u miru, a istovremeno imaju lak pristup gradskim sadržajima i rekreaciji.
Trenutno se radi o postojećoj nekretnini iz 1970-ih godina, koja je delimično renovirana i nudi mogućnost renoviranja ili izgradnje jedne ili dve nove vile. Detalji o fazi izgradnje novih objekata nisu precizirani, ali potencijal za izgradnju postoji.
Ova nekretnina, iako prostrana i na odličnoj lokaciji, zahteva renoviranje postojećeg objekta ili izgradnju novog. Ne nudi najmodernije objekte ili završne obrade u postojećem stanju. Nema podataka o zajedničkim sadržajima, što ukazuje na potpunu privatnost i samostalnost imanja.
Ovaj projekat je pogodan za kupce koji traže prostranu vilu u prestižnoj četvrti sa direktnim pristupom mediteranskom načinu života. Idealno je rešenje za one koji žele da investiraju u nekretninu sa velikim potencijalom, bilo za renoviranje postojećeg objekta kako bi ga prilagodili modernim standardima, ili za izgradnju jedne ili dve nove luksuzne vile na velikom placu. Kupci koji cene blizinu plaže, restorana i gradskih sadržaja, a istovremeno žele privatnost i mir, naći će ovde svoj dom. Takođe je privlačno za investitore koji traže potencijal za rast vrednosti nekretnine u jednoj od najtraženijih oblasti Costa del Sol.
Postojeća vila, izgrađena 1970-ih, zadržala je deo svog originalnog šarma i prošla je kroz delimične renovacije. Raspored je praktičan, sa dnevnim boravkom i trpezarijom sa izlazom u vrt, odvojenom kuhinjom, tri spavaće sobe i dva kupatila. Dodatna spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i zasebnim ulazom pruža fleksibilnost za goste ili osoblje. Posebna karakteristika je integrisani wellness prostor sa saunom i turskim kupatilom, smešten u nekadašnjem garažnom prostoru. Spoljni prostor uključuje prostrane terase, vrt sa zrelim tropskim rastinjem i bazen, sve dizajnirano za opuštanje u privatnom i mirnom okruženju. Potencijal za novogradnju nudi mogućnost primene najsavremenijih materijala i tehnologija.
Cena za ovu vilu iznosi 3.995.000 €, što odražava njenu ekskluzivnu lokaciju u Marbelji i potencijal za razvoj. Sa 437 m² stambenog prostora i placem od 2095 m², predstavlja značajnu investiciju. Trenutno je gotova, što omogućava neposredno preuzimanje ili početak planiranih radova. Ponuda na ovoj lokaciji je ograničena, a ovakve nekretnine sa velikim potencijalom često privlače pažnju investitora i kupaca koji žele da izgrade sopstveni dom po meri.
Ova vila se nalazi u prestižnom naselju La Reserva de los Monteros, poznatom po ekskluzivnosti i blizini mora. Udaljenost od samo 200 metara od plaže i šetališta koje povezuje sa centrom Marbelje, čini je idealnom za one koji cene mediteranski način života. Blizina plažnih barova i restorana, kao što su Palm Beach i Trocadero Arena, pruža užitke u lokalnoj gastronomiji. Urbano okruženje sa svim potrebnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, uključujući apoteke, prodavnice i zdravstvene ustanove, osigurava udoban svakodnevni život. Prostor od 2095 m² sa zrelom tropskom vegetacijom i bazenom, nudi privatnost i mir za opuštanje i uživanje u sunčanim danima.
Život u Marbelji, posebno u naselju La Reserva de los Monteros, nudi spoj luksuza, udobnosti i mediteranskog načina života. Lokacija je idealna za one koji traže mir, ali ne žele da se odreknu blizine gradskih sadržaja. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se brojni restorani, prodavnice i usluge, uključujući apoteku na samo 8 metara. Blizina plaže i šetališta omogućava svakodnevne šetnje uz more. Grad pruža bogatu ponudu kulturnih i rekreativnih aktivnosti, uključujući golf terene, marine i sportske centre. Sa 159.786 stanovnika (2025.) i razvijenom turističkom infrastrukturom, Marbelja nudi dinamičan život tokom cele godine.
Ova mapa prikazuje poziciju projekta u Marbelji, naglašavajući njegovu blizinu plaži, centru grada i ključnim saobraćajnicama. Pruža vizuelni pregled dostupnosti restorana, prodavnica, sportskih objekata i drugih sadržaja u okruženju, kao i udaljenost do aerodroma Malaga.
Marbelja je ključno mesto na Costa del Sol, u provinciji Malaga, autonomnoj zajednici Andaluzija. Smeštena je u srcu Costa del Sol, sa statusom sedišta regionalnog udruženja opština i pravnog okruga. Njena lokacija omogućava lak pristup drugim popularnim destinacijama na obali, kao i unutrašnjosti Andaluzije. Grad je poznat po luksuznom turizmu, golf terenima i prekrasnim plažama, što ga čini atraktivnim centrom za život i odmor.
Nekretnina se nalazi na izuzetno povoljnoj lokaciji, na pešačkoj udaljenosti od plaže Playa de la Bajadilla (738 m). Mnogi sadržaji su takođe dostupni peške ili biciklom, uključujući supermarket (234 m) i apoteku (8 m). Centar Marbelje je lako dostupan, kao i poznati restorani i plažni barovi. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 39 km, što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Golf tereni poput Golf Los Naranjos nalaze se na oko 6 km, dok je električna punionica dostupna na 2,1 km.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje prijatnom mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i obiljem sunčanih sati (istorijski 3.856 sati godišnje). Ovo omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine, sa sezonom kupanja koja traje oko 5 meseci (temperatura vode ≥20°C). Nadmorska visina od 29 metara doprinosi blagoj klimi, a blagi nagib od 1.7% prema plaži olakšava pristup. Okruženje je bogato zrelim tropskim rastinjem, pružajući osećaj tropskog raja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je izvanredna za ljubitelje plaža i rekreacije. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara. U blizini se nalaze i druge poznate plaže, kao što su Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km), a Marbelja se ponosi sa 10 plaža nagrađenih Plavom zastavicom. Za golfere, tereni poput Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club nalaze se na samo nekoliko kilometara. Opština nudi i brojne sportske objekte, uključujući bazene i sportske centre, kao i marine poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja je ključno mesto na Costa del Sol, u provinciji Malaga, autonomnoj zajednici Andaluzija. Smeštena je u srcu Costa del Sol, sa statusom sedišta regionalnog udruženja opština i pravnog okruga. Njena lokacija omogućava lak pristup drugim popularnim destinacijama na obali, kao i unutrašnjosti Andaluzije. Grad je poznat po luksuznom turizmu, golf terenima i prekrasnim plažama, što ga čini atraktivnim centrom za život i odmor.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL088927
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u Marbelji, kao što su Mandaluz 1 (od 3.350.000 €), Sirocco Villas (od 3.400.000 €) i Andara 2 (od 3.500.000 €), ova nekretnina se ističe po svojoj ceni od 3.995.000 € i značajno većoj parceli od 2095 m². Dok drugi projekti možda nude novije objekte ili drugačije karakteristike, ova vila nudi jedinstvenu priliku za razvoj na ekskluzivnoj lokaciji sa velikim potencijalom za prilagođavanje. Lokacija u La Reserva de los Monteros, blizu plaže i gradskih sadržaja, pruža kvalitet života koji je tipičan za više segment tržišta u Marbelji. Ova cena odražava ne samo postojeću strukturu, već i potencijal za izgradnju novih, modernih vila koje bi mogle dostići još višu tržišnu vrednost.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
