立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャのラ・セルキーヤ地区に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を誇ります。周辺には都市的なアメニティが充実しており、日常生活に必要な施設が近接しています。静かな住宅地でありながら、活気あるリゾート地へのアクセスも良好です。
広々としたリビング、ダイニング、設備の整ったキッチンを備えたオープンフロアプランは、日常使いから特別な機会まで対応します。5つのベッドルームと5つのバスルームは、家族やゲストに十分なプライベート空間を提供します。自宅でのスポーツやリラクゼーションを重視する方のために、パドルテニスコート、ジャグジー、サウナ、トルコ式バスなどの設備も充実しています。
このヴィラは完成済みであり、購入後すぐに居住可能です。最新の建築基準と高品質な素材が使用されており、現代的な快適性と耐久性を兼ね備えています。詳細な建築時期や工法については、別途お問い合わせください。
この物件は、広大な敷地と充実したプライベート設備を提供しますが、集合住宅のような共有施設（共用プール、ジムなど）は含まれていません。また、標高が高いため、近隣の低地と比較して風の影響を受ける可能性があります。最新の建築基準に準拠していますが、特定の環境認証（例：LEED認証）に関する情報は提供されていません。
Ref: VL887980
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、マルベーリャの洗練されたライフスタイルを求める個人や家族に適しています。特に、プライベートな空間でのリラクゼーションとエンターテイメントを重視する方、そしてビーチやゴルフコースなどのアクティビティに容易にアクセスしたい方に最適です。例えば、自宅でプライベートパドルテニスコートを使用して友人や家族と楽しんだり、スパエリアでリラックスしたりすることができます。また、海や山、ゴルフコースの眺望は、日常に彩りを与えます。年間を通して温暖な気候（平均気温12～26℃）と豊富な日照時間（年間3,856時間）は、アウトドア活動を好む人々にとって魅力的です。さらに、ビーチまで徒歩圏内（約738m）という立地は、海辺での生活を日常としたい方にも適しています。
このヴィラは、最高水準の品質と洗練されたデザインを特徴としています。内装には、高品質な木製フローリング、エレガントな内装、そして最新の設備が採用されています。広々としたリビングルームは、ダイニングエリアとモダンなキッチンへとシームレスに繋がっており、家族が集まる中心的な空間となります。キッチンは最新の電化製品と厳選された仕上げで、料理の楽しさを一層引き立てます。マスターベッドルームは海を望み、ウォークインクローゼットと専用バスルームを備えています。バスルームは、高級シャワー、ジャグジー、サウナ、トルコ式バスといったスパ設備を備え、リラクゼーションとウェルネスを追求した設計となっています。各部屋にはフィットネスルームや、プライベートテラス、収納スペースなども完備されており、機能性と快適性が追求されています。
この独立型ヴィラの価格は10,950,000ユーロからです。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、広さ695平方メートルの居住空間と2465平方メートルの敷地面積を有します。この価格帯は、マルベーリャにおける高級不動産市場のトップクラスに位置しており、その立地、規模、設備、そして高品質な仕上げを反映したものです。現時点では、この価格帯で利用可能な物件は限られています。市場の動向や他の類似物件の価格と比較検討することが推奨されます。
このヴィラが位置するラ・セルキーヤ地区は、マルベーリャの中でも落ち着いた雰囲気を持つ成熟した住宅地として知られています。周辺には緑豊かな景観が広がり、静かな環境の中でリラックスした生活を送ることができます。しかし、それは都市の利便性を犠牲にするものではありません。ビーチ、レストラン、ショップ、医療施設などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。例えば、234m先にはスーパーマーケットがあり、996m先には病院があります。また、2.1km先にはEV充電ステーションも設置されています。この立地は、自然の静けさと都市の活気との絶妙なバランスを提供します。
マルベーリャの中心部に位置するこのヴィラは、都市生活の利便性と静かな住宅地の穏やかさを両立させています。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェ、3軒の歯科医院など、充実したアメニティが揃っています。医療センターまで996m、スーパーマーケットまで234mという近さも、日々の生活をサポートします。教育機関も豊富で、41の小学校と28の中学校が2km圏内にあります。また、11の公共交通機関路線と50のバス停があり、地域内の移動も容易です。このエリアは、年間を通して温暖な気候（平均19.2℃）と豊富な日照時間（3,856時間）に恵まれ、アウトドア活動やリゾートライフを楽しむのに理想的です。
この地図は、マルベーリャのラ・セルキーヤ地区にあるヴィラの地理的な位置を示しています。周辺のインフラ、主要なビーチ、ゴルフコース、およびその他のアメニティへの距離を視覚的に確認できます。この地域の利便性と、自然環境への近さを理解するのに役立ちます。
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その経済的、文化的な中心地の一つです。北には豊かな自然が広がり、南には地中海が横たわっています。この戦略的な立地により、マラガ空港（約39km）やジブラルタル空港（約58km）へのアクセスが容易であり、国際的な移動も円滑に行えます。また、近隣の主要都市であるマラガ市（約60km）や、高級リゾートとして名高いプエルト・バヌース（約6km）へのアクセスも良好で、都市の利便性とリゾートの魅力を享受できます。
このヴィラは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチも、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）などが近接しています。主要な国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約39kmの距離にあり、空路でのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名なゴルフコースが近隣に複数あります。また、2.1km先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。日用品の購入に便利なスーパーマーケットは234m、緊急時に安心な病院は996mの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃、平均26℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる地域です。これは、地中海性気候の特徴であり、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤です。この気候により、水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、一年を通じてマリンスポーツやビーチでの活動が可能です。標高は海抜29mと低く、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形は散策やサイクリングに適しています。周囲の山々が豊かな自然景観を提供し、都市部でありながらも自然の恩恵を感じられる環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、海岸線からわずかな距離に位置しており、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）で、徒歩でのアクセスが可能です。他にも、カサブランカ・ビーチ（2.4km）やフォンタニーヤ・ビーチ（2.9km）など、複数の美しいビーチが近隣にあります。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニーヤなど、合計10箇所のブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質や設備の質の高さが保証されています。ゴルフに関しては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）といった著名なコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。また、地域全体で415箇所のスポーツ施設があり、様々なアクティビティを楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その経済的、文化的な中心地の一つです。北には豊かな自然が広がり、南には地中海が横たわっています。この戦略的な立地により、マラガ空港（約39km）やジブラルタル空港（約58km）へのアクセスが容易であり、国際的な移動も円滑に行えます。また、近隣の主要都市であるマラガ市（約60km）や、高級リゾートとして名高いプエルト・バヌース（約6km）へのアクセスも良好で、都市の利便性とリゾートの魅力を享受できます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャの不動産市場、特に高級ヴィラセグメントは、国際的な富裕層からの高い需要に支えられています。この物件（10,950,000ユーロ）は、近隣の類似物件と比較して、その規模、立地、および提供されるアメニティにおいて競争力のある価格設定となっています。例えば、カモヤン・シックス・ヴィラ（Camojan Six Villas、8,200,000ユーロから）やアルカラ4（Alcala 4、9,750,000ユーロから）と比較すると、価格帯は近いものの、敷地面積やプライベート設備においては、この物件が優位性を持つ可能性があります。一方、ヴィラ・アルカラ70（Villa Alcala 70、11,500,000ユーロから）は、より高価格帯に位置し、さらなる高級感や広さを提供する可能性があります。この物件の「ビーチまで徒歩圏内」という立地は、マルベーリャの中でも特に価値が高く評価される要素です。多くの高級物件が内陸部や丘陵地に位置する中で、この利便性は際立っています。また、ラ・セルキーヤ地区という確立された高級住宅地にあることも、資産価値の安定性と将来性を示唆しています。全体として、このヴィラは、コスタ・デル・ソルの主要な高級市場において、バランスの取れた、かつ魅力的な選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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