Questa villa indipendente, situata nel cuore di Marbella, Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto di alto profilo. Con una superficie abitabile di 695 m² e un vasto terreno di 2465 m², l'immobile offre un'ampia metratura e spazi esterni privati. La sua posizione in una zona residenziale consolidata, a pochi passi dal mare e da numerose comodità, la rende una scelta strategica per chi cerca un'abitazione di lusso in una delle località più ambite della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a Marbella, a breve distanza a piedi dal mare e dal vivace centro urbano. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ospedali, unita a un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilita la vita quotidiana e la mobilità.
Questa villa risponde alle esigenze di chi ricerca comfort, spazio e privacy. Con cinque camere da letto e cinque bagni, ampi spazi living, un giardino privato, piscina e numerose aree dedicate al benessere e allo svago, è concepita per soddisfare uno stile di vita elevato.
L'immobile è già completato e pronto per l'occupazione. Questa condizione di 'pronto per abitare' elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette un trasferimento immediato, ideale per chi desidera iniziare a godere della proprietà senza attese.
La proprietà, pur offrendo un'elevata dotazione di comfort e servizi, non è situata direttamente sul fronte mare e non dispone di accesso privato a spiagge o marina dedicate. L'area circostante, seppur ben servita, presenta un contesto urbano che potrebbe non soddisfare chi cerca un isolamento assoluto e incontaminato.
Ref: VL887980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a chi ricerca uno stile di vita esclusivo e funzionale in una delle aree più prestigiose della Costa del Sol. Si rivolge a famiglie o individui che desiderano ampi spazi privati, con cinque camere da letto e cinque bagni, e un generoso terreno che include piscina e aree ricreative come un campo da paddle. È ideale per chi apprezza la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, inclusa la vicinanza al mare e ai principali centri di interesse di Marbella. La dotazione di comfort moderni, come il sistema di climatizzazione, il riscaldamento centralizzato, la palestra, la sauna e la vasca idromassaggio, la rende perfetta per chi non vuole rinunciare al benessere e al relax tra le mura domestiche, pur mantenendo un facile accesso a campi da golf e infrastrutture sportive.
La villa si distingue per un elevato standard qualitativo nelle finiture e nelle dotazioni. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in legno pregiato e un design moderno che valorizza la luminosità naturale, grazie anche a ampie vetrate che si affacciano sul paesaggio circostante. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione e finiture curate. I bagni, anch'essi moderni e lussuosi, includono docce spaziose e vasche idromassaggio. Le camere da letto principali vantano viste sul mare, cabine armadio e bagni en-suite. La presenza di un sistema di climatizzazione e riscaldamento centralizzato assicura il comfort in ogni stagione. Le aree dedicate al benessere, come la zona spa con jacuzzi, sauna e bagno turco, elevano ulteriormente la percezione di qualità e cura del dettaglio.
Il prezzo di questa villa indipendente è a partire da €10.950.000. La proprietà è già completata e disponibile per l'acquisto immediato. Le cinque camere da letto e i cinque bagni, distribuiti su 695 m² di superficie abitabile all'interno di un lotto di 2465 m², riflettono la tipologia di immobile di lusso offerto. La disponibilità immediata è un fattore chiave per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi, permettendo di sfruttare appieno la stagione e la localizzazione.
Vivere in questa villa a Marbella significa immergersi in un ambiente che coniuga la tranquillità di una zona residenziale consolidata con la vivacità di una città cosmopolita. La vicinanza a piedi a servizi essenziali come farmacie (a soli 8 metri), supermercati (234 metri) e centri sanitari (996 metri) garantisce un'elevata praticità quotidiana. L'atmosfera di La Cerquilla, nota per la sua quiete e per la vicinanza ai campi da golf, si integra perfettamente con la possibilità di raggiungere in pochi minuti il lungomare e le spiagge di Marbella, offrendo un ritmo di vita equilibrato tra relax e attività. La presenza di numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e caffè completa l'offerta per il tempo libero, rendendo la zona ideale sia per residenti permanenti che per chi cerca una residenza di vacanza.
Situata nel comune di Marbella, provincia di Málaga, questa villa si inserisce in un contesto di 114.3 km² noto per il suo clima mediterraneo mite, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. La posizione è strategica: a pochi passi da servizi urbani e a breve distanza dal mare. Il quartiere di La Cerquilla, dove si trova l'immobile, è una zona residenziale tranquilla e consolidata, apprezzata per la sua vicinanza a rinomati campi da golf come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). L'ambiente circostante offre un'elevata concentrazione di ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e negozi, oltre a infrastrutture educative e sanitarie, con 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nella regione, e 5 centri sanitari. La densità abitativa di Marbella, con oltre 159.000 abitanti previsti per il 2025, suggerisce un ambiente dinamico ma ben organizzato.
La mappa evidenzia la posizione strategica della villa a Marbella, mostrando la sua prossimità al mare, ai principali servizi urbani, ai campi da golf e alle vie di comunicazione. La localizzazione all'interno di un'area residenziale consolidata come La Cerquilla è ulteriormente dettagliata, fornendo un quadro completo dell'ambiente circostante.
Questa villa è situata a Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. La sua posizione la colloca in un'area centrale e strategica, ben collegata sia alle altre località costiere che all'entroterra andaluso. Marbella è parte integrante di una regione altamente sviluppata turisticamente e residenzialmente, offrendo un equilibrio tra vita urbana, servizi di lusso e accesso alla natura mediterranea. La vicinanza a Puerto Banús, un porto turistico di fama mondiale, e a città storiche come Málaga (circa 50 km) arricchisce ulteriormente l'offerta culturale e di svago.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, rendendola raggiungibile a piedi. Il supermercato più vicino è a 234 metri e una farmacia a soli 8 metri, evidenziando la praticità per la vita quotidiana. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos e The Range golf lessons sono a circa 6.0 km di distanza. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area facilita gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti, rendendo la regione ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Le oltre 3.856 ore di sole annue storicamente registrate offrono un'abbondanza di luce naturale. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione della villa, a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, e con una pendenza minima (1.7%) verso la spiaggia, assicura un ambiente piacevole e facilmente accessibile, integrato nel paesaggio costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova in una posizione privilegiata per accedere alle diverse opportunità ricreative offerte dalla Costa del Sol. A meno di 1 km si trova la spiaggia di Playa de la Bajadilla, una delle spiagge con Bandiera Blu della zona. Altre spiagge Bandiera Blu come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono raggiungibili in pochi chilometri. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama internazionale sono nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, con 415 impianti censiti, tra cui piscine pubbliche e centri sportivi polifunzionali, oltre a marina per attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa è situata a Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. La sua posizione la colloca in un'area centrale e strategica, ben collegata sia alle altre località costiere che all'entroterra andaluso. Marbella è parte integrante di una regione altamente sviluppata turisticamente e residenzialmente, offrendo un equilibrio tra vita urbana, servizi di lusso e accesso alla natura mediterranea. La vicinanza a Puerto Banús, un porto turistico di fama mondiale, e a città storiche come Málaga (circa 50 km) arricchisce ulteriormente l'offerta culturale e di svago.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Nel panorama immobiliare di Marbella, questa villa si posiziona come un'offerta di alto livello, confrontabile con altre proprietà di prestigio nella zona. Progetti come 'Camojan Six Villas' (a partire da €8.200.000) e 'Alcala 4' (a partire da €9.750.000) offrono un'idea del range di prezzo per ville di lusso simili. La villa 'Villa Alcala 70', con un prezzo a partire da €11.500.000, rappresenta un segmento di mercato comparabile per caratteristiche e ubicazione. Rispetto a queste, la villa in oggetto si distingue per la sua immediata disponibilità, essendo già completata, un fattore non sempre scontato in segmenti di mercato dove lo sviluppo può richiedere tempi più lunghi. L'ampia metratura, il generoso terreno e le dotazioni private come la spa e il campo da paddle la rendono una proposta completa, in linea con le aspettative di acquirenti internazionali che cercano il massimo comfort e uno stile di vita esclusivo sulla Costa del Sol, pur mantenendo una forte connessione con i servizi urbani e la vicinanza al mare.
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