Situada na prestigiada zona de La Cerquilla, em Marbella, esta residência unifamiliar de luxo representa uma proposta de habitação de alto nível. O projeto encontra-se numa área residencial estabelecida e tranquila, oferecendo uma combinação harmoniosa de conforto, design contemporâneo e um ambiente envolvente. A proximidade a serviços urbanos e à costa mediterrânica, juntamente com a arquitetura concebida para maximizar a luz natural e as vistas, define esta propriedade como um ponto de referência na oferta imobiliária da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em La Cerquilla, Marbella, posiciona esta moradia numa área residencial reconhecida pela sua tranquilidade e prestígio. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e o centro de saúde, a uma curta distância a pé ou de bicicleta, realça a conveniência urbana. A ligação a infraestruturas de transporte, como a autoestrada, e a proximidade a pontos de interesse como Puerto Banús, complementam a acessibilidade.
Esta moradia responde a necessidades de habitação que priorizam o espaço, o conforto e a privacidade. Com cinco quartos e cinco casas de banho, distribuídos por três pisos, o projeto visa acomodar famílias ou indivíduos que procuram amplas áreas de lazer e descanso. As comodidades como sala de cinema, spa e campo de paddle reforçam a adequação para um estilo de vida que valoriza o bem-estar e o entretenimento em casa.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), indicando que a construção foi finalizada e a propriedade está pronta para habitação imediata. Esta condição elimina os prazos de espera associados a projetos em fase de construção ou em planta, permitindo uma transição rápida para os novos residentes. A ausência de etapas de construção futuras garante que o estado atual da propriedade é o estado final.
A propriedade não oferece um ambiente rural isolado, estando inserida numa zona urbana consolidada. Embora a proximidade a serviços seja uma vantagem, não se destina a quem procura total reclusão. A orientação e o design da casa, apesar de otimizarem a luz natural e as vistas, estão sujeitos às características do terreno e à envolvente edificada circundante. O foco principal é o luxo e o conforto, não a sustentabilidade ecológica de baixo impacto.
Ref: VL887980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência em La Cerquilla, Marbella, é particularmente adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma propriedade de luxo que ofereça um estilo de vida integrado e de conveniência. É ideal para quem valoriza a proximidade a serviços urbanos, sem abdicar da tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. Profissionais que necessitam de fácil acesso a aeroportos (39 km até Málaga) para viagens de negócios, ou que desejam um ambiente propício ao trabalho remoto com comodidades de bem-estar integradas (spa, ginásio), encontrarão aqui um espaço adequado. Casais ou famílias com interesses em atividades de lazer diversas, como golfe (campos a poucos quilómetros), desportos náuticos (marinas próximas) e praia (a menos de 1 km), beneficiarão da localização estratégica. A disposição da casa em três pisos, com áreas sociais abertas e suítes privadas, proporciona flexibilidade para acomodar hóspedes ou para diferentes necessidades familiares ao longo do tempo. A proximidade a escolas internacionais também a torna uma opção a considerar para famílias com filhos em idade escolar.
A moradia apresenta um elevado padrão de acabamentos e construção, refletindo o seu posicionamento no segmento de luxo. As áreas internas integram-se de forma fluida, com destaque para uma sala de estar em plano aberto que se estende à sala de jantar e cozinha, promovendo a funcionalidade e a interação social. A cozinha está equipada com tecnologia moderna e acabamentos criteriosamente selecionados. Os quartos incluem roupeiros embutidos e casas de banho privativas (en-suite), com a suite principal a oferecer vistas para o mar e um vestiário. O uso de piso de madeira em algumas áreas contribui para uma atmosfera acolhedora, enquanto as casas de banho apresentam design contemporâneo com chuveiros de luxo. A climatização centralizada (ar condicionado e aquecimento central) assegura o conforto térmico durante todo o ano. A propriedade inclui ainda um sistema de alarme, garantindo a segurança.
O imóvel está disponível para aquisição pelo valor de €10.950.000. Esta fasquia de preço reflete a localização premium em Marbella, a área construída de 695 m² e a dimensão do lote de 2465 m². Dada a tipologia de moradia de luxo e a sua localização estabelecida, esta unidade insere-se num segmento de mercado de alto valor. O preço indicado representa o valor total para a aquisição da totalidade da propriedade, sem diferenciação de preços por características específicas internas, uma vez que se trata de uma unidade única e concluída.
Esta moradia em La Cerquilla, Marbella, é concebida para um estilo de vida que equilibra a serenidade de uma zona residencial de luxo com a conveniência urbana. O quotidiano aqui é marcado pela facilidade de acesso a uma vasta gama de serviços, desde comércio e restauração a instalações de saúde, tudo a uma distância percorrível a pé ou de bicicleta. A presença de 3856 horas de sol anuais e um clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, convida à desfruta do espaço exterior durante a maior parte do ano. As comodidades internas, como o spa, a sala de cinema e o campo de paddle, proporcionam opções de lazer e relaxamento sem necessidade de sair de casa. A proximidade a campos de golfe de renome e praias, como a Playa de la Bajadilla a menos de 1 km, enriquece as possibilidades recreativas.
Viver em La Cerquilla, Marbella, significa estar imerso num ambiente que conjuga a exclusividade residencial com a vibrante vida urbana da Costa del Sol. A área é caracterizada pela sua tranquilidade, com ruas arborizadas e um ambiente predominantemente residencial, mas a poucos minutos de distância encontram-se os centros de atividade de Nueva Andalucía e Puerto Banús. Estes locais oferecem uma vasta gama de restaurantes, bares, boutiques de luxo e a famosa marina, proporcionando inúmeras opções de lazer e socialização. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (234 m), farmácias (8 m) e centros de saúde (996 m) garante a comodidade no dia-a-dia. A presença de 415 instalações desportivas na região, incluindo piscinas e centros polidesportivos, fomenta um estilo de vida ativo. O clima ameno e os elevados índices de sol (3856 horas/ano) incentivam a prática de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
A localização deste imóvel situa-se numa zona residencial consolidada de Marbella, caracterizada pela proximidade a serviços e infraestruturas de lazer. O mapa ilustra a acessibilidade a praias, campos de golfe, marinas e o centro urbano, proporcionando uma visão geral da integração do projeto no tecido urbano e natural da Costa del Sol.
Esta moradia está situada em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. Inserida na Costa del Sol, Marbella é reconhecida internacionalmente pelo seu estilo de vida, clima e infraestruturas de lazer. A localização específica em La Cerquilla posiciona o imóvel numa área residencial estabelecida, conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a campos de golfe de prestígio e à cosmopolita Puerto Banús. A área circundante, com 114.3 km² e uma população de cerca de 159,786 habitantes (estimativa 2025), oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza e ao mar, sendo um polo turístico e residencial de destaque na região sul de Espanha.
A moradia beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol. A proximidade de 738 metros à praia Playa de la Bajadilla e a presença de 10 praias com Bandeira Azul na área circundante (incluindo Playa de Casablanca a 2.4 km e Playa de la Fontanilla a 2.9 km) oferecem fácil acesso ao litoral mediterrânico. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) estão a uma curta distância de carro. A acessibilidade é reforçada pela proximidade ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a aproximadamente 39 km por via terrestre, facilitando viagens nacionais e internacionais. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens na área, complementa a mobilidade, embora um veículo particular seja recomendado para explorar a região de forma mais abrangente.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbella goza de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 19.2°C e cerca de 3856 horas de sol por ano. Este clima favorável, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano, permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de cinco meses em que a temperatura da água do mar é propícia para banhos (acima de 20°C). A localização da moradia, a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 1.7% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável e vistas desimpedidas sobre o Mediterrâneo. A paisagem circundante, com vegetação mediterrânica, complementa o ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da moradia oferece acesso a uma vasta gama de opções de lazer e recreação. A menos de 1 km encontra-se a Playa de la Bajadilla, uma das praias com Bandeira Azul da região, conhecida pelas suas comodidades. Na área circundante, praias como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km) expandem as possibilidades de desfrutar do litoral. Para os apreciadores de golfe, existe uma concentração significativa de campos de renome, incluindo Golf Los Naranjos (6.0 km) e The Range golf lessons (6.0 km). Adicionalmente, a proximidade a marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) e a existência de 415 instalações desportivas na região, como piscinas e centros polidesportivos, garantem um leque diversificado de atividades para um estilo de vida ativo e de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está situada em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. Inserida na Costa del Sol, Marbella é reconhecida internacionalmente pelo seu estilo de vida, clima e infraestruturas de lazer. A localização específica em La Cerquilla posiciona o imóvel numa área residencial estabelecida, conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a campos de golfe de prestígio e à cosmopolita Puerto Banús. A área circundante, com 114.3 km² e uma população de cerca de 159,786 habitantes (estimativa 2025), oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza e ao mar, sendo um polo turístico e residencial de destaque na região sul de Espanha.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
A presente moradia em La Cerquilla, Marbella, insere-se num mercado imobiliário de luxo com ofertas significativas na Costa del Sol. Comparativamente a projetos como 'Camojan Six Villas' (a partir de €8.200.000) e 'Alcala 4' (a partir de €9.750.000), esta propriedade, com um preço de €10.950.000, posiciona-se no segmento mais elevado, refletindo as suas características específicas de área, acabamentos e comodidades. A Villa Alcala 70, com um preço superior (€11.500.000), sugere um alinhamento de mercado entre propriedades de luxo comparáveis na mesma área geográfica. A localização em La Cerquilla é frequentemente associada a moradias de grande dimensão e lotes extensos, o que se diferencia de projetos em zonas mais densamente construídas ou apartamentos. A proximidade a campos de golfe e a Puerto Banús são fatores comuns que valorizam propriedades nesta faixa de Marbella, indicando uma procura consistente por este tipo de oferta no mercado de alto padrão. A disponibilidade de infraestruturas de lazer, como campos de paddle e spas privados, é uma característica que distingue as propriedades de topo, atraindo um público que valoriza o conforto e a exclusividade em casa.
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