يقع هذا المشروع في قلب كابوبينو، ماربيا، ويقدم فرصة فريدة لإنشاء منزل مصمم خصيصًا وفقًا لرؤيتك. إنه ليس مجرد شراء عقار، بل هو تجسيد لتصميم شخصي في موقع ساحلي متميز. المشروع مصمم لأولئك الذين يقدرون السيطرة الكاملة على التصميم والمواد والنتائج النهائية، مع الحفاظ على سهولة الوصول والراحة في منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وهدوئها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه الشديد من البحر، مما يجعله وجهة جذابة للباحثين عن نمط حياة ساحلي. يقع المشروع ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء الذي يميز منطقة كابوبينو.
المشروع يلبي رغبات الملاك الذين يسعون إلى التخصيص الكامل لمنزلهم، من التصميم المعماري إلى اختيار المواد. يوفر فرصة لتصميم مساحات تلبي الاحتياجات الفردية، سواء للراحة أو الترفيه أو العمل، مع التركيز على دمج البيئة الخارجية في التصميم الداخلي.
تم بناء المشروع على قطعة أرض جاهزة للبناء، مما يسمح ببدء عملية التصميم والتنفيذ فورًا. حالة البناء كـ 'مُعد' تعني أن البنية التحتية متوفرة، وأن التركيز ينصب على بناء الهيكل والتفاصيل النهائية حسب المواصفات المطلوبة من قبل المالك.
هذا المشروع هو عبارة عن قطعة أرض مخصصة للبناء، ولا يوفر مبنى قائمًا أو وحدات سكنية جاهزة. لا يتضمن المشروع مرافق مشتركة مثل حمامات سباحة جماعية أو حدائق عامة، حيث أن التركيز ينصب على بناء مسكن خاص ومتكامل على قطعة الأرض المخصصة.
Ref: VL204045
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مثالي للمشترين الذين يمتلكون رؤية معمارية واضحة ويرغبون في بناء منزل يعكس شخصيتهم وأسلوب حياتهم بدقة. يناسب الأفراد أو العائلات التي تقدر التصميم المخصص، والجودة العالية في البناء، والموقع الاستراتيجي بالقرب من البحر ومرافق الترفيه. هو خيار ممتاز للمستثمرين الذين يبحثون عن إضافة عقارية فريدة في سوق متميز، أو للأشخاص الذين يخططون للانتقال بشكل دائم إلى كوستا ديل سول ويرغبون في بناء منزل أحلامهم من الصفر.
بما أن المشروع عبارة عن قطعة أرض، فإن جودة التشطيبات تعتمد كليًا على تصميم وبناء المنزل المستقبلي. يتيح هذا للمالك اختيار أعلى معايير المواد والتقنيات، بدءًا من الأساسات وصولًا إلى التشطيبات النهائية. يمكن للمالكين التعاون مع مهندسين معماريين مثل كارلوس لاماس لضمان أن كل جانب من جوانب البناء، من الواجهات إلى التصميم الداخلي، يلبي أعلى معايير الجودة والجماليات الحديثة.
تبدأ أسعار قطع الأراضي للبناء في هذا المشروع من 849,000 يورو. نظرًا لطبيعة المشروع كقطعة أرض، فإن التكلفة الإجمالية للمنزل ستعتمد على حجم وتصميم وتعقيد المبنى الذي سيتم إنشاؤه. تتأثر الأسعار بعوامل مثل الموقع المباشر، المساحة، وإمكانات البناء. تتوفر قطع أراضي محدودة، مما يجعلها فرصة استثمارية أو سكنية مميزة في منطقة مرغوبة.
كابوبينو هي جوهرة ساحلية في ماربيا، تشتهر بشواطئها الرملية الناعمة ومارينا كابوبينو الساحرة وكثبان أرتولا المحمية. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى ملاعب الغولف عالمية المستوى. هذا الموقع مثالي لمن يبحث عن مزيج من الاسترخاء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحديثة، مما يخلق بيئة معيشية تجمع بين الأناقة والعملية بالقرب من البحر.
تقع كابوبينو في منطقة ماربيا، وتوفر بيئة معيشية متكاملة تجمع بين سحر الساحل والراحة الحضرية. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 1.1 كم و 1.4 كم على التوالي). تتوفر خيارات واسعة للمطاعم والمقاهي والبنوك في المنطقة المحيطة، بالإضافة إلى المراكز الصحية والمدارس. تتيح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التنقل بسهولة إلى المدن المجاورة والمطار.
توضح الخريطة موقع المشروع المتميز في كابوبينو، ماربيا، مع التركيز على قربه من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ الرئيسية. تظهر الخريطة أيضًا توزيع المرافق الهامة مثل المارينا، ملاعب الغولف، والمناطق الطبيعية المحيطة، مما يعطي فكرة واضحة عن البيئة المحيطة والفرص المتاحة للسكان.
تقع كابوبينو في الجزء الشرقي من ماربيا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا على ساحل كوستا ديل سول. تتميز بقربها من منتجع بويرتو كابوبينو الحيوي، وتوفر وصولاً سهلاً إلى مدن مثل فوينخيرولا (على بعد حوالي 20 كم) ومالاغا (على بعد حوالي 45 كم). هذا الموقع يجمع بين هدوء منطقة سكنية راقية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية النابضة بالحياة في المنطقة.
يتميز المشروع بقربه من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا دي كابوبينو مسافة 137 مترًا فقط. يقع على بعد حوالي 30 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقع ملاعب الغولف مثل كابوبينو غولف على بعد 1.1 كم. كما تتوفر مرافق رياضية ومراكز تسوق ومدارس دولية على مسافات قريبة، مما يضمن توفر جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المشمس، مع حوالي 3889 ساعة سطوع شمس سنويًا، موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر. يقع المشروع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.8%)، مما يسهل الوصول إليه ويجعل المنطقة مناسبة للاستمتاع بالبيئة الطبيعية والبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ مميزة مثل شاطئ بلايا دي كابوبينو (على بعد 137 مترًا) الحائز على علامة اللواء الأزرق، وشاطئ بلايا دي كالا هوندا (على بعد 718 مترًا). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر العديد من الخيارات الترفيهية مثل ملاعب الغولف العالمية مثل كابوبينو غولف (1.1 كم) وسانتا ماريا غولف (3.7 كم). تشمل المرافق الترفيهية الأخرى نوادي رياضية ومراكز رياضية مائية، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة لجميع أفراد الأسرة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كابوبينو في الجزء الشرقي من ماربيا، وتوفر موقعًا استراتيجيًا على ساحل كوستا ديل سول. تتميز بقربها من منتجع بويرتو كابوبينو الحيوي، وتوفر وصولاً سهلاً إلى مدن مثل فوينخيرولا (على بعد حوالي 20 كم) ومالاغا (على بعد حوالي 45 كم). هذا الموقع يجمع بين هدوء منطقة سكنية راقية وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية النابضة بالحياة في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.1°C | 5 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 79 mm |
مسطح
بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في توريه ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو) وحدات سكنية جاهزة بأسعار مختلفة، فإن هذا المشروع في كابوبينو يقدم مفهومًا مختلفًا تمامًا. بسعر يبدأ من 849,000 يورو لقطعة أرض، فإنه يستهدف شريحة من السوق تبحث عن التخصيص الكامل والتحكم في عملية البناء. تقع هذه المشاريع الأخرى في مناطق مختلفة من كوستا ديل سول، ولكل منها خصائصها. على سبيل المثال، قد تقدم المشاريع الأقل سعراً خيارات محدودة للتخصيص أو تقع في مناطق أقل تميزًا مقارنة بموقع كابوبينو المباشر على الساحل. موقع كابوبينو، مع قربه من الشواطئ وملاعب الغولف، يبرر السعر الأعلى لقطعة الأرض، حيث أن تكلفة شراء أرض في مثل هذا الموقع المتميز يمكن أن تكون أعلى بكثير من تكلفة شقة في مناطق أخرى. هذا المشروع مناسب لمن يرى قيمة في بناء عقار فريد من نوعه بمواصفات خاصة، بدلاً من شراء وحدة جاهزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
