Nel cuore della Costa del Sol, Cabopino, Málaga, si presenta un'opportunità di sviluppo immobiliare unica. Questo appezzamento residenziale, pronto per la costruzione, offre la possibilità di realizzare una proprietà su misura, rispondendo alle esigenze individuali. La sua posizione privilegiata, a breve distanza dal mare e immersa in un contesto di lusso e natura, la rende una tela bianca per chi desidera definire il proprio spazio abitativo ideale, coniugando privacy, comfort e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Cabopino, questo terreno edificabile gode di una posizione diretta e strategica rispetto alla costa. La vicinanza ai servizi essenziali, raggiungibili a piedi, ne sottolinea la praticità, mentre la prossimità al mare definisce il contesto residenziale di alto profilo della zona.
Questo terreno rappresenta una tela vuota per chi aspira a una residenza personalizzata. Le dimensioni e la posizione consentono la progettazione di una villa che rispecchi specifiche esigenze abitative e di stile di vita, dalla disposizione degli spazi interni alla scelta dei materiali, con la possibilità di integrare comfort moderni e un design su misura.
Il terreno è classificato come 'Gereed' (Pronto/Completato), indicando che è pronto per l'avvio dei lavori di costruzione. Ciò significa che non ci sono attese legate alla preparazione del sito o all'ottenimento di permessi urbanistici preliminari, permettendo di iniziare il processo di progettazione e edificazione della residenza desiderata.
Essendo un lotto edificabile, questo terreno non include una struttura preesistente. Non vi sono indicazioni di restrizioni specifiche relative a vincoli paesaggistici o ambientali che limitino la cubatura o il design generale, oltre alle normative edilizie standard locali. La natura del lotto implica la necessità di un progetto architettonico completo per la costruzione.
Ref: VL204045
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità si rivolge a chi ambisce a un progetto immobiliare profondamente personale, piuttosto che a una soluzione abitativa pronta all'uso. È ideale per acquirenti che possiedono una visione architettonica chiara e desiderano tradurla in una residenza unica, disegnata secondo i propri specifici desideri e necessità. Il terreno è adatto a chi cerca il controllo totale sul processo di creazione della propria casa, dalla concezione iniziale al risultato finale, privilegiando design, materiali e funzionalità su misura. Si adatta anche a investitori strategici che riconoscono il valore di un lotto in una località ambita, dove la scarsità di terreni edificabili in posizioni privilegiate alimenta la domanda e il potenziale di valorizzazione.
Essendo un terreno edificabile, non sono disponibili dettagli specifici sulla qualità delle finiture o sui materiali di costruzione predefiniti. Il valore intrinseco di questo appezzamento risiede nella sua potenzialità costruttiva. L'acquirente avrà la piena libertà di selezionare architetti e costruttori per definire il capitolato, scegliendo materiali, tecnologie e finiture in linea con le proprie aspettative di lusso, comfort e sostenibilità. La possibilità di progettare da zero permette di integrare sistemi domotici avanzati, soluzioni per l'efficienza energetica e finiture di pregio, personalizzando ogni aspetto dell'abitazione secondo standard elevati.
Il lotto residenziale a Cabopino è proposto al prezzo di €849.000. Questa cifra si riferisce all'acquisizione del terreno edificabile, pronto per la costruzione di una proprietà personalizzata. Data la natura dell'offerta, un appezzamento piuttosto che una casa finita, la disponibilità è legata all'unica unità di terreno offerta. La tipologia di progetto, ovvero la realizzazione di una villa su misura, implica costi aggiuntivi significativi per la progettazione architettonica, le licenze edilizie e la costruzione effettiva, che non sono inclusi nel prezzo del lotto.
Cabopino, un gioiello costiero di Marbella, offre un ambiente residenziale distintivo. Questo appezzamento si inserisce in un contesto caratterizzato da spiagge di sabbia fine, una marina pittoresca e le protette dune di Artola. La zona è rinomata per i campi da golf di livello mondiale e un'atmosfera di serenità che preserva la privacy. La vita qui è definita da un equilibrio tra esclusività e un ritmo rilassato, tipico della "dolce vita" mediterranea, dove il lusso si manifesta nell'armonia degli spazi e nella qualità dell'ambiente circostante, più che nell'ostentazione. La prossimità a servizi e infrastrutture, pur mantenendo un senso di quiete, facilita la vita quotidiana.
Vivere a Cabopino significa godere di un contesto residenziale consolidato con accesso facilitato a numerosi servizi. La prossimità a supermercati (1.1 km) e farmacie (1.4 km) semplifica le necessità quotidiane. La presenza di 16 ristoranti entro un raggio di 2 km e 3 banche sottolinea la vivacità dell'area. Per le famiglie, la zona offre un'ampia scelta educativa con 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze. L'assistenza sanitaria è garantita da 5 centri sanitari e ospedali a circa 8 km di distanza. La posizione in un'area urbana, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla, assicura che la vita quotidiana sia supportata da un'infrastruttura completa.
Questo appezzamento si trova nella parte orientale di Marbella, specificamente nell'area di Cabopino. La sua posizione è caratterizzata dalla prossimità immediata alla costa mediterranea, delineando un contesto residenziale desiderabile per chi cerca una vita legata al mare, pur rimanendo ben collegato alle principali vie di comunicazione e ai servizi della Costa del Sol.
Cabopino si posiziona strategicamente sulla costa meridionale della Spagna, all'interno della provincia di Málaga. Fa parte della rinomata Costa del Sol, un'area celebre per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La sua ubicazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'enclave residenziale e la vicinanza a centri urbani più grandi come Marbella (a circa 13 km) e Fuengirola (a circa 20 km), garantendo un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, attività culturali e opzioni di intrattenimento, pur mantenendo un carattere distinto e meno congestionato rispetto ai centri maggiori.
La posizione di questo terreno a Cabopino garantisce un'eccellente connettività. Le spiagge, come Playa de Cabopino, sono raggiungibili a piedi (circa 137 m). Il centro di Marbella e altre località sono facilmente accessibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 30 km, offrendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Cabopino Golf (1.1 km) e Santa María Golf & Country Club (3.7 km) sono nelle immediate vicinanze. La presenza di 4 linee di trasporto pubblico e 48 fermate nelle vicinanze offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, in una zona pianeggiante con una pendenza minima (0.8%) verso la spiaggia, favorendo un facile accesso. Il clima della regione è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annuali di 18.8°C e un'escursione termica che varia tra i 12°C e i 26°C. La zona gode di circa 3.889 ore di sole all'anno, estendendo la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. Questo clima mite e soleggiato favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, incoraggiando attività come il golf e il godimento delle spiagge vicine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a rinomate spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. Playa de Cabopino si trova a soli 137 metri, e altre spiagge come Playa de Calahonda (718 m) e La Luna-Royale Beach (1.8 km) sono facilmente raggiungibili. La costa offre anche spiagge con Bandiera Blu, come Casablanca ed El Cable. Per gli amanti del golf, Cabopino Golf è a 1.1 km, mentre Santa María Golf & Country Club e Greenlife Golf Marbella sono a breve distanza. La regione è ricca di strutture sportive, inclusi centri tennistici e club di golf, oltre a piscine pubbliche e marine come Puerto Cabopino (0.7 km), che offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino si posiziona strategicamente sulla costa meridionale della Spagna, all'interno della provincia di Málaga. Fa parte della rinomata Costa del Sol, un'area celebre per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche. La sua ubicazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'enclave residenziale e la vicinanza a centri urbani più grandi come Marbella (a circa 13 km) e Fuengirola (a circa 20 km), garantendo un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, attività culturali e opzioni di intrattenimento, pur mantenendo un carattere distinto e meno congestionato rispetto ai centri maggiori.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.1°C | 5 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 79 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), che offrono unità abitative complete a prezzi più accessibili, questo appezzamento a Cabopino si distingue per la sua natura di terreno edificabile e il prezzo di €849.000. Mentre gli altri progetti si concentrano sulla vendita di proprietà già costruite, spesso appartamenti o ville, questa offerta è rivolta a un segmento di mercato che desidera creare una residenza completamente personalizzata. La posizione di Cabopino è generalmente considerata più esclusiva e consolidata rispetto ad alcune aree di Torre del Mar o Estepona, il che si riflette nel prezzo del terreno. La possibilità di progettazione su misura è un fattore chiave che differenzia questo lotto, offrendo un potenziale di personalizzazione che le proprietà standard non possono eguagliare. Il costo elevato è quindi giustificato dalla posizione premium e dalla libertà architettonica offerta, mirando a un acquirente che privilegia il controllo sul design e la creazione di un'abitazione unica nel suo genere.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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