Резиденцијални плац у Марбеси, Малага, са површином од 713 м². Налази се у непосредној близини мора, у урбаном окружењу са објектима на пешачкој удаљености. Локација нуди могућност изградње по мери, са југозападном оријентацијом која омогућује природно осветљење током дана. Плац је завршен 1970. године, што указује на зрело подручје са устаљеном инфраструктуром и доступним услугама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Плац се налази директно уз обалу, у урбаној зони Марбесе. Плажа Кабопино је на само 137 метара, док су друге култне плаже на пешачкој удаљености. Градске знаменитости и услуге налазе се у непосредној близини. Локација је добро повезана са регионалном инфраструктуром, уз очување приватности и удобности становања.
Плац нуди могућност за изградњу куће по мери, са могућношћу да станари сами одреде распоред просторија, материјале и изглед. Југозападна оријентација омогућује оптимално коришћење природне светлости. Простор омогућује пројектовање приватних базена, башта и тераса за уживање у медитеранском стилу живота.
Плац је категорисан као завршен од 1970. године, што значи да је инфраструктура већ успостављена. Могуће је започети изградњу без одлагања повезана са припремом терена. Пројекат се може прилагодити тренутним градњевинским прописима и стандардима, уз могућност интеграције модерних технологија у нову конструкцију.
Плац не нуди тренутну стамбену структуру, што захтева потпуну изградњу. Пројекат не укључује архитектонска решења или грађевинске дозволе. Локација не нуди директан приступ плажи без преласка јавног простора. Плац не садржи постојеће комуналне услуге за непосредну употребу.
Ref: VL204045
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара онима који траже прилику да створе дом по својим мерилима, без компромиса у погледу локације. Погодан је за особе које имају искуства са градњом или приступ професионалним тимовима који могу реализовати визију. Такође, атрактиван је за инвестиционе купце који препознају вредност земљишта у зрелом приморском подручју са ограниченом доступношћу. Погодан је и за оне који желе трајни боравак у региону са медитеранским климатом, као и за оне који траже другу кућу за одмор у смиреној атмосфери уз море. Локација је посебно интересантна за љубитеље голфа и плажа, уз могућност брзог приступа културним садржајима у оближњим градовима.
Квалитет завршних радова на плацу зависиће искључиво од избора будућег власника. Плац нуди могућност примене висококвалитетних материјала и савремених грађевинских технологија. Југозападна експозиција омогућује оптимално коришћење пасивне соларне енергије, што може допринети енергетској ефикасности објекта. Терен омогућују изградњу стабилне конструкције без значајних инжењерских захтева. Приликом пројектовања могуће је интегрисати модерно техничко решење за управљање објектом (smart home), као и изградњу функционалних простора попут теретане, винотеке или радионице. Коначни квалитет завршних радова биће директна последица избора пројектних решења и материјала.
Цена плаца износи 849.000 евра, што представља почетну вредност. Коначна цена може варирати у зависности од услова тржишта и конкретних околности трансакције. У односу на сличне локације у региону, цена рефлектире премијум позиције у непосредној близини мора и постојеће инфраструктуре. Купац треба да узме у обзир додатне трошкове пројектовања, грађевинске дозволе и саме изградње, који нису укључени у цену плаца.
Марбеса представља стамбену локацију са снажном приморском атмосфером, где свакодневни живот интегрише унутрашње и спољашње просторе. Јутро почиње са посматрањем заласка сунца над морем, уз кафу на тераси. Током дана, локација омогућава лако кретање до оближњих супермаркета, ресторана и других услуга, што је практично за свакодневне обавезе. Поподнева могу бити посвећена одмору на оближњим плажама или рекреативним активностима у природи. Вечери су идеалне за друштвена окупљања на тераси са погледом на залазеће сунце. Локација уравнотежује активан урбани живот са могућношћу повлачења у приватни простор, што ствара угодну динамику свакодневног ритма.
Животна средина око плаца нуди добру равнотежу између природних и урбаних елемената. На само 1,1 км удаљености налази се супермаркет, а бројни ресторани (30 у радијусу од 2 км) пружају разноврсне гастрономске могућности. Основне здравствене услуге доступне су кроз 5 здравствених центара у близини, док је најближа болница на 7,9 км. Образовне установе укључују 41 основну и 28 средњих школа, што чини локацију практичном за породице са децом. Оближњи луксузни комплекси и марина доприносе угодном амбијенту, уз очување приватности резиденцијалне зоне. Добра повезаност са ауто-путем олакшава кретање ка оближњим урбаним центрима.
Карта приказује позицију плаца у односу на кључне тачке интереса у околини. Јасно се види непосредна близина мора и плажа, као и добра повезаност са саобраћајницама. Позиција омогућује лак преглед доступних услуга и атракција у пешачком и аутомобилском радијусу. Блискост голф терена и марине видљива је на визуелном приказу локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеса се налази у урбаном подручју општине Малага, на обали Коста дел Сол. Позиција је приближно на средини између центра Малаге (40 км) и престижног одмаралишта Марбеља (12 км). Ова локација омогућује приступ оба велика урбана центра, уз очување карактера мање стамбене заједнице. У поређењу са другим подручјима, Марбеса нуди потпунију интеграцију у друштвени и економски токови региона, уз повећану доступност услуга у односу на изолованија приморска насеља. Блискост Марбеље додељује локацији додатни престиж и доступност луксузних садржаја.
Плац се налази на пешачкој удаљености од плажа, са плажом Кабопино на само 137 метара. Локалне услуге укључујући ресторане, кафе и продавнице доступне су у оквиру 1-2 км. До Марбеле, главног градског центра, може се стићи за око 15 минута вожње (12 км), док је до Малаге око 40 минута (40 км). Међународни аеродром Малага налази се на 30 км, што представља око 25 минута вожње. Голф терени су изузетно близу - голф Кабопино на 1,1 км, а Санта Марија Голф на 3,7 км. Локални јавни превоз доступан је кроз 11 линија са 50 стајалишта у околини, иако је власништво аутомобила практично за свакодневне активности.
| Удаљеност до плаже | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови на локацији одликују се просечном годишњом температуром од 17,8°C, са летњим максимумом од 26°C и зимским минимумом од 12°C. Локација на надморској висини од само 17 метара и близина мора утичу на умерене температурне флуктуације током године. Сезона пливања траје 4 месеца, када температура воде прелази 20°C, што омогућује дуге сезоне рекреације на отвореном. Терен је потпуно раван (0% нагиба према мору), што олакшава изградњу и кретање. Годишње се просечно бележи око 320 сунчаних дана, што ствара идеалне услове за коришћење спољашњих простора током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже укључују Плажу Кабопино (137 м) и Плажу Калахонда (718 м), које нуде природни песак и племените дуне заштићене као природно благо. Укупно 52 хотела са 12.781 креветом у околини указује на развијену туристичку инфраструктуру. Голф клубови као што су Кабопино голф (1,1 км) и Санта Марија Голф & Кантри Клаб (3,7 км) пружају могућност рекреације за љубитеље овог спорта. Спортски центри, укључујући тениски клуб Дон Карлос (1,3 км), доприносе разноврсним активностима. Марина Пуерто Кабопино (1,8 км) нуди могућност пловидбе и нautičkih активности, чинећи локацију привлачном за љубитеље водених спортова.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 41 mm |
| Март | 14.7°C | 125 mm |
| Април | 16.4°C | 59 mm |
| Мај | 19.5°C | 23 mm |
| Јун | 23.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 7 mm |
| Септембар | 23.5°C | 26 mm |
| Октобар | 20.2°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 71 mm |
| Децембар | 13.8°C | 66 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у региону, плац у Марбеси нуди изузетну позицију директно уз обалу. На пример, Аква Гарденс у Естепони има почетне цене од 418.800 евра, али се налази даље од морске обале. Пројекат Аби Апер у Естепони, почетне цене 320.000 евра, такође не нуди директан приступ мору. Алба Беналмадена, почетне цене од 598.000 евра, иако ближа мору, не пружа исту меру приватности и непосредне близине плажа. Марбеса се истиче комбинацијом сталне инфраструктуре, доступности услуга и природних атракција. Док други пројекти могу нудити боље почетне цене, плац у Марбеси пружа премијум локацију са могућношћу потпуне прилагођености будућој изградњи по сопственим мерилима. Ова разлика у позиционирању треба узети у обзир приликом поређења укупне вредности понуда на тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
