Marbesa, położone w gminie Marbella, stanowi fragment wybrzeża Costa del Sol charakteryzujący się bliskością do morza i rozwiniętą infrastrukturą. Działka budowlana o powierzchni 713 m² oferuje możliwość kreacji indywidualnej przestrzeni mieszkalnej w lokalizacji zapewniającej dostęp do miejskich udogodnień oraz nadmorskiego stylu życia. Jest to propozycja dla osób poszukujących gruntu pod budowę w stabilnej, ustabilizowanej urbanistycznie części regionu, blisko plaż i pól golfowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Marbesie, bezpośrednio przy linii brzegowej, plasuje nieruchomość w otoczeniu miejskiej tkanki z dostępem do plaż, restauracji i sklepów. Bliskość do głównych dróg komunikacyjnych zapewnia dogodny dojazd do centrum Marbelli oraz innych ośrodków regionu, integrując prywatność z miejską dynamiką.
Nieruchomość o charakterze działki budowlanej, o powierzchni 713 m², jest przeznaczona dla inwestorów lub przyszłych właścicieli, którzy pragną samodzielnie zaprojektować i zrealizować budynek mieszkalny. Kluczowe jest tu indywidualne podejście do przestrzeni, wykończenia i funkcjonalności, odpowiadające konkretnym potrzebom i wizji estetycznej użytkownika.
Status budowy 'Gereed' (Gotowy) w odniesieniu do działki oznacza, że teren jest przygotowany pod budowę. Sama działka jest elementem istniejącej zabudowy, a obiekt budowlany, który ma na niej powstać, wymaga indywidualnego projektu i pozwolenia na budowę. Indicatywna data ukończenia pierwotnej zabudowy (1970) nie ma bezpośredniego zastosowania do planowanej nowej budowy.
Ta działka budowlana nie zawiera istniejącej zabudowy ani gotowych pomieszczeń mieszkalnych. Oznacza to brak sypialni, łazienek czy funkcjonalnych przestrzeni życiowych w obecnym stanie. Położenie w istniejącej urbanizacji może wiązać się z lokalnymi regulacjami dotyczącymi stylu architektonicznego, wysokości zabudowy lub zagospodarowania przestrzeni, które należy uwzględnić podczas planowania budowy.
Ref: VL204045
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest skierowana do osób, które poszukują możliwości stworzenia domu według własnego projektu, zamiast zakupu istniejącej nieruchomości. Jest to idealne rozwiązanie dla inwestorów chcących zoptymalizować przestrzeń pod kątem specyficznych potrzeb, na przykład dla architektów, deweloperów lub osób prywatnych z jasno określoną wizją, które cenią sobie pełną kontrolę nad procesem budowlanym i finalnym rezultatem. Lokalizacja w Marbesie, z bliskością plaż, pól golfowych i udogodnień miejskich, sprawia, że działka ta pasuje do osób szukających zarówno wygodnego miejsca do zamieszkania na stałe, jak i potencjalnie atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem turystyczny w prestiżowej lokalizacji Costa del Sol. Właściciele ceniący sobie słońce, ciepło i śródziemnomorski styl życia, a jednocześnie potrzebujący dostępu do infrastruktury, znajdą tu odpowiednie warunki.
Jako działka budowlana, ta nieruchomość nie posiada określonego poziomu jakości wykończenia w tradycyjnym rozumieniu. Jej potencjał tkwi w możliwości własnego wyboru materiałów, technologii i standardów budowlanych dla przyszłego obiektu. Obecny stan obejmuje 713 m² gruntu, który jest punktem wyjścia do stworzenia domu o dowolnym standardzie, od podstawowych rozwiązań po luksusowe wykończenie, zgodnie z przepisami lokalnymi i wizją inwestora. Wymaga to odrębnego zaplanowania etapów budowy i doboru wykonawców.
Cena wywoławcza za działkę budowlaną o powierzchni 713 m² wynosi 849 000 €. Jest to cena za grunt, nie za gotowy budynek, co oznacza, że całkowity koszt inwestycji będzie obejmował również koszty projektowania, uzyskania pozwoleń i budowy. Działka jest opisana jako 'Gereed' (Gotowy), co sugeruje, że jest gotowa do rozpoczęcia prac budowlanych po otrzymaniu niezbędnych zgód. Na rynku nieruchomości w tej lokalizacji, ze względu na ograniczoną dostępność gruntów inwestycyjnych blisko morza, ceny mogą odzwierciedlać potencjał deweloperski i prestiż lokalizacji. Brak informacji o innych dostępnych działkach lub wariantach cenowych sugeruje, że jest to pojedyncza oferta.
Marbesa to dzielnica położona na wschód od Marbelli, charakteryzująca się bezpośrednim dostępem do morza i plaż, takich jak Playa de Cabopino czy Playa de Artola, które są oddalone o zaledwie kilkaset metrów. Obszar ten jest częściowo zurbanizowany, oferując jednocześnie poczucie spokoju, co jest rzadkością na Costa del Sol. Bliskość do plaż i nadmorskiej promenady sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu, spacerom i aktywnościom wodnym. Ze względu na odległość do supermarketów (1.1 km) i aptek (1.4 km), a także do licznych restauracji w promieniu 2 km, codzienne życie jest wygodne i nie wymaga konieczności posiadania samochodu do wszystkich czynności, chociaż jest on zalecany dla dalszych podróży po regionie. Położenie na wysokości 17 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodne warunki klimatyczne i bliskość do morza, z płaskim terenem w kierunku plaży.
Życie w Marbesie to połączenie bliskości do natury i udogodnień miejskich. Bezpośrednie sąsiedztwo plaż takich jak Playa de Artola (1.1 km) i Playa de Cabopino (1.6 km) sprzyja codziennemu kontaktowi z morzem. Infrastruktura miejska jest dobrze rozwinięta w promieniu 2 km, co obejmuje liczne restauracje (30), sklepy, banki i kawiarnie, a także aptekę (1.4 km) i centrum handlowe (1.1 km). Dostęp do opieki zdrowotnej zapewnia szpital w odległości 7.9 km. Region oferuje również bogate możliwości rekreacyjne, w tym pola golfowe (Cabopino Golf 1.1 km) i kluby sportowe. Połączenie z większymi miastami, jak Marbella (12 km) i Málaga (40 km), jest łatwe dzięki transportowi publicznemu (11 linii, 50 przystanków) oraz drogom szybkiego ruchu.
Prezentowana mapa lokalizuje działkę budowlaną w Marbesie, na południowym wybrzeżu Hiszpanii. Pokazuje ona bezpośrednie sąsiedztwo morza, plaż, pól golfowych oraz kluczowych dróg, które łączą lokalizację z pobliskimi miastami, takimi jak Marbella i Málaga. Mapa uwypukla także rozmieszczenie podstawowych udogodnień, takich jak sklepy i restauracje.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbesa jest strategicznie położona na wschodnim krańcu Marbelli, w prowincji Málaga, stanowiąc istotny punkt na mapie Costa del Sol. Leży około 12 km od centrum Marbelli, dynamicznie rozwijającego się miasta z bogatą ofertą kulturalną, handlową i gastronomiczną. Dalsza podróż na wschód prowadzi do Malagi (40 km), stolicy prowincji, która jest ważnym centrum kulturalnym i transportowym z międzynarodowym lotniskiem. Na zachód leżą mniejsze miejscowości i urbanizacje, a dalej na południowy zachód Algeciras (74 km), kluczowy port. Położenie Marbesy zapewnia równowagę między spokojem nadmorskiej miejscowości a dostępem do głównych ośrodków Andaluzji.
Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie Costa del Sol, z łatwym dostępem do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Artola, jest oddalona o zaledwie 1.1 km, podczas gdy inne popularne plaże, jak Playa de Cabopino, znajdują się w odległości 1.6 km. Dojazd do centrum Marbelli zajmuje około 12 km, a do międzynarodowego lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 31 km w linii prostej (30 km podane w analizie lokalizacyjnej), co umożliwia szybkie podróże międzynarodowe. Dostępność do infrastruktury jest wysoka: supermarket (1.1 km), apteka (1.4 km), a także liczne restauracje i kawiarnie w promieniu 2 km. Dla miłośników golfa, pola takie jak Cabopino Golf (1.6 km) i Santa María Golf & Country Club (2.5 km) są w zasięgu ręki. Infrastruktura transportu publicznego jest również dobrze rozwinięta, z 11 liniami autobusowymi i 50 przystankami w okolicy.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Marbesie, na wysokości 17 metrów nad poziomem morza, oferuje przyjazny klimat śródziemnomorski z dominacją słońca. Średnia roczna temperatura wynosi 17.8°C, w przedziale od 12°C do 26°C, co przekłada się na długi sezon letni i łagodne zimy. Okres pływania w morzu, gdzie temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C, trwa około 4 miesięcy, typowo od czerwca do września. Płaski teren w kierunku plaży (0.0% nachylenia) ułatwia dostęp. Region charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co jest typowe dla Costa del Sol. W pobliżu znajdują się obszary naturalne, takie jak wydmy Artola, które dodają uroku krajobrazowi i oferują możliwości spacerów na łonie natury.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Marbesa oferuje doskonały dostęp do wybrzeża i licznych form rekreacji. Najbliższe plaże, Playa de Artola (1.1 km) i Playa de Cabopino (1.6 km), są łatwo dostępne i znane z drobnego piasku. Również Playa de Calahonda (2.1 km) i La Luna-Royale Beach (1.8 km) są w niedalekiej odległości. Działka znajduje się w bliskim sąsiedztwie renomowanych pól golfowych, takich jak Cabopino Golf (1.1 km) i Santa María Golf & Country Club (3.7 km), co czyni ją atrakcyjną dla golfistów. W promieniu 2 km znajdują się również centra sportowe, w tym Don Carlos Tennis Club (1.3 km), oraz przystanie jachtowe, jak Puerto Cabopino (1.8 km), co zapewnia różnorodne możliwości aktywnego spędzania czasu. Lokalna baza turystyczna obejmuje 52 hotele, co świadczy o popularności regionu.
Źródło: OpenStreetMap
Marbesa jest strategicznie położona na wschodnim krańcu Marbelli, w prowincji Málaga, stanowiąc istotny punkt na mapie Costa del Sol. Leży około 12 km od centrum Marbelli, dynamicznie rozwijającego się miasta z bogatą ofertą kulturalną, handlową i gastronomiczną. Dalsza podróż na wschód prowadzi do Malagi (40 km), stolicy prowincji, która jest ważnym centrum kulturalnym i transportowym z międzynarodowym lotniskiem. Na zachód leżą mniejsze miejscowości i urbanizacje, a dalej na południowy zachód Algeciras (74 km), kluczowy port. Położenie Marbesy zapewnia równowagę między spokojem nadmorskiej miejscowości a dostępem do głównych ośrodków Andaluzji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Marbesa, jako lokalizacja dla działki budowlanej, oferuje odmienne perspektywy w porównaniu do innych projektów na Costa del Sol, takich jak Acqua Gardens, Aby Upper czy Alba Benalmadena. Te ostatnie to zazwyczaj gotowe kompleksy apartamentowe, gdzie ceny odzwierciedlają koszty budowy i wykończenia, a także wspólne udogodnienia, takie jak baseny czy ogrody. W przypadku tej działki, cena 849 000 € dotyczy wyłącznie gruntu, co daje inwestorowi swobodę zaprojektowania obiektu od podstaw, ale wymaga dodatkowych nakładów finansowych i czasowych na budowę. W porównaniu do cen gotowych nieruchomości, zakup działki w tak atrakcyjnej lokalizacji może być atrakcyjną opcją dla osób, które nie znajdują na rynku nieruchomości spełniających ich specyficzne wymagania. Lokalizacja Marbesy, z jej bliskością do plaż i równocześnie stabilną, ustabilizowaną zabudową, może być bardziej ceniona przez osoby szukające spokoju niż w bardziej turystycznych lub nowych, dynamicznie rozwijających się obszarach Estepony czy Benalmádeny. Działka ta pozycjonuje się jako propozycja dla segmentu rynku poszukującego premium, gdzie kontrola nad projektem jest kluczowa.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID