דירה מסוגננת זו בקומת קרקע, הממוקמת באזור האקסקלוסיבי ריו ריאל גולף, במרחק הליכה קצר מהחוף. היא מציעה איזון מושלם בין נוחות, פרטיות וסביבה טבעית, אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני נינוח. הנכס מתגאה במרחב מרווח של 245 מ"ר עם שני חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד, אזור מגורים ופינת אוכל מוארים בפתיחה, ומטבח מודרני מאובזר במלואו. דלתות הזזה גדולות מחברות את הפנים למרפסת פרטית נדיבה עם ג'קוזי וגישה ישירה לגנים טרופיים שופעים, ויוצרות סביבה מושלמת לאירוח או ליהנות מהשמש כל השנה. הדירה ממוקמת במתחם מגורים שקט ובטוח, ונהנית מנופים יפים של הגן וקרבה לסגנון החיים התוסס של מרבייה. מועדוני חוף, מסעדות וחנויות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את המקום הזה למצוין הן למגורים קבועים והן לחופשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס במרבייה, קרוב לחוף הים ולמתקנים מגוונים. המיקום הנוח מאפשר גישה קלה לאזורים שמסביב, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה.
דירה זו מעוצבת כדי לספק לקונים המחפשים נוחות, פרקטיות ואורח חיים ים תיכוני. עיצובה המרווח, המרפסת הפרטית וקרבתה לחוף הים הופכים אותה לבחירה אידיאלית למגורים לאורך כל השנה או להשכרת נופש.
הנכס מוכן למעבר. מצבו המצוין וגימוריו האיכותיים הופכים אותו למתאים עבור אלו המעוניינים לעבור מיד או להשכיר אותו.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או נוף לים. למרות שהוא קרוב לחוף, מיקומו העירוני עשוי להיות שהוא אינו שקט כמו נכסים הממוקמים רחוק ממרכז העיר.
דירה זו על שפת הים במרבייה אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. היא מתאימה למי שרוצה להחזיק בנכס בקרבת החוף והנוחות העירונית. דירה מרווחת זו, עם מרפסת פרטית וג'קוזי, מושלמת לאירוח או להירגעות בשמש. הנכס ממוקם בקהילה מאובטחת, ומציע סביבת מגורים שלווה. עבור חובבי פעילויות חוץ, ישנם 10 חופי דגל כחול ו-415 מתקני ספורט בקרבת מקום. עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור, זוהי בחירה טובה למשפחות עם ילדים. הדירה נמצאת במרחק של 39 ק"מ בלבד משדה התעופה מלאגה (AGP), ומציעה גישה נוחה לתחבורה עבור נוסעים תכופים. הדירה פונה דרומה, נהנית מאור שמש טבעי טוב ונהנית מאקלים נעים לאורך כל השנה.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים, עם רצפות שיש וארונות מובנים. הדירה מצוידת במזגן לנוחות לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית עם פינת מנגל אידיאלית לארוחות בחוץ ואירוח. הנכס כולל עיצוב פנים מודרני, הכולל מטבח מאובזר במלואו עם משטחי גרניט ומכשירי חשמל מודרניים. חדר רחצה צמוד אחד מציע מתקנים דמויי ספא, המוסיפים נופך של יוקרה. הנכס ממוקם בקהילה סגורה, המספקת אבטחה נוספת. שטחי אחסון נאותים ומרפסת מקורה מוסיפים פרקטיות לדירה. הדירה מציעה נוף לגינה, היוצר אווירה שלווה ורגועה.
נכס זה מוצע במחיר התחלתי של 610,000 אירו וכולל חדר שינה אחד ושני חדרי אמבטיה. הדירה משתרעת על פני 245 מ
דירה זו בשטח 245 מ"ר במרבייה (מחוז מלאגה) ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף. האזור מציע את הנוחות של חיים עירוניים עם גישה קלה למתקנים מגוונים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטר, בית מרקחת במרחק 8 מטרים ובית חולים במרחק 996 מטרים. הנכס, במרחק צעדים ספורים מהחוף, מספק לתושבים את הנוחות של אורח חיים על חוף הים, תוך כדי הנאה מכל המתקנים שהעיר מציעה. האזור כולל 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים, המבטיחים גישה קלה של התושבים למגוון רחב של שירותים ואפשרויות בילוי. המרפסת הפרטית עם ג'קוזי אידיאלית להרפיה וארוחות בחוץ. היא מציעה גם נוף של גנים טרופיים שופעים, היוצרים אווירה שלווה ורגועה. הנכס ממוקם בקהילה מאובטחת, ומציע סביבת מגורים שלווה תוך שהוא נשאר קרוב לאטרקציות התוססות של מרבייה. טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C ו-3856 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לחיים בחוץ.
מרבייה, בשטח של 114.3 קמ"ר ועם טמפרטורה ממוצעת של 12°C עד 26°C, היא עיר תוססת עם שפע של שירותים. האזור כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים, המבטיחים גישה קלה של התושבים לשירותים שונים. אוכלוסיית העיר היא 159,786 (נכון לשנת 2025) והיא מושכת מספר משמעותי של תיירים, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות. באזור 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 5 מרכזי בריאות, העונים על צרכי החינוך והבריאות. מספר משמעותי של עסקאות נדל"ן (4,743 עסקאות) מצביע על הפעילות בשוק המקומי. בעיר 10 חופי דגל כחול, כולל פלייה דה לה באחדילה (738 מ') ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), המציעים אפשרויות רבות לאוהבי החוף. האזור כולל גם מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס במרחק 6.0 ק"מ ומרינות כמו פוארטו דפורטיבו וירג'ן דל כרמן במרחק 0.6 ק"מ. גובה העיר הממוצע הוא 29 מטר, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות תחבורה ציבורית, המקלים על הניידות.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה במרבייה, תוך הדגשת קרבתה לחוף, למרכזי נוחות בעיר ולגישה נוחה לשדה התעופה ולמגרשי גולף.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא מפורסמת בקו החוף הציורי שלה, אורח החיים היוקרתי והסצנה התרבותית התוססת שלה. העיר נחשבת למטה עמותת הרשויות המקומיות של האזור, והיא גם בירת המחוז השיפוטי הנושא את שמה. מיקומה האסטרטגי של מרבייה מאפשר גישה קלה לערים ואזורים אחרים באנדלוסיה. שטחה של העיר הוא 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה 159,786 (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז משגשג בדרום ספרד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, ו-3856 שעות שמש בשנה יוצרות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. מספר עסקאות הנדל"ן במרבייה (4,743 עסקאות) מצביע על הדינמיות של שוק הנדל"ן.
הדירה ממוקמת במיקום מעולה, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחדילה, 2.4 ק"מ מחוף פלייה דה קאסבלנקה ו-2.9 ק"מ מחוף פלייה דה לה פונטנילה. היא ממוקמת בנוחות במרחק 39 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). הסופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, בית המרקחת במרחק 8 מטרים ובית החולים במרחק 996 מטרים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף לוס נרנג'וס נמצא במרחק 6.0 ק"מ בלבד. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. עבור בעלי מכוניות חשמליות, ישנן תחנות טעינה בטווח של 2.1 ק"מ. האזור מציע 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים, המבטיחים גישה קלה של התושבים לכל המתקנים הדרושים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת בין 12°C ל-26°C וממוצע שנתי של 19.2°C. עם 3856 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי ליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא 29 מטר, והשטח השטוח הופך אותו לנגיש בקלות. הקרבה לחוף (פלייה דה לה באחדילה נמצאת במרחק 738 מטר) והשיפוע הקל של 1.7% מגבירים את האטרקטיביות החופית שלו. האזור כולל גנים טרופיים שופעים, המספקים לתושבים סביבה טבעית שלווה ורגועה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה בשפע של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה לה באחדילה, במרחק של 738 מטרים בלבד. חופים אחרים כוללים את פלייה דה קאסבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). באזור ישנם 10 חופי דגל כחול, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות חוף באיכות גבוהה. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גולף לוס נרנג'וס במרחק 6.0 ק"מ ומועדון הגולף אלוהה במרחק 6.8 ק"מ. האזור מציע גם מגוון רחב של מתקני ספורט, עם סך הכל 415 מתקנים, כולל מרכז הספורט פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה במרחק 0.4 ק"מ. בנוסף, במרבייה יש שתי מרינות: פוארטו דפורטיבו וירג'ן דל כרמן במרחק 0.6 ק"מ ומרינה לה באחדילה מרבייה במרחק 1.0 ק"מ, המציעות מתקנים לחובבי ספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא מפורסמת בקו החוף הציורי שלה, אורח החיים היוקרתי והסצנה התרבותית התוססת שלה. העיר נחשבת למטה עמותת הרשויות המקומיות של האזור, והיא גם בירת המחוז השיפוטי הנושא את שמה. מיקומה האסטרטגי של מרבייה מאפשר גישה קלה לערים ואזורים אחרים באנדלוסיה. שטחה של העיר הוא 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה 159,786 (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז משגשג בדרום ספרד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, ו-3856 שעות שמש בשנה יוצרות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. מספר עסקאות הנדל"ן במרבייה (4,743 עסקאות) מצביע על הדינמיות של שוק הנדל"ן.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL030408
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו במרבייה, במחיר של 610,000 אירו, מציעה 245 מ"ר של שטח מגורים עם חדר שינה אחד ושני חדרי אמבטיה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון אלמאזרה ויוז (החל מ-620,000 אירו), ביי אלוהה (החל מ-475,000 אירו) ובריז (החל מ-650,000 אירו), נכס זה תחרותי מבחינת מחיר ושטח. אלמאזרה ויוז, הממוקם במרבייה, ככל הנראה מציע שירותים ויתרונות מיקום דומים. לביי אלוהה יש מחיר נמוך יותר, אך עשוי להציע שירותים שונים או שטח קטן יותר. בריז בעל מחיר גבוה יותר, וכנראה מייצג פיתוח יוקרתי יותר או סוג אחר של נכס. מרבייה עצמה היא יעד תיירותי מבוסס, הידוע בחופיה, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. האזור חווה מספר משמעותי של עסקאות נדל"ן, המעיד על שוק פעיל וזרם קבוע של תיירים ותושבים. מיקומה העירוני של הדירה מציע גישה קלה לכל השירותים הדרושים, כולל חנויות, מסעדות וחופים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות ואורח חיים ים תיכוני.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
