Ця квартира розташована в ексклюзивному районі Ріо Реаль Гольф, неподалік від пляжу та міської інфраструктури Марбельї. Проект, який пропонує баланс між комфортом, приватністю та природним оточенням, відповідає потребам тих, хто шукає спокійний середземноморський спосіб життя. Це житловий комплекс, що об'єднує сучасний дизайн з функціональністю, забезпечуючи зручне проживання в одному з найпопулярніших регіонів Коста-дель-Соль. Доступність основних послуг та розвинена інфраструктура роблять його привабливим для постійного проживання або відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування проекту в межах урбанізованої зони Марбельї забезпечує близькість до ключових міських об'єктів. Доступність пляжу пішки та близькість до гольф-полів підкреслюють його привабливість для тих, хто цінує активний відпочинок та зручне розташування. Ця локація пропонує втілення середземноморського способу життя з легким доступом до всієї необхідної інфраструктури.
Об'єкт відповідає запитам на житло з високим рівнем комфорту та функціональності. Наявність просторової тераси з джакузі, прямого виходу в сад та якісне оздоблення задовольняють потреби у приватності та релаксації. Орієнтація на південь сприяє максимальному використанню природного освітлення та тепла, що є ключовим для середземноморського клімату.
Незважаючи на позначку «Gereed» (готовий), проект являє собою сучасну забудову, що відповідає поточним стандартам якості та дизайну. Відсутність стадії будівництва означає можливість негайного заселення, що є перевагою для покупців, які бажають переїхати швидко. Оздоблення та інженерні системи відповідають актуальним вимогам до комфорту та енергоефективності.
Проект не передбачає наявності приватного басейну, однак, пропонує доступ до спільного басейну. Також, відсутні панорамні види на море, натомість пропонуються види на сад. Хоча в описі згадується « jacuzzi», слід уточнити його розмір та потужність. Проект не розташований безпосередньо на першій лінії моря, а знаходиться в пішій доступності до пляжу.
Ця квартира може бути цікавою для покупців, які шукають елегантне та комфортне житло в престижному районі Марбельї, з акцентом на зручність та спосіб життя. Вона ідеально підійде для пари або однієї людини, яка цінує простір, приватність та близькість до узбережжя і міської інфраструктури. Якщо ви прагнете мати можливість дістатися до пляжу пішки, насолоджуватися ранковою кавою на великій терасі з видом на сад, або проводити вечори в джакузі, ця квартира відповідає цим побажанням. Розташування поруч з численними ресторанами, магазинами та спортивними закладами (включаючи 415 спортивних об'єктів в регіоні) робить її привабливою для тих, хто веде активний спосіб життя. Враховуючи наявність 11 автобусних маршрутів та 50 зупинок громадського транспорту, мобільність у межах міста та регіону забезпечена. Клімат з середньою температурою 12-26°C та 5-місячним сезоном для купання сприяє цілорічному проживанню.
Незважаючи на відсутність детальних специфікацій, з наявних даних можна зробити висновок про високий рівень якості оздоблення. Опис 'modern design and high-quality finishes' у поєднанні з зображеннями, що демонструють сучасну кухню з гранітними стільницями та елегантну вітальню, свідчить про використання якісних матеріалів. Мармурова підлога, передбачена в характеристиках, додає розкоші та довговічності. Наявність кондиціонеру для клімат-контролю, вбудованих шаф та комори забезпечує практичність та комфорт. Тераса з барбекю та джакузі вказує на увагу до деталей, що покращують якість життя. Надійність конструкції та сучасні інженерні рішення, ймовірно, відповідають стандартам новобудови, хоча детальна інформація про енергоефективність (наприклад, клас енергоспоживання) відсутня.
Ціна на цю квартиру становить від €610,000. Зважаючи на площу 245 м² та 1 спальню з 2 ванними кімнатами, це позиціонує її у вищому ціновому сегменті для односпальневих помешкань у регіоні. Порівняння з аналогічними об'єктами, як-от Almazara Views (від €620,000) та Breeze (від €650,000), вказує на конкурентне ціноутворення. Відсутність варіантів з іншою кількістю спалень в цьому конкретному проекті обмежує вибір. Загальна кількість транзакцій з нерухомістю в провінції (4,743) свідчить про активний ринок. Висока середня температура (19.2°C) та тривалий період сонця (3,856 годин на рік) також впливають на цінність нерухомості в цьому регіоні.
Ця квартира пропонує унікальне поєднання міського комфорту та близькості до природи, що є характерним для Марбельї. Розташування в межах пішої доступності до пляжу (738 м до Playa de la Bajadilla) та численних закладів (234 м до супермаркету, 8 м до аптеки) забезпечує зручність повсякденного життя. Розташування в ексклюзивному районі Ріо Реаль Гольф, поряд з гольф-полями, створює атмосферу спокою та престижу. Висока щільність закладів харчування (138 ресторанів в радіусі 2 км) та інших послуг підкреслює динамічність місцевості. Водночас, близькість до зелених зон та спільного саду з джакузі дозволяє насолоджуватися приватністю та відпочинком. Враховуючи середню висоту 29 м над рівнем моря та похилу місцевість до пляжу (1.7%), район пропонує приємний мікроклімат. Це місце, де міська динаміка гармонійно поєднується з можливістю для релаксації.
Проживання в цьому районі Марбельї означає занурення у динамічне міське середовище з легким доступом до всіх необхідних послуг. Відстань до супермаркету (234 м) та аптеки (8 м) дозволяє вирішувати повсякденні питання швидко та без зайвих зусиль. Близькість до 138 ресторанів та 25 кафе в радіусі 2 км відкриває широкі можливості для гастрономічного досвіду. Наявність 5 медичних центрів та 29 аптек забезпечує доступ до охорони здоров'я. Для сімей з дітьми важливим є близькість до 41 початкової та 28 середніх шкіл, а також до міжнародних шкіл, таких як British International School (2.5 км). Розвинена мережа громадського транспорту (11 ліній, 50 зупинок) та близькість до автомагістралей полегшують пересування містом та регіоном. Хоча щільність населення (159,786 мешканців у 2025 році) та високий рівень туризму (52 готелі) вказують на жвавість району, розташування в межах закритого комплексу та наявність садів забезпечують певну приватність.
Карта демонструє розташування проекту в межах міської структури Марбельї, підкреслюючи його близькість до узбережжя та основних транспортних артерій. Візуалізація дозволяє оцінити відстані до пляжів, гольф-полів, аеропорту та інших ключових об'єктів, що надає чітке уявлення про зручність розташування та доступність.
Цей проект розташований у стратегічно вигідному місці Марбельї, одному з найвідоміших міст Коста-дель-Соль. Він знаходиться в межах міської забудови, що забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів та інших послуг. Відстань до центру Малаги становить приблизно 57 км, а до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль – 39 км, що полегшує міжнародні подорожі. Близькість до інших відомих курортів, таких як Пуерто Банус (приблизно 7 км), додає привабливості. Позиціонування в районі Ріо Реаль Гольф, між узбережжям та гірським масивом, забезпечує як зручність доступу до моря, так і можливість насолоджуватися природними ландшафтами регіону.
Розташування проекту забезпечує відмінну доступність до ключових об'єктів. Пляж Playa de la Bajadilla знаходиться всього за 738 метрів, що дозволяє дістатися до нього пішки. Інші пляжі, як-от Playa de Casablanca (2.4 км) та Playa de la Fontanilla (2.9 км), також легкодоступні. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 39 км, що робить подорожі зручними. Гольф-клуби, такі як Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км), знаходяться неподалік, що є значною перевагою для любителів гольфу. Міська інфраструктура, включаючи супермаркети, магазини, ресторани та медичні заклади, знаходиться в безпосередній близькості, багато з них доступні пішки. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 11 автобусних ліній забезпечує мобільність у межах регіону. EV-зарядна станція розташована за 2.1 км.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славиться своїм сприятливим кліматом, із середньою річною температурою 19.2°C та помірними коливаннями від 12°C до 26°C. Історично зафіксовано 3,856 сонячних годин на рік, що створює ідеальні умови для життя на відкритому повітрі. П'ятимісячний сезон, коли температура води перевищує 20°C, дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком з травня по вересень. Висота над рівнем моря (29 м) та похила місцевість до пляжу (1.7%) сприяють приємному мікроклімату без екстремальних перепадів. Близькість до моря пом'якшує температуру, а південна орієнтація квартири забезпечує максимальне використання сонячного світла.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Регіон Марбельї пропонує широкий спектр пляжних та рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться всього за 738 метрів, що робить його легкодоступним для щоденних прогулянок. Загалом, узбережжя Марбельї відзначено 10 пляжами зі знаком 'Блакитний прапор', включаючи Playa de la Fontanilla (2.9 км) та Playa de Casablanca (2.4 км), що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Для любителів гольфу розташовано численні поля, зокрема Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Окрім цього, в радіусі 2 км є 2 громадські басейни, а також широкий вибір спортивних центрів (415 загалом по регіону), що задовольняє різноманітні потреби у відпочинку та активному дозвіллі.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Цей проект розташований у стратегічно вигідному місці Марбельї, одному з найвідоміших міст Коста-дель-Соль. Він знаходиться в межах міської забудови, що забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів та інших послуг. Відстань до центру Малаги становить приблизно 57 км, а до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль – 39 км, що полегшує міжнародні подорожі. Близькість до інших відомих курортів, таких як Пуерто Банус (приблизно 7 км), додає привабливості. Позиціонування в районі Ріо Реаль Гольф, між узбережжям та гірським масивом, забезпечує як зручність доступу до моря, так і можливість насолоджуватися природними ландшафтами регіону.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL030408
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими об'єктами в Марбельї, цей проект виділяється своєю унікальною комбінацією близькості до міської інфраструктури та спокійної атмосфери. Ціна від €610,000 за квартиру площею 245 м² з однією спальнею позиціонує її як преміальний варіант, що відповідає ексклюзивності району Ріо Реаль Гольф. Наприклад, 'Almazara Views' пропонує схожі характеристики, але з вищою стартовою ціною (€620,000), хоча деталі щодо площі та кількості спалень не завжди збігаються. 'Be Aloha' має нижчу стартову ціну (€475,000), але, ймовірно, пропонує меншу площу або менш престижне розташування. 'Breeze', зі стартовою ціною €650,000, може пропонувати додаткові зручності або кращі види, що виправдовує вищу вартість. Цей проект пропонує відмінний баланс між розміром, якістю та розташуванням, що робить його конкурентоспроможним на ринку нерухомості Марбельї, де попит на якісне житло залишається стабільно високим. Регіон загалом характеризується активними продажами (4,743 транзакції) та високою туристичною привабливістю, що підтверджує привабливість таких об'єктів для інвестицій та особистого користування.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланки та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
