プラヤ・デ・ラ・バハディージャからわずか数歩の距離にある、リオ・レアル・ゴルフの高級エリアに位置するこのスタイリッシュな1階建てアパートメントは、快適さ、プライバシー、そして自然環境の完璧なバランスを提供し、リラックスした地中海式のライフスタイルを求める方に最適です。広さ245㎡の広々とした間取りには、2つの専用バスルーム付きベッドルーム、明るいオープンリビング・ダイニングエリア、モダンで設備の整ったキッチンがあります。大きなスライディングドアは、ジャグジー付きの広々としたプライベートテラスと、緑豊かな熱帯庭園への直接アクセスを室内と結びつけ、一年中エンターテイメントや日光浴に最適な環境を作り出します。静かで安全な住宅複合施設内に位置するこのアパートメントからは、美しい庭園の景色と、マルベーリャの活気あるライフスタイルへの近さを楽しめます。ビーチクラブ、レストラン、ショップは徒歩圏内にあり、永住にも休暇にも最適なロケーションです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの整備された都市部に位置し、ビーチや様々なアメニティに近接しています。便利な立地は、静かな住環境を保ちながら、周辺地域への容易なアクセスを可能にします。
このアパートメントは、快適さ、利便性、地中海式のライフスタイルを求める購入者に対応するように設計されています。広々としたデザイン、プライベートテラス、ビーチへの近さにより、年間を通じての居住や休暇時の賃貸に最適です。
この物件は入居可能です。その優れた状態と高品質な仕上げは、すぐに移住したい、または賃貸したい方に適しています。
この物件には、プライベートガーデンや海の景色はありません。ビーチに近いですが、都市部に位置しているため、市内中心部から離れた物件ほど静かではない可能性があります。
マルベーリャのこの海辺のアパートメントは、地中海式のライフスタイルを求める国際的な購入者に最適です。ビーチや都市のアメニティに近い不動産を所有したい人に適しています。ジャグジー付きのプライベートテラスを備えたこの広々としたアパートメントは、エンターテイメントや日光浴に最適です。安全なゲート付きコミュニティ内に位置するこの物件は、静かな生活環境を提供します。アウトドア愛好家のために、近くには10のブルーフラッグビーチと415のスポーツ施設があります。この地域には41の小学校と28の中学校があり、子供連れの家族にとって良い選択肢となります。アパートメントはマラガ空港（AGP）からわずか39kmの距離にあり、頻繁に旅行する人にとって便利な交通手段を提供します。アパートメントは南向きで、良好な自然光を享受し、一年を通して快適な気候を楽しんでいます。
アパートメントは高品質な素材で建てられており、大理石の床と組み込み式のワードローブが特徴です。アパートメントには、一年中の快適さを確保するためのエアコンが完備されています。バーベキュー設備付きのプライベートテラスは、屋外での食事やエンターテイメントに最適です。物件はモダンなインテリアデザインで、花崗岩のカウンタートップとモダンな電化製品を備えた設備の整ったキッチンが備わっています。エンスイートバスルームはスパのようなアメニティを提供し、豪華さを加えています。ゲート付きコミュニティ内に位置する物件は、さらなるセキュリティを提供します。十分な収納スペースと屋根付きテラスがアパートメントの実用性を高めています。アパートメントからは庭園の景色が望め、穏やかで平和な雰囲気を作り出しています。
この物件は610,000ユーロから提供されており、ベッドルーム1室とバスルーム2室が含まれています。アパートメントの居住面積は245㎡で、十分なスペースを提供しています。その優れた立地とアメニティにより、この地域で価値ある資産として位置づけられています。物件は完成しており、すぐに移転可能です。この地域ではかなりの数の不動産取引（4,743件）が行われており、地元の市場の活況を示しています。人口159,786人（2025年時点）と52軒のホテルを擁するマルベーリャは、活気ある観光および居住の中心地です。
マルベーリャ（マラガ県）の整備された都市部に位置するこの245㎡のアパートメントは、ビーチからわずか738メートルです。このエリアは、234メートル先にあるスーパーマーケット、8メートル先にある薬局、996メートル先にある病院など、様々なアメニティへの簡単なアクセスを備えた都市生活の利便性を提供します。ビーチからわずか数歩の距離にあるこの物件は、住民にビーチライフスタイルの利便性を提供すると同時に、都市が提供するすべての快適さを享受できます。このエリアには138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行があり、住民は幅広いサービスやエンターテイメントの選択肢に簡単にアクセスできます。ジャグジー付きのプライベートテラスは、リラックスや屋外での食事に最適です。また、緑豊かな熱帯庭園の景色を眺めることができ、穏やかで平和な雰囲気を作り出しています。安全なゲート付きコミュニティ内に位置するこの物件は、マルベーリャの活気あるアトラクションに近いまま、静かな生活環境を提供します。平均気温は12℃から26℃、年間3856時間の晴天に恵まれ、アウトドアライフに理想的な条件を提供します。
面積114.3平方キロメートル、平均気温12℃から26℃のマルベーリャは、豊富なアメニティを備えた活気ある都市です。この地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェ、3軒の歯科医院があり、住民は様々なサービスに簡単にアクセスできます。市の人口は159,786人（2025年時点）で、52軒のホテルと12,781のベッドがあり、多くの観光客を魅了しています。この地域には41の小学校と28の中学校、さらに5つの医療センターがあり、教育と健康のニーズに応えています。相当数の不動産取引（4,743件）は、地域市場の活況を示しています。市内には、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）を含む10のブルーフラッグビーチがあり、ビーチ愛好家に豊富な選択肢を提供しています。また、6.0km先にはロス・ナランホス・ゴルフクラブ、0.6km先にはプエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメンなどのマリーナがあり、ウォータースポーツ愛好家に便利です。市の平均標高は29メートルで、11の公共交通機関と50のバス停があり、移動が容易です。
この地図は、マルベーリャのアパートメントの場所を示しており、ビーチへの近さ、市内中心部のアメニティ、空港やゴルフコースへの容易なアクセスを強調しています。
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルに不可欠な一部です。その絵のように美しい海岸線、豪華なライフスタイル、そして活気ある文化シーンで有名です。この都市は、地域の自治体協会の本部であり、その名前を冠した司法管轄区の首都でもあります。マルベーリャの戦略的な立地は、アンダルシアの他の都市や地域への容易なアクセスを可能にします。市の面積は114.3平方キロメートルで、人口は159,786人（2025年時点）であり、南スペインの活気ある中心地となっています。この地域の年間平均気温は19.2℃で、年間3856時間の晴天は、アウトドア活動や地中海性気候を楽しむのに理想的な条件を作り出しています。マルベーリャの不動産取引数（4,743件）は、不動産市場のダイナミズムを示しています。
アパートメントは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか738メートル、プラヤ・デ・カサブランカビーチから2.4km、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤビーチから2.9kmという優れたロケーションにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）からわずか39kmの距離にあり、便利です。スーパーマーケットは234メートル、薬局は8メートル、病院は996メートル先にあります。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス・ゴルフクラブはわずか6.0km先です。公共交通機関のネットワークは、11のバス路線と50のバス停があり、よく発達しています。電気自動車の所有者向けに、2.1km以内に充電ステーションがあります。この地域には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェ、3軒の歯科医院があり、住民は必要なすべての設備に簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃、年間平均は19.2℃です。年間3856時間の晴天に恵まれ、日光浴に理想的な場所です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域の標高は29メートルで、平坦な地形によりアクセスが容易です。ビーチへの近さ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャは738メートル先）と1.7%の緩やかな傾斜が、その海岸線の魅力を高めています。この地域には緑豊かな熱帯庭園があり、住民に穏やかで平和な自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは、豊富なビーチとレクリエーション活動を誇っています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャで、わずか738メートルです。他のビーチには、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（2.9km）があります。この地域には10のブルーフラッグビーチがあり、住民に多様な高品質のビーチオプションを提供しています。ゴルフ愛好家のために、近くにはロス・ナランホス・ゴルフクラブ（6.0km）やアロハ・ゴルフクラブ（6.8km）など、複数のゴルフコースがあります。この地域には、ポルideportivoフランシスコ・ノルテ・スポーツセンター（0.4km）を含む、合計415の施設があり、幅広いスポーツ施設が提供されています。さらに、マルベーリャには2つのマリーナがあります：プエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン（0.6km）とマリーナ・ラ・バハディージャ・マルベーリャ（1.0km）で、ウォータースポーツ愛好家に便利な施設を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルに不可欠な一部です。その絵のように美しい海岸線、豪華なライフスタイル、そして活気ある文化シーンで有名です。この都市は、地域の自治体協会の本部であり、その名前を冠した司法管轄区の首都でもあります。マルベーリャの戦略的な立地は、アンダルシアの他の都市や地域への容易なアクセスを可能にします。市の面積は114.3平方キロメートルで、人口は159,786人（2025年時点）であり、南スペインの活気ある中心地となっています。この地域の年間平均気温は19.2℃で、年間3856時間の晴天は、アウトドア活動や地中海性気候を楽しむのに理想的な条件を作り出しています。マルベーリャの不動産取引数（4,743件）は、不動産市場のダイナミズムを示しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL030408
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマルベーリャのアパートメントは、610,000ユーロの価格で、ベッドルーム1室とバスルーム2室を備えた245㎡の居住スペースを提供しています。この地域のアパートメント、例えばアルマザーラ・ビューズ（620,000ユーロから）、ベイ・アロハ（475,000ユーロから）、ブリーズ（650,000ユーロから）と比較して、この物件は価格とスペースの両面で競争力があります。マルベーリャに位置するアルマザーラ・ビューズは、同様のアメニティと立地上の利点を提供している可能性が高いです。ベイ・アロハは価格が低いですが、異なるアメニティやより小さなスペースを提供しているかもしれません。ブリーズは価格が高く、おそらくより高級な開発または異なるタイプの物件を表しています。マルベーリャ自体は、ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られる確立された観光地です。この地域では相当数の不動産取引が行われており、活発な市場と観光客や住民の継続的な流入を示しています。アパートメントの都市部は、ショップ、レストラン、ビーチを含むすべての必要なアメニティへの容易なアクセスを提供し、利便性と地中海式のライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識により、彼は買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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