Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Immobilie wurde ursprünglich 1970 erbaut und ist nun bezugsfertig. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auf 55 m² Wohnfläche bietet sie eine kompakte Wohnlösung in einer etablierten Küstenregion Spaniens. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur und Strandnähe ist ein wesentlicher Faktor für diese Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die städtische Lage bedeutet, dass zahlreiche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die gute Anbindung an die Küstenpromenade prägen das Bild der Umgebung.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Sie richtet sich an Käufer, die eine kleinere, gut gelegene Wohneinheit mit Potenzial für persönliche Gestaltung oder als Basis für die Erkundung der Region wünschen. Die Nähe zu Dienstleistungen unterstützt einen unkomplizierten Alltag.
Das Gebäude wurde 1970 errichtet und die Wohnung ist bezugsfertig. Obwohl es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt, ist die Wohnung nach dem angegebenen Baujahr als fertiggestellt zu betrachten und sofort nutzbar. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick, obwohl es strandnah liegt. Es ist Teil eines älteren Gebäudes aus dem Jahr 1970, was sich auf den allgemeinen Zustand und möglicherweise die Energieeffizienz auswirken kann. Die Wohnfläche von 55 m² ist für Paare oder Einzelpersonen ausgelegt und bietet möglicherweise nicht ausreichend Platz für größere Haushalte.
Ref: VL261681
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Einzelpersonen oder Paare, die eine praktische Wohnlösung in Strandnähe und im Herzen einer belebten Stadt suchen. Es ist eine Option für Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder als Feriendomizil nutzen möchten und Wert auf kurze Wege zu Restaurants, Geschäften und dem Meer legen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region mit Potenzial für Vermietung suchen, könnte dieses Objekt interessant sein. Personen, die eine städtische Atmosphäre bevorzugen und auf ein Auto verzichten möchten, finden hier gute Voraussetzungen, da viele Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die schnelle Verfügbarkeit macht es zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die kurzfristig eine Immobilie erwerben möchten.
Die genauen Details zur Qualität der Ausführung und der verwendeten Materialien sind nicht explizit aufgeführt, da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt und die Wohnung bezugsfertig ist. Die Beschreibung erwähnt, dass die Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und es sich um eine offene Küche handelt. Die Böden sind gefliest. Das Apartment ist unmöbliert, was bedeutet, dass die Innenausstattung den Vorstellungen des neuen Eigentümers angepasst werden kann. Bei älteren Bauten wie diesem sind die Standards der damaligen Zeit zu berücksichtigen. Eine Besichtigung vor Ort wäre notwendig, um sich ein genaues Bild von der tatsächlichen Qualität der Oberflächen, der Sanitäranlagen, der Fenster und der allgemeinen Bausubstanz zu machen. Die Beschreibung impliziert eine funktionale Ausstattung, die jedoch durch eine Renovierung oder Modernisierung aufgewertet werden könnte.
Das Apartment wird zu einem Preis von 330.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert es im mittleren Segment des regionalen Marktes, insbesondere für eine 1-Zimmer-Wohnung in dieser Lage. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da der Bau des Gebäudes bereits 1970 abgeschlossen wurde. Die Angebotsstruktur an der Costa del Sol variiert stark, wobei Objekte in Strandnähe und städtischen Gebieten tendenziell eine konstante Nachfrage verzeichnen. Der angegebene Preis gilt für die Wohnung in ihrem aktuellen Zustand und ohne Möblierung, was Raum für individuelle Anpassungen lässt.
Marbella ist ein dynamischer Ort an der Costa del Sol, bekannt für seine Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen. Dieses Apartment befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie Einkaufen oder ein Cafébesuch schnell erledigt sind. Die Nähe zur Strandpromenade mit ihren gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten prägt den Lebensrhythmus. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die hohe Dichte an Restaurants und Geschäften im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges Umfeld hin, das sowohl während der touristischen Hochsaison als auch außerhalb dieser Zeiten eine gewisse Aktivität aufweist. Das Leben hier könnte durch kurze Wege zu Annehmlichkeiten und eine unmittelbare Nähe zum Mittelmeer gekennzeichnet sein.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und Restaurants (133 im 2km Radius) schnell erreichbar sind. Die Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist aufgrund der flachen Topografie und der kurzen Distanzen zu vielen Zielen gut möglich. Der öffentliche Nahverkehr mit 50 Haltestellen in der Nähe bietet eine weitere Option zur Erkundung der Stadt und der Umgebung. Die hohe Anzahl an Hotels und Betten in Marbella deutet auf eine touristisch geprägte Atmosphäre hin, die auch außerhalb der Hauptsaison für Lebendigkeit sorgt. Die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus Wohngebieten und kommerziellen Einrichtungen, was zu einem aktiven täglichen Leben beiträgt.
Dieses Apartment liegt in Marbella, einer etablierten Stadt an der südlichen Küste Spaniens in Andalusien. Die Markierung auf der Karte zeigt die Positionierung innerhalb einer urbanen Zone, mit unmittelbarer Nähe zu Küstenlinien und städtischer Infrastruktur. Die Umgebung ist durch eine dichte Bebauung und eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen gekennzeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig innerhalb der Provinz Málaga. Im Vergleich zu Málaga (47 km entfernt) ist Marbella kleiner, aber dennoch ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Wohnen. Die Entfernung zu größeren Städten wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) ist beträchtlich, was Marbella zu einem eigenständigen Zentrum in der westlichen Costa del Sol macht. Die Nähe zu anderen Küstenorten und dem Hinterland ermöglicht eine gute Erkundung der Region Andalusien.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Verbindungen bedeutet. Strände wie Playa de la Bajadilla sind in etwa 738 Metern erreichbar, was eine schnelle Erfrischung am Meer ermöglicht. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in etwa 6 km Entfernung. Die Verfügbarkeit von 29 Apotheken, 20 Banken und 133 Restaurants im näheren Umkreis unterstreicht die gute Versorgung mit Dienstleistungen und Gastronomie. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer städtischen und touristischen Klientel ausgerichtet.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, was den Aufenthalt im Freien über einen Großteil des Jahres angenehm macht. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich typischerweise über vier Monate. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, was eine typische Küstenlage ohne signifikante Steigungen in unmittelbarer Nähe bedeutet. Die geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (0,5%) unterstützt die fußläufige Erreichbarkeit. Die klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten und einen Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter das nahegelegene Playa de la Bajadilla (738 m) und das bekanntere Playa de la Fontanilla (2,9 km). Die Region verfügt über insgesamt 10 Strände mit der Blauen Flagge, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit stehen. Für Golfer ist die Nähe zu verschiedenen Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) ein wichtiger Faktor. Zahlreiche Sportanlagen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, sind ebenfalls vorhanden. Beispielsweise ist das Sportzentrum Polideportivo Francisco Norte nur 0,1 km entfernt. Die Freizeitmöglichkeiten umfassen auch Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig innerhalb der Provinz Málaga. Im Vergleich zu Málaga (47 km entfernt) ist Marbella kleiner, aber dennoch ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Wohnen. Die Entfernung zu größeren Städten wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km) ist beträchtlich, was Marbella zu einem eigenständigen Zentrum in der westlichen Costa del Sol macht. Die Nähe zu anderen Küstenorten und dem Hinterland ermöglicht eine gute Erkundung der Region Andalusien.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Residencial Albatros (ab 405.000 €) oder Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), positioniert sich dieses Apartment mit 330.000 € am unteren Ende der Preisskala für Apartments in Küstennähe. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) liegt preislich sehr nahe. Die angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einer etablierten städtischen Umgebung in Marbella aus, während die anderen genannten Projekte möglicherweise neuere Bauten oder in anderen Küstenabschnitten gelegen sind. Die Preisgestaltung reflektiert oft das Alter des Gebäudes, die genaue Lage innerhalb eines Ortes und die Ausstattung. Während neuere Komplexe oft höhere Preise erzielen, bietet dieses Apartment eine Option für Käufer, die eine solide Lage in einer begehrten Region zu einem zugänglicheren Preis suchen. Die Verfügbarkeit von 1-Zimmer-Einheiten in Strandnähe ist generell gefragt, was dieses Angebot potenziell attraktiv für Investoren oder Eigennutzer macht, die Wert auf Mikrolage legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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