דירה חדשה מקבלן, בשטח 55 מ"ר, עם חדר שינה אחד, ממוקמת בלב אזור מבוקש במרבייה. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ מקיף, מציע חווית מגורים עדכנית בסביבה אורבנית תוססת. הקרבה לחוף הים ולאורך הטיילת, יחד עם גישה נוחה למגוון שירותים, הופכים את הנכס לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, בתוך אזור עירוני שטומן בחובו שפע של שירותים נגישים. קרבתה לטיילת ולאפשרויות בילוי לאורך החוף מבטיחה חיבור מיידי לאורח החיים של קוסטה דל סול. מיקום זה מקנה גישה נוחה לתשתיות העירוניות.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית קבע או בית נופש קרוב לים, עם נוחות של גישה לכל השירותים במרחק הליכה. הוא מציע פתרון מגורים פונקציונלי, המשלב את השקט היחסי של מגורים בבניין עם הדינמיקה של סביבה עירונית פעילה, ומתאים גם למשקיעים.
הבניין, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוץ מקיף והדירה מוצעת כחדשה. למרות גיל הבניין, הדירה עצמה עברה מודרניזציה מלאה. אין נתונים על שלב בנייה נוכחי או תכנון פיתוח עתידי מעבר לשיפוץ.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי לים או לשטחים ירוקים נרחבים מהמרפסת. היא ממוקמת בקומה ראשונה, ואינה מציעה מתקנים כמו חדר כושר פרטי או בריכה פרטית. כמו כן, הדירה נמסרת ללא ריהוט, מה שמחייב השקעה נוספת בהתאמה אישית.
Ref: VL261681
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאדם יחיד או זוג המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני תוסס על קו החוף. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך את הנוחות של מגורים במרחק הליכה מחוף הים, חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים. האופי המשופץ והמודרני של הדירה מושך קונים המחפשים נכס מוכן למגורים ללא צורך בעבודות נוספות. המשקיעים ימצאו בו פוטנציאל הכנסה באזור עם ביקוש תיירותי ומקומי גבוה. כמו כן, הוא יכול להתאים למי שמתכנן מעבר לדירה קטנה יותר או למי שמחפש בסיס נוח לחקור את קוסטה דל סול, בזכות הנגישות שלו.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומספקת גימור מודרני. היא כוללת מטבח פתוח ומצויד, המתממשק לסלון-מפינת אוכל. הרצפה עשויה אריחים, תכונה נפוצה באקלים החם של דרום ספרד, המסייעת בשמירה על קרירות. החלונות גדולים ומתוכננים להכניס אור טבעי רב. חדר השינה מופרד וחדר האמבטיה כולל את כל הנדרש. למרות שהדירה נמסרת לא מרוהטת, הדבר מאפשר התאמה אישית מלאה של חלל המגורים. איכות החומרים והטכניקה משקפת את תהליך השיפוץ המודרני, תוך התחשבות בפונקציונליות ובאסתטיקה עדכנית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 330,000 אירו. המחיר משקף דירת חדר שינה אחד עם שטח מחיה של 55 מ"ר. מכיוון שהנכס כבר הושלם ועבר שיפוץ, הוא זמין למסירה מיידית. המחיר מייצג יחידה ספציפית, ואין מידע זמין על דירות נוספות או וריאציות מחיר בתוך אותו בניין. השוק במרבייה, אזור מבוקש, עשוי להשפיע על פוטנציאל התשואה למשקיעים.
המיקום באזור עירוני במרבייה, במרחק הליכה מהחוף, מעניק לדיירים חווית חיים עירונית מלאה. יום טיפוסי יכלול גישה קלה לסופרמרקט הממוקם 234 מטר משם, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד. השכונה מציעה מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה, וכן שירותי בריאות כמו מרכז בריאות במרחק קילומטר. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. הסביבה מתאפיינת בשילוב של מגורים, מסחר ופנאי, עם 133 מסעדות ו-29 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ, מה שיוצר דינמיקה קהילתית תוססת לאורך כל השנה, גם מחוץ לעונת התיירות.
המיקום במרבייה, באזור אורבני, מבטיח אורח חיים דינמי. הדיירים נהנים מקרבה מיידית למגוון רחב של שירותים, הכוללים 133 מסעדות, 24 בתי קפה, 20 בנקים ו-3 בתי דנטליסט בטווח של 2 ק"מ. בית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק 8 מטרים, וסופרמרקט במרחק 234 מטרים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של פחות מקילומטר. קיימות 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על הניידות. השכונה מתאפיינת בשילוב של מגורים, מסחר ופנאי, ויש בה 415 מתקני ספורט. העיר עצמה מונה כ-160,000 תושבים, מה שמבטיח סביבה עירונית פעילה לאורך כל השנה.
המיקום במרכז קוסטה דל סול, בתוך העיר מרבייה, ממקם את הנכס בסביבה אורבנית מבוססת. קרוב לים, לנמל ולשירותים עירוניים, תוך שמירה על נגישות לשדה התעופה של מלאגה. זהו אזור פעיל המשלב מגורים, תיירות ופנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלאגה, השייכת לקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מ'קוסטה דל סול', אזור הידוע בחופיו ובאטרקציות שלו. העיר ממוקמת במרחק של כ-47 ק"מ ממלאגה, הבירה האזורית, ומהווה מרכז אזורי בפני עצמה. קרבתה לערי נמל גדולות יותר כמו אלג'סירס (66 ק"מ) ואלח'זרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ) מחברת אותה למסלולי סחר ותחבורה אזוריים.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה מחוף הים (Playa de la Bajadilla במרחק 1.2 ק"מ). נמל התעופה של מלאגה (AGP) נגיש במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בטווח קצר ניתן למצוא מגוון רחב של מתקנים: סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ') ואפילו תחנת טעינה לרכב חשמלי (2.1 ק"מ). עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. מרינות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, נמצאות במרחק של 500 מטרים, ומדגישות את הקשר של האזור לים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 23 מטר מעל פני הים, בסביבה שטוחה עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ולא מאומצת. מיקומה של העיר בדרום אנדלוסיה, בחופה הדרומי של ספרד, מעניק לה שעות שמש רבות לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa de la Bajadilla נמצא במרחק 1.2 ק"מ. ישנם 10 חופי "הדגל הכחול" בסביבה, כמו Cabopino ו-Casablanca, המעידים על איכותם ומתקניהם. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשים, כגון Golf Los Naranjos במרחק 6 ק"מ. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כולל מספר מגרשי ספורט עירוניים (Polideportivo) בטווח של עד 600 מטרים, וכן בריכות שחייה ציבוריות. מרינות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, מוסיפות לאפשרויות הפנאי הימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלאגה, השייכת לקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מ'קוסטה דל סול', אזור הידוע בחופיו ובאטרקציות שלו. העיר ממוקמת במרחק של כ-47 ק"מ ממלאגה, הבירה האזורית, ומהווה מרכז אזורי בפני עצמה. קרבתה לערי נמל גדולות יותר כמו אלג'סירס (66 ק"מ) ואלח'זרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ) מחברת אותה למסלולי סחר ותחבורה אזוריים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
השוואת הפרויקט לדירות דומות באזור קוסטה דל סול מציגה מספר נקודות. המחיר ההתחלתי של 330,000 אירו עבור דירת חדר שינה אחד במרבייה, באזור עירוני ובקרבת חוף, ממקם אותו בטווח מחירים סביר. לדוגמה, פרויקט 'Aby Upper' באסטפונה מוצע במחיר נמוך יותר (החל מ-320,000 אירו), אך לרוב נמצא באזורים פחות מרכזיים או עם מאפיינים שונים. לעומת זאת, 'Residencial Albatros' במרבייה עצמה מוצע במחיר גבוה יותר (החל מ-405,000 אירו), מה שעשוי להצביע על הבדלים בגודל, במיקום מדויק יותר או ברמת גימור. 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) יקר אף יותר, וייתכן שמשקף פרויקט חדש יותר או עם מתקנים נרחבים יותר. היתרון של הפרויקט הנוכחי הוא השילוב של מיקום עירוני מרכזי, קרבה לחוף, והיותו מוכן למגורים לאחר שיפוץ, במחיר תחרותי יחסית לעומת נכסים דומים באזורים מרכזיים אחרים של הקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
