关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马贝拉的一个成熟城区，距离海滩步行可达。周边交通便利，多项日常生活所需设施位于步行或自行车可达范围内，为日常出行提供了效率。
该公寓适合希望享受海滨生活，同时又需要城市便利性的个人或夫妇。其紧凑的布局和翻新状态，为寻找功能性居住空间或度假居所的购房者提供了基础。
项目为已完工的翻新住宅，无需等待开发周期。本次翻新工作可能包括了对原有结构的更新与现代化改造，以满足当前居住标准。
此房产出售时未配备家具，购买者需自行配置。公寓建于1970年，虽然已翻新，但部分基础结构可能保持原样。项目中未包含私人停车位，住户需依赖社区停车。
Ref: VL261681
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此物业适合希望在马贝拉拥有一个可直接入住的海滨住所的个人。那些追求便利生活，偏爱步行可达海滩、商店和餐厅的人士会发现此地便利性极高。无论是作为常年居住的住所，还是作为季节性度假屋，亦或是寻求在旅游旺区获得租赁收益的投资者，都能从中找到其价值。尤其对于首次购房者或寻求简化生活方式的人士，其紧凑的面积和已完成的翻新，减少了前期的投入和精力损耗，能更快地融入当地生活。
公寓经过翻新，虽未提供具体的材料清单，但一般而言，翻新项目会关注地板、墙面、厨房和浴室的现代化处理。内部设计通常采用中性色调，以增强自然光线效果。厨房和浴室的设备应符合当前的标准。建筑本体建于1970年，故其结构基础承袭了该年代的建筑规范。项目通常注重实用性和基本的居住舒适度。鉴于其价格点，升级通常集中在功能性和视觉美感上，而非奢华材质。
此公寓起价为330,000欧元，是该区域内相对可及的置业选项。提供1间卧室，适合单人居住或作为度假物业。项目已完工，可即时入住或进行后续配置。该价格反映了其位于马贝拉中心区域，靠近海滩及配套设施的地理优势。市场上的类似项目，如Aby Upper（埃斯特波纳，起价320,000欧元），显示了该价格区间的竞争性。
项目地处马贝拉一个充满活力的都市区域，生活节奏紧凑而便利。步行几分钟即可抵达海滩，周边环绕着约133家餐厅、29家药店和20家银行，满足日常及休闲需求。2公里范围内汇集了丰富的餐饮、商业和服务设施，体现了都市生活的便利性。此区域的生活方式结合了海滨的休闲氛围与城市中心的实用性，适合需要便捷交通和丰富配套的居民。平均年温17.8°C，4个月的泳季，为户外活动提供了有利条件。
马贝拉的生活环境融合了地中海风情与都市的活力。项目所在位置提供了极佳的步行可达性：234米即可到达超市，996米可达医院，8米即有药店。这意味着居民可以轻松满足日常基本需求，无需依赖汽车。公共交通系统也较为发达，拥有11条公交线路和50个站点。海滩（如Playa de la Bajadilla）仅738米，便于享受海滨休闲活动。该区域的丰富设施，包括133家餐厅和24家咖啡馆，为日常生活增添了多样性。
此地图展示了项目在马贝拉市的精确位置，突显了其靠近海滨（Playa de la Bajadilla，738米）和市中心便利设施的地理优势。标注点显示了周边超市、药店、餐厅及主要交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于安达卢西亚地区，靠近马拉加省的首府马拉加市（直线距离约47公里）。马贝拉作为科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分，以其高端生活方式和旅游业闻名。该区域内，人口密度较高，2025年预计居住人口将达159,786人，显示了其吸引力。与周边城市如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里）相比，马贝拉更偏向于国际化旅游和高端住宅市场。
项目交通便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约40公里。主要海滩，如Playa de la Bajadilla，距离仅738米，其他如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也易于到达。高尔夫爱好者可在约6公里范围内找到多个著名球场。城市内部，超市（234米）、医院（996米）、药店（8米）等生活必需设施触手可及。2.1公里外设有电动车充电桩，现代交通需求得以满足。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在的马贝拉地区享有地中海气候，年平均温度约为17.8°C，夏季温和，冬季温和。全年阳光充沛，其中4个月份的海洋温度适宜（≥20°C），非常适合游泳和水上活动。虽然项目位于海边，但海拔仅23米，地势平坦（至海滩坡度0.5%），便于活动。该地区年均降雨量适中，为户外生活提供了稳定的气候条件。高尔夫球场林立，周边自然环境优美，是休闲和运动的理想场所。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
此地段靠近多个海滩，最近的Playa de la Bajadilla仅738米。该区域拥有包括Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla等在内的多个蓝旗海滩（该地区共有10个蓝旗海滩），意味着高水质和良好环境设施。高尔夫是该地区一大特色，项目距离多个知名球场如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）不远。此外，该地区拥有超过415个体育设施，满足多种运动需求，包括游泳池（如Supera Miraflores，0.6公里）。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
项目位于安达卢西亚地区，靠近马拉加省的首府马拉加市（直线距离约47公里）。马贝拉作为科斯塔德尔索尔地区的重要组成部分，以其高端生活方式和旅游业闻名。该区域内，人口密度较高，2025年预计居住人口将达159,786人，显示了其吸引力。与周边城市如阿尔赫西拉斯（66公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（113公里）相比，马贝拉更偏向于国际化旅游和高端住宅市场。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
马贝拉作为科斯塔德尔索尔的核心区域，以其高端定位和完善的旅游度假设施而闻名。本项目的价格（起价330,000欧元）相对具有竞争力，尤其是考虑到其位于马贝拉的中心地带且靠近海滩。与区域内其他市场相比，如埃斯特波纳的Aby Upper（起价320,000欧元），本项目的价格略高，但其地理位置优势，尤其是在步行可达性和城市便利性方面，可能构成其价值支撑。马贝拉的服务配套更为密集，拥有133家餐厅和24家咖啡馆，远超许多邻近城镇。然而，高尔夫球场、高端零售和国际学校等资源在马贝拉也更为集中。因此，该项目定位为寻求便捷都市生活和海滨便利性的购房者，而非寻求绝对宁静或极低价格的买家。
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