Овај стан, смештен у Марбели, нуди 55 квадратних метра стамбеног простора са једном спаваћом собом. Објекат датира из 1970. године, али је недавно реновиран што указује на ажурирану унутрашњост. Локација омогућава приступ урбаним садржајима, са плажом на пешачкој удаљености. Са стартном ценом од 330.000 €, ово својина представља доступну улазну тачку у тржиште Марбеле за купце који траже стан у центру града.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном окружењу Марбеле. Удаљеност до обале је мања од једног километра, што омогућава пешачени приступ мору. Окolina је густо насељена и регулисана, са присуством трговина и услуга у непосредној близини.
Са површином од 55 m², распоред је фокусиран на ефикасност. Једна спаваћа соба и купатило одговарају појединцима или паровима. Функционалност кухиње и дневног боравка је пројектована за свакодневни живот, без непотребних просторних губитака.
Иако је зграда изворно саграђена 1970. године, опис указује на недавну комплетну реновацју. Стан се испоручује празан, без намештаја, што новом власнику омогућује потпуну адаптацију ентеријера по сопственим потребама.
С обзиром на годину изградње, зграда не нуди contemporary faciliteties које се налазе у новим пројектима, као што су подземне гараже или туркијска купатила. Број становника и локација у центру могу утицати на ниво буке и доступност паркинга на улици.
Ref: VL261681
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип становања одговара појединцима или паровима који траже главно резиденцијално решење близу амбиемнта морскобродске вароши. Такође, погодан је за инвеститоре који жели да искористи туристички потражњу због близине плаже и марине. За оне који раде удаљено или често путују, близина аеродрома, али и могућност живота без аутомобила, представља оперативну предност.
Реконструкција обухвата кључне елементе попут инсталација и завршне обраде. Кухиња је опремљена модерним уређајима, укључујући индукциону плочу и микроталасну рерну. Подијуми су поплочани, што олакшава одржавање, док се тераса наставља на дневни боравак. Енергетска ефикасност је на нивоу стандардних реновираних зграда, са могућношћу додатне изолације у зависности од техничких детаља обнове.
Цена од 330.000 € позиционира овај стан у сегменту приступачних својина у Марбели. За поређење, слични пројекти у елитнијим зонама или новије изграђени објекти често се крећу изнад 400.000 €. Стартна цена указује на улазни ниво за ову локацију, без додатних трошкова за намештај.
Живот на овој локацији дефинисан је непосредном близином мору и градском инфраструктуром. Јутарња рута може обухватати куповину свежег хлеба у оближњој пекари или шетњу до марине, која се налази на мање од 500 метара. Стамбена зона је део већег урбаног ткива, где су зелене површине ограничене на приватне вртове или јавне паркове у околини. Због мале површине стана, одржавање захтева мало времена, остављајући више простора за друштвене активности у којима Марбела постаје позадина, било посета локалним кафанима или боравак на сунчаној тераси.
Марбела је динамичан град са високом густином насељености. У кругу од два километра доступно је преко 130 ресторана и 29 апотека, што указује на развијену економију и логистичку подршку за становнике. Присуство пет здравствених центара и бројних школа чини локацију функционалном за стални боравак, изван чисто туристичке сезоне.
Карта показује положај објекта у односу на луку и главне саобраћајнице. Уочљиво је да се објекат налази у зони где стамбени блокови прелазе у приобалну зону, са непосредним приступом улици и јавним паркирањем.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела представља централну тачку Коста дел Сола, смештену између Малаге и Естепоне. Ова локација унутар градског језгра омогућава брз приступ регионалним услугама, али исто тако излаже стан урбаној густини.
Странтови, као што су Плаја де ла Бахаљила, налазе се на око 730 метара хода. Голф терени попут Голф Лос НараКњос су удаљени шест километара, захтевајући превоз. Аеродром Малага је удаљен 39 километара, док се ауто-пут мрежа налази у непосредној близини, омогућавајући брзу конекцију са остатком Коста дел Сола.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбели дефинисана је благим зимама и топлим летима. Са просечном температуром између 12°C и 26°C, сезонске варијације су умерене. Оближњи ваздушни токови и изложеност југу доприносе дужем периоду употребе терасе и отворених простора током године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже са Плавом заставом, укључујући Ла Фонтанилљу и Ел Кабо, лако су доступне. Поред пешчаних увала, присутне су марине и спортски центри, као што је Полидепортиво Франциско Норте, који нуди могућности за рекреативне активности ван високе сезоне.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу с пројектом 'Ресиденцијал Албатрос' који је у истом граду, овај стан нуди нижу почетну цену (330.000 € у односу на 405.000 €), вероватно због мање површине и старије основе зграде. Слично томе, 'Аква Гарденс' у Естепони, почетну цену има 418.800 €. Разлика у цени од скоро 90.000 € у односу на Естепону може се оправдати премијум локацијом Марбеле и тренутном доступношћу, за разлику од нових пројеката који су често у фази изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
