立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの東部、ラス・チャパス地区の海辺に近いエリアに位置しています。海岸線沿いの遊歩道まで徒歩数分という立地は、地中海沿岸のライフスタイルを享受するのに理想的です。周辺には、レストランやカフェなどのレジャー施設が点在しており、都市部でありながらもリゾート感を味わえる環境です。
この物件は、快適で実用的な居住空間を求める方に最適です。1ベッドルームと1バスルームの間取りは、単身者やカップルに適しており、コンパクトながらも機能的な生活を送ることができます。ビーチや多様なアメニティへの近さは、アクティブなライフスタイルや、リラックスした日常を求めるニーズに応えます。
このアパートメントは、1970年に建設された建物を改修した物件で、2025年の完成を目指しています。近代的な設備と快適性を備えた、新しい住空間を提供します。改修により、建物の構造や設備は最新の基準に適合させられ、エネルギー効率の向上や、より快適な居住環境の実現が期待されます。
このアパートメントは、広大な敷地や複数の寝室、専用の庭園といった設備は提供していません。また、建設年が1970年であるため、最新の建築基準に完全には適合しない場合があります。提供されるのは、都市環境に特化した機能的な住空間であり、広大な自然環境やプライベートな屋外スペースを重視する方には、この物件の特性を考慮する必要があります。
Ref: VL261681
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸での新しい生活を求める個人やカップルに最適です。ビーチまで徒歩数分という立地は、日々の生活にリゾート感を求める方にぴったりです。また、単身者や、セカンドハウスとして利用したい方にも適しています。周辺に多数のレストランやショップがあるため、都市部での生活利便性を重視する方にも満足いただけるでしょう。さらに、この物件は投資目的での購入も検討されており、高い観光需要と居住需要が見込まれるマルベーリャという立地は、賃貸収入の可能性を高めます。2025年の完成予定であるため、新築同様の快適な住環境を期待する方にも適しています。医療施設や教育機関へのアクセスも良好なため、長期的な居住を計画している方にも考慮に値する物件です。
このアパートメントは、1970年築の建物を全面的に改修し、2025年に完成予定です。改修工事により、内装は最新の基準とデザインに準拠して刷新されます。床材には、耐久性とメンテナンス性に優れたタイルが使用され、リビングエリアは明るく開放的な空間に仕上がります。キッチンは、モダンなデザインで、電子レンジやIHコンロなどの高品質な電化製品が備え付けられる予定です。バスルームも、清潔感のあるデザインで、機能的な設備が整えられます。南向きの配置と高層階（1階）であることから、自然光が豊富に差し込み、一日を通して明るい室内環境が期待できます。バルコニーからは、周辺の景観を楽しむことができ、屋外でのリラックスタイムに適した空間が提供されます。改修後の物件は、快適性と機能性を兼ね備え、現代的なライフスタイルに合わせた高品質な仕上がりが期待されます。
この1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€330,000から提供されています。55平方メートルの居住面積を考慮すると、この価格はマルベーリャのビーチに近いロケーションにおける市場価格帯に位置しています。物件は現在改修中であり、2025年の完成が予定されています。価格は、物件の広さ、立地、および改修後の品質に基づいています。現時点では、この価格帯で提供されるアパートメントは限られており、特にビーチへの近さと都市部へのアクセスを重視する購入者にとっては、魅力的な選択肢となり得ます。周辺の類似物件と比較しても、競争力のある価格設定と言えます。
このアパートメントが位置するマルベーリャのラス・チャパス地区は、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えたエリアです。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、医療センター（996m）などの施設を利用して、効率的に送ることができます。海岸沿いの遊歩道は、散歩やジョギングに最適で、地中海を眺めながらリフレッシュする機会を提供します。周辺には133軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。また、2025年には159,786人の人口が見込まれる活気ある都市であり、41校の小学校と28校の中学校が地域住民の教育を支えています。観光客も多く訪れるエリアですが、公共交通機関の路線が11本あり、50箇所のバス停があるため、移動には不便を感じないでしょう。この地域は、活気がありながらも、ビーチや公園などのリラクゼーションスペースも確保されており、バランスの取れた生活を送ることができます。
マルベーリャのラス・チャパス地区は、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、魅力的なロケーションです。このアパートメントからは、ビーチまで徒歩圏内（約738m）であり、日々の散歩やリフレッシュに最適です。周辺には、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、医療センター（996m）などの生活必需品を揃える施設が徒歩圏内にあり、日常生活は非常に便利です。また、2km圏内には133軒のレストラン、24軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。マルベーリャは、年間平均気温17.8℃と温暖な気候で、特に5月から9月にかけては、地中海での海水浴が楽しめる「スイムシーズン」が4ヶ月間続きます。この地域は、観光地としても人気が高く、年間を通じて活気がありますが、住宅地としての側面も持ち合わせており、静かな環境と都市の賑わいのバランスが取れています。
この地図は、コスタ・デル・ソル地域におけるマルベーリャの位置を示しています。このアパートメントは、マラガ空港から約39km、地中海沿岸に位置し、ビーチや都市部の主要なアメニティへのアクセスが良好なエリアにあります。周辺の都市や交通インフラとの関係性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域に位置するマルベーリャ市内にあります。マルベーリャは、その美しいビーチと活気ある雰囲気で知られています。周辺都市との比較では、マラガ市までは約47km、アルヘシラス市までは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ市までは約113kmの距離にあります。これらの都市へのアクセスも良好であり、日帰り旅行やビジネスでの移動も可能です。コスタ・デル・ソル地域は、ヨーロッパでも有数のリゾート地として発展しており、年間を通じて多くの観光客が訪れます。この地域は、温暖な気候、豊かな自然、そして多様な文化体験を提供しています。
このアパートメントは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約738mと、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約39kmと、車で短時間で移動できます。周辺には、234m先にスーパーマーケット、8m先に薬局があり、日常生活に必要なものはすぐに手に入ります。医療センターも996mの距離に位置しています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスまで約6.0km、アロハ・ゴルフ・クラブまで約6.8kmと、複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも2.1kmの場所にあり、電気自動車の利用者にも便利です。公共交通機関も11路線が運行されており、50箇所のバス停が利用できるため、車がなくても周辺地域への移動は容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、年間を通して温暖で、年間平均気温は17.8℃です。夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで湿潤な地中海性気候を特徴としています。この地域は、年間を通して日照時間が長く、特に夏場は太陽の恵みを存分に受けることができます。プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでの距離は約738mと近く、傾斜も0.5%とほぼ平坦なため、ビーチへのアクセスは容易です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が楽しめます。標高は23mと海抜が低く、海岸線に近い平坦な地形に位置しています。この気候と地理的条件は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mです。マルベーリャ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10箇所あり、カボピノ、カサブランカ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなどが含まれます。これらのビーチは、質の高い水質と設備で知られています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）、アロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。さらに、地域には415箇所のスポーツ施設があり、フィットネスジムやプールなどのアクティビティも豊富です。スーパーア・ミラフローレス（0.6km）やポリデポルティボ・フアン・フランシスコ・ノルテ（0.1km）などのスポーツセンターも利用可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソル地域に位置するマルベーリャ市内にあります。マルベーリャは、その美しいビーチと活気ある雰囲気で知られています。周辺都市との比較では、マラガ市までは約47km、アルヘシラス市までは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ市までは約113kmの距離にあります。これらの都市へのアクセスも良好であり、日帰り旅行やビジネスでの移動も可能です。コスタ・デル・ソル地域は、ヨーロッパでも有数のリゾート地として発展しており、年間を通じて多くの観光客が訪れます。この地域は、温暖な気候、豊かな自然、そして多様な文化体験を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高く、不動産市場も活発な地域です。このアパートメントの価格帯（€330,000～）は、近隣の類似物件と比較して、立地条件を考慮すると競争力のある水準にあります。例えば、同じマルベーリャにあるResidencial Albatrosは€405,000から、エステポナのAcqua Gardensは€418,800からとなっており、これらと比較して本物件はより手頃な価格設定です。一方で、エステポナのAby Upperは€320,000からと、やや低価格帯の選択肢も存在します。本物件の強みは、マルベーリャ市内、特にビーチへの近さと、都市部の充実した生活利便施設へのアクセスです。ラス・チャパス地区は、リゾートとしての魅力と居住性、そして交通の便の良さを兼ね備えています。改修済みの新築同様の物件という点も、購入者にとって魅力的な要素となるでしょう。近隣の他の都市と比較しても、マルベーリャはそのブランド力とインフラの充実度から、安定した不動産価値を維持しています。このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを求める方、あるいは投資目的で収益性の高い物件を探している方にとって、バランスの取れた選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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