דירה זו, הממוקמת במרכז מרבלה, במרחק הליכה מכל השירותים, החנויות והמסעדות, ובמרחק חמש דקות הליכה בלבד מהטיילת והחוף, מציעה שילוב מבוקש של מגורים מרכזיים, שלווה וקרבה לים. הנכס ממוקם בבניין מגורים מטופח, המשקיף אל החצר הפנימית המשותפת עם בריכה ופונה מזרחה, מה שמבטיח אור טבעי וסביבה שקטה הרחק מרעש הרחוב. הדירה מציעה 110 מ"ר של שטח מגורים מרווח, המחולק היטב, הכולל שני חדרי שינה מרווחים, חדר רחצה אחד, סלון גדול ומטבח נפרד. בנוסף, ישנה מרפסת מקורה בשטח של כ-15 מ"ר, שניתן ליהנות ממנה לאורך כל השנה, מה שמוסיף גמישות ובהירות לדירה. הנכס במצב כללי טוב, עם מטבח וחדר רחצה מחודשים, ומוכן למגורים, תוך שהוא מציע גם פוטנציאל מצוין לשיפורים נוספים והגדלת ערך.
בהשוואה לנכסים אחרים במרבלה, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 €) ו-QuintEssence (החל מ-575,000 €), מחיר דירה זו (החל מ-499,000 €) תחרותי יותר, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי ובקרבתה לחוף. Be Aloha (החל מ-475,000 €) מציעה נקודת מחיר דומה, אך נכס זה ממוקם במרכז מרבלה, ומציע נוחות עירונית ללא תחרות. בעוד ש-Almazara Views ו-QuintEssence עשויים להציע שטחים גדולים יותר או שירותים מודרניים יותר, היתרון של דירה זו טמון במיקומה ללא תחרות, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המעדיפים נגישות ברגל ואת קצב החיים העירוני. היא מייצגת הזדמנות רכישה מעשית באזור מרבלה הפופולרי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב מרבלה, דירה זו מציעה נוחות של חיים עירוניים עם כל השירותים בהישג יד. הקרבה לנמל ולטיילת מבטיחה גישה קלה לחוף הים, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים. מיקומה המועדף מבטיח גישה קלה לכל הפעילויות היומיומיות.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות קטנות המחפשים סגנון חיים עירוני נוח. היא מציעה שפע של אור טבעי ושטח מחיה מרווח, יחד עם מרפסת מקורה שניתן להשתמש בה למטרות שונות. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שרוצים להחזיק בית נוח ופונקציונלי באזור המרכזי של מרבלה.
הדירה ממוקמת בבניין קיים מטופח, שעבר שיפוץ חלקי, כולל המטבח וחדר הרחצה. היא במצב טוב ומוכנה למגורים, אך עדיין מציעה מקום לשיפורים אישיים ולהגדלת ערך, למשל על ידי אופטימיזציה של התוכנית או הוספת חדר רחצה שני. נכס זה מציע הזדמנות לרכישה באזור מבוסס.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או מקום חניה. אמנם יש בריכה משותפת, אך אין בריכה פרטית. בנוסף, למרות שחדר הרחצה חודש, ייתכן שידרוש עדכונים נוספים כדי להתאים למגמות עיצוב מודרניות.
דירה זו אידיאלית עבור קונים שמעדיפים נוחות וסגנון חיים. אם אתם מעדיפים שהחנויות, המסעדות והחוף יהיו במרחק הליכה, זה המקום בשבילכם. הקרבה לשדה התעופה (39 ק"מ) ולשירותים העירוניים מהווה יתרון גדול לאנשי עסקים הנוסעים לעיתים קרובות או לאלו המחפשים בית שני לחופשה. דירה זו היא גם אופציה אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים לאבטח נכס באזור מרכזי תוסס עם פוטנציאל טוב לעליית ערך. היא מתאימה לאלו שמעריכים את חיוניות החיים העירוניים, תוך שהם נשארים קרובים לים.
פנים הדירה במצב טוב, עם מטבח וחדר רחצה מחודשים. היא מצוידת במטבח מאובזר במלואו, המספק פרקטיות לבישול יומיומי. הנכס כולל מרפסת מקורה בשטח של כ-15 מ"ר, המשמשת כשטח מגורים נוסף ומציעה נוף לבריכה. הבניין מציע מעלית ומערכת אבטחה לשיפור הנוחות והביטחון. בעוד שהדירה מוכנה למגורים, היא מציעה אפשרויות להתאמה אישית ושיפורים נוספים, כגון חידוש פוטנציאלי של חדר הרחצה.
דירה זו בת שני חדרים זמינה החל מ-499,000 €. הנכס מציע 110 מ"ר של שטח מגורים, כולל סלון עם מרפסת מקורה, מטבח נפרד, שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הוא ממוקם בבניין מטופח עם גישה לבריכה משותפת. בזכות מיקומו המרכזי והגישה הקלה לשירותים, הוא מהווה עניין רב עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח או הזדמנות השקעה. המחיר משקף את ערכו של מיקום פרימיום במרכז מרבלה.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה קצר מכל השירותים במרכז מרבלה. בפתח ביתכם תמצאו מגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה. המרחק לחוף ולטיילת ברגל פירושו שתוכלו ליהנות בקלות מאורח החיים הים תיכוני, בין אם להליכה בבוקר, מנוחה בשמש אחר הצהריים או ארוחת ערב ליד הים. הנוחות של האזור משלימה גישה נוחה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים, מה שהופך את החיים היומיומיים לקלים במיוחד. קווי התחבורה הציבורית מספקים גם חיבור טוב, מה שמקל על חקר מקומות מרוחקים יותר. זהו מקום אידיאלי עבור אלו שמעריכים את הנוחות העירונית והגישה הקלה לחיים על החוף.
החיים במרכז מרבלה פירושם צלילה לאורח החיים האנדלוסי התוסס. הקרבה לחוף, כמו גם למסעדות, ברים וחנויות הרבות, מאפשרת ליהנות מפעילויות חוצות ומחיי חברה. האזור נהנה מתשתית טובה, כולל 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בקרבת מקום נמצאים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-3 מרפאות שיניים כדי לספק את כל צרכיכם. בנוסף, 415 מתקני ספורט מאפשרים לכם להשתתף בקלות במגוון פעילויות ספורט.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה במרכז מרבלה, תוך הדגשת קרבתה לחוף, לשירותים עירוניים ולחיבורי התחבורה העיקריים. היא מציגה בבירור את המרחקים לחוף, לחנויות, למסעדות ולשדה התעופה.
דירה זו ממוקמת במחוז מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, כחלק מחופי קוסטה דל סול. מרבלה ידועה בסגנון חייה האלגנטי, חופיה היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. היא ממוקמת באזור תוסס, אך כחלק מהאזור הרחב יותר, היא גם נהנית מהתחבורה והשירותים האזוריים.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 738 מטר בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה ו-2.4 ק"מ מחוף פלאיה דה קזבלנקה. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף גולף לוס נרנחוס נמצא במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. הנסיעה לשדה התעופה מלאגה (AGP) אורכת כ-39 ק"מ בקו אווירי. סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה מגוונות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. שפע אור השמש, עם 3,856 שעות שמש בשנה, פירושו שהשמש זמינה כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מעל 20°C, אידיאלית לפעילויות חוף. האזור נמצא בגובה של 29 מטר מעל פני הים, והשטח מתון למדי, במיוחד השיפוע לכיוון החוף הוא רק 1.7%, מה שמבטיח גישה קלה. מרבלה חוגגת 34 חגים מקומיים מדי שנה, ומציעה לתושבים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים ידועים, כולל פלאיה דה לה באחדילה במרחק של 738 מטר בלבד (אחד מ-10 חופי הדגל הכחול). חופי דגל כחול נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ואת פלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי, כולל מגרש הגולף גולף לוס נרנחוס, הממוקם 6.0 ק"מ משם. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כגון פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה הממוקם 0.4 ק"מ משם, ו-415 מתקני ספורט המציעים מגוון פעילויות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת במחוז מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, כחלק מחופי קוסטה דל סול. מרבלה ידועה בסגנון חייה האלגנטי, חופיה היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. היא ממוקמת באזור תוסס, אך כחלק מהאזור הרחב יותר, היא גם נהנית מהתחבורה והשירותים האזוריים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL189829
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
