تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من جميع وسائل الراحة والمتاجر والمطاعم، وعلى بعد خمس دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الممشى والشاطئ، وهي تقدم مزيجًا مرغوبًا من الحياة الحضرية والهدوء والقرب من البحر. يقع العقار في مبنى سكني مُصان جيدًا، ويواجه المنطقة الداخلية المشتركة مع حمام سباحة ويتمتع بتوجيه شرقي، مما يوفر إضاءة طبيعية وبيئة هادئة بعيدًا عن ضوضاء الشارع. توفر الشقة مساحة معيشة واسعة تبلغ 110 مترًا مربعًا، موزعة بشكل جيد، وتتكون من غرفتي نوم واسعتين وحمام واحد وغرفة معيشة كبيرة ومطبخ منفصل. بالإضافة إلى ذلك، توجد تراس مغلق بمساحة تقارب 15 مترًا مربعًا، يمكن الاستمتاع بها على مدار العام، مما يضيف تنوعًا وإشراقًا للشقة. العقار في حالة جيدة بشكل عام، مع مطبخ وحمام مُجددين، وهو جاهز للسكن، كما يوفر إمكانات ممتازة للتحسين الإضافي وزيادة القيمة.
مقارنة بالعقارات الأخرى في ماربيا، مثل Almazara Views (بسعر يبدأ من 620,000 يورو) و QuintEssence (بسعر يبدأ من 575,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة (يبدأ من 499,000 يورو) أكثر تنافسية، لا سيما بالنظر إلى موقعها المركزي وقربها من الشاطئ. يتميز Be Aloha (بسعر يبدأ من 475,000 يورو) بسعر مماثل، ولكن هذا العقار يقع في وسط مدينة ماربيا، مما يوفر راحة حضرية لا مثيل لها. في حين أن Almazara Views و QuintEssence قد تقدمان مساحة أكبر أو وسائل راحة أكثر حداثة، فإن ميزة هذه الشقة تكمن في موقعها الذي لا مثيل له، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول سيرًا على الأقدام وإيقاع الحياة الحضرية. إنها تمثل فرصة شراء عملية في منطقة ماربيا الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. القرب من الميناء والممشى يتيح سهولة الوصول إلى الشاطئ، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية والقرب من البحر. موقعها المتميز يضمن سهولة الوصول إلى جميع الأنشطة اليومية.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح. إنها توفر إضاءة طبيعية وفيرة ومساحة معيشة واسعة، بالإضافة إلى تراس مغلق يمكن استخدامه لأغراض متعددة. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل مريح وعملي في منطقة ماربيا المركزية.
تقع الشقة في مبنى قائم جيد الصيانة، وقد تم تجديدها جزئيًا، بما في ذلك المطبخ والحمام. وهي في حالة جيدة وجاهزة للسكن، ولكنها لا تزال توفر مساحة للتحسينات الشخصية وزيادة القيمة، مثل تحسين التصميم أو إضافة حمام ثانٍ. يوفر العقار فرصة للشراء في منطقة راسخة.
لا توفر الشقة حديقة خاصة أو مكانًا لوقوف السيارات. في حين أن هناك مسبحًا مشتركًا، لا يوجد مسبح خاص. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أن الحمام تم تجديده، فقد يتطلب الأمر مزيدًا من التحديثات لتلبية اتجاهات التصميم الحديثة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة. إذا كنت تفضل أن تكون المتاجر والمطاعم والشاطئ على مسافة قريبة، فهذا هو المكان المناسب لك. القرب من المطار (39 كم) ووسائل الراحة الحضرية هو ميزة رئيسية لرجال الأعمال الذين يسافرون كثيرًا أو لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات. تعد هذه الشقة أيضًا خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تأمين عقار في منطقة مركزية نابضة بالحياة مع إمكانية زيادة القيمة. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون حيوية الحياة الحضرية مع البقاء على مقربة من البحر.
تتميز الشقة بتشطيبات داخلية جيدة، مع مطبخ وحمام تم تجديدهما. وهي مجهزة بمطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر عملية للطهي اليومي. يتميز العقار بشرفة مغلقة تبلغ مساحتها حوالي 15 مترًا مربعًا، والتي يمكن استخدامها كمساحة معيشة إضافية وتوفر إطلالات على المسبح. يوفر المبنى مصعدًا ونظامًا آمنًا لتعزيز الراحة والأمان. في حين أن الشقة جاهزة للسكن، إلا أنها توفر فرصًا لمزيد من التخصيص والترقية، مثل إمكانية تحديث الحمام.
تتوفر هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 499,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 110 مترًا مربعًا، تشمل غرفة معيشة بتراس مغلق، ومطبخ منفصل، وغرفتي نوم، وحمام واحد. يقع العقار في مبنى مُصان جيدًا مع استخدام مسبح مشترك. بفضل موقعه المركزي وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة، فإنه يمثل عامل جذب كبير للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح أو كفرصة استثمارية. يعكس السعر قيمة الموقع المتميز في وسط مدينة ماربيا.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من جميع وسائل الراحة في وسط مدينة ماربيا. ستجد مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي على عتبة داركم. تعني المسافة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والممشى أنه يمكنك الاستمتاع بسهولة بنمط الحياة المتوسطي، سواء كان ذلك للمشي في الصباح أو الاسترخاء تحت أشعة الشمس في فترة ما بعد الظهر أو تناول العشاء بجوار البحر. تكتمل راحة المنطقة بالمتاجر الكبرى والصيدليات والمراكز الطبية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. توفر خطوط النقل العام أيضًا اتصالًا جيدًا، مما يسهل استكشاف مناطق أبعد. إنه مكان مثالي لمن يقدرون الراحة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ.
العيش في وسط ماربيا يعني الانغماس في نمط الحياة الأندلسي النابض بالحياة. القرب من الشاطئ، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والبارات والمتاجر، يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة الاجتماعية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. يوجد بالقرب منك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 3 عيادات أسنان لتلبية جميع احتياجاتك. بالإضافة إلى ذلك، تتيح لك 415 منشأة رياضية المشاركة بسهولة في مجموعة متنوعة من الرياضات.
يُظهر هذا الرسم التخطيطي الموقع الجغرافي للشقة في وسط ماربيا، مع تسليط الضوء على قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية والوصلات الرئيسية للنقل. يعرض بوضوح المسافات إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمطار.
تقع هذه الشقة في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. تقع في منطقة نابضة بالحياة، ولكن كجزء من المنطقة الأوسع، فإنها تستفيد أيضًا من وسائل النقل والمرافق المتاحة في المنطقة الأكبر.
تتمتع الشقة بموقع متميز، حيث تقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا و 2.4 كم من شاطئ بلايا دي كازابلانكا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. تستغرق الرحلة إلى مطار مالقة (AGP) حوالي 39 كم في خط مستقيم. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام مع 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يضمن فيض ضوء الشمس السنوي البالغ 3856 ساعة توفر أشعة الشمس تقريبًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تكون درجة حرارة المياه عادةً فوق 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية لأنشطة الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل التضاريس بشكل معتدل، لا سيما المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 1.7% فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ. تحتفل ماربيا بـ 34 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر للمقيمين فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مقربة من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (أحد شواطئ العلم الأزرق العشرة) على بعد 738 مترًا فقط. تشمل شواطئ العلم الأزرق القريبة الأخرى شاطئ بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وشاطئ بلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). يوفر المنتجع خيارات ترفيهية وفيرة، بما في ذلك ملعب جولف لوس نارانخوس الواقع على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي الواقع على بعد 0.4 كم، و 415 مرفقًا رياضيًا يقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. تقع في منطقة نابضة بالحياة، ولكن كجزء من المنطقة الأوسع، فإنها تستفيد أيضًا من وسائل النقل والمرافق المتاحة في المنطقة الأكبر.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL189829
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
