マルベーリャの中心部に位置し、すべての設備、ショップ、レストランまで徒歩圏内、プロムナードとビーチまで徒歩わずか5分というこのアパートメントは、都会的な生活、静けさ、そして海への近さという、求められる組み合わせを提供します。この物件は、手入れの行き届いた集合住宅にあり、共用の中庭とプールに面し、東向きであるため、自然光が豊富で、通りからの騒音を気にせず静かな環境を提供します。アパートメントは、110㎡の広々とした居住空間を提供し、2つの広々としたベッドルーム、1つのバスルーム、広いリビングルーム、独立したキッチンで構成されています。さらに、約15㎡のガラス張りのテラスがあり、一年中利用でき、アパートメントの多用途性と明るさを高めています。物件は全体的に良好な状態で、キッチンとバスルームは改装済みで、すぐに居住可能です。同時に、さらなる改善と価値向上のための優れた可能性も秘めています。
マルベーリャの他の物件、例えばアルマザラ・ビューズ（€620,000から）やキンツエッセンス（€575,000から）と比較すると、このアパートメントの価格（€499,000から）は、特に中心部のロケーションとビーチへの近さを考慮すると、より競争力があります。ベ・アロハ（€475,000から）は同様の価格帯ですが、この物件はマルベーリャの中心部に位置し、比類なき都市の利便性を提供しています。アルマザラ・ビューズやキンツエッセンスはより広いスペースや最新の設備を提供しているかもしれませんが、このアパートメントの利点はその比類なきロケーションにあり、徒歩でのアクセスや都市生活のリズムを優先する人々にとって理想的です。これは、人気のマルベーリャ地域における実用的な購入機会を表しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャの中心部に位置するこのアパートメントは、すべての都市設備が徒歩圏内にあるという都市生活の利便性を提供します。港とプロムナードへの近さは、ビーチへの簡単なアクセスを保証し、都市生活と海辺の生活の組み合わせを求める人々にとって理想的です。その有利な立地は、すべての日常活動への容易なアクセスを保証します。
このアパートメントは、快適な都市生活スタイルを求める個人または小家族に最適です。十分な自然光と広々とした居住空間を提供し、さらに、さまざまな用途に利用できるガラス張りのテラスもあります。マルベーリャの中心部に、快適で機能的な住まいを求める方にとって、これは素晴らしい選択肢です。
アパートメントは、手入れの行き届いた既存の建物内にあり、キッチンとバスルームを含め、部分的に改装されています。良好な状態で、すぐに居住可能ですが、レイアウトの最適化や2つ目のバスルームの追加など、個人的な改善や価値向上のためのスペースも依然として提供しています。この物件は、確立された地域での購入機会を提供します。
アパートメントは、プライベートガーデンまたは駐車場を提供していません。共用プールはありますが、プライベートプールはありません。さらに、バスルームは改装されていますが、最新のデザインのトレンドに合わせるために、さらなる更新が必要な場合があります。
このアパートメントは、利便性とライフスタイルを優先する買い手に最適です。ショップ、レストラン、ビーチが徒歩圏内にあることを好むなら、ここはあなたにぴったりの場所です。空港（39km）と都市の設備への近さは、頻繁に旅行するビジネスマンや、休暇用のセカンドハウスを探している人々にとって大きな利点です。このアパートメントは、活気ある中心部のエリアで、価値向上の良い可能性を持つ不動産を確保したい投資家にとっても魅力的な選択肢です。都会の生活の活気を評価しつつ、海にも近い場所にいたい方に適しています。
アパートメントの内部は良好な状態で、キッチンとバスルームは改装済みです。日常の料理に実用性を提供する、設備の整ったキッチンが備わっています。物件には約15㎡のガラス張りのテラスがあり、追加のリビングスペースとして機能し、プールへの眺めを提供します。建物には、快適さと安全性を高めるためのエレベーターとセキュリティシステムが備わっています。アパートメントはすぐに居住可能ですが、バスルームの潜在的な更新など、さらなるパーソナライゼーションとアップグレードの機会も提供します。
この2ベッドルームのアパートメントは、€499,000からご利用いただけます。物件は、ガラス張りのテラス付きリビングルーム、独立したキッチン、2つのベッドルーム、1つのバスルームを含む110㎡の生活空間を提供しています。手入れの行き届いた建物内にあり、共用プールへのアクセスも可能です。中心部のロケーションと便利な設備へのアクセスにより、快適なライフスタイルや投資機会を求める買い手にとって大きな魅力となります。価格は、マルベーリャ中心部の高級ロケーションの価値を反映しています。
このアパートメントは、マルベーリャ中心部のすべての設備から徒歩圏内にある、活気ある都市環境に位置しています。玄関先には、様々なショップ、レストラン、カフェがあります。ビーチやプロムナードまでの徒歩距離は、朝の散歩、午後の日光浴、または海辺でのディナーなど、地中海のライフスタイルを簡単に楽しむことができることを意味します。スーパーマーケット、薬局、医療センターへの徒歩でのアクセスが可能なため、日常生活は非常に便利です。公共交通機関の路線も良好な接続を提供し、より遠くの場所の探索を容易にします。都会の快適さとビーチライフへの簡単なアクセスを高く評価する人々にとって、ここは理想的な場所です。
マルベーリャの中心部での生活は、活気あるアンダルシアのライフスタイルに浸ることを意味します。ビーチへの近さ、そして数多くのレストラン、バー、ショップへの近さは、アウトドアアクティビティや社交生活を楽しむことを可能にします。このエリアは、11の公共交通機関路線と50のバス停を含む良好なインフラを備えており、移動を容易にします。マラガ空港（AGP）は約39km離れており、国際旅行を容易にします。近くには138のレストラン、29の薬局、20の銀行、3つの歯科医院があり、あらゆるニーズに対応します。さらに、415のスポーツ施設により、様々なスポーツに簡単に参加できます。
この地図は、マルベーリャ中心部のアパートメントの地理的位置を示し、ビーチ、都市設備、主要な交通機関への近さを強調しています。ビーチ、ショップ、レストラン、空港までの距離を明確に示しています。
このアパートメントは、アンダルシア自治州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸の一部を形成しています。マルベーリャは、そのスタイリッシュなライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。活気あるエリアに位置していますが、より広範な地域の一部として、地域の交通や設備からも恩恵を受けています。
アパートメントは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか738メートル、プラヤ・デ・カサブランカビーチから2.4kmの素晴らしいロケーションにあります。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ロス・ナランホスはわずか6.0km先にあります。マラガ空港（AGP）への移動は、直線距離で約39kmです。スーパーマーケット（234m）と薬局（8m）は徒歩圏内にあり、日常生活を非常に便利にします。このエリアは11の公共交通機関路線と50のバス停でサービスされており、多様な交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候を誇り、年間平均気温は約19.2℃、平均気温は12℃から26℃の間で変動します。年間3,856時間の豊富な日照により、太陽はほぼ一年中利用可能です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超え、ビーチアクティビティに最適です。この地域は海抜29メートルの高さにあり、地形はかなり緩やかで、特にビーチへの傾斜はわずか1.7％であり、容易なアクセスを保証します。マルベーリャでは毎年34の地方祭が祝われ、住民に地元の文化を体験する機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（10のブルーフラッグビーチの1つ）からわずか738メートルの距離にある、いくつかの有名なビーチの近くに位置しています。その他の近くのブルーフラッグビーチには、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）があります。この地域は、6.0km先にあるゴルフ・ロス・ナランホスゴルフコースなど、豊富なレクリエーションオプションを提供しています。さらに、0.4km先にあるポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテのような複数のスポーツセンターや、様々なアクティビティを提供する415のスポーツ施設があります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア自治州のマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸の一部を形成しています。マルベーリャは、そのスタイリッシュなライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。活気あるエリアに位置していますが、より広範な地域の一部として、地域の交通や設備からも恩恵を受けています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL189829
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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