Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, a pochi passi da tutti i servizi, negozi e ristoranti. È situato in un condominio residenziale ben curato con piscina comune e orientamento a est, che fornisce luce naturale e un ambiente tranquillo lontano dal rumore della strada. Con 110 m² di superficie abitabile, la proprietà comprende due camere da letto, un ampio soggiorno e una cucina separata ristrutturata. Una terrazza verandata amplia lo spazio abitativo rendendolo utilizzabile tutto l'anno. La posizione combina la vita centrale con la vicinanza al mare e offre potenziale per futuri miglioramenti.
Rispetto ad altri progetti a Marbella, come Almazara Views (da 620.000 €) o QuintEssence (da 575.000 €), questo appartamento si posiziona in modo interessante con un prezzo di partenza di 499.000 €, soprattutto data la sua posizione centrale. Be Aloha, anch'esso a Marbella, parte da 475.000 € e offre categorie di servizi simili. Tuttavia, questo progetto si distingue per la sua combinazione unica di immediata vicinanza alla spiaggia e infrastrutture urbane raggiungibili a piedi, un aspetto non sempre presente a Marbella. Mentre Almazara Views e QuintEssence offrono spesso una posizione più tranquilla ma meno centrale, questo appartamento eccelle per la sua massima connettività urbana e l'accesso diretto a tutti i servizi essenziali quotidiani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Marbella, a pochi passi da numerosi servizi come negozi e ristoranti. La spiaggia e il lungomare sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Questa posizione urbana offre un'elevata connettività all'interno della città e un buon accesso alla regione costiera.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che desiderano combinare la vita urbana attiva con la vicinanza alla spiaggia. La posizione centrale e i servizi raggiungibili a piedi sono ideali per coloro che apprezzano la comodità. Il potenziale di ristrutturazione consente un adattamento personalizzato alle esigenze abitative individuali.
Questo appartamento fa parte di una comunità residenziale esistente. La proprietà è in buone condizioni con cucina e bagno ristrutturati, ma offre anche possibilità di miglioramento e aumento di valore. La comunità dispone di una piscina e di un accesso sicuro tramite cancello.
La proprietà viene venduta parzialmente arredata e una camera da letto principale potrebbe richiedere un'ottimizzazione della planimetria o l'aggiunta di un secondo bagno. Non sono disponibili informazioni specifiche sul parcheggio o sui ripostigli oltre a uno spazio pratico per lavanderia o stoccaggio.
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che desiderano godersi la vivace vita di Marbella senza rinunciare alla vicinanza della spiaggia. È perfetto per chi cerca una residenza principale ben posizionata, con facile accesso a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. È anche ideale come seconda casa per vacanzieri che desiderano una base ben collegata. La possibilità di ristrutturazione attirerà acquirenti che desiderano personalizzare il proprio spazio abitativo. Gli investitori potrebbero trovare attraenti la solida posizione e il potenziale di apprezzamento.
La proprietà si presenta in buono stato generale. La cucina e il bagno sono stati ristrutturati e sono funzionali. I 110 m² di superficie abitabile sono ben distribuiti. Le caratteristiche degne di nota includono la terrazza verandata di circa 15 m², che amplia lo spazio abitativo ed è utilizzabile tutto l'anno, nonché un ascensore nel condominio. L'appartamento è parzialmente arredato e offre potenziale per ulteriori miglioramenti, come l'ottimizzazione della planimetria o l'aggiunta di un secondo bagno, che potrebbero migliorare il comfort futuro e il valore di mercato.
L'appartamento è offerto a un prezzo iniziale di 499.000 €. Con 110 m² di superficie abitabile, due camere da letto e un bagno, costituisce una solida base per una futura rivalutazione. La proprietà è abitabile nel suo stato attuale, con potenziale per ristrutturazioni e ammodernamenti per aumentarne ulteriormente il valore. La posizione centrale a Marbella lo rende un'opzione attraente per residenza principale, casa vacanze o investimento a medio termine.
L'appartamento è incastonato nel vibrante centro di Marbella, dove la vita urbana si fonde perfettamente con l'atmosfera costiera. I dintorni immediati offrono un'alta densità di ristoranti, negozi e servizi, garantendo un'elevata qualità della vita e comodità quotidiana. La breve distanza dalla spiaggia e dal lungomare invita a passeggiate quotidiane o attività sportive in riva al mare. Il condominio stesso è un'oasi di tranquillità, con una piscina comune che offre un gradito rinfresco. L'orientamento a est assicura una piacevole luce mattutina e un'atmosfera pacifica, lontana dal trambusto urbano. Questa posizione è ideale per chi apprezza la vita di città senza rinunciare alla vicinanza del Mediterraneo.
L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato dalla vita urbana con tutti i servizi necessari a breve distanza. La vicinanza alla spiaggia (738 m) e al lungomare consente uno stile di vita rilassato in riva al mare. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi, così come l'ospedale (996 m). Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6.0 km) sono a portata di mano. Il collegamento con i trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno di Marbella e oltre.
Questa posizione nel centro di Marbella offre vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia. La mappa mostra la posizione all'interno di un'area ben servita con distanze percorribili a piedi verso punti chiave come il porto, i negozi e il mare.
L'appartamento è situato nel cuore di Marbella, una città di spicco della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione centrale colloca la proprietà al centro di un affermato polo turistico e residenziale, noto per il suo clima mediterraneo e la sua qualità della vita. Marbella offre una vasta gamma di servizi urbani, mentre la Costa del Sol circostante consente l'accesso ad altre città costiere e paesaggi naturali.
L'appartamento offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, e altre spiagge come Playa de la Fontanilla sono raggiungibili in pochi chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 39 km. Supermercati (234 m), farmacie (8 m) e l'ospedale (996 m) sono raggiungibili a piedi. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos sono a circa 6 km di distanza. Undici linee di autobus e 50 fermate di trasporto pubblico garantiscono una buona mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C e 26°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua rimane costantemente sopra i 20°C. La posizione a 29 m sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1.7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e pianeggiante. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno e uno stile di vita sano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge, inclusa la vicina Playa de la Bajadilla (738 m) e altre opzioni interessanti come Playa de la Fontanilla. In totale, dieci spiagge della regione vantano la Bandiera Blu. Gli sport acquatici e le attività marittime sono facilmente accessibili grazie alla vicinanza di diversi porti turistici, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km). Per i golfisti, numerosi campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6.0 km) si trovano nelle vicinanze.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato nel cuore di Marbella, una città di spicco della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione centrale colloca la proprietà al centro di un affermato polo turistico e residenziale, noto per il suo clima mediterraneo e la sua qualità della vita. Marbella offre una vasta gamma di servizi urbani, mentre la Costa del Sol circostante consente l'accesso ad altre città costiere e paesaggi naturali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL189829
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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