تقع هذه الشقة المجددة بالكامل في وسط ماربيا، في منطقة نابضة بالحياة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. يشتمل العقار على غرفتي نوم واسعتين وحمام واحد، بمساحة 90 مترًا مربعًا، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن سهولة الحياة الحضرية. يتميز الموقع بموقعه المتميز، محاطًا بالمطاعم والمتاجر والمؤسسات الثقافية، مما يوفر تجربة مجتمعية نابضة بالحياة. لا يمثل هذا العقار مجرد منزل مريح، بل هو أيضًا خيار استثماري جذاب نظرًا لموقعه المتميز وتشطيباته عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع ملائم للغاية في قلب ماربيا. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتنتشر المتاجر والمطاعم والخدمات العامة في المنطقة المجاورة. يسهل وجودها على طول الشارع الرئيسي على السكان الاستمتاع بإيقاع الحياة الحضرية النابض بالحياة، مع الحفاظ على مزايا القرب من الساحل.
تعتبر هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية ديناميكية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وجميع وسائل الراحة. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون المشي أو ركوب الدراجات بدلاً من الاعتماد على السيارة، ويستمتعون بقربهم من الخدمات المختلفة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم.
تم تجديد الشقة بالكامل مع اهتمام كبير بالتفاصيل. على الرغم من أنها ليست مشروع بناء جديد، إلا أن التشطيبات الحديثة والمرافق عالية الجودة تضمن تجربة معيشة مريحة وعالية المستوى. تعكس تفاصيل التجديد اهتمامًا دقيقًا بالتفاصيل، بهدف إنشاء مساحة معيشة عملية وجذابة بصريًا تلبي متطلبات نمط الحياة المعاصر.
قد يكون للموقع في وسط المدينة مستويات ضوضاء حضرية متأصلة. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها ليست في خط المواجهة المباشر، وبالتالي لا توفر مناظر مباشرة للبحر. التراسات موجهة في اتجاهات مختلفة، مما يعني أن بعضها قد لا يستقبل ضوء الشمس طوال اليوم.
هذه الشقة مناسبة للأفراد الذين يسعون إلى الجمع بين راحة الحياة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي الساحلي. إنها خيار مثالي للمشترين الذين يرغبون في العيش في قلب ماربيا، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية. كما أنها مناسبة للمسافرين من رجال الأعمال أو المقيمين الدوليين الذين يحتاجون إلى السفر بشكل متكرر إلى مطار مالاغا (39 كم). علاوة على ذلك، بفضل موقعها المتميز ومجموعة وسائل الراحة الكاملة، يعد هذا العقار فرصة استثمارية جذابة مع إمكانية تحقيق دخل من الإيجارات السياحية. وجود غرفتي نوم يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي.
تم تجديد هذه الشقة بدقة مع التركيز على الجودة والتفاصيل. المواد عالية الجودة، بما في ذلك الأرضيات الخشبية الصلبة، تضفي الدفء والأناقة على المساحة. يوفر نظام تكييف الهواء المنفصل التدفئة والتبريد حسب الحاجة. توفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين واسعة، مما يحافظ على تنظيم المساحة. يندمج المطبخ المفتوح الحديث مع غرفة المعيشة، ويتميز بتصميم أنيق ومجهز بأجهزة عالية الجودة، مما يجعله مثاليًا للطهي والترفيه. تم تحديث الحمام بتجهيزات وتشطيبات فاخرة. الشقة تضم أيضًا تراسًا مغطى للاستمتاع بالهواء الطلق.
يبدأ سعر هذه الشقة من 620,000 يورو. تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 90 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعها المركزي في ماربيا، وجودة التجديدات، وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. نظرًا لموقعها المتميز وجاذبيتها، من المتوقع أن تحظى هذه الشقة بطلب من المشترين الذين يبحثون عن مسكن عالي الجودة أو فرصة استثمارية. يمكن الحصول على تفاصيل الأسعار وتوافر الوحدات المحددة من وكيل المبيعات.
توفر لك هذه الشقة الواقعة في وسط ماربيا نمط حياة حضريًا نابضًا بالحياة. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بوجبة الإفطار في مقهى قريب، ثم التوجه إلى شاطئ لا باخاديلا، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، للاستمتاع بأشعة الشمس أو التنزه على الواجهة البحرية. خلال النهار، توفر لك المتاجر والمصارف والصيدليات العديدة (أقربها على بعد 8 أمتار فقط) راحة قصوى. في المساء، يلبي أي من المطاعم الـ 138 احتياجاتك الغذائية. تتميز المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة، حيث تسهل 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات التنقل، كما أن مطار مالاغا، الواقع على بعد 39 كم، يضمن اتصالاً جيدًا بالعالم الخارجي. مع ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، يكون المناخ لطيفًا ومثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والحياة المتوسطية.
تقع الشقة في وسط ماربيا، وتوفر نمط حياة حضريًا نابضًا بالحياة. يقع شاطئ لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، مما يتيح الاستمتاع بالحياة الساحلية. يقع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، ومستشفى على بعد 996 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. توفر 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا خيارات واسعة. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة جيدة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. كما أن ملاعب الجولف (مثل جولف لوس نارانخوس، 6.0 كم) والمدارس الدولية (مثل المدرسة البريطانية الدولية، 2.5 كم) قريبة، مما يوفر خيارات ترفيهية وتعليمية متنوعة للعائلات.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للشقة في وسط ماربيا. يسلط الضوء على قربها من الشاطئ والشوارع الرئيسية والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. كما تشير إلى المسافات إلى مطار مالاغا والمعالم السياحية القريبة الأخرى (مثل ملاعب الجولف)، مما يوفر مرجعًا جغرافيًا واضحًا للمشترين المحتملين.
ماربيا جزء من مقاطعة مالاغا، وتقع على الساحل الجنوبي لمنطقة أندلوسيا ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. ماربيا، بصفتها مقر المنطقة، تتمتع ببنية تحتية ممتازة وأجواء عالمية. يقع هذا المشروع في وسط ماربيا، ويوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية المختلفة، مما يجعله قاعدة مثالية لتجربة نمط الحياة في كوستا ديل سول.
يتميز موقع الشقة بسهولة الوصول الفائق. يقع شاطئ لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل كازابلانكا (2.4 كم) و لا فونتانيلا (2.9 كم) بالقرب منها. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. يوجد سوبر ماركت على مسافة قريبة (234 مترًا)، وصيدلية على بعد 8 أمتار. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). وسائل النقل العام متطورة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات. تقع محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يوفر الراحة للتنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يسجل الساحل حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يظل متوسط درجة حرارة المياه على الشواطئ أعلى من 20 درجة مئوية خلال 5 أشهر الصيف، مما يجعلها مثالية للسباحة والأنشطة المائية. تقع الشقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على أرض مستوية بالقرب من البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا لطيفًا. يتمتع الساحل بوفرة من ضوء الشمس على مدار العام، مما يخلق ظروفًا مثالية للحياة في الهواء الطلق والاسترخ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا، وهو مثالي للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. تتميز منطقة ماربيا بـ 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كازابلانكا ولا فونتانيلا القريبان. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة المحيطة خيارات ترفيهية غنية، بما في ذلك 415 منشأة رياضية، بالإضافة إلى القرب من العديد من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). تضم المنطقة أيضًا مراسي لليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم)، مما يوفر مرافق لمحبي الإبحار.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا جزء من مقاطعة مالاغا، وتقع على الساحل الجنوبي لمنطقة أندلوسيا ذاتية الحكم، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. ماربيا، بصفتها مقر المنطقة، تتمتع ببنية تحتية ممتازة وأجواء عالمية. يقع هذا المشروع في وسط ماربيا، ويوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية المختلفة، مما يجعله قاعدة مثالية لتجربة نمط الحياة في كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL496265
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بعقارات أخرى في ماربيا مثل Almazara Views (تبدأ من 620,000 يورو) و Breeze (تبدأ من 650,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة (يبدأ من 620,000 يورو) يتناسب مع موقعها المركزي وتشطيباتها المجددة. يمتلك Be Aloha (يبدأ من 475,000 يورو) سعرًا أقل، ولكنه يقع عادةً بعيدًا عن وسط المدينة أو الشاطئ، وقد يوفر تجربة معيشية مختلفة. تتمثل إحدى المزايا الرئيسية لهذا العقار في سهولة الوصول إليه سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، وهو ما يميزه بشكل خاص بين عقارات ماربيا. عادةً ما تكون العقارات الواقعة في وسط المدينة أكثر كثافة، في حين تركز العقارات البعيدة عن وسط المدينة على المساحة والهدوء. تعتبر مساحة 90 مترًا مربعًا وغرفتا نوم نموذجيتين للشقق متوسطة الحجم، ومناسبتين للعائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. مقارنةً بالعقارات المجاورة، فإن الميزة الفريدة لهذه الشقة تكمن في سهولة الوصول إليها في قلب المدينة، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يعطون الأولوية لراحة المعيشة وحيوية المدينة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
