关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马贝拉市中心，地理位置极其便利。步行即可轻松抵达海滩，周边遍布各种商店、餐馆和公共服务设施。其位于城市主干道附近，方便居民享受当地的都市生活节奏，同时又不失靠近海岸的休闲优势。
对于希望在充满活力的城市环境中生活，同时又能方便地享受海滩和便利设施的买家，这套公寓是理想之选。它满足了那些不希望依赖汽车，而是偏爱步行或骑行出行，并享受触手可及的各种服务（如超市、药店、餐厅）的需求。
该公寓已进行全面翻新，品质卓越。虽然不是新建项目，但其现代化装修和优质的设施确保了居住的舒适性和高标准。工程细节反映了对细节的关注，旨在提供一个功能齐全且美观的居住空间，符合现代生活的需求。
此房产位于城市中心，可能面临城市环境固有的噪音水平。虽然靠近海滩，但它并非直接的海滨别墅，因此不提供无遮挡的海景。阳台朝向不同方向，这意味着部分可能不会接收到全天候的阳光。
这套公寓适合寻求将便利的城市生活与地中海海滨生活方式相结合的人士。对于那些希望住在马贝拉心脏地带，步行即可到达海滩、餐厅、商店和文化场所的买家来说，这里是理想选择。它也适合那些需要经常前往马拉加机场（39 公里）的商务旅客或国际居民。此外，由于其优越的地理位置和完善的设施，该房产也是一项具有潜力的投资，可以满足度假租赁市场的需求。拥有两个卧室，适合小家庭或需要额外空间作为家庭办公室的个人。
该公寓经过精心翻新，注重品质和细节。内部采用高品质材料，包括硬木地板，为空间增添了温暖和优雅。配备了分体式空调系统，可根据需求提供冷暖气。嵌入式衣柜提供了充足的储物空间，保持了空间的整洁。现代化的开放式厨房与客厅融为一体，设计时尚，并配备了高端电器，适合享受烹饪和款待宾客。浴室经过现代化改造，采用优质洁具和装饰。公寓还设有带遮盖的露台，可供户外休闲。
该公寓的起售价为 620,000 欧元。房产拥有两间卧室和一间浴室，总居住面积为 90 平方米。价格反映了其在马贝拉市中心的核心位置、翻新品质以及便捷的城市生活配套。由于其优越的地理位置和吸引力，该房产预计将受到寻求优质住宅或投资机会买家的青睐。详细的价格和具体房源信息可在销售代理处获取。
这套位于马贝拉市中心的公寓，为您提供了一种充满活力的城市生活方式。早晨，您可以在家门口的咖啡馆享用早餐，随后步行几分钟即可抵达 Playa de la Bajadilla 海滩，享受日光浴或海滨漫步。白天，周边众多的商店、银行和药店（最近的仅 8 米）为您提供了极大的便利。晚上，138 家餐馆中的任意一家都能满足您的用餐需求。该地区拥有良好的公共交通网络，11 条公交线路和 50 个公交站点让出行更加便捷，39 公里外的马拉加机场也确保了与外界的良好连接。该地区全年约有 3,856 小时的日照，平均气温为 19.2°C，气候宜人，非常适合享受户外活动和地中海生活。
公寓位于马贝拉市中心，生活节奏快且充满活力。步行 738 米即可到达 Playa de la Bajadilla 海滩，享受海滨生活。周边 234 米处即有超市，996 米处有医院，8 米处有药房，生活极为便利。138 家餐厅、25 家咖啡馆和 20 家银行提供了丰富的选择。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行方便。距离高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，6.0 公里）和国际学校（如 British International School，2.5 公里）也很方便，为家庭提供了多样化的活动和教育选择。
该地图展示了公寓在马贝拉市中心的优越位置。重点突出了其靠近海滩、主要街道、商店、餐厅以及公共交通的便利性。同时，也标注了与马拉加机场和其他周边景点（如高尔夫球场）的距离，为潜在买家提供了直观的地理参考。
马贝拉是马拉加省的一部分，位于安达卢西亚自治区的南海岸，是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。马贝拉作为该地区的总部，拥有良好的基础设施和国际化的氛围。该项目位于马贝拉市中心，交通便利，靠近海滩和各种城市设施，是体验太阳海岸生活方式的理想基地。
该公寓的地理位置极为便利。距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，其他海滩如 Playa de la Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）也近在咫尺。距离马拉加机场（AGP）约 39 公里（hemelsbreed），方便国际旅行。步行范围内（234 米）就有超市，8 米处即有药房。高尔夫爱好者可以方便地前往 Golf Los Naranjos（6.0 公里）等球场。公共交通发达，有 11 条公交线路和 50 个公交站点。2.1 公里处有电动汽车充电桩，为环保出行提供便利。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉属于地中海气候，年平均温度约为 19.2°C，冬季温和，夏季炎热。该地区年平均日照时数高达 3,856 小时，阳光充足。海滩的平均水温在夏季 5 个月内保持在 20°C 以上，非常适合游泳和水上活动。公寓位于海拔 29 米处，地势平坦，靠近海边，享有舒适的海岸气候。该地区全年享有丰富的阳光，为户外生活和休闲提供了绝佳条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，是享受日光浴、游泳和各种水上运动的理想场所。马贝拉地区拥有 10 个蓝旗海滩，包括邻近的 Casablanca 和 La Fontanilla。此外，周边地区还有丰富的娱乐选择，包括 415 个体育设施，以及靠近多个高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（6.0 公里）。该地区还有游艇码头，如 Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6 公里），为航海爱好者提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马贝拉是马拉加省的一部分，位于安达卢西亚自治区的南海岸，是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。该地区以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名。马贝拉作为该地区的总部，拥有良好的基础设施和国际化的氛围。该项目位于马贝拉市中心，交通便利，靠近海滩和各种城市设施，是体验太阳海岸生活方式的理想基地。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL496265
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Almazara Views（起价 620,000 欧元）和 Breeze（起价 650,000 欧元）等马贝拉的其他房产相比，此公寓的定价（起价 620,000 欧元）与其市中心位置和翻新水平相符。Be Aloha（起价 475,000 欧元）的定价较低，但通常位于更远离市中心或海滩的区域，可能提供不同的生活体验。此项目的一大优势是其极其便利的步行距离到海滩和城市设施，这在马贝拉的房产中尤为突出，通常市中心房产的密度较高，而远离市中心的房产则更注重空间和宁静。该房产的 90 平方米面积和两间卧室的配置，在中等尺寸的公寓中属于常见，适合小家庭或寻求额外空间的单身人士。与周边项目相比，此公寓的独特卖点在于其城市核心区的便捷性，适合那些优先考虑生活便利性和城市活力的买家。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸及其他热门沿海地区的深入了解，他帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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