דירה זו, ששופצה במלואה, ממוקמת במרכז מרבלה, באזור תוסס במרחק הליכה מהחוף וכל השירותים. הנכס כולל שני חדרי שינה מרווחים וחדר אמבטיה אחד, בשטח כולל של 90 מ"ר, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים את היתרונות של החיים העירוניים. המיקום מצוין, מוקף במסעדות, חנויות ומרכזי תרבות, ומציע חוויה קהילתית דינמית. נכס זה אינו רק בית נוח, אלא גם הזדמנות השקעה אטרקטיבית בזכות מיקומו המועדף וגימורו האיכותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו נהנית ממיקום נוח במיוחד בלב מרבלה. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, ומגוון חנויות, מסעדות ושירותים ציבוריים נמצאים בקרבת מקום. מיקומו לאורך הרחוב הראשי מקל על הדיירים ליהנות מקצב החיים העירוני התוסס, תוך שמירה על יתרונות הקרבה לחוף הים.
דירה זו אידיאלית עבור רוכשים המעוניינים לגור בסביבה עירונית דינמית, תוך כדי גישה נוחה לחוף הים ולכל השירותים. היא עונה על הצרכים של אלו המעדיפים ללכת ברגל או לרכוב על אופניים במקום להסתמך על מכונית, ונהנים מקרבה לשירותים שונים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות.
הדירה שופצה במלואה תוך הקפדה על פרטים. למרות שזה לא פרויקט בנייה חדש, הגימורים המודרניים והמתקנים האיכותיים מבטיחים חווית מגורים נוחה ויוקרתית. פרטי השיפוץ משקפים תשומת לב קפדנית לפרטים, במטרה ליצור חלל מגורים פונקציונלי ומושך ויזואלית, העונה על דרישות סגנון החיים העכשווי.
המיקום במרכז העיר עשוי להיות קשור לרמות רעש עירוניות טבעיות. למרות הקרבה לחוף, הוא אינו בקו החזית הישיר לים, ולכן אינו מציע נוף ישיר לים. המרפסות פונות לכיוונים שונים, מה שאומר שחלקן עשויות לא לקבל אור שמש לאורך כל היום.
דירה זו מתאימה לאנשים המעוניינים לשלב את נוחות החיים העירוניים עם אורח חיים ים תיכוני על החוף. זוהי בחירה אידיאלית עבור קונים שרוצים לחיות בלב מרבלה, עם גישה נוחה לחוף הים, למסעדות, לחנויות ולאטרקציות תרבותיות. היא מתאימה גם לנוסעים עסקיים או לתושבים בינלאומיים הנזקקים לנסוע לעיתים קרובות לשדה התעופה מלאגה (39 ק"מ). יתרה מכך, בזכות מיקומה המעולה ומגוון השירותים המלא, נכס זה מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית עם פוטנציאל הכנסה מדמי שכירות נופש.
דירה זו שופצה בקפידה תוך התמקדות באיכות ובפרטים. חומרים איכותיים, כולל רצפות עץ מלא, מוסיפים חום ואלגנטיות לחלל. מערכת מיזוג אוויר מפוצלת מספקת חימום וקירור לפי דרישה. ארונות מובנים מציעים שטח אחסון מספק, ושומרים על סדר בחלל. המטבח המודרני הפתוח משולב עם הסלון, כולל עיצוב אלגנטי ומצויד במכשירי חשמל יוקרתיים, אידיאלי לבישול ואירוח. חדר האמבטיה עבר מודרניזציה עם אלמנטים וגימורים יוקרתיים. הדירה כוללת גם מרפסת מקורה להירגעות בחוץ.
המחיר ההתחלתי של דירה זו הוא 620,000 €. הדירה מורכבת משתי חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, עם שטח מגורים כולל של 90 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה המרכזי במרבלה, איכות השיפוץ וגישה נוחה לשירותים העירוניים. בהתחשב במיקומה המעולה ובאטרקטיביותה, מצופה מדירה זו להיות מבוקשת על ידי קונים המחפשים מגורים איכותיים או הזדמנויות השקעה. ניתן לקבל פרטים נוספים על מחירים וזמינות יחידות ספציפיות מסוכן המכירות.
דירה זו במרכז מרבלה מציעה לכם אורח חיים עירוני תוסס. בבוקר תוכלו ליהנות מארוחת בוקר בבית קפה סמוך, ולאחר מכן ללכת מספר דקות לחוף Playa de la Bajadilla כדי ליהנות מהשמש או מטיול לאורך הטיילת. במהלך היום, החנויות הרבות, הבנקים ובתי המרקחת (הקרוב ביותר במרחק 8 מטרים בלבד) מספקים לכם נוחות מרבית. בערב, כל אחת מ-138 המסעדות תספק את הצרכים הקולינריים שלכם. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות המקלים על התנועה, ושדה התעופה מלאגה, הממוקם במרחק 39 ק"מ, מבטיח קישור טוב לעולם החיצון. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, האקלים נעים ואידיאלי לפעילויות בחוץ ולאורח חיים ים תיכוני.
הדירה ממוקמת במרכז מרבלה, ומציעה סגנון חיים עירוני תוסס. חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק 738 מטרים בלבד, אידיאלי ליהנות מחיי החוף. סופרמרקט ממוקם במרחק 234 מטרים, בית חולים במרחק 996 מטרים, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים מציעים מגוון רחב של אפשרויות. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות המקלים על התנועה. מגרשי גולף (כמו Golf Los Naranjos, 6.0 ק"מ) ובתי ספר בינלאומיים (כמו British International School, 2.5 ק"מ) קרובים גם הם, ומציעים מגוון אפשרויות בילוי וחינוך למשפחות.
מפה זו מציגה את המיקום המעולה של הדירה במרכז מרבלה. היא מדגישה את קרבתה לחוף, לרחובות הראשיים, לחנויות, למסעדות ולתחבורה ציבורית. היא גם מציינת את המרחקים לשדה התעופה מלאגה ולאטרקציות קרובות אחרות (כמו מגרשי גולף), ומספקת לקונים פוטנציאליים התייחסות גיאוגרפית ויזואלית.
מרבלה היא חלק ממחוז מלאגה, הממוקם בחוף הדרומי של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והיא חלק מהקוסטה דל סול המפורסמת. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו וחיי הלילה התוססים שלו. מרבלה, כמרכז האזור, נהנית מתשתית מעולה ואווירה קוסמופוליטית. פרויקט זה, הממוקם במרכז מרבלה, מציע גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים עירוניים שונים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחוות את אורח החיים של הקוסטה דל סול.
מיקום הדירה נוח במיוחד. חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק 738 מטרים בלבד, וחופים נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ (בקו אווירי), מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקט נמצא במרחק הליכה (234 מטרים), ובית מרקחת במרחק 8 מטרים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 ק"מ, ומספקת נוחות לנסיעות ידידותיות לסביבה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים יבשתי-ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור רושם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח שפע של אור שמש. טמפרטורת המים הממוצעת בחופים במהלך 5 חודשי הקיץ עולה על 20°C, מה שהופך אותה לאידיאלית לשחייה וספורט ימי. הדירה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, על קרקע מישורית קרוב לים, ומספקת אקלים חופי נעים. האזור נהנה משפע של אור שמש לאורך כל השנה, ויוצר תנאים מצוינים לחיים בחוץ ולנופש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק 738 מטרים בלבד מחוף Playa de la Bajadilla, המקום האידיאלי לשיזוף, שחייה ומגוון פעילויות ספורט ימי. אזור מרבלה מתגאה ב-10 חופים עם דגל כחול, כולל Casablanca ו-La Fontanilla הסמוכים. בנוסף, האזור שמסביב מציע שפע של אפשרויות בילוי, כולל 415 מתקני ספורט, כמו גם קרבה למספר מגרשי גולף, כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). באזור יש גם מרינות, כגון Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ), המספקות שירותים לחובבי שיט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה היא חלק ממחוז מלאגה, הממוקם בחוף הדרומי של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והיא חלק מהקוסטה דל סול המפורסמת. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף שלו וחיי הלילה התוססים שלו. מרבלה, כמרכז האזור, נהנית מתשתית מעולה ואווירה קוסמופוליטית. פרויקט זה, הממוקם במרכז מרבלה, מציע גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים עירוניים שונים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחוות את אורח החיים של הקוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL496265
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבלה, כמו Almazara Views (החל מ-€620,000) ו-Breeze (החל מ-€650,000), המחיר של דירה זו (החל מ-€620,000) תואם את מיקומה המרכזי ומצבה המשופץ. ל-Be Aloha (החל מ-€475,000) יש מחיר נמוך יותר, אך הוא ממוקם בדרך כלל רחוק יותר ממרכז העיר או מהחוף, ומציע חווית מגורים שונה. אחד היתרונות המרכזיים של נכס זה הוא הנגישות הקלה שלו ברגל לחוף הים ולשירותים עירוניים, מה שמייחד אותו במיוחד בין נכסים במרבלה. בדרך כלל, נכסים במרכז העיר צפופים יותר, בעוד שנכסים הרחוקים מהמרכז מציעים יותר מרחב ושקט. שטח מגורים של 90 מ"ר ושני חדרי שינה הם טיפוסיים לדירות בגודל בינוני, המתאימות למשפחות קטנות או ליחידים הזקוקים למקום נוסף. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, היתרון הייחודי של דירה זו טמון בנגישותה בלב העיר, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור קונים המעדיפים נוחות מגורים וחיוניות עירונית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
