تقع هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفتي نوم في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، وهي جزء من مجمع سكني هادئ محاط بالطبيعة، وتوفر موقعًا متميزًا مع إطلالات جميلة على البحر والجبل. تبلغ مساحة العقار الإجمالية 100 متر مربع (85 مترًا مربعًا قابلة للاستخدام) ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر مساحة معيشة مريحة ومشرقة ومصممة جيدًا، ومثالية كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار في كوستا ديل سول. هذه الشقة جاهزة للسكن، مما يوفر فرصة ممتازة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس في إسبانيا.
مقارنةً بالمشاريع الجديدة الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في ماربيا ميزة فريدة للعقار الجاهز للسكن، مما يعني إمكانية الإقامة الفورية دون انتظار. إن نطاق سعرها (ابتداءً من 425,000 يورو) تنافسي لشقة بغرفتي نوم في موقع مميز مثل ماربيا، خاصة بالنظر إلى موقعها الذي يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. على سبيل المثال، قد تقدم المشاريع المجاورة مثل Be Aloha (ابتداءً من 475,000 يورو) و Nikki Living (ابتداءً من 450,000 يورو) و Armonia (ابتداءً من 470,452 يورو) مرافق مماثلة، ولكن سعر هذه الشقة يبدو أكثر جاذبية، لا سيما بالنظر إلى ملاءمة موقعها الحضري. إنها تختلف عن الفلل المطلة على البحر أو المجمعات الكبيرة، حيث تقدم خيارًا أكثر تكاملاً مع نمط الحياة الحضري، مع الاستمرار في توفير الوصول إلى الطبيعة والمناظر البحرية. يعد هذا العقار مناسبًا بشكل خاص لأولئك الذين يفضلون العيش في مجتمع قائم بدلاً من مجمع كبير، ويرغبون في الاستمتاع بالحياة الحيوية في ماربيا على الفور.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية مزدحمة في ماربيا، ولكنها قريبة من الشاطئ، على بعد 738 مترًا فقط من بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla). تقع في منطقة سكنية هادئة محاطة بالطبيعة، ولكنها توفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات المحلية.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة وجودة الحياة. يحتوي على غرفتي نوم وحمامين، ومجهز بتكييف الهواء وخزائن مدمجة، لتلبية احتياجات السكان المعاصرين. توفر الشرفة والشرفة الواسعتان مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بمناظر البحر والجبل والحديقة.
الشقة جاهزة للسكن. كونها عقارًا تم بناؤه بالفعل، فإنها توفر حلاً فوريًا للسكن دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء. هذا يسمح للمشترين ببدء الاستمتاع بحياتهم الجديدة أو استثماراتهم في كوستا ديل سول بشكل أسرع.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مسبحًا؛ بدلاً من ذلك، توجد مرافق مشتركة للمجمع. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية، مما يعني أنه قد لا يكون منعزلاً مثل العقارات المواجهة للشاطئ البعيدة عن وسط المدينة. لم يتم تقديم معلومات كفاءة الطاقة في هذا الملخص.
إذا كنت تبحث عن مسكن دائم قريب من شواطئ كوستا ديل سول، فقد تكون هذه الشقة مناسبة لك. إنها توفر مزيجًا مريحًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة على الواجهة البحرية، مع كونها في نفس الوقت في حي هادئ. إنه خيار جيد لأولئك الذين يسعون إلى الاستمتاع بأشعة الشمس على مدار العام، والأنشطة في الهواء الطلق، ونمط الحياة المتوسطي في ماربيا النابضة بالحياة. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن إمكانات إيرادات الإيجار، فإن الموقع الاستراتيجي والمرافق تجعل هذا العقار خيارًا جذابًا. على وجه الخصوص، إنه مناسب للأفراد الذين يقدرون الراحة، مثل القرب من المتاجر والمطاعم والشواطئ، وكذلك الاستمتاع بالإطلالات على البحر والجبل.
الشقة في حالة جيدة ومجهزة بمرافق عملية لضمان تجربة معيشة مريحة. في الداخل، توجد خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة وتحافظ على تنظيم مناطق المعيشة. يضمن نظام تكييف الهواء درجة حرارة مريحة على مدار العام. يسمح التصميم المواجه للغرب بزيادة الضوء الطبيعي، خاصة في فترة ما بعد الظهر، ويوفر مناظر خلابة لغروب الشمس. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول مواد محددة أو تشطيبات راقية، فإن الحالة العامة والميزات العملية للعقار تشير إلى التركيز على الراحة والوظائف.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 425,000 يورو. العقار جاهز للسكن. بفضل موقعه المتميز والمرافق المريحة وإمكانية الإطلالات على البحر والجبل، تقدم الشقة سعرًا معقولًا في سوق العقارات في ماربيا. تبلغ مساحة 100 متر مربع، وتضم حمامين، مما يضمن مساحة معيشة مريحة. قد يتغير التوافر الدقيق بمرور الوقت، ويوصى بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، لكنها توفر بيئة معيشية هادئة. تقع في مجمع سكني هادئ، تحيط به المساحات الخضراء، وتوفر إطلالات رائعة على البحر والجبل. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. على الرغم من قربه من وسط المدينة، فإن الأجواء الهادئة للمجمع نفسه، جنبًا إلى جنب مع الحدائق والمسابح المشتركة، تخلق شعورًا بالإجازة بعيدًا عن الصخب. تتميز المنطقة بالكثير من أشعة الشمس على مدار العام ودرجات حرارة معتدلة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق. سواء كان ذلك مسكنًا دائمًا أو منزلًا لقضاء العطلات أو استثمارًا، فإن هذه الشقة مصممة لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة والجمال الطبيعي لسواحل جنوب إسبانيا.
ماربيا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، هي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس، وهي مدينة بارزة على كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. تبلغ مساحة المدينة حوالي 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة، ولديها بنية تحتية متطورة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تمتلك ماربيا 5 مراكز صحية ومرافق رياضية واسعة لتلبية الاحتياجات المختلفة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في ماربيا. وهي تسلط الضوء على ملاءمة القرب من وسائل الراحة مثل الشواطئ (على سبيل المثال، بلايا دي لا باخاديلا) ومحلات السوبر ماركت والصيدليات ووسط مدينة ماربيا. كما تظهر الخريطة الاتصال بالطرق الرئيسية ومطار مالاغا.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي واحدة من أبرز المدن الساحلية في الأندلس وجزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع المدينة في موقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من وجهات شهيرة أخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا. تتيح شبكتها المريحة من وسائل النقل الوصول بسهولة إلى مدينة مالاغا ومطارها الدولي.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي كازابلانكا على بعد 2.4 كيلومتر. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) على عتبة داركم، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. يقع وسط مدينة ماربيا والمارينا (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) في حدود 0.6 كم. يبلغ طول الطريق إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 39 كيلومترًا (خط مستقيم). لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos)، على بعد 6 كيلومترات فقط. وسائل النقل العام مريحة، مع 11 خطًا و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع هطول أمطار سنوي معتدل. تشهد المنطقة ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، وهو مثالي لأنشطة الشاطئ والرياضات المائية. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على تضاريس مستوية نسبيًا، مع انحدار يبلغ 1.7٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بخطها الساحلي، حيث تضم العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو (Cabopino) وكازابلانكا (Casablanca) ولا فونتانيلا (La Fontanilla). يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. هناك 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بالإضافة إلى 3 مراسي، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (Puerto Deportivo Virgen del Carmen). علاوة على ذلك، يضم الإقليم 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات سباحة قريبة (Supera Miraflores ، 0.7 كم) ومراكز رياضية (Polideportivo Francisco Norte ، 0.4 كم). يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos)، في حدود 6 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي واحدة من أبرز المدن الساحلية في الأندلس وجزء من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الخلابة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع المدينة في موقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بالقرب من وجهات شهيرة أخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا. تتيح شبكتها المريحة من وسائل النقل الوصول بسهولة إلى مدينة مالاغا ومطارها الدولي.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL602281
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
