דירה מקסימה זו עם שני חדרי שינה, הממוקמת באזור עירוני תוסס במרבלה, היא חלק ממתחם מגורים שקט המוקף בטבע, המציע סביבה מיוחסת עם נוף יפהפה של הים וההרים. עם שטח בנוי כולל של 100 מ"ר (85 מ"ר שמיש) וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, היא מספקת מרחב מחיה נוח, מואר ומעוצב היטב, אידיאלי למגורים קבועים, בית נופש או השקעה בקוסטה דל סול. דירה זו הושלמה ומוכנה למעבר מיידי, ומציעה הזדמנות מצוינת למי שמחפש אורח חיים ספרדי שטוף שמש.
בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, דירה זו במרבלה מציעה את היתרון הייחודי של נכס גמור, מה שאומר מעבר מיידי ללא המתנה. טווח המחירים שלה (החל מ-475,000 אירו) תחרותי עבור דירות בנות שני חדרים מסוג זה במיקום איקוני כמו מרבלה, במיוחד בהתחשב בנגישותה הרגלית לחוף ולמתקנים עירוניים. לדוגמה, פרויקטים סמוכים כמו Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) ו-Armonia (החל מ-470,452 אירו) עשויים להציע מתקנים דומים, אך תמחור דירה זו נראה אטרקטיבי יותר, במיוחד בהתחשב בנוחות מיקומה העירוני. היא שונה מווילות על קו החוף או מתחמים גדולים, ומציעה אפשרות המשולבת יותר באורח החיים העירוני, תוך שמירה על גישה לטבע ולנופי הים. נכס זה מתאים במיוחד לאלה המעדיפים לגור בקהילה מבוססת ולא במתחם גדול, ורוצים ליהנות מיד מהחיוניות של מרבלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית ערה של מרבלה, אך במרחק הליכה מהחוף, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla). היא ממוקמת באזור מגורים שקט המוקף בטבע, אך מציעה גישה נוחה למתקנים מקומיים שונים.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים נוחות, נגישות ואיכות חיים. יש בו שני חדרי שינה ושני חדרי שירותים, ממוזג וכולל ארונות מובנים, שתוכננו כדי לענות על צרכי התושבים המודרניים. המרפסת המרווחת והבלקון מציעים מקום להירגע בחוץ וליהנות מהנוף של הים, ההרים והגינה.
הדירה הושלמה ומוכנה למעבר מיידי. בהיותה נכס שכבר בנוי, היא מציעה פתרון מוכן למגורים ללא צורך להמתין למחזור בנייה. זה מאפשר לקונים להתחיל ליהנות מחייהם החדשים או מהשקעותיהם בקוסטה דל סול מהר יותר.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או בריכה; במקום זאת, ישנם מתקנים משותפים לקהילה. יתרה מכך, למרות קרבתו לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שאומר שהוא עשוי שלא להיות שקט כמו נכסים על קו החוף הרחק ממרכז העיר. מידע על יעילות אנרגטית אינו מסופק בסיכום זה.
אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע קרוב לחופים של קוסטה דל סול, דירה זו עשויה להתאים לכם. היא מציעה שילוב נוח של נוחיות עירוניות וחיי חוף, תוך כדי היותה בשכונה שקטה. זוהי בחירה טובה עבור אלה שרוצים ליהנות משמש כל השנה, פעילויות חוץ וסגנון חיים ים תיכוני במרבלה התוססת. יתרה מכך, עבור משקיעים המחפשים פוטנציאל הכנסה משכירות, המיקום האסטרטגי והמתקנים הופכים את הנכס הזה לאופציה אטרקטיבית. בפרט, הוא מתאים לאנשים שמעריכים נוחות, כמו קרבה לחנויות, מסעדות וחופים, וכן נהנים מהנוף של הים וההרים.
הדירה במצב טוב ומצוידת במתקנים מעשיים כדי להבטיח חווית מגורים נוחה. בפנים, ישנם ארונות מובנים המספקים שטח אחסון נרחב ושומרים על אזורי המגורים מסודרים. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. הכיוון מערבה מאפשר למקסם את האור הטבעי, במיוחד בשעות אחר הצהריים, ומציע נופים מרהיבים של השקיעה. בעוד שפרטים על חומרים ספציפיים או גימורים יוקרתיים אינם מסופקים, המצב הכללי והתכונות המעשיות של הנכס מצביעים על דגש על נוחות ופונקציונליות.
מחירי דירה זו עם שני חדרי שינה מתחילים מ-425,000 אירו. הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי. הודות למיקומו המעולה, המתקנים הנוחים והפוטנציאל לנוף של הים וההרים, הדירה מציעה תמחור סביר בשוק הנדל"ן במרבלה. עם שטח של 100 מ"ר ושתי חדרי שירותים, היא מבטיחה מרחב מחיה נוח. הזמינות המדויקת עשויה להשתנות לאורך זמן, מומלץ ליצור קשר לקבלת המידע העדכני ביותר.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני תוסס במרבלה, אך מציעה סביבת מגורים שקטה. היא ממוקמת במתחם מגורים שקט המוקף בשטחים ירוקים, עם נופים יפים של הים וההרים. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף, עם גישה נוחה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. למרות קרבתו למרכז העיר, האווירה השקטה של המתחם עצמו, יחד עם הגנים המשותפים והבריכה, יוצרת תחושת חופשה הרחק מהמולת. האזור מתגאה בשפע של אור שמש לאורך כל השנה ובטמפרטורות ממוצעות נעימות, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מאורח חיים בחוץ. בין אם כמקום מגורים קבוע, בית נופש או השקעה, דירה זו מיועדת לענות על צרכי הקונים המחפשים את הנוחות והיופי הטבעי של חופי דרום ספרד.
מרבלה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ועיר בולטת בקוסטה דל סול. האזור ידוע בחופיו, במגרשי הגולף שלו ובסגנון חייו התוסס. העיר משתרעת על פני כ-114.3 קמ"ר ויש בה למעלה מ-159,000 תושבים, עם תשתית מפותחת הכוללת 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. באזור יש 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת, המציעים לדיירים מגוון רחב של שירותים. למרבלה 5 מרכזים בריאותיים ומתקני ספורט נרחבים כדי לספק צרכים שונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, ושפע אור השמש אידיאלי לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה במרבלה. היא מדגישה את הנוחות של קרבה למתקנים כמו חופים (למשל, פלייה דה לה באחדילה), סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכז העיר מרבלה. המפה מציגה גם את החיבורים לכבישים הראשיים ולשדה התעופה של מלאגה.
מרבלה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא אחת הערים החוף המפורסמות ביותר באנדלוסיה וחלק מאזור קוסטה דל סול. היא ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים הציוריים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור ומרכז מחוז השיפוט הנושא את שמה. ממוקמת על חוף הים התיכון, מרבלה נמצאת במיקום אסטרטגי, קרוב ליעדים פופולריים אחרים כמו אסטפונה ובנלמדנה. רשת התחבורה הנוחה שלה מאפשרת גישה קלה לעיר מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי, עם מתקנים רבים במרחק הליכה. חוף פלייה דה לה באחדילה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, וחוף פלייה דה קאזבלנקה במרחק 2.4 ק"מ. סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים בפתח ביתכם, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. מרכז מרבלה ונמל פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) נמצאים ברדיוס של 0.6 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי). לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים, כולל גולף לוז נראנג'וס (Golf Los Naranjos), נמצאים במרחק של 6 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית נוחה, עם 11 קווים ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקליםט ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, עם כמות משקעים שנתית מתונה. האזור רושם בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C, אידיאלי לפעילויות חוף וספורט מים. הדירה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, על שטח יחסית שטוח, עם שיפוע של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנגיש בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבלה ידועה בקו החוף שלה, המציע חופים רבים עם דגל כחול, כולל קאבופינו (Cabopino), קאזבלנקה (Casablanca) ולה פונטנילה (La Fontanilla). הדירה נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla). בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. ישנם 10 חופי דגל כחול, כמו גם 3 מעגנים, כולל פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (Puerto Deportivo Virgen del Carmen). יתרה מכך, האזור כולל 415 מתקני ספורט, כולל בריכות סמוכות (Supera Miraflores, 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 ק"מ). חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף ידועים, כולל גולף לוז נראנג'וס (Golf Los Naranjos), ברדיוס של 6 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא אחת הערים החוף המפורסמות ביותר באנדלוסיה וחלק מאזור קוסטה דל סול. היא ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים הציוריים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור ומרכז מחוז השיפוט הנושא את שמה. ממוקמת על חוף הים התיכון, מרבלה נמצאת במיקום אסטרטגי, קרוב ליעדים פופולריים אחרים כמו אסטפונה ובנלמדנה. רשת התחבורה הנוחה שלה מאפשרת גישה קלה לעיר מלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL602281
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
