Dieses Apartment befindet sich in Marbella, einem renommierten Zentrum an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet auf 85 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Mit einer "Excellent"-Einstufung und Ausrichtung nach Südwesten profitiert das Apartment von viel Tageslicht. Die Wohnanlage verfügt über einen gemeinschaftlichen, beheizbaren Pool, eine Sauna und einen Fitnessraum, was den Wohnkomfort erhöht. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Kombination aus Entspannung und urbanem Leben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Marbella zeichnet sich durch die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen aus. Mit einem Supermarkt nur 234 Meter entfernt und einer Apotheke direkt nebenan (8 Meter) sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Das Zentrum von Marbella ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an weitere Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Dieses Apartment ist für Käufer konzipiert, die eine Kombination aus Komfort, Annehmlichkeiten und einer urbanen Lage suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Klimaanlage (kalt und warm) und die teilmöblierte Ausstattung erleichtern den Einzug. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool und Sauna tragen zu einem gehobenen Lebensstil bei.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden Anlage, die als Phase 1 MEDBLUE ausgewiesen ist. Es wird als "Excellent" im Zustand beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung oder eine kürzliche Renovierung hindeutet. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnimmobilie, die sofort bezugsfertig ist.
Das Projekt bietet keine privaten Außenbereiche wie Gärten, sondern gemeinschaftliche Grünflächen. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools, aber keine privaten Pools. Es gibt keine Informationen über die Möglichkeit, Haustiere zu halten. Die Beschreibung als 'Holiday Homes' deutet darauf hin, dass die Immobilie primär für Freizeitzwecke gedacht ist, was Einschränkungen für dauerhaften Wohnsitz mit sich bringen könnte.
Diese Wohnung passt ideal für Personen, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Wenn Sie Wert auf kurze Wege legen – sei es zum Strand (738 m), zur Apotheke (8 m) oder zur Supermarkt (234 m) – ist diese Lage vorteilhaft. Für Golfer sind verschiedene Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) gut erreichbar. Auch die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) ist ein Pluspunkt für Reisende. Die Wohnung eignet sich für jene, die eine bezugsfertige Immobilie mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem beheizten Pool und einer Sauna wünschen, ohne den Aufwand eines Neubaus. Sie ist auch eine Option für Käufer, die eine zweite Residenz oder eine Ferienunterkunft in einer belebten Küstenstadt anstreben.
Das Apartment präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und ist teilweise möbliert. Die Innenausstattung umfasst zwei Badezimmer und ist auf 85 m² Wohnfläche verteilt. Klimaanlage für Kühlung und Heizung sorgt ganzjährig für Komfort. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs, wie auf den Bildern erkennbar, fördert ein modernes Wohngefühl. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage bieten zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen beheizbaren Pool, eine Sauna und einen Fitnessraum. Die Südwest-Ausrichtung der Wohnung verspricht gute Sonneneinstrahlung, insbesondere auf den privaten Terrassen. Die Sicherheitsmerkmale, einschließlich 24-Stunden-Sicherheit, tragen zum Wohlbefinden bei.
Das Apartment wird ab einem Preis von 460.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 85 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marbellaer Marktes, verglichen mit ähnlichen Projekten wie Be Aloha (ab 475.000 €). Der angegebene Preis beinhaltet eine Tiefgarage und einen Abstellraum, was den Gesamtwert der Immobilie erhöht. Es ist zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist; Variationen in Größe, Lage innerhalb der Anlage oder Ausstattung können zu abweichenden Preisen führen. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da es sich um eine etablierte Anlage handelt.
Marbella, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert die Essenz der Costa del Sol. Mit 159.786 Einwohnern (Prognose 2025) und einer Fläche von 114,3 km² bietet die Stadt eine lebendige urbane Atmosphäre, ergänzt durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ist mediterran, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26°C. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Restaurants (138 im 2km-Radius), Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu zahlreichen Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und die Verfügbarkeit von 11 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis unterstreichen die gute Erschließung. Die Infrastruktur ist auf Tourismus und residentielle Bedürfnisse ausgelegt, was sich in 52 Hotels und 415 Sporteinrichtungen widerspiegelt. Marbella vereint somit städtisches Leben mit Küstenattraktionen und einer entwickelten touristischen Infrastruktur.
Das Leben in Marbella, einer Stadt mit rund 160.000 Einwohnern, bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Im Umkreis von 2 Kilometern befinden sich 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die Nähe zu 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Mit 5 Gesundheitseinrichtungen ist die medizinische Versorgung gewährleistet. Die Stadt ist durch 11 ÖPNV-Linien gut erschlossen, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert. Die überdurchschnittliche Anzahl an Sonnenstunden (3.856 pro Jahr) und die lange Badesaison (5 Monate) prägen den mediterranen Lebensstil.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Marbella, einem pulsierenden Küstenort an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Stränden, städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga hervor. Die Positionierung inmitten einer städtischen Umgebung wird durch die hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten im 2-km-Radius verdeutlicht.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein zentraler Punkt in der Region, bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil und seine Attraktivität für internationale Käufer. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den Bergen und dem Mittelmeer. Die Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol wie Estepona oder Fuengirola ist gut, und die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist nur 39 km entfernt. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus, Golf und Yachthäfen, was die Position als dynamischer Standort unterstreicht.
Die Erschließung des Apartments ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, und das Gefälle zum Strand ist mit 1,7% sehr gering. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 39 km (hemelsbreed) entfernt, was die Reise erleichtert. Supermärkte (234 m), Apotheken (8 m) und das Krankenhaus (996 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind die Plätze in etwa 6 km Entfernung angesiedelt. Die 11 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Dies ermöglicht eine lange Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,7%) schaffen eine angenehme und zugängliche Umgebung. Die umliegende Natur bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, obwohl der Schwerpunkt der Region auf urbanem und Küstenleben liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Stränden. Der nächstgelegene, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Insgesamt gibt es zehn Strände mit der Blauen Flagge in der Region, darunter auch Casablanca (2,4 km) und La Fontanilla (2,9 km). Neben Strandaktivitäten bietet Marbella eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen 415 Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und das städtische Schwimmbad (0,8 km). Die Nähe zu bekannten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) ist ein weiterer Anziehungspunkt. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) ergänzen das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein zentraler Punkt in der Region, bekannt für seinen luxuriösen Lebensstil und seine Attraktivität für internationale Käufer. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den Bergen und dem Mittelmeer. Die Anbindung an andere wichtige Städte der Costa del Sol wie Estepona oder Fuengirola ist gut, und die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen ist nur 39 km entfernt. Marbella selbst ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus, Golf und Yachthäfen, was die Position als dynamischer Standort unterstreicht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL956729
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie Be Aloha (ab 475.000 €), QuintEssence (ab 575.000 €) und Almazara Hills (ab 580.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 460.000 € im attraktiven unteren bis mittleren Segment. Während diese vergleichbaren Projekte ebenfalls Annehmlichkeiten wie Pools und Gärten bieten, zeichnet sich dieses spezifische Apartment durch seine hervorragende städtische Lage aus. Die unmittelbare Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten (234 m) und Apotheken (8 m), sowie die kurze Distanz zu Stränden (738 m) und dem Stadtzentrum (10 Autominuten), sind signifikante Vorteile. Die Anlage selbst bietet gehobene Gemeinschaftseinrichtungen wie einen beheizbaren Pool und eine Sauna, was den Wert im Verhältnis zum Preis steigert. Die Südwest-Ausrichtung und die Meerblick-Option tragen ebenfalls zur Attraktivität bei, insbesondere für Käufer, die Wert auf Lifestyle und Komfort legen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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