Cet appartement est situé à Marbella, un centre renommé de la Costa del Sol. La propriété offre 85 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bains. Avec une classification "Excellente" et une orientation Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante. La résidence dispose d'une piscine commune chauffée, d'un sauna et d'une salle de sport, améliorant le confort de vie. La proximité des plages et des commodités urbaines fait de cette propriété une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de détente et de vie urbaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La situation à Marbella se caractérise par sa proximité avec les infrastructures urbaines essentielles. Avec un supermarché à seulement 234 mètres et une pharmacie juste à côté (8 mètres), les courses quotidiennes sont rapides. Le centre de Marbella est accessible en environ 10 minutes en voiture, offrant un bon accès à d'autres services et loisirs.
Cet appartement est conçu pour les acheteurs qui recherchent une combinaison de confort, d'équipements et d'un emplacement urbain. Les deux chambres et deux salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les couples ou les petites familles. La climatisation (chaude et froide) et l'ameublement partiel facilitent l'installation. Les installations communes telles que la piscine et le sauna contribuent à un style de vie de qualité.
Cet appartement fait partie d'une résidence existante, désignée comme Phase 1 MEDBLUE. Son état est décrit comme "Excellent", suggérant un bon entretien ou une rénovation récente. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété résidentielle établie, prête à être occupée immédiatement.
Le projet n'offre pas d'espaces extérieurs privés tels que des jardins, mais des espaces verts communs. La résidence dispose de piscines communes, mais pas de piscines privées. Aucune information n'est disponible quant à la possibilité de posséder des animaux de compagnie. La description comme "Holiday Homes" suggère que la propriété est principalement destinée à un usage de loisirs, ce qui pourrait entraîner des restrictions pour une résidence permanente.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes qui recherchent un environnement urbain établi avec un accès direct aux commodités. Si vous privilégiez les courtes distances – que ce soit pour la plage (738 m), la pharmacie (8 m) ou le supermarché (234 m) – cet emplacement est avantageux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) sont facilement accessibles. La proximité de l'aéroport de Malaga (39 km) est également un atout pour les voyageurs. L'appartement est idéal pour ceux qui souhaitent une propriété prête à emménager avec des installations communes telles qu'une piscine chauffée et un sauna, sans les contraintes d'un nouveau projet. C'est aussi une option pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire ou une location de vacances dans une ville côtière animée.
L'appartement se présente dans un état excellent et est partiellement meublé. L'intérieur comprend deux salles de bains et s'étend sur 85 m² de surface habitable. La climatisation réversible assure un confort toute l'année. La conception ouverte du salon, comme visible sur les images, favorise une ambiance de vie moderne. Les espaces communs de la résidence offrent des commodités supplémentaires telles qu'une piscine chauffée, un sauna et une salle de sport. L'orientation Sud-Ouest de l'appartement promet une bonne exposition au soleil, notamment sur les terrasses privées. Les caractéristiques de sécurité, y compris la surveillance 24h/24, contribuent au bien-être.
L'appartement est proposé à partir de 460 000 €. La surface habitable est de 85 m², comprenant deux chambres et deux salles de bains. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen du marché de Marbella, par rapport à des projets similaires comme Be Aloha (à partir de 475 000 €). Le prix indiqué inclut une place de parking souterrain et un débarras, augmentant la valeur globale de la propriété. Il est à noter qu'il s'agit du prix de départ; des variations de taille, d'emplacement dans la résidence ou d'équipement peuvent entraîner des prix différents. La disponibilité peut changer car il s'agit d'une résidence établie.
Marbella, située dans la province de Málaga, incarne l'essence de la Costa del Sol. Avec une population prévue de 159 786 habitants (prévision 2025) et une superficie de 114,3 km², la ville offre une atmosphère urbaine animée, complétée par plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Le climat est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 26°C. La région est caractérisée par une forte densité de restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de commerces et d'activités de loisirs. La proximité de nombreuses plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) et la disponibilité de 11 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité soulignent la bonne desserte. L'infrastructure est conçue pour le tourisme et les besoins résidentiels, comme en témoignent les 52 hôtels et les 415 installations sportives. Marbella combine ainsi la vie urbaine avec des attractions côtières et une infrastructure touristique développée.
La vie à Marbella, ville d'environ 160 000 habitants, offre une densité élevée de services et d'activités de loisirs. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques, permettant une haute qualité de vie au quotidien. La proximité de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires rend également la région attrayante pour les familles. Avec 5 centres de santé, les soins médicaux sont assurés. La ville est bien desservie par 11 lignes de transports en commun, réduisant la dépendance à une voiture. Le nombre d'heures d'ensoleillement supérieur à la moyenne (3 856 par an) et la longue saison de baignade (5 mois) caractérisent le style de vie méditerranéen.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Marbella, une ville côtière animée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que des liaisons de transport importantes comme l'aéroport de Malaga. Le positionnement au milieu d'un environnement urbain est souligné par la forte densité de services et d'activités de loisirs dans un rayon de 2 km.
L'appartement est situé à Marbella, l'une des villes les plus connues de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Marbella est un point central de la région, réputé pour son style de vie luxueux et son attrait pour les acheteurs internationaux. La ville est stratégiquement située entre les montagnes et la mer Méditerranée. La connexion avec d'autres villes importantes de la Costa del Sol comme Estepona ou Fuengirola est bonne, et la capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international, est à seulement 39 km. Marbella elle-même est un centre important pour le tourisme, le golf et les ports de plaisance, ce qui souligne sa position de lieu dynamique.
L'accessibilité de l'appartement est bonne. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 mètres, et la pente vers la plage est très faible (1,7%). D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également bien accessibles. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 39 km (à vol d'oiseau), facilitant les déplacements. Les supermarchés (234 m), les pharmacies (8 m) et l'hôpital (996 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, les parcours sont situés à environ 6 km. Les 11 lignes de transports en commun avec 50 arrêts offrent des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. Cela permet une longue saison de baignade d'environ cinq mois, où les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) créent un environnement agréable et accessible. La nature environnante offre des possibilités d'activités de plein air, bien que l'accent de la région soit mis sur la vie urbaine et côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Marbella offre un accès à de nombreuses plages. La plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 mètres. Au total, dix plages du Pavillon Bleu se trouvent dans la région, y compris Casablanca (2,4 km) et La Fontanilla (2,9 km). Outre les activités de plage, Marbella propose un large éventail de loisirs. Cela inclut 415 installations sportives, y compris des piscines comme Supera Miraflores (0,7 km) et la piscine municipale (0,8 km). La proximité de terrains de golf renommés tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) est un autre attrait. Les marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) complètent l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé à Marbella, l'une des villes les plus connues de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Marbella est un point central de la région, réputé pour son style de vie luxueux et son attrait pour les acheteurs internationaux. La ville est stratégiquement située entre les montagnes et la mer Méditerranée. La connexion avec d'autres villes importantes de la Costa del Sol comme Estepona ou Fuengirola est bonne, et la capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international, est à seulement 39 km. Marbella elle-même est un centre important pour le tourisme, le golf et les ports de plaisance, ce qui souligne sa position de lieu dynamique.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL956729
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Marbella, tels que Be Aloha (à partir de 475 000 €), QuintEssence (à partir de 575 000 €) et Almazara Hills (à partir de 580 000 €), cet appartement se positionne avec un prix de départ de 460 000 € dans le segment inférieur à moyen attrayant. Alors que ces projets comparables offrent également des commodités telles que des piscines et des jardins, cet appartement spécifique se distingue par son excellent emplacement urbain. La proximité immédiate des nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m), ainsi que la courte distance des plages (738 m) et du centre-ville (10 minutes en voiture), sont des avantages significatifs. La résidence elle-même offre des installations communes haut de gamme comme une piscine chauffée et un sauna, ce qui augmente sa valeur par rapport au prix. L'orientation Sud-Ouest et l'option de vue sur la mer contribuent également à son attrait, en particulier pour les acheteurs qui apprécient le style de vie et le confort.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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