Questo appartamento si trova a Marbella, un rinomato centro della Costa del Sol. La proprietà offre 85 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni. Con una classificazione "Eccellente" e orientamento Sud-Ovest, l'appartamento beneficia di abbondante luce naturale. Il complesso residenziale dispone di una piscina comune riscaldata, sauna e palestra, migliorando il comfort abitativo. La vicinanza a spiagge e servizi urbani rende questa proprietà un'opzione allettante per gli acquirenti che cercano una combinazione di relax e vita urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Marbella è caratterizzata dalla vicinanza a importanti infrastrutture urbane. Con un supermercato a soli 234 metri e una farmacia proprio accanto (8 metri), le commissioni quotidiane sono rapide. Il centro di Marbella è raggiungibile in circa 10 minuti di auto, offrendo un buon collegamento ad altri servizi e opzioni di svago.
Questo appartamento è progettato per acquirenti che cercano una combinazione di comfort, servizi e una posizione urbana. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie. L'aria condizionata (calda e fredda) e l'arredamento parziale facilitano il trasloco. Le strutture comuni come la piscina e la sauna contribuiscono a uno stile di vita di alta qualità.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale esistente, designato come Fase 1 MEDBLUE. Il suo stato è descritto come "Eccellente", suggerendo una buona manutenzione o una recente ristrutturazione. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di una proprietà residenziale consolidata, pronta per essere abitata immediatamente.
Il progetto non offre spazi esterni privati come giardini, ma aree verdi comuni. Il complesso dispone di piscine comuni, ma non di piscine private. Non sono disponibili informazioni sulla possibilità di possedere animali domestici. La descrizione come "Holiday Homes" suggerisce che la proprietà è destinata principalmente all'uso vacanziero, il che potrebbe comportare restrizioni per la residenza permanente.
Questo appartamento è ideale per persone che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi. Se apprezzi le brevi distanze, sia per la spiaggia (738 m), la farmacia (8 m) o il supermercato (234 m), questa posizione è vantaggiosa. Per i golfisti, diversi campi come il Golf Los Naranjos (6,0 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (39 km) è anche un punto a favore per i viaggiatori. L'appartamento è adatto a coloro che desiderano una proprietà pronta per essere abitata con strutture comuni come piscina riscaldata e sauna, senza le complicazioni di un nuovo progetto. È anche un'opzione per gli acquirenti che cercano una seconda casa o una proprietà vacanza in una vivace città costiera.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni ed è parzialmente arredato. L'interno comprende due bagni ed è distribuito su 85 m² di superficie abitabile. L'aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento garantisce comfort tutto l'anno. Il design aperto del soggiorno, come visibile nelle immagini, favorisce una sensazione di vita moderna. Le aree comuni del complesso offrono servizi aggiuntivi come piscina riscaldata, sauna e palestra. L'orientamento a Sud-Ovest dell'appartamento promette una buona esposizione solare, specialmente sulle terrazze private. Le caratteristiche di sicurezza, inclusa la sorveglianza 24 ore su 24, contribuiscono al benessere.
L'appartamento è offerto a partire da 460.000 €. La superficie abitabile è di 85 m², distribuiti in due camere da letto e due bagni. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato di Marbella, rispetto a progetti simili come Be Aloha (da 475.000 €). Il prezzo indicato include un posto auto sotterraneo e un ripostiglio, aumentando il valore complessivo della proprietà. Va notato che questo è il prezzo di partenza; variazioni di dimensioni, posizione all'interno del complesso o dotazioni possono portare a prezzi diversi. La disponibilità può cambiare poiché si tratta di un complesso consolidato.
Marbella, situata nella provincia di Málaga, incarna l'essenza della Costa del Sol. Con una popolazione prevista di 159.786 abitanti (previsione 2025) e una superficie di 114,3 km², la città offre un'atmosfera urbana vivace, completata da oltre 3.800 ore di sole all'anno. Il clima è mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12 e 26°C. L'area è caratterizzata da un'alta densità di ristoranti (138 in un raggio di 2 km), negozi e attività ricreative. La vicinanza a numerose spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e la disponibilità di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze sottolineano il buon collegamento. L'infrastruttura è progettata per il turismo e le esigenze residenziali, come dimostrano i 52 hotel e i 415 impianti sportivi. Marbella combina così la vita urbana con attrazioni costiere e un'infrastruttura turistica sviluppata.
La vita a Marbella, una città di circa 160.000 abitanti, offre un'alta densità di servizi e attività ricreative. Nel raggio di 2 chilometri si trovano 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche, consentendo un'alta qualità di vita quotidiana. La vicinanza a 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie rende la zona attraente anche per le famiglie. Con 5 centri sanitari, l'assistenza medica è garantita. La città è ben servita da 11 linee di trasporto pubblico, riducendo la dipendenza da un'auto. Il numero di ore di sole superiore alla media (3.856 all'anno) e la lunga stagione balneare (5 mesi) caratterizzano lo stile di vita mediterraneo.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Marbella, una vivace città costiera sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge, servizi urbani come supermercati e farmacie, nonché importanti collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga. Il posizionamento al centro di un ambiente urbano è sottolineato dall'alta densità di servizi e attività ricreative in un raggio di 2 km.
L'appartamento si trova a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un punto centrale della regione, noto per il suo stile di vita lussuoso e il suo fascino per gli acquirenti internazionali. La città è strategicamente situata tra le montagne e il Mar Mediterraneo. Il collegamento con altre importanti città della Costa del Sol come Estepona o Fuengirola è buono, e il capoluogo di provincia, Málaga, con il suo aeroporto internazionale, dista solo 39 km. Marbella stessa è un importante centro per il turismo, il golf e i porti turistici, sottolineando la sua posizione di località dinamica.
L'accessibilità dell'appartamento è buona. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri e la pendenza verso la spiaggia è molto dolce (1,7%). Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 39 km (in linea d'aria), facilitando gli spostamenti. Supermercati (234 m), farmacie (8 m) e l'ospedale (996 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i campi sono situati a circa 6 km. Le 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate offrono alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tipicamente tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, durante la quale le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la dolce pendenza verso la spiaggia (1,7%) creano un ambiente piacevole e accessibile. La natura circostante offre opportunità per attività all'aperto, sebbene l'enfasi della regione sia sulla vita urbana e costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre accesso a numerose spiagge. La più vicina, Playa de la Bajadilla, è a soli 738 metri. In totale, ci sono dieci spiagge Bandiera Blu nella regione, tra cui Casablanca (2,4 km) e La Fontanilla (2,9 km). Oltre alle attività balneari, Marbella offre una vasta gamma di opportunità ricreative. Queste includono 415 impianti sportivi, tra cui piscine come Supera Miraflores (0,7 km) e la piscina comunale (0,8 km). La vicinanza a campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) è un altro punto di attrazione. Porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) completano l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova a Marbella, una delle città più note della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un punto centrale della regione, noto per il suo stile di vita lussuoso e il suo fascino per gli acquirenti internazionali. La città è strategicamente situata tra le montagne e il Mar Mediterraneo. Il collegamento con altre importanti città della Costa del Sol come Estepona o Fuengirola è buono, e il capoluogo di provincia, Málaga, con il suo aeroporto internazionale, dista solo 39 km. Marbella stessa è un importante centro per il turismo, il golf e i porti turistici, sottolineando la sua posizione di località dinamica.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL956729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Marbella, come Be Aloha (da 475.000 €), QuintEssence (da 575.000 €) e Almazara Hills (da 580.000 €), questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di 460.000 € nell'attraente segmento medio-basso. Mentre questi progetti comparabili offrono anche servizi come piscine e giardini, questo specifico appartamento si distingue per la sua eccellente posizione urbana. La vicinanza immediata alle necessità quotidiane come supermercati (234 m) e farmacie (8 m), così come la breve distanza dalle spiagge (738 m) e dal centro città (10 minuti di auto), sono vantaggi significativi. Il complesso stesso offre servizi comuni di alta gamma come piscina riscaldata e sauna, che ne aumentano il valore rispetto al prezzo. L'orientamento a Sud-Ovest e l'opzione di vista mare contribuiscono ulteriormente al suo fascino, specialmente per gli acquirenti che apprezzano lo stile di vita e il comfort.
Maiko è un esperto specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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