تقع هذه الشقة في قلب ماربيا، وتوفر موقعًا متميزًا على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. العقار جاهز للسكن، ويحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 136 مترًا مربعًا. تقع الشقة في طابق مرتفع مع إطلالات على البحر والجبل، وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية والسحر التاريخي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى نمط الحياة وجاذبية المنطقة.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو)، تقع هذه الشقة في وسط ماربيا (بدءًا من 750,000 يورو) في الشريحة العليا من السوق. ميزتها الرئيسية هي موقعها المركزي الذي لا مثيل له، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والخدمات، في حين قد توفر Almazara Views و Breeze مساحات خضراء أكثر أو أجواء مجتمعية مختلفة. Medblue (بدءًا من 679,000 يورو) لديها تسعير مماثل، ولكن قد يقع في موقع مختلف. تكمن مزايا هذا العقار في جاهزيته للسكن، بالإضافة إلى إطلالات البحر والجبل من طابق مرتفع، وهو أمر نادر في وسط ماربيا. تشمل السعر موقف سيارات وغرفة تخزين، بالإضافة إلى استخدام مسبح مشترك ومنصة تشمس على السطح، وكلها تزيد من قيمتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمدينة القديمة. يضمن الموقع المناسب سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة. يضمن التطوير الحضري المحيط توفر جميع الضروريات اليومية في متناول اليد.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم لتوفير الراحة والعملية. توفر غرف النوم الفسيحة المزودة بخزائن مدمجة، وحمامين (أحدهما داخلي) سهولة إضافية. توفر منطقة المطبخ المنفصلة وغرفة المعيشة المشرقة مساحة كافية للحياة اليومية والترفيه. توفر الشرفتان منظراً مختلفاً.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة وهي جاهزة للسكن. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار. وصل المشروع إلى هدفه النهائي في مرحلة البناء، مما يوفر اليقين للمشترين الذين يبحثون عن فرص فورية للانتقال أو الاستثمار.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مسبحًا. في حين تتوفر مساحة لوقوف السيارات وغرفة تخزين، فإن موقعه المركزي في المدينة يعني محدودية المساحات الخضراء. يضمن اتجاه الشقة (شمال، شرق، جنوب) الإضاءة الطبيعية، ولكنه قد يعني أيضًا التعرض المباشر للشمس في أوقات معينة.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مفعم بالحيوية ومريح. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ (738 مترًا فقط) ووسائل الراحة الحضرية (محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في مكان قريب). توفر الغرف الثلاث والحمامات مساحة مرنة للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى غرفة إضافية كمكتب منزلي أو غرفة ضيوف. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تكون بمثابة منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري ذو إمكانات تأجير جيدة، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية.
توفر الشقة ظروف معيشية جيدة مع تصميم داخلي عملي. تم تجهيز غرف النوم الثلاث بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كبيرة. توفر الحمامان، بما في ذلك حمام داخلي، الراحة للمقيمين. يوفر تصميم المطبخ المنفصل عمليًا وهو مجهز بغرفة غسيل. توفر غرفة المعيشة المشرقة إطلالات مفتوحة على المدينة والجبال. يوفر المبنى مرافق مشتركة، بما في ذلك حمام سباحة ومنصة تشمس على السطح، مما يوفر للمقيمين خيارات إضافية للاسترخاء. تتوافق الجودة العامة للشقة مع موقعها المرموق في وسط ماربيا.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 750,000 يورو. العقار مكتمل وجاهز للسكن الفوري. كسكن في هذه المنطقة، يعكس السعر موقعه المتميز ومساحته (136 مترًا مربعًا) ومرافقه، بما في ذلك مكان لوقوف السيارات وغرفة تخزين. يوفر المبنى أيضًا مرافق مشتركة مثل حمام سباحة ومنصة تشمس على السطح، مما يعزز جاذبيته. يمثل السعر المعروض القيمة السوقية للعقار من هذا النوع في وسط ماربيا.
ماربيا هي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الغولف. تقع هذه الشقة في وسط المدينة، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا، وتوفر سهولة الوصول. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوسائل الراحة في المدينة مثل السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، والصيدلية على بعد 8 أمتار، والمستشفى على بعد 996 مترًا. يضم المنتزه 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا لتلبية الاحتياجات المتنوعة. يوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. توفر المنطقة أيضًا 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية جيدة.
يوفر وسط ماربيا بيئة حضرية نابضة بالحياة للمقيمين. تقع الشقة على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يعني التطوير الحضري الكثيف في المنطقة المجاورة أن المتاجر والمطاعم والبنوك والصيدليات (على بعد 8 أمتار فقط) في متناول اليد. وسائل النقل العام مريحة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة تسهل التنقل. تتوفر 415 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه للمقيمين. يشير متوسط دخل الأسرة البالغ 16,450 يورو إلى قوة اقتصادية للمنطقة.
يعرض هذا الرسم البياني موقع شقة في وسط مدينة ماربيا، مع التركيز على سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية ومراكز النقل. يسلط الضوء على المسافات إلى الشواطئ الرئيسية والسوبر ماركت والصيدلية والميناء، بالإضافة إلى الاتصال بمطار مالاغا.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تحتل موقعًا استراتيجيًا داخل مجتمع الأندلس المستقل وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 160 ألف نسمة، وهي واحدة من المراكز الرئيسية في المنطقة. تشتهر ماربيا في جميع أنحاء البلاد وعلى المستوى الدولي بجودة حياتها العالية وسياحتها وعقاراتها، مما يجعلها وجهة مرغوبة على كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بموقع ممتاز مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ (738 مترًا). تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) أيضًا في مكان قريب. يقع ميناء ماربيا الرئيسي، Puerto Deportivo Virgen del Carmen، على بعد 0.6 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم. يوجد في المنطقة 11 خطًا للنقل العام، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات التنقل. توفر العديد من ملاعب الغولف، مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم)، بالإضافة إلى مراكز رياضية أخرى، سهولة لعشاق الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. يوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وقتًا كافيًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل الانحدار نحو الشاطئ 1.7% فقط، مما يسهل الوصول إليه. في حين أنها ليست منطقة محمية بالمعنى الدقيق للكلمة، فإن القرب من الجبال والساحل يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لا باخاديلا، مما يتيح سهولة الوصول. تضم المنطقة شواطئ أخرى مثل كاسابلانكا (2.4 كم) ولا فونتانيلا (2.9 كم). إجمالاً، حصلت 10 شواطئ في منطقة ماربيا على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك كاسابلانكا ولا فونتانيلا. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بالعديد من ملاعب الغولف، مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم). يمكن لعشاق الرياضة العثور على أنشطة من بين 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة العامة والمراكز الرياضية القريبة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تحتل موقعًا استراتيجيًا داخل مجتمع الأندلس المستقل وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 160 ألف نسمة، وهي واحدة من المراكز الرئيسية في المنطقة. تشتهر ماربيا في جميع أنحاء البلاد وعلى المستوى الدولي بجودة حياتها العالية وسياحتها وعقاراتها، مما يجعلها وجهة مرغوبة على كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL563401
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
