דירה זו, הממוקמת בלב מרבלה, מציעה מיקום מובחר במרחק צעדים ספורים מהחוף. הנכס מוכן לאכלוס, מציע שלוש חדרי שינה ושתי חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 136 מ"ר. הדירה ממוקמת בקומה גבוהה עם נוף לים ולהרים, מוקפת בשירותים עירוניים ובקסם היסטורי, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים נגישות לסגנון חיים ומושכים אזוריים.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו), דירה זו במרכז מרבלה (החל מ-750,000 אירו) ממוקמת בפלח השוק הגבוה. היתרון העיקרי שלה הוא המיקום המרכזי ללא תחרות, עם גישה נוחה ברגל לחוף ולשירותים, בעוד Almazara Views ו-Breeze עשויים להציע יותר שטחים ירוקים או אווירה קהילתית שונה. ל-Medblue (החל מ-679,000 אירו) תמחור דומה, אך ייתכן שהוא ממוקם במקום אחר. היתרונות של נכס זה כוללים מוכנות למעבר מיידי, כמו גם נופים של הים וההרים מקומה גבוהה, דבר נדיר במרכז מרבלה. המחיר כולל מקום חניה ומחסן, כמו גם גישה לבריכה משותפת ולסולריום על הגג, כולם מגבירים את ערכו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם במרכז מרבלה, במרחק הליכה מהחוף ומהעיר העתיקה. המיקום הנוח פירושו שהחנויות, המסעדות והאטרקציות התרבותיות נמצאים בהישג יד, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה. הפיתוח העירוני שמסביב מבטיח שכל צרכי היומיום יהיו בהישג יד.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה עוצבה לנוחות ופונקציונליות. חדרי שינה מרווחים עם ארונות מובנים ושתי חדרי רחצה (אחד צמוד) מוסיפים נוחות. המטבח הנפרד וסלון המואר מספקים מספיק מקום לחיי היומיום ולבידור. שתי המרפסות מציעות נופים מגוונים.
פרויקט דירה זה הושלם ומוכן לאכלוס. המשמעות היא שקונים יכולים לעבור מיד, ללא המתנה. הפרויקט הגיע ליעדו הסופי בשלב הבנייה, ומספק ודאות לקונים המחפשים אפשרויות מיידיות למעבר או השקעה.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או בריכה. בעוד שקיים מקום חניה ומחסן, מיקומו המרכזי בעיר משמעותו שטחי ירק מוגבלים. כיוון הדירה (צפון, מזרח, דרום) מבטיח אור טבעי, אך עשוי גם להצביע על חשיפה ישירה לשמש בשעות מסוימות.
דירה זו אידיאלית לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים דינמי ונוח. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים את הקרבה לחוף (738 מטר בלבד) ולמתקנים העירוניים (סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות בקרבת מקום). השטח עם שלושה חדרי שינה ושתי חדרי רחצה מספק גמישות למשפחות או לאלה הזקוקים לחדר נוסף כמשרד ביתי או חדר אורחים. בנוסף, היא יכולה לשמש כבית נופש או נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה טוב, במיוחד במהלך עונת השיא התיירותית.
הדירה מציעה תנאי מגורים טובים עם פריסה פנימית סבירה. שלושת חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, המספקים שפע של מקום אחסון. שני חדרי הרחצה, כולל חדר רחצה צמוד, מספקים נוחות לדיירים. המטבח הנפרד בעל עיצוב פרקטי ומצויד בחדר כביסה. סלון מואר מציע נוף פתוח של העיר וההרים. הבניין מציע מתקנים משותפים, כוללים בריכה וסולריום על הגג, המספקים אפשרויות נוספות למנוחה לדיירים. האיכות הכוללת של הדירה תואמת את מיקומה היוקרתי במרכז מרבלה.
מחירי דירות אלו עם שלושה חדרי שינה מתחילים מ-750,000 אירו. הנכס הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. כדירה באזור זה, המחיר משקף את מיקומה המצוין, גודלה (136 מ"ר) והמתקנים שלה, כולל מקום חניה ומחסן. הבניין מציע גם מתקנים משותפים כגון בריכה וסולריום על הגג, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו. המחיר המוצג מייצג את הערך השוק של נכסים מסוג זה במרכז מרבלה.
מרבלה היא עיר תוססת הידועה בסגנון חייה המתוחכם, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף שלה. דירה זו ממוקמת במרכז העיר, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה, ומציעה נגישות מצוינת. התושבים יכולים ליהנות משירותי העיר, כגון סופרמרקט במרחק 234 מטר, בית מרקחת במרחק 8 מטר ובית חולים במרחק 996 מטר. האזור כולל 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים כדי לענות על צרכים מגוונים. 3856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מספקים תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ. האזור מציע גם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המספקים משאבי חינוך טובים.
מרכז מרבלה מציע לדיירים סביבה עירונית תוססת. הדירה נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, ומאפשרת גישה נוחה לטיילת. הפיתוח העירוני הצפוף הסמוך פירושו שהחנויות, המסעדות, הבנקים ובתי המרקחת (רק 8 מטרים משם) נמצאים בהישג יד. התחבורה הציבורית נוחה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות המאפשרות תנועה קלה. באזור ישנם 415 מתקני ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי לדיירים. הכנסה ממוצעת למשק בית של 16,450 אירו מצביעה על כוח כלכלי של האזור.
מפה זו מציגה את מיקומה של דירה במרכז מרבלה, ומדגישה את קרבתה לחוף, לשירותים עירוניים ולמרכזי תחבורה. היא מדגישה את המרחקים לחופים העיקריים, לסופרמרקט, לבית המרקחת ולנמל, כמו גם את החיבור לשדה התעופה מלאגה.
מרבלה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא תופסת עמדה אסטרטגית בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה והיא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. העיר, המשתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה כ-160,000 תושבים, היא אחת המרכזים העיקריים של האזור. מרבלה ידועה ברחבי המדינה ובעולם בזכות איכות החיים הגבוהה שלה, התיירות והנדל"ן, מה שהופך אותה ליעד מבוקש בקוסטה דל סול.
הנכס ממוקם באופן מצוין, עם גישה נוחה ברגל לחוף (738 מ'). סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום. זה רק כמה דקות הליכה מנמל מרכז העיר מרבלה (0.6 ק"מ). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. באזור ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית, המספקים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות ניידות. מספר מגרשי גולף, כגון גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ), כמו גם מרכזי ספורט אחרים, מציעים נוחות לחובבי ספורט.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, עם חורפים מתונים וקיצים מרעננים. 3856 שעות שמש בשנה מספקות מספיק זמן לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורות מים נוחות. גובה האזור הוא 29 מטר, והשיפוע לחוף הוא רק 1.7%, מה שמאפשר גישה קלה. למרות שאינו אזור מוגן בקפדנות, הקרבה להרים ולחוף מציעה נופים מגוונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה, מה שמבטיח גישה קלה. האזור כולל גם חופים נוספים, כמו פלאיה דה קאסאבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). בסך הכל, 10 חופים באזור מרבלה זכו להסמכת דגל כחול, כולל קאסאבלנקה ולה פונטנילה. בנוסף, האזור מתהדר במספר רב של מגרשי גולף, כגון גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). חובבי ספורט יכולים למצוא פעילויות בין 415 מתקני הספורט, כולל בריכות ציבוריות ומרכזי ספורט בקרבת מקום.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא תופסת עמדה אסטרטגית בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה והיא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. העיר, המשתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה כ-160,000 תושבים, היא אחת המרכזים העיקריים של האזור. מרבלה ידועה ברחבי המדינה ובעולם בזכות איכות החיים הגבוהה שלה, התיירות והנדל"ן, מה שהופך אותה ליעד מבוקש בקוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL563401
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
