この地域の他の物件、例えばアルマザラ・ビューズ（620,000ユーロから）やブリーズ（650,000ユーロから）と比較して、マルベーリャ中心部のこのマンション（750,000ユーロから）は、高級価格帯に位置しています。その主な利点は、ビーチやサービスへの徒歩でのアクセスが可能な、比類なき中心部のロケーションですが、アルマザラ・ビューズやブリーズは、より多くの緑地や異なるコミュニティの雰囲気を提供している可能性があります。メドブルー（679,000ユーロから）は同様の価格設定ですが、場所は異なる可能性があります。この物件の利点には、即時入居可能であること、さらに高層階からの海と山の眺めが含まれており、これはマルベーリャ中心部では珍しいことです。価格には駐車場と収納スペースが含まれており、共用プールと屋上テラスへのアクセスも可能で、これらすべてがその価値を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベーリャの中心部に位置し、ビーチや旧市街まで徒歩圏内です。便利なロケーションにより、店舗、レストラン、文化的なアトラクションがすぐに利用でき、同時に穏やかな生活環境を維持しています。周辺の都市開発により、日常生活に必要なすべてのものが手軽に利用できます。
この3ベッドルームマンションは、快適さと機能性を考慮して設計されています。ウォークインクローゼット付きの広々としたベッドルームと2つのバスルーム（1つはエンスイート）が、さらなる利便性を提供します。独立したキッチンと明るいリビングルームは、日常生活やエンターテイメントに十分なスペースを提供します。2つのテラスが、多様な景色を楽しめます。
このマンションプロジェクトは完成しており、入居可能です。これは、購入者が待つことなくすぐに移り住むことができることを意味します。プロジェクトは建設段階の最終目標を達成しており、すぐに移住したい、または投資機会を探している購入者に確実性を提供します。
この物件には専用庭園やプールはありません。駐車場と収納スペースは利用可能ですが、中心部にあるため緑地は限られています。マンションの向き（北、東、南）は自然光を保証しますが、特定の時間帯には直射日光にさらされる可能性もあります。
このマンションは、ダイナミックで便利なライフスタイルを求める個人や家族に最適です。ビーチへの近さ（わずか738メートル）と都市の利便性（近くのスーパーマーケット、薬局、レストラン）を高く評価する方には、素晴らしい選択肢です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたスペースは、家族や、ホームオフィスやゲストルームとして追加の部屋を必要とする方々に柔軟性を提供します。さらに、特にピークシーズンには、別荘や良好な賃貸ポテンシャルを持つ投資用不動産としても機能します。
このマンションは、合理的な室内レイアウトで良好な居住条件を提供します。3つのベッドルームにはすべてウォークインクローゼットが備わっており、十分な収納スペースがあります。2つのバスルーム（エンスイートを含む）は、居住者に利便性を提供します。独立したキッチンは実用的なデザインで、ランドリールームが備わっています。明るいリビングルームからは、街と山の開放的な景色を望むことができます。建物には、共用プールや屋上サンテラスなどの共用施設があり、居住者にさらなるリラクゼーションの機会を提供します。マンションの全体的な品質は、マルベーリャ中心部というその高級なロケーションと調和しています。
この3ベッドルームマンションの価格は750,000ユーロからとなります。物件は完成しており、すぐに居住可能です。この地域のマンションとして、価格はその優れたロケーション、広さ（136㎡）、そして駐車場と収納スペースを含むアメニティを反映しています。建物には共用プールと屋上サンテラスもあり、魅力を高めています。表示価格は、マルベーリャ中心部におけるこの種の物件の市場価値を表しています。
マルベーリャは、洗練されたライフスタイル、美しいビーチ、ゴルフコースで知られる活気ある都市です。このマンションは市内中心部に位置し、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか738メートルという優れたアクセスを提供します。住民は、234メートル先にあるスーパーマーケット、8メートル先の薬局、996メートル先の病院など、都市の利便性を享受できます。この地域には138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行があり、多様なニーズに対応しています。年間3856時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティに最適な条件を提供します。この地域には41の小学校と28の中学校もあり、質の高い教育リソースを提供しています。
マルベーリャの中心部は、住民に活気のある都市環境を提供します。マンションはビーチからわずか738メートルに位置し、海岸沿いの遊歩道へのアクセスが容易です。近くの密集した都市開発により、店舗、レストラン、銀行、薬局（わずか8メートル先）はすべて手の届くところにあります。公共交通機関は便利で、11のバス路線と50の停留所があり、移動を容易にします。この地域には415のスポーツ施設があり、住民に幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。平均世帯収入€16,450は、この地域の経済力を示しています。
この地図は、マルベーリャ中心部のマンションの場所を示しており、ビーチ、都市サービス、交通ハブへの近さを強調しています。主要なビーチ、スーパーマーケット、薬局、港への距離、およびマラガ空港との接続を示しています。
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの不可欠な一部です。アンダルシア自治州内で戦略的な位置を占め、地域の自治体連合の本部となっています。面積114.3平方キロメートル、人口約160,000人のこの都市は、この地域の中核的な中心地のひとつです。マルベーリャは、その高い生活の質、観光、不動産で全国的および国際的に知られており、コスタ・デル・ソルで人気のデスティネーションとなっています。
この物件は、ビーチ（738m）への徒歩でのアクセスが可能で、素晴らしいロケーションにあります。スーパーマーケット（234m）や薬局（8m）もすぐ近くにあります。マルベーリャ中心部の港（0.6km）までは徒歩数分です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約39kmです。この地域には11の公共交通機関があり、住民に幅広い移動手段を提供しています。ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）などの複数のゴルフコースや、その他のスポーツセンターは、スポーツ愛好家にとって便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、平均年間気温19.2℃、穏やかな冬と爽やかな夏を持つ地中海性気候を誇っています。年間3856時間の晴天は、アウトドアアクティビティに十分な時間を提供します。海水浴シーズンは5ヶ月続き、快適な水温です。この地域の標高は29メートルで、ビーチへの傾斜はわずか1.7％と、アクセスが容易です。厳密には保護地域ではありませんが、山と海岸への近さは多様な景観を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションはプラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか738メートルに位置し、簡単にアクセスできます。この地域には、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニラ（2.9km）などの他のビーチもあります。マルベーリャ地域には合計10のビーチがブルーフラッグ認証を受けており、カサブランカやラ・フォンタニラも含まれます。さらに、この地域にはゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）など、数多くのゴルフコースがあります。スポーツ愛好家は、近くの公共プールやスポーツセンターを含む415のスポーツ施設の中からアクティビティを見つけることができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルの不可欠な一部です。アンダルシア自治州内で戦略的な位置を占め、地域の自治体連合の本部となっています。面積114.3平方キロメートル、人口約160,000人のこの都市は、この地域の中核的な中心地のひとつです。マルベーリャは、その高い生活の質、観光、不動産で全国的および国際的に知られており、コスタ・デル・ソルで人気のデスティネーションとなっています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL563401
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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