Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, sulla prestigiosa Avenida Ricardo Soriano. Situato al nono piano, offre viste panoramiche sulla città e sulle montagne circostanti. La sua posizione centrale consente l'accesso immediato a tutti i servizi, negozi e ristoranti. L'appartamento necessita di ristrutturazione, offrendo un'eccellente opportunità per personalizzarlo secondo i propri gusti. È attraente sia come residenza principale che come investimento in una zona consolidata della Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte a Marbella, come Almazara Views (da 620.000 €) e Breeze (da 650.000 €), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo media con un prezzo di partenza di 550.000 €, soprattutto considerando la necessità di ristrutturazione. Be Aloha (da 475.000 €) è più economico, ma potrebbe offrire ubicazioni o caratteristiche diverse. La posizione centrale sull'Avenida Ricardo Soriano è un punto di forza unico, non esplicitamente evidenziato nei progetti confrontati. Mentre Almazara Views e Breeze rappresentano spesso nuovi sviluppi con finiture moderne, questo appartamento offre la possibilità di personalizzazione in un ambiente urbano consolidato. Il suo valore risiede meno nella sua immediata abitabilità e più nel potenziale della sua posizione e adattabilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato in un'arteria principale di Marbella, con accesso diretto ai servizi urbani. La sua posizione elevata al nono piano offre ampie viste. La vicinanza a negozi e ristoranti sottolinea la sua comodità urbana.
Per gli acquirenti che cercano una vita urbana pratica con facile accesso a tutti i comfort, questo appartamento soddisferà le loro esigenze. La possibilità di ristrutturazione consente una personalizzazione completa, adattandosi ai desideri individuali e a uno stile di vita moderno.
Si tratta di una proprietà esistente che necessita di una ristrutturazione completa. Non è una nuova costruzione. I lavori di modernizzazione e design degli interni saranno a carico dell'acquirente.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare né accesso privato alla spiaggia. La sua posizione centrale può comportare esposizione al rumore urbano, nonostante il buon isolamento. La proprietà viene venduta nello stato in cui si trova e richiede investimenti aggiuntivi per la sua ristrutturazione.
Questo appartamento è adatto a persone che desiderano godersi la vita urbana di Marbella e dare priorità a una posizione centrale. Se cercate una proprietà con un grande potenziale, che potete modellare secondo i vostri gusti, questa è un'opzione interessante. È ideale per coloro che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e alla spiaggia, e cercano una base per uno stile di vita attivo. Può anche servire come seconda casa o come investimento locativo in un quartiere consolidato. Coloro che preferiscono la comodità urbana e sono disposti a investire nella ristrutturazione troveranno qui il loro posto.
L'appartamento è descritto come necessitante di ristrutturazione, il che implica che le finiture attuali non soddisfano gli standard più recenti. Tuttavia, ciò offre l'opportunità di personalizzare completamente le superfici, i materiali e la disposizione secondo le preferenze personali. L'aria condizionata esistente garantisce il comfort. Le finestre sembrano progettate per un buon isolamento acustico, minimizzando i disturbi sonori della città. L'uso di materiali di alta qualità durante la ristrutturazione può migliorare significativamente la qualità della vita e aumentare il valore della proprietà.
L'appartamento è offerto a partire da 550.000 €. Comprende 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 120 m². La sua posizione privilegiata nel centro di Marbella e la possibilità di ristrutturazione personalizzata sono fattori chiave nella sua valutazione. Essendo una proprietà esistente, il suo prezzo riflette il potenziale di trasformazione. Gli acquirenti potenziali devono prevedere un budget aggiuntivo per i lavori di ammodernamento.
Immerso nel vibrante centro di Marbella, questo appartamento si trova sull'iconica Avenida Ricardo Soriano. Situato al nono piano, gode di una posizione privilegiata che offre abbondante luce naturale e viste aperte sia sulla città che sulle montagne circostanti. Nonostante l'ambiente urbano, l'appartamento è eccezionalmente ben isolato, garantendo un ambiente di vita tranquillo e confortevole, libero da rumori esterni. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi rende la vita quotidiana eccezionalmente comoda. La spiaggia è raggiungibile a piedi. La proprietà, che necessita di ristrutturazione, offre una tela bianca per una personalizzazione completa, rendendola un'opzione interessante per chi cerca una residenza centrale con potenziale.
Vivere in questo appartamento significa risiedere nel cuore di Marbella. L'Avenida Ricardo Soriano è una via trafficata con numerosi negozi, ristoranti e caffè. La vicinanza immediata a servizi essenziali come farmacie e supermercati facilita la vita quotidiana. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come il porto turistico. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano a circa 6 km di distanza. I buoni collegamenti di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti, sebbene un'auto possa essere utile per esplorare i dintorni.
Il progetto si trova nel centro di Marbella, un'apprezzata città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, servizi e al centro città. La posizione nel nucleo urbano sottolinea la facilità di accesso ai servizi.
Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un importante centro turistico e immobiliare di lusso. La sua posizione centrale offre un buon collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e Fuengirola a est. Il capoluogo di provincia, Málaga, è facilmente raggiungibile in autostrada e offre attrazioni culturali ed economiche. La regione è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 m, consentendo passeggiate quotidiane o attività sportive. Un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m) sono a portata di mano. Il centro di Marbella, con la sua molteplicità di ristoranti e negozi, è raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Malaga si trova a 39 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono situati in un raggio di 7 km. Undici linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C e 26°C. La regione è nota per il suo sole, con oltre 3.800 ore di sole storiche all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa cinque mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera generalmente i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (1,7%) contribuiscono a un microclima piacevole. Le montagne circostanti contrastano con il paesaggio costiero e influenzano positivamente il clima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge. La più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. In totale, la regione conta dieci spiagge Bandiera Blu. Oltre alle spiagge, i dintorni offrono numerose opportunità ricreative. Queste includono 415 strutture sportive, come centri sportivi vicini come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Le attività nautiche e portuali sono anch'esse ben rappresentate grazie ai porti vicini come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo appartamento si trova nel cuore di Marbella, una città rinomata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un importante centro turistico e immobiliare di lusso. La sua posizione centrale offre un buon collegamento con altre città costiere come Estepona a ovest e Fuengirola a est. Il capoluogo di provincia, Málaga, è facilmente raggiungibile in autostrada e offre attrazioni culturali ed economiche. La regione è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL790402
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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