Cet appartement est situé au cœur de Marbella, sur la prestigieuse Avenida Ricardo Soriano. Situé au neuvième étage, il offre une vue panoramique sur la ville et les montagnes environnantes. Son emplacement central permet un accès immédiat à toutes les commodités, boutiques et restaurants. L'appartement nécessite une rénovation, offrant une excellente opportunité de le personnaliser selon vos goûts. Il est attrayant aussi bien pour une résidence principale que comme investissement dans une zone établie de la Costa del Sol.
Comparé à d'autres offres à Marbella, telles qu'Almazara Views (à partir de 620 000 €) et Breeze (à partir de 650 000 €), cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen avec un prix de départ de 550 000 €, surtout compte tenu de la nécessité de rénovation. Be Aloha (à partir de 475 000 €) est moins cher, mais peut offrir des emplacements ou des caractéristiques différentes. L'emplacement central sur l'Avenida Ricardo Soriano est un argument unique, non explicitement mis en avant dans les projets comparés. Alors qu'Almazara Views et Breeze représentent souvent de nouveaux développements avec des finitions modernes, cet appartement offre la possibilité d'une personnalisation dans un environnement urbain établi. Sa valeur réside moins dans sa immédiate habitabilité que dans le potentiel de son emplacement et sa adaptabilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé dans le centre animé de Marbella, sur une artère principale. Sa position surélevée au neuvième étage offre des vues dégagées. La proximité immédiate des services, commerces et restaurants souligne son caractère urbain et pratique.
Pour les acheteurs recherchant une vie urbaine pratique avec un accès facile aux commodités, cet appartement répondra aux attentes. La possibilité de rénovation permet une personnalisation complète pour s'adapter aux désirs individuels et à un style de vie moderne.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation complète. Ce n'est pas une nouvelle construction. Les travaux de modernisation et d'aménagement intérieur seront à la charge de l'acquéreur.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer ni d'accès privé à la plage. Sa localisation en centre-ville peut impliquer une exposition au bruit urbain, bien que l'isolation soit bonne. La propriété est vendue en l'état et nécessite des investissements supplémentaires pour la rénovation.
Cet appartement convient aux personnes qui souhaitent s'immerger dans la vie urbaine de Marbella et privilégient un emplacement central. Si vous recherchez une propriété avec un fort potentiel, que vous pouvez façonner selon vos goûts, c'est une option intéressante. Il est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces, restaurants et de la plage, et recherchent une base pour un style de vie actif. Il peut également servir de résidence secondaire ou d'investissement locatif dans un quartier établi. Ceux qui préfèrent la commodité urbaine et sont prêts à investir dans la rénovation y trouveront leur compte.
L'appartement est décrit comme nécessitant une rénovation, ce qui implique que les finitions actuelles ne sont pas au dernier standard. Cela offre cependant l'opportunité de personnaliser entièrement les surfaces, les matériaux et l'agencement selon les préférences personnelles. L'air conditionné existant assure le confort. Les fenêtres semblent conçues pour une bonne isolation phonique afin de minimiser les nuisances sonores de la ville. L'utilisation de matériaux de haute qualité lors de la rénovation peut considérablement améliorer la qualité de vie et augmenter la valeur de la propriété.
L'appartement est proposé à partir de 550.000 €. Il comprend 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 120 m². Son emplacement privilégié au centre de Marbella et la possibilité de rénovation personnalisée sont des facteurs clés dans sa valorisation. En tant que propriété existante, son prix reflète le potentiel de transformation. Les acheteurs potentiels doivent prévoir un budget supplémentaire pour les travaux de modernisation.
Niché au cœur battant de Marbella, cet appartement se trouve sur l'emblématique Avenida Ricardo Soriano. Situé au neuvième étage, il bénéficie d'une position dominante offrant une lumière abondante et des vues ouvertes sur la ville et les montagnes environnantes. Bien qu'en plein centre urbain, l'appartement est exceptionnellement bien isolé, garantissant un environnement de vie calme et confortable, à l'abri du bruit extérieur. La proximité des commerces, restaurants et services rend le quotidien particulièrement aisé. La plage est accessible à pied. La propriété, nécessitant une rénovation, offre une toile vierge pour une personnalisation complète, en faisant une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence centrale avec du potentiel.
Vivre dans cet appartement signifie résider au cœur de Marbella. L'Avenida Ricardo Soriano est une voie animée bordée de nombreux magasins, restaurants et cafés. La proximité immédiate des services essentiels tels que les pharmacies et les supermarchés facilite la vie quotidienne. La plage est accessible à pied, tout comme le port de plaisance. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à environ 6 km. Les bonnes connexions aux transports en commun facilitent les déplacements, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer les environs.
Le projet est situé au centre de Marbella, une ville côtière prisée dans la province de Málaga. La carte illustre la proximité immédiate des plages, des services et du centre-ville. La localisation dans le noyau urbain souligne la facilité d'accès aux commodités.
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, une ville renommée sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est un centre majeur pour le tourisme et l'immobilier de luxe. Son emplacement central offre une bonne connexion aux autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. La capitale provinciale, Málaga, est facilement accessible par autoroute et offre des attraits culturels et économiques. La région est célèbre pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 m, permettant des promenades quotidiennes ou des activités sportives. Un supermarché (234 m) et une pharmacie (8 m) sont à portée de main. Le centre-ville de Marbella, avec sa multitude de restaurants et de boutiques, est accessible à pied. L'aéroport de Malaga se trouve à 39 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon de 7 km. Onze lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C. La région est réputée pour son ensoleillement, avec historiquement plus de 3 800 heures de soleil par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ cinq mois, où la température de l'eau dépasse généralement 20°C. La situation à 29 mètres d'altitude et la faible pente vers la plage (1,7%) contribuent à un microclimat agréable. Les montagnes environnantes contrastent avec le paysage côtier et influencent positivement le climat local.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété de plages. La plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Au total, la région compte dix plages Pavillon Bleu. Outre les plages, les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Cela inclut 415 installations sportives, dont des centres sportifs proches tels que le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Les activités nautiques et de marina sont également bien représentées grâce aux ports voisins comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé au cœur de Marbella, une ville renommée sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est un centre majeur pour le tourisme et l'immobilier de luxe. Son emplacement central offre une bonne connexion aux autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est. La capitale provinciale, Málaga, est facilement accessible par autoroute et offre des attraits culturels et économiques. La région est célèbre pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL790402
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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