דירה זו במרכז מרבייה, מלגה, ממוקמת בשדרת ריקרדו סוריאנו האייקונית, הנחשבת בעיני רבים לעורק הראשי של העיר. מיקום פרימיום זה מספק גישה מיידית לכל השירותים, החנויות, המסעדות ואזורי הבילוי, מה שהופך אותו לאחד הכתובות הנחשקות והיוקרתיות ביותר למגורים והשקעה כאחד. הדירה ממוקמת בקומה התשיעית, מנצלת את מיקומה הגבוה, ומספקת שפע של אור טבעי ונופים פתוחים לעיר ולגבעות הסובבות, ויוצרת תחושת מרחב ובלעדיות נדירה בסביבה אורבנית מרכזית.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו במרכז מרבייה בולטת במיקומה המרכזי. בעוד ש-Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו) ממוקמים גם הם במרבייה, הם עשויים להציע נופים שונים או חוויות קהילתיות, בדרך כלל במחירים גבוהים יותר. Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) עשוי להציע אפשרויות זולות יותר, אך ייתכן שהוא לא יהיה בלב המרכז התוסס ביותר. הייחודיות של דירה זו טמונה במיקומה בקומה התשיעית של השדרה הראשית, המציעה נופים עירוניים ונוחות, תוך שהיא דורשת שיפוץ, מה שנותן לקונים פוטנציאליים הזדמנות ייחודית לעצב אותה לפי רצונם. טווח המחירים שלה (החל מ-550,000 אירו) משקף מיקום מרכזי זה, תוך התחשבות בצורך בשיפוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב מרבייה, ברחוב הראשי, במרחק הליכה מהחוף, ומוקפת בנוחיות עירוניות. מיקום מרכזי זה מציע נוחות יוצאת דופן, בעוד שהנוף מקומה התשיעי מוסיף תחושת שלווה ייחודית.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים שילוב של נגישות עירונית וסגנון חיים על החוף. למרות מיקומה המרכזי, מיקומה הגבוה ובידוד הקול הטוב מספקים סביבת מגורים שקטה. הצורך בשיפוץ מציע גם הזדמנות להתאמה אישית של החלל לפי טעמים אישיים.
הדירה נמצאת כעת במצב הדורש שיפוץ, ומספקת לקונים הזדמנות ייחודית לעצב אותה מחדש לפי חזונם האידיאלי. למרות שזה לא פרויקט חדש, מיקומה המרכזי והנוף הגבוה מעניקים לה פוטנציאל שיפוץ משמעותי. כדי לסייע לקונים להמחיש את הפוטנציאל, נוצרו הדמיות.
דירה זו דורשת שיפוץ מקיף, מה שאומר שהקונים יצטרכו להקצות תקציב וזמן נוספים לעבודות הגמר. למרות מיקומה המרכזי, המיקום הגבוה עשוי להצביע על היעדר גישה ישירה לגן או לאזורים בגובה פני הקרקע. הסביבה העירונית עשויה להיות פחות שקטה מאשר אזורי הפרוורים.
אם אתם מחפשים נכס שתוכלו להתאים אישית לחלוטין לטעמכם ושממוקם בלב מרבייה, אז דירה זו אידיאלית עבורכם. היא עונה על צרכיהם של אלה שמעריכים נוחות ורוצים להיות במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים. זוהי גם אפשרות אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים שילוב של נוף מקומה גבוה ונגישות עירונית. עבור אלה שרוצים להחזיק בשטח במיקום תוסס שניתן להתאים לסגנון החיים שלהם, דירה זו מספקת בסיס מצוין.
הדירה נמצאת כעת במצב הדורש שיפוץ, מה שאומר שרמת הגימור הנוכחית אינה עומדת בסטנדרטים מודרניים. עם זאת, המבנה הבסיסי והמיקום שלה מציעים לקונים הזדמנות מצוינת לשדרוג מקיף בהתאם לתקני הבנייה העדכניים ביותר והעדפות אסתטיות אישיות. הדירה הייתה מצוידת במזגן וכוללת מעלית, מה המעיד על שיקולי איכות במהלך בנייתה. באמצעות שיפוץ, ניתן לשלב חומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיות מודרניות, למקסם את הפוטנציאל שלה.
מחיר דירה זו בת שלושת חדרי השינה מתחיל ב-550,000 אירו. בהתחשב במיקומה היוקרתי במרכז מרבייה ובנוף מקומה הגבוה, נקודת מחיר זו מציעה הזדמנות להחזיק בנכס במיקום עירוני ראשי. הדירה דורשת כעת שיפוץ, מה שנותן לקונים את האפשרות להתאים אישית את החלל לפי טעמם. זמינות ספציפית עשויה להשתנות בהתאם לביקוש בשוק; מומלץ לברר ישירות לקבלת המידע העדכני ביותר.
דירה זו ממוקמת בלב מרבייה, בשדרת ריקרדו סוריאנו האייקונית, הנחשבת בעיני רבים לעורק הראשי של העיר. מיקום פרימיום זה מספק גישה מיידית לכל השירותים, החנויות, המסעדות ואזורי הבילוי, מה שהופך אותו לאחד הכתובות הנחשקות והיוקרתיות ביותר למגורים והשקעה כאחד. הדירה ממוקמת בקומה התשיעית, מנצלת את מיקומה הגבוה, ומספקת שפע של אור טבעי ונופים פתוחים לעיר ולגבעות הסובבות, ויוצרת תחושת מרחב ובלעדיות נדירה בסביבה אורבנית מרכזית.
הדירה ממוקמת באחד האזורים התוססים ביותר במרבייה, בשדרת ריקרדו סוריאנו. האזור הסובב מלא חיים, עם מגוון חנויות, מסעדות ומוסדות בילוי. החוף נמצא במרחק הליכה, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. העיר מחוברת היטב, וניתן להגיע למתקנים רבים ברגל או באופניים. במרחק 234 מטר יש סופרמרקט, במרחק 996 מטר בית חולים ובמרחק 8 מטר בית מרקחת, המספקים נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום.
פרויקט זה ממוקם בלב מרבייה, קרוב לחוף הים ולאזורי המסחר והבילוי העיקריים. מיקומו מספק לתושבים נוחות יוצאת דופן, עם גישה נוחה ברגל למתקנים עירוניים שונים ואפשרות ליהנות מסגנון החיים של קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, כחלק מחוף השמש (קוסטה דל סול) המפורסם. מרבייה היא מרכז תיירותי ומגורים בעל שם עולמי, הידוע במתקניו היוקרתיים ובחופיו היפים. העיר היא מקום מושבה של עמותת הרשויות המקומיות של האזור. מיקומה על קוסטה דל סול מאפשר גישה נוחה לערים גדולות אחרות, בעוד שהיא מציעה שפע של חיי עיר ואפשרויות בילוי, עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים (2025) ומערכת חינוך ובריאות מפותחת.
לדירה מיקום מעולה עם גישה נוחה למתקנים רבים. החוף הקרוב ביותר (Playa de la Bajadilla) נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. חנויות (234 מ'), מסעדות (138), בנקים (20) ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מרכזיים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס, עם קיץ חם וחורפים מתונים. האזור מקבל כ-3856 שעות שמש בשנה, מה שמספק עונת פעילויות בחוץ ארוכה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. למרות שהדירה ממוקמת במרכז העיר, מיקומה הגבוה מציע נופים פתוחים שעשויים לכלול הרים רחוקים, המוסיפים אלמנט של נוף טבעי. השטח בדרך כלל שטוח, עם שיפוע של 1.7% בלבד לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה קרובה מאוד לחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדילה, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד. מרבייה מתהדרת במספר חופי דגל כחול, כולל קאזבלנקה (2.4 ק"מ) ו לה פונטנילה (2.9 ק"מ) הסמוכים. בנוסף לחוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כאשר גולף לוס נרנג'וס נמצא במרחק 6 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט שונים (למשל, פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה, 0.4 ק"מ) ובריכות שחייה (למשל, סופרמיראפלורס, 0.7 ק"מ), כמו גם שני נמלי יאכטות עיקריים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, כחלק מחוף השמש (קוסטה דל סול) המפורסם. מרבייה היא מרכז תיירותי ומגורים בעל שם עולמי, הידוע במתקניו היוקרתיים ובחופיו היפים. העיר היא מקום מושבה של עמותת הרשויות המקומיות של האזור. מיקומה על קוסטה דל סול מאפשר גישה נוחה לערים גדולות אחרות, בעוד שהיא מציעה שפע של חיי עיר ואפשרויות בילוי, עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים (2025) ומערכת חינוך ובריאות מפותחת.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL790402
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
